Köpare:
Mellan CA Entreprenad AB, Box 716, 391 27 Kalmar, orgnr: 556659-7364 nedan kallad ”entreprenören”, och
Köpare:
nedan kallad ”beställaren”, har följande kontrakt tecknats.
1. SPECIFIKATION OCH KONTRAKTSSUMMA
Entreprenören åtager sig härmed att för beställarens räkning uppföra ett enfamiljshus med tillhörande förråd och tomtanläggning inom projekt ”Murmästaren” enligt följande:
Tomtbeteckning: Del av Lomma XX:XX i Lomma kommun Husbeteckning: Murmästaren nr X
Adress: Brohusvägen/Bruksgränd/Tunnbindargränd Lomma
För entreprenaden gäller följande handlingar: Handl.datum 01 Detta entreprenadkontrakt
02 ABS 09
03 Planritning
04 Markutformningsplan 2018-xx-xx
05 Fasadskiss . 2018-xx-xx
06 Kortfattad byggnadsbeskrivning 2018-xx-xx
07 Kortfattad rumsbeskrivning 2018-xx-xx
Pris enligt entreprenörens utgångsstandard, ink gällande mervärdesskatt: x xxx xxx:-
SUMMA KOSTNAD, INK GÄLLANDE MERVÄRDESSKATT x xxx xxx:-
Reglering av kontraktssumma
Kontraktssumman skall ändras med hänsyn till följande kostnadsändringar
1. Ändring av mervärdekatten eller annan av staten, kommunen eller annan myndighet ändrad skatt eller avgift som entreprenören skall betala
2. Merkostnad föranledd av att entreprenören hindras i sitt arbete till följd av åtgärd eller underlåtenhet från beställaren eller av beställaren anlitad person.
2. BETALNING OCH SÄKERHET
Kontraktssumman erläggs i sin helhet vid godkänd slutbesiktning. Betalning sker mot faktura. Eventuella tilläggsarbeten (”tillval”) överenskommes i separat avtal.
Entreprenören skall efter ingånget avtal teckna färdigställandeförsäkring.
3. OMFATTNING
I entreprenörens åtagande ingår:
A. Erforderlig grundläggning och markarbeten enligt ritning. Grundförstärkning om så krävs.
B. Byggnadsarbeten för samtliga av entreprenören ingående material.
C. Installation av el, vatten, avlopp, fjärrvärme, ventilation och fiberanslutning (Telia).
D. Målning, golvläggning, kakel- och klinkersättning.
E. Ritningar och konstruktioner för alla i entreprenörens åtagande ingående delar.
F. El- och vattenförbrukning samt uppvärmning och uttorkning under byggtiden.
G. Kostnad för nybyggnadskarta och bygglov.
H. Byggstädning
I entreprenörens åtagande ingår inte arbeten och kostnader för:
A. Markarbeten utöver vad som anges på till projektet hörande ritningar.
B. Byggherrekostnader såsom lagfartskostnader, pantbrev, kreditivkostnader, mm.
4. BESIKTNING OCH REKLAMATIONSFRIST
Entreprenören utser och bekostar oberoende besiktningsman för slutbesiktning av entreprenaden.
Parterna åtager sig att följa den värdering av kvarstående kontraktsarbeten som besiktningsmannen gör vid slutbesiktning.
Reklamationsfristen är, med de undantag som anges i ABS 09 p.12, två (2) år, fr.o.m. datum för slutbesiktning av fastigheten.
2-årsbesiktning ska hållas inom tidsramen för ovanstående reklamationsfrist. 2-årsbesiktning bekostas av entreprenören. Entreprenören utser oberoende besiktningsman för uppdraget.
5. KVALITETSANSVARIG OCH ARBETARSKYDD
Kvalitetsansvarig enligt Plan- och Bygglagen bekostas av entreprenören och är:
Xx Xxxxxxx, Byggnadsfirma Xxxxxxxx & Xxxxxxxx HB.
Entreprenören svarar för samordning av arbetarskyddet under den tid som entreprenörens egna arbeten pågår.
6. TIDER
Före tillträde skall slutbesiktning av entreprenaden enl. ABS 09 p.25 utföras.
Bostadshuset skall därvid betraktas som inflyttningsklart utan hinder av att utvändiga markarbeten avseende planteringar (häckar, träd, gräs) ännu inte är färdigställda.
Preliminär tid för slutbesiktning är 2019-xx-xx
Preliminär tid för tillträde är 2019-xx-xx
Utvändiga planteringsarbeten som är årstidsberoende (häckar, träd, gräs)
skall vara färdigställda senast: 2019-xx-xx
I det fall tillträdesdagen är preliminär och beställaren ej erhållit beslut om definitiv tillträdesdag senast tre (3) månader före denna dag, gäller preliminär tillträdesdag som definitiv.
I det fall entreprenören senarelägger tillträdesdagen med mer än XXX månader, har beställaren rätt att avbeställa entreprenaden utan kostnad. Sedan definitiv tillträdesdag fastställts får senareläggning av tillträdet endast ske på grund av omständigheter som anges i ABS 09.
Vid förskjutning av tillträdesdagen förskjutes även utvändiga arbeten som är årstidberoende. Längden på tidsförskjutningen är beroende på vid vilken årstid förskjutningen inträffar.
7. ÖVRIGT
En förutsättning för entreprenadavtalets fullbordande och bestående är att beställaren förvärvar del av fastigheten Lomma XX:XX i Lomma kommun av fastighetsägaren Byggnadsfirma Claesson & Xxxxxxxx HB enligt separat köpeavtal för mark. Om någondera av dessa, köp av fastigheten enligt ovan eller denna entreprenad, hävs skall båda avtalen hävas.
Har beställaren skäl att avbeställa entreprenaden eller delar därav utgår ersättning till entreprenören enligt Ktjl (konsumenttjänstlagen) § 42-44. Ersättning enl. Ktjl § 43 utöver vad som angetts i Ktjl § 42 beräknas till 10 % av den vid avbeställningen aktuella kontraktssumman.
Beställaren eller av beställaren anlitad entreprenör äger ej rätt att under pågående entreprenad enligt detta kontrakt utföra eget arbete.
I och med detta kontrakts upprättande och undertecknande har samtliga, såväl muntliga som skriftliga, överenskommelser mellan parterna nedtecknats och reglerats avseende kostnader och utförande.
Parterna är eniga om att personliga tillval endast kan göras enligt för projektet framtagen tillvalslista där omfattning och pris framgår. Tillvalslista kommer presenteras för beställaren efter detta avtals tecknande.
Eftersom byggnaden kommer att vara nyuppförd finns ingen lagstadgad energideklaration. Det åligger beställaren att på egen bekostnad ombesörja att en energideklaration upprättas, inkluderande erforderlig energibesiktning.
Kontraktet får ej av endera parten överlåtas på annan utan den andra partens godkännande.
Av detta kontrakt är tre likalydande exemplar upprättade och utväxlade, varav ett arkiveras hos mäklaren.
Ort Datum
Entreprenören
CA Entreprenad AB Malmö den
Xxxxxxx Xxxxxx Enligt fullmakt