Ordlista - Resultaträkning
Ordlista - Resultaträkning
Intäkter: intäkterna kommer antingen från medlemmarna i föreningen, eller från de affärsidkader som föreningen har. Affärskontrakten inbringar hyror för lokaler, förråd samt parkeringsplatser samt intäkter från affärslokalernas sop/återvinning. Även medlemmarna betalar hyra för parkeringsplats enligt separat avtal med föreningen. Övernattningsrum och föreningslokal samt köp av nycklar ger också intäkter till föreningen.
Årsavgifter: är de avgifter som medlemmarna månadsvis under året betalar till föreningen. Årsavgifterna är föreningens största intäkt. Avgifterna distribueras kvartalsvis genom HSB.
Hyror: De flesta bostadsrättsföreningar har några lokaler, garage eller parkeringsplatser som hyrs ut.
Ränteintäkter: är de räntor som bostadsrättsföreningen får på avräkningskonton hos HSB eller inlåningsräkningar hos HSB:s Riksförbund.
Kostnader: brukar delas in i tre grupper - Kapitalkostnader, underhållskostnader och driftskostnader:
Kapitalkostnader består av räntor, avskrivningar, föreningsavgäld m.m.
Underhållskostnader brukar delas upp i två huvudgrupper - löpande underhåll och periodiskt underhåll.
Driftkostnader är de löpande kostnader man har för fastigheternas skötsel, t.ex. löner, arvoden, skatter, renhållning etc.
Räntor: betalar föreningen för de lån som man finansierat fastigheten med.
Avskrivningar: Varje tillgång förlorar varje år lite grann i värde på grund av ålder och förslitning. Att tillgångarna minskar i värde är en kostnad för föreningen. När man gör en resultaträkning ska man ta upp som kostnad lika stort belopp som tillgångarna har minskat med i värde.
Bostadsrättsföreningen Slottsskogen, Övre Husargatan 39, 1 tr, 413 14 Göteborg
Telefon: 000-000 00 00 · E-post: xxx.xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx · xxx.xxx.xx/xxxxxxxx/xxx/xxxxxxxxxxxx Expeditionstid Styrelse: Tisdag 18:30–20:00 (jämn vecka) Fastighetsskötare torsdagar 17.00 – 18.00
Föreningsavgäld: betalar bostadsrättsföreningen till HSB för att det ska kunna ske en kapitalbildning inom HSB. Kapitalbildningen inom HSB skapar finansiella förutsättningar så att nya bostadsrättsföreningar kan bildas och nya hus projekteras. Avgälden har hjälpt till så att vårt hus och föreningen en gång byggdes. När din förening betalar avgäld är det ett slags "tack för hjälpen". Brf Slottsskogen betalar föreningsavgäld 2018 för sista gången.
Löpande underhåll: är de mindre reparationer som görs varje år, t.ex. byte av glödlampor, strömbrytare, service av tvättmaskiner etc. Vi talar oftast om dessa poster som reparationer.
Periodiskt underhåll: är de stora reparationsarbeten som görs med långa mellanrum, t.ex. byte av tak, ommålning av hus, byte av tvättmaskiner, stensättning etc. För att kostnaderna för det periodiska underhållet ska fördelas jämnt mellan åren upprättar föreningen långsiktiga underhållsplaner som revideras vid varje budgettillfälle.
Löner och arbetsgivaravgifter: Löner betalar föreningen till sina anställda som arbetar med fastigheternas skötsel. För de anställda betalar föreningen också arbetsgivaravgifter.
Arvoden: betalas till styrelse, revisorer och andra förtroendevalda i föreningen. Sakförsäkringspremier: för brand, stöld och vattenskador samt försäkring mot ohyra. Skatter: bostadsrättsföreningens skattekostnad består huvudsakligen av s.k. fastighetsskatt,
d.v.s. en skatt som uppgår till viss procent av taxeringsvärdet för fastigheten.