ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 09)

ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 09)

Detta formulär jämte bilagor avseende ändringar och tilläggsarbeten är avsett att användas vid uppförande och tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, inklusive fritidshus som en näringsidkare utför åt en konsument. Formuläret är upprättat i anslutning till ABS 09. För reparations- och ombyggnadsarbeten bör i stället de allmänna bestämmelserna i Hantverkarformuläret 09 användas.

Beställare

(Konsument)

Telefon Mobiltelefon E-postadress

Postnummer och ort

Gata/Box

För- och efternamn Personnummer

För- och efternamn Personnummer

Entreprenör

(Näringsidkare)

E-postadress

Innehar F-skattsedel

Telefon Fax

Postnummer och ort

Gata/Box

Kontaktperson Mobiltelefon

Firma Organisationsnummer

Övriga

Kontrollanten äger inte utan bemyndigande vidta andra åtgärder än dem som krävs för kontrollens utövande.

Beställarens kontrollant

Av beställaren utsedd kvalitetsansvarig enligt plan- och bygglagen

Entreprenadkontrakt (ABS 09) 2009.02. Framtaget av Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, Sveriges Byggindustrier, GAR-BO FÖRSÄKRING

Fastigheten

Gata Postnummer och ort

Kommun Fastighetsbeteckning

Uppdraget

Entreprenören åtar sig att på ovanstående fastighet uppföra ett småhus eller bygga till ett befintligt småhus i överensstämmelse med följande handlingar:

Typ av handling Handlingens datum

Detta kontrakt

Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, ABS 09

Beskrivning – –

Ritning – –

Ritning – –

Ritning – –

Anbud – –

Administrativa föreskrifter – –

– –

– –

– –

– –

Samt enligt följande:

Entreprenören ska till beställaren överlämna tillgängliga uppgifter som har betydelse för energideklaration av byggnaden.

Entreprenörens åtagande enligt ovan omfattar dock inte:

I entreprenörens åtagande ingår inte heller – om inte annat framgår av ovanstående handlingar – att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren som bygg- herre, exempelvis anskaffning av tomt, fastighetsbildning, grundundersökning, utsättningar, lagfart och inskrivningar, bygganmälan, lov och tillstånd, lån och bank- avgifter eller andra kostnader för finansieringen samt besiktningar som sker med stöd av författning.

Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter inklusive anslutningsavgifter.

Arbetsmiljö	Vid arbetets utförande svarar entreprenören för arbetsmiljön. I förekommande fall ska entreprenören även under planeringen och projekteringen se till att arbetsmiljösynpunkter beaktas. Om beställaren har ingått avtal med fler än en entreprenör avseende arbete på den fastighet som berörs av entreprenaden, ska det under Övrigt anges vem av entreprenörerna som svarar för arbetsmiljön.
Avrådande	Entreprenören har avrått beställaren från följande i kontraktsarbetena ingående arbeten:
	På grund av:
Priset eller grunderna för hur priset bestäms	Fast pris
	Arbete och material	kr inklusive mervärdesskatt
		Arbete	kr inklusive mervärdesskatt
	Material	kr inklusive mervärdesskatt
	och/eller
	Löpande räkning
	Entreprenörens arbetskostnad debiteras med		kr/timme, inklusive
	entreprenörarvode och mervärdesskatt. Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma pris.
	Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på självkostnaderna om entreprenörarvode på
	självkostnaderna om	%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.
	Beställaren äger rätt att granska samtliga originalverifikationer avseende arbetena.

Om entreprenören lämnar en ungefärlig prisuppgift ska denna inkludera moms och anges under Övrigt. En sådan prisuppgift omfattar endast ovan angivna arbeten/åtaganden. Priset får inte överskrida den ungefärliga prisuppgiften med mer än 15 %, om inte entreprenören har rätt till ersättning utöver kontraktssumman enligt ABS 09 eller konsumenttjänstlagen.
Till den del det ungefärliga priset avser markarbeten, rivningsarbeten eller annat som kräver undersökningar som entreprenören enligt ABS 09 inte är skyldig att utföra i anbudsskedet, ska prisgränsen enligt föregående stycke i stället vara 25 %.
Ändringar och tilläggs- arbeten	Om parterna inte kommer överens om ett fast pris avseende ändringar och tilläggsarbeten gäller att entreprenörens arbetskostnad
	debiteras med		kr/timme inklusive entreprenörarvode och mervärdesskatt.
Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma timpris. Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på
	självkostnaderna om		%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.
Avtal om ändringar och tilläggsarbeten bör ingås skriftligen. I sådana avtal anges övriga förutsättningar för ändringar och tilläggsarbeten såsom omfattning och tidsåtgång. Se blanketten ”ÄNDRINGAR OCH TILLÄGGSARBETEN (ABS 09)” . Parterna är medvetna om att ändringar och tilläggsarbeten kräver ändring av omfattningen av byggfelsförsäkring och säkerheter.
Tid för betalning		Kontraktssumman betalas i sin helhet:
	eller
		Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan:
		Vid viss tidpunkt eller efter visst arbetsmoment					Delsumma, inklusive mervärdesskatt
	1
	2
	3
	4
	5
	6
	7
	8	Vid slutbesiktning
	Kontraktssumma totalt, inklusive mervärdesskatt:

Betalning erläggs mot faktura. I faktura angivna arbeten ska vara utförda när fakturering sker. Om inte annat föreskrivs nedan under Övrigt ska faktura betalas inom trettio dagar efter mottagandet. Om inte betalning erläggs i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt ränte- lagen.

Beställaren har rätt att hålla inne tio procent av det avtalade priset till dess entreprenaden har godkänts vid slutbesiktning.

Besiktningsmannen kan i samband med slutbesiktningen värdera hur stort belopp som beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel avhjälpts.

vara färdigställda – –

Besiktning

Besiktningsman utses enligt följande:

Entreprenören ska ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska även ha ansvarsförsäkring. Omfattningen av dessa försäkringar framgår av Allmänna Bestämmelser, ABS 09.

Entreprenören ska till beställaren innan arbetena påbörjas överlämna färdigställande- skydd i form av

försäkring

bankgaranti

Beställaren ska till entreprenören innan arbetena påbörjas överlämna säkerhet för sin betalning i form av

bankgaranti

annan säkerhet

Säkerhet och försäk- ringar

År

Månad Dag

Kontraktsarbetena får tidigast påbörjas

Kontraktsarbetena ska senast påbörjas

Kontraktsarbetena ska – om inte entreprenören har rätt till tidsförlängning – vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning

Dock ska arbetena

Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite

med

för varje

påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vite jämkas i skälig mån.

–

–

–

–

–

–

Vite vid försening

Tid för arbetenas påbörjande och avslu- tande

Byggfelsförsäkring ska tecknas innan arbetena påbörjas. Sådan försäkring ska tecknas av beställaren, om inte annat anges nedan under Övrigt.
Övrigt
Under denna rubrik ska andra uppgörelser som utgör en del av kontraktet antecknas.
Kontrakten får inte av någondera parten överlåtas på någon annan utan den andra partens godkännande. Av kontraktet är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade.
Ort och datum		Ort och datum
Beställare		Entreprenör
Namnförtydligande		Namnförtydligande
Ort och datum
Beställare
Namnförtydligande