Mäklare
Idre Fjäll Vägen 829B Idre Fjäll
Xxxxxxx Xxxxx
Mäklare
073-84 55 341
Fakta
Bostadstyp Bostadsrätt
Pris 2 795 000 SEK
Pristyp Utgångspris inkl inventarier
Boarea 70 m²
Månadsavgift 3 944 SEK
Antal rum 4
Våning 2 av 3
Driftskostnad 409 SEK/månad Energistatus Energideklaration är utförd. Energiprestanda 164 kWh/m²
Beskrivning
I Söderbyn på Idre Fjäll finns en ljus mellanplanslägenhet med stor balkong i soligt syd-västläge. Fyrarumslägenheten på 70 kvm har sex bäddar i tre sovrum. I storstugan finns soffa ,TV och matplats och en Contura braskamin. Öppen mot köket som är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och micro. Utrymmet med dusch och bastu renoverades år 2017 i modern stil. Praktiskt med separat toalett, här ryms även torkskåpet och varmvattenberedaren som byttes ut 2019.
Parkeringsplats med motorvärmaruttag samt skidförråd finns.
Huset med 5 lägenheter byggdes 1990 och är enligt teknisk besiktning väl underhållen. Inom fastigheten finns en egen vallabod och en takad uteplats med fin utsikt för mysiga grillkvällar.
Välkommen att kontakta oss för att boka visning!
Välkommen in!
Fastighetsbeskrivning
Grunddata
Upplåtelseform
Bostadsrätt, Lägenhet
Adress
Idre Fjäll Xxxxx 000X, 00000 Idre Lägenhetsnummer: 829B.
Byggår
1990
Boyta
70 m².
Areauppgifter enligt: Bostadsrättsföreningen
Antal Rum
4 rok, varav 3 sovrum.
Förråd som tillhör
Eget skidförråd vid entrén.
Gemensam vallabod och takad uteplats med fin utsikt.
VåningsInfo
Våning 2 av 3.
Andelstal
Andelstal: 19,718
Andelstal insats: 19,718
Andelstal avgift: 19,718
Byggnad
2-plans flerbostadshus i souterräng innehållande 5 lägenheter.
Värme och ventilationsanläggning
Frånluft
Energiprestanda
164 kWh/m²/år
Status
Energideklaration är utförd den 2012-12-14. Besiktningsman: Independia Energi AB
Parkering
P-plats med motorvärmaruttag.
Kostnader
Månadsavgift
Månadsavgiften är 3 944 SEK.
I avgiften ingår: El, Värme, Varmvatten, Parkeringsplats
I månadsavgiften ingår: 2594 kr för värme, VA/sopor/vägavgift/plogning, 1350 kr schablon el och p-plats med motorvärmaruttag.
Driftskostnad
Total driftskostnad: 409 SEK/månad I detta ingår följande kostnader: Försäkringskostnad: 109 SEK/månad Försäkring: Moderna.
Bredband: 300 SEK/månad
Överlåtelseavgift
1163.
Överlåtelseavgift betalas av: köpare
Pantsättningsavgift: 465.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Tillträde
Omgående.
Uthyrning
Idre Fjäll är en välkänd vintersportort men blir mer och mer attraktiv året runt. xxx.xxxxxxxxx.xx. Uthyrningsintäkter för lägenheten har varit senaste tiden ca 140 000:-/år brutto , netto ca 96 000:-. Ägaren har tecknat uthyrningsavtal med Idre Fjäll som köparen kan ta över. En sommarvecka är redan bokad.
Hallmed klädavhängning
Trevligt allrum/ kök med braskamin och utgång till balkong i soligt syd-västläge.
Separat toalett. Dusch och bastuavdelning.
3 fina sovrum
Vallabod och en takad uteplats med fin utsikt för mysiga grillkvällar. Skidförråd.
- VIKTIG INFO TILL KÖPARE -
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden.
Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman.
Eventuellt kan du avtala med säljaren om en s.k. besiktningsklausul som ger dig rätt att inom en viss tid undersöka bostaden och sedan eventuellt frånträda köpet.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor, t.ex. en besiktningsklausul.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Xxxxx det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift.
Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
PI Fastighetsförmedling AB Huvudkontor i Mora Kontor Idre-Sälen i Sörsjön Tel: 0000-00 000