DETTA TILLÄGGSAVTAL (”Tilläggsavtalet”) är träffat mellan:

DETTA TILLÄGGSAVTAL (”Tilläggsavtalet”) är träffat mellan:

(1) Malmö stad genom dess Servicenämnd, org. nr. 212000-1124 (”Staden”),

(2) Malmö Live Konserthus AB, org. nr. 556003-7482 (”MLKAB”) och

(3) Fastighets AB Hotelltornet, org. nr. 556832-2597 (“Hotelltornet”)

Staden och Hotelltornet benämns nedan var för sig ”Part” eller gemensamt ”Parterna”.

1 BAKGRUND

1.1 Staden äger fastigheterna Malmö Benmöllan 3 och Malmö Benmöllan 4 inom vilka det bedrivs konsertverksamhet (”Konsertdelen”). Hotelltornet äger fastigheten Malmö Benmöllan 2 inom vilken det bedrivs hotell och- konferensverksamhet (”Hotell- och konferensdelen”). Konsertdelen respektive Hotell- och konferensdelen är belägen inom området Malmö Live och benämns nedan gemensamt ”Anläggningen”.

1.2 Inom Anläggningen finns ytor som nyttjas gemensamt av Staden och Hotelltornet (”Common Areas”). För att hantera frågor om Parternas samarbete kring drift, underhåll, kostnadsansvar och övrigt nyttjande avseende Common Areas, har Staden och Hotelltornet den 29 maj 2015 träffat ett avtal om service och nyttjande av Common Areas (”Avtalet”).

1.3 Enligt Avtalet har Staden och Hotelltornet rätt att nyttja Common Areas med 50 procent vardera. Staden och Hotelltornet äger även rätt att vidareupplåta nyttjanderätt av sin andel av Common Areas till hyresgäst som hyr Parts del av Anläggningen helt eller i väsentliga delar.

1.4 Staden har ingått hyresavtal med MLKAB innebärande att MLKAB hyr Konsertdelen inklusive Stadens andel av Common Areas. Av hyresavtalet följer även att Xxxxxxx har överlåtits i sin helhet till MLKAB som övertagit såväl rättigheter som skyldigheter respektive såväl kostnader som intäkter i förhållande till Staden. Hotelltornet har ingått hyresavtal med Sverigeråd i Malmö AB (”NCH”) innebärande att NCH hyr Hotell- och konferensdelen inklusive Hotelltornets andel av Common Areas.

1.5 MLKAB önskar nu bygga och driva ett café inom ytor som utgör Common Areas (”Caféverksamheten”) vilket förutsätter att vissa ytor som utgör Common Areas bryts ut från Common Areas och görs exklusiva för MLKAB respektive NCH. Inom den yta som görs exklusiv för NCH kommer NCH ha kontor och serviceyta för NCH:s konferensverksamhet.

1.6 För att möjliggöra ovanstående behöver vissa justeringar i Avtalet göras.

1.7 Parterna har mot denna bakgrund träffat Tilläggsavtalet.

2 ÖVERENSKOMMELSE

1

Parterna är överens om följande ändringar i Avtalet.

2.1 Med ändring av vad som följer av punkt 2.3 i Avtalet gäller följande.

Den yta inom plan 01 som markerats med blått i Bilaga 1 ska nyttjas exklusivt av Staden och MLKAB och omfattas inte av Common Areas.

Hotelltornet medger att försäljning i Caféverksamheten, som kräver serveringstillstånd för alkohol, får ske under förutsättning att tillstånd meddelas.

Stadens nuvarande hyresgäst avser driva uteservering i anslutning till Caféverksamheten. Det åligger Staden att verka för att Stadens hyresgäst ska beredas möjlighet att teckna avtal om nyttjanderätt avseende yta för uteservering.

Den yta inom plan 01 som markerats med svart i Bilaga 1 ska nyttjas exklusivt av Hotelltornet och omfattas inte av Common Areas. Hotelltornet äger rätt att vidareupplåta denna nyttjanderätt till sin hyresgäst.

2.2 Med ändring av vad som följer av punkt 5.1-5.4 i Avtalet gäller följande. Aktuell reglering utgår.

2.3 Med ändring av vad som följer av punkt 6.1-6.8 i Avtalet gäller följande.

Samtliga rättigheter och skyldigheter enligt aktuella punkter omfattar såväl Staden som Hotelltornet.

3 VILLKOR

3.1 Punkt 2.3 i Tilläggsavtalet, såvitt avser punkterna 6.2-6.3 respektive 6.5-6.8, förutsätter och är för sin giltighet villkorad av att MLKAB erhåller serveringstillstånd för alkohol. För det fall nyss angivet villkor inte uppfylls faller punkt 2.3 i Tilläggsavtalet, såvitt avser punkterna 6.2-6.3 respektive 6.5-6.8, utan vidare ersättningsrätt för någon av Parterna. I övrigt ska Tilläggsavtalet gälla oförändrat.

3.2 Tilläggsavtalet förutsätter och är för sin giltighet villkorat av att Caféverksamheten godkänns av Malmö Stadshus AB:s styrelse, kommunstyrelsens arbetsutskott och kommunstyrelsen. Caféverksamheten kan eventuellt definieras som en verksamhetsförändring för MLKAB:s del och i så fall krävs även kommunfullmäktiges godkännande och i förekommande fall förutsätter Tilläggsavtalet och är för sin giltighet villkorat av att kommunfullmäktige godkänner Caféverksamheten. För det fall nyss angivna villkor inte uppfylls faller Tilläggsavtalet utan vidare ersättningsrätt för någon av Parterna, varvid eventuellt fullgjorda prestationer ska återgå utan rätt till ersättning.

4 ÖVRIGT

Utöver vad som uttryckligen anges i Tilläggsavtalet ska Avtalet gälla på oförändrade villkor mellan Parterna.

2

Parterna har uppmärksammat att det finns servitut enligt Bilaga 2 (”Servituten”). Parterna är överens om att i dagsläget inte göra några förändringar av Servituten. Vill Part i framtiden göra förändringar i Servituten är en förutsättning att detta ej är till skada för den andra Parten samt att kostnaden för sådan förändring belastar initierande Part.

Tilläggsavtalet har upprättats i tre (3) likalydande exemplar av vilka Parterna har tagit var sitt.

Ort och datum: Malmö 2022-07-05 Ort och datum: 2022-07-05

MALMÖ STAD GENOM DESS FASTIGHETS AB

SERVICENÄMND HOTELLTORNET

Namn: Xxxx Xxxxxxxxxx Xxxx: Xxxx Xxxxxxxx

Namn: Namn:

Namn

Ort och datum: 2022-07-05

MALMÖ LIVE KONSERTHUS AB

Namn: Xxxxx Xxxx

3

Namn:

Signaturcertifikat

Dokumentnamn:

Tilläggsavtal till Avtal om service och nyttjande av Common Areas (rev 2022-07-05)

Unikt dokument-id:

ba480e67-ea6f-4e8a-a750-1cb55bc7811b

Dokumentets fingeravtryck: 29da97d51da82c36dbc5e6ff4766dd47a19f1d0d72659efcae7fff81d5d33381c73afb72d031223f255432 707f07dbfbdcb580cc461f981d9bba657950ed4f2e

Undertecknare

Xxxx Xxxxxxxx

E-post: xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.37 on Windows 10 Unknown (desktop)

IP nummer: 185.102.32.1

IP Plats: Tullinge, Stockholm County, Sweden

Betrodd tidsstämpel: 2022-07-05 19:07:10 UTC

Xxxxx Xxxx

E-post: xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx

Enhet: Firefox 102.0 on Windows 10 Unknown (desktop) IP nummer: 80.208.67.45

IP Plats: Aarhus, Central Jutland, Denmark

Betrodd tidsstämpel: 2022-07-05 21:21:29 UTC

Xxxx Xxxxxxxxxx

E-post: xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.49 on Windows 10 Unknown (desktop)

IP nummer: 161.52.14.157

IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

Betrodd tidsstämpel: 2022-07-07 11:57:40 UTC

Bilagor

Bilaga 1

Fil

BILAGA~1.PDF

Detta dokument slutfördes av alla parter: 2022-07-07 11:57:40 UTC

Säker länk xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xxx/x/000xxxxxxxxx/xxx0xx0xx0xx0x/xxxxxxxxxx/000xxxx0xxx

Fil-fingeravtryck 22cb7960476a307cec5e8f2ad08672795e63c6ba87c54f10240153221e221ac966894ed6f9f464068288558fa863761aa2e30c67dc6beae9babbb9df04f5e8df

Bilaga 2

Fil

BILAGA~3.PDF

Säker länk xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xxx/x/000xxxxxxxxx/xxx0xx0xx0xx0x/xxxxxxxxxx/xx00xx0xxxx

Fil-fingeravtryck fdfdea328955b05951c380b0dde495a3984615bdb650c27d06c04fe9e07e3b4c8d0a088065fd753628e305ce3e8ace65aa70276aced15f9790718ed93a7cb757

Detta dokumentet har signerats genom digitala signeringstjänsten GetAccept.

Certifikatet tillhandahåller alla signaturer och aktivitetsdata kopplat till detta dokument.

Accepterat samtycke

Genom att öppna detta dokument godkänner jag att viss persondata kommer att behandlas av GetAccept samt Malmö Live Konserthus AB till exempel namn, epost och ostrukturerad personlig information som IP-adress och beteendedata. För mer information - läs vår integritetspolicy

Detta dokumentet har signerats genom digitala signeringstjänsten GetAccept.

Certifikatet tillhandahåller alla signaturer och aktivitetsdata kopplat till detta dokument.

Aktivitetslogg

Betrodd tidsstämpel Aktivitet med insamlade uppgifter

2022-07-07 11:57:40 UTC Dokumentet signerades av Xxxx Xxxxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.49 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.157 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-07 11:57:16 UTC Dokumentet öppnades av Xxxx Xxxxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.49 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.157 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-07 11:57:15 UTC Dokumentet verifierades genom samtycke av Xxxx Xxxxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.49 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.157 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-05 21:21:29 UTC Dokumentet signerades av Xxxxx Xxxx (xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Firefox 102.0 on Windows 10 Unknown (dator)

IP nummer: 80.208.67.45 - IP Plats: Aarhus, Central Jutland, Denmark

2022-07-05 21:21:21 UTC Dokumentet öppnades av Xxxxx Xxxx (xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Firefox 102.0 on Windows 10 Unknown (dator)

IP nummer: 80.208.67.45 - IP Plats: Aarhus, Central Jutland, Denmark

2022-07-05 21:21:20 UTC Dokumentet verifierades genom samtycke av Xxxxx Xxxx

(xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Firefox 102.0 on Windows 10 Unknown (dator)

IP nummer: 80.208.67.45 - IP Plats: Aarhus, Central Jutland, Denmark

2022-07-05 19:07:10 UTC Dokumentet signerades av Xxxx Xxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.37 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 185.102.32.1 - IP Plats: Tullinge, Stockholm County, Sweden

2022-07-05 19:05:15 UTC Dokumentet öppnades av Xxxx Xxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.37 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 185.102.32.1 - IP Plats: Tullinge, Stockholm County, Sweden

2022-07-05 19:05:14 UTC Dokumentet verifierades genom samtycke av Xxxx Xxxxxxxx

(xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.37 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 185.102.32.1 - IP Plats: Tullinge, Stockholm County, Sweden

2022-07-05 14:11:18 UTC Dokumentet skickades till Xxxx Xxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.44 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.162 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-05 14:11:17 UTC Dokumentet skickades till Xxxx Xxxxxxxxxx (xxxx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.44 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.162 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-05 14:11:15 UTC Dokumentet skickades till Xxxxx Xxxx (xxxxx.xxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.44 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.162 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

Detta dokumentet har signerats genom digitala signeringstjänsten GetAccept.

Certifikatet tillhandahåller alla signaturer och aktivitetsdata kopplat till detta dokument.

2022-07-05 14:11:12 UTC Dokumentet förseglades av Xxxx Xxxxxx (xxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.44 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.162 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

2022-07-05 14:02:54 UTC Dokumentet skapades av Xxxx Xxxxxx (xxxx.xxxxxx@xxxxxxxxx.xx)

Enhet: Microsoft Edge 103.0.1264.44 on Windows 10 Unknown (dator) IP nummer: 161.52.14.162 - IP Plats: Malmo, Skåne County, Sweden

Detta dokumentet har signerats genom digitala signeringstjänsten GetAccept.

Certifikatet tillhandahåller alla signaturer och aktivitetsdata kopplat till detta dokument.