Uppsägning av markavtal med Skanova AB
TJÄNSTESKRIVELSE
Handläggare Datum Ärendebeteckning
Xxxxxx Xxxxxxx | 2021-02-01 | KS 2020/1083 |
50128 |
Kommunstyrelsens planutskott
Uppsägning av markavtal med Skanova AB
Förslag till beslut
Gällande markavtal mellan Kalmar kommun och Xxxxxxx AB sägs upp för upphörande. Under den femårsperiod innan avtalet upphör att gälla är kommunen öppen för förhandling om nytt markavtal som kan börja gälla innan tidigare avtal upphör om parterna är överens.
Kommunstyrelsens planutskott ger kommunledningskontorets mark- och exploateringsenhet i uppdrag att fullfölja uppsägning och förhandla om nytt avtal.
Bakgrund
1989 tecknades ett markavtal mellan Televerket och Kalmar kommun som reglerar deras rätt att lägga ned och behålla ledningar i kommunal mark. Sedan dess har Televerket lagts ned och markavtalet har överlåtits till Skanova AB som är Telias ledningsägande bolag. Markavtalet innehåller bland annat bestämmelser om den årliga ersättning dom ska erlägga kommunen för denna rättighet, hur flyttkostnader ska hanteras när flytt av ledning krävs, samt en ersättning för att dessa får nyttja kommunens kartverk.
Markavtalet med Xxxxxxx AB är utformat så att de erlägger en låg markersättning men får bekosta ledningsflyttar av ledningar som legat i marken längre än fem år. Sedan dess tecknande har avtalet tolkats så att Televerket och därefter Xxxxxxx har bekostat ledningsflyttar då dessa krävs för arbeten i kommunala gator och torg mm, och även inför försäljning av mark där en ledning måste flyttas för att nya byggnader ska uppföras.
Tolkningen att ansvaret för flyttkostnader faller på Skanova i fallen då marken ska exploateras har dock på senare år ifrågasätts av Xxxxxxx. Ett antal möten har hafts under åren som tidigare slutat i hot om att stämning ska ske. Under 2020 vägrade Xxxxxxx att flytta en ledning under pågående projekt, vilket riskerade projektets tidplan och ekonomi, och under efterföljande
Kommunledningskontoret Mark och exploatering
Adress , │ Besök Tel 0000-00 00 00 vx │ Fax Klicka här för att ange
text.│xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxx.xx
KS 2020/1083 2 (2)
förhandlingar accepterade Kalmar kommun deras nya tolkning att flytt av ledningar inför exploatering inte ska bekostas av Xxxxxxx, detta under förutsättning att befintligt markavtal sägs upp och omförhandlas samt att kostnaden för den då aktuella ledningsflytten delas lika mellan parterna.
Trots Xxxxxxxx utfästelse om att avtalet skulle sägas upp av dom har så inte skett, utan de har istället enbart begärt omförhandling av delar av avtalet som innebär kostnad för dom. De vill slippa betala ersättning för rätten att använda kommunens kartverk vilket de i praktiken aldrig gör. Detta skulle innebära att kvarvarande avtalet nästan uteslutande innebär fördelar för dem där kommunen inte får tillräcklig ersättning för marken och även måste bekosta ledningsflyttar vid exploateringsprojekt.
Kalmar kommun bör nu därför säga upp avtalet gentemot Skanova. Avtalet fortsätter då att löpa i fem år innan det upphör att gälla, och under den tiden får förhandlingar om framtagande av nytt markavtal ske. Kommunens inställning är att avtalet i sin helhet måste omförhandlas. Kommer parterna inte överens får Xxxxxxx söka ledningsrätter för samtliga ledningar i kommunal mark eller gräva upp sagda ledningar.
Xxxxxx Xxxxxxx Exploateringsingenjör