Avtal om villkor för uthyrning
Avtal om villkor för uthyrning
Mellan Great Living i Jönköping AB och Hyresvärd har avtal träffats beträffande förmedling av uthyrning av privatbostad.
Ersättning
Eftersom Hyresvärden och Great Living har ett gemensamt intresse av att uppnå optimalt uthyrningsresultat, förklarar förstnämnda sig in förstådd med att Great Living varje år fastlägger uthyrningssäsongerna med hänsyn till aktuell marknadssituation. Great Living fastställer före varje uthyrningssäsong
en kalender i vilken veckorna för hög- och lågsäsong är markerade (säsong A,B,C etc.).
Er ersättning för respektive säsong redovisas under avsnittet Ersättning per säsong i anslutning till detta avtal och finns senare tillgänglig på Great Livings portal.
Ersättning i samband med längre uthyrningar (flertalet veckor/månader) fastställs i samråd med Hyresvärden utifrån den unika förfrågan, men motsvarar ersättningsnivåerna E, F, G eller H, beroende på uthyrningens längd.
I samband med varje uthyrning ingår en trygghetsförsäkring, som Great Living har tecknat för samtliga hyresobjekt. Försäkringen är obligatorisk för alla uthyrningar och är subsidiär dvs. gäller i andra hand efter er egen hemförsäkring. Mer information om försäkring finns att tillgå på Great Livings portal. Premien för försäkringen är 2% av er ersättning.
Vid uthyrning äger Great Living rätt att ta ut en förmedlingsavgift i form av ett påslag på den hyra som bestäms för hyresobjektet.
Förmedlingsavgiften dras från den totala hyresersättning som Hyresgästen har att erlägga i enlighet med hyresavtal mellan Hyresvärd och Hyresgäst.
I händelse av att bokningar har förmedlats via samarbetspartner (t.ex. Destination Jönköping eller Göteborg & Co), så kommer en bokningsavgift att dras från
ersättningen, motsvarande 10% av ersättningen.
Marknadsföring
Great Living står för alla reklam- och annonsutgifter och presenterar vidare Hyresobjektet både på Great Livings hemsida och i samband med förfrågningar från kunder.
Personuppgifter och adressuppgifter publiceras aldrig offentligt och distribueras endast till Hyresgäst vid fullbordad bokning.
Great Living kommer att använda beskrivning av hyresobjektet i samband med förfrågningar och bokningar från kund. Ni godkänner därmed att Great Living får använda beskrivning av hyresobjektet för publicering på Great Livings hemsida och tillhörande bokningssystem.
Great Living
Great Living har i uppgift att etablera och förmedla en kontakt mellan Hyresvärd och Hyresgäst, förmedla betalning av hyresersättning och svara för all korrespondens dem emellan.
Great Living kan inte garantera att uthyrning kommer att ske i den omfattning som Hyresvärden önskar och anger i samband med registrering till respektive uthyrningsperioder.
Great Living kan inte hållas ansvarigt för skador som uppkommer på hyresobjektet eller för eventuella anspråk som kan komma att riktas mot Hyresvärden eller Hyresgästen med anledning av förmedlingen av uthyrning och/eller med anledning av själva uthyrningen.
Hyresvärden
Hyresvärden skall tillse att hyresobjektet och tillhörande utrustning, anläggningar och mark är i fullgott skick vid uthyrningens början och överensstämmer med den beskrivning som angivits i detta avtal. Om ändringar sker i den beskrivning som tidigare har lämnats om hyresobjektet skall detta omedelbart ändras av Hyresvärden via Great Livings portal alternativt via xxxx@xxxxxxxxxxx.xx.
I händelse av att Hyresobjektet ska säljas eller att hyreskontrakt ska sägas upp, samtidigt som en bokning finns på Hyresobjektet, är Hyresvärden förpliktigad att försäkra att
den nya ägaren/innehavaren respekterar avtalet som ingåtts med Great Living, vilket bäst säkras genom att införa avtalets existens som en särskild punkt i köpekontraktet / uthyrningskontraktet.
Hyresvärden förbinder sig att agera på ett affärsmässigt sätt gentemot gemensamma kunder. Detta innebär bl.a. ett trevligt bemötande, men också att egna uppgörelser kring uthyrning mellan Hyresvärd och gemensam kund inte är tillåtet, utan Great Livings medgivande.
Det åligger Hyresvärden att tillse att denne äger rätt att hyra ut sin bostad.
Eventuell skatt som Hyresvärden kan komma att åläggas med anledning av uthyrningen skall Hyresvärden själv svara för.
Hyresvärden är gentemot Great Living skyldig att fullgöra de skyldigheter som åligger denne enligt det mallavtal (uthyrningsavtal) mellan Hyresvärd och Hyresgäst som återfinns som bilaga till detta avtal.
Om Hyresvärden agerar i strid med villkoren i detta avtal är Hyresvärden fullt ersättningsskyldig för de eventuella utgifter och merkostnader som därmed drabbar Great Living.
Anmälan om uthyrningsperioder, bokningsbekräftelse m m
Som en del av detta avtal finns information om de events som är aktuella i det närliggande området under året samt aktuella datum (finns även på Great Livings publika webbsida samt portal). Denna lista med information byts ut och uppdateras löpande via nyhetsbrev och Great Livings webbsida.
För att Great Living skall få en överblick över vilka hyresobjekt som är tillgängliga för förmedling vid respektive period skall Hyresvärden, i enlighet med vad som sagts ovan, via xxxxxxxxxxx.xx (inloggning) anmäla till Great Living under vilka perioder som Hyresvärden säkert kan och önskar hyra ut sitt hyresobjekt.
Hyresvärdens anmälan är bindande med följd att Great Living endast behöver skicka en bokningsbekräftelse inklusive uthyrningsavtal till Hyresvärden utan föregående kontakt så snart en bokning gjorts med Hyresgäst för uthyrning av hyresobjektet under period som
anmälts av Hyresvärden.
Bokningsbekräftelsen skall vara Hyresvärden tillhanda minst de antal dagar som angetts av Hyresvärden i samband med registreringen till aktuell uthyrningsperiod.
Hyresvärden kan avanmäla sitt Hyresobjekt för en uthyrningsperiod, under förutsättningar att ingen bokning är gjord på Hyresobjektet, under motsvarande period.
För det fall att Hyresvärden inte kan ställa Hyresobjektet till förfogande för uthyrning trots tidigare anmälan se avsnitt Avbokning.
Avbokning
För det fall att Hyresvärden avbokar en redan meddelad bokning är Hyresvärden skyldig att ersätta Great Living för den skada som uppstår i samband med att ombokning och omplacering av Hyresgäst behöver göras. Utöver detta skall hyresvärden även erlägga ett vitesbelopp om 5000 kronor till Great Living.
Great Living har rätt att anvisa Hyresgästen till ett annat likvärdigt Hyresobjekt.
Force Majeure
Hyresvärden har rätt att frånträda en uthyrning om Hyresobjektet inte kan tillhandahållas eller nyttjas på grund av krigshandlingar, naturkatastrofer, arbetsmarknadskonflikt, eldsvåda, icke temporära avbrott i vatten eller energitillförseln eller annan omständighet av lika ingripande beskaffenhet, som parterna inte råder över och inte heller kunnat förutse.
Uppsägning av avtalet
Great Living har rätt att säga upp avtalet omedelbart om Hyresvärden bryter mot avtalet genom att inte hålla Hyresobjektet tillgängligt eller genom att eftersätta vård och/eller underhåll av Hyresobjektet.
Hyresvärden har rätt att säga upp avtalet omedelbart, under förutsättningen att ingen bokning ligger på hyresobjektet. För det fall en bokning ligger på hyresobjektet ,skall den genomföras innan uppsägningen kan godkännas.
Tvist
Om tvist uppstår med anledning av tolkningen eller tillämpningen av detta avtal skall denna i första hand försöka lösas genom förhandling mellan parterna. Om lösning inte kan nås genom förhandling mellan parterna, skall tvisten i första hand prövas av Allmänna Reklamationsnämnden och därefter av allmän domstol.