Bostadsrättshavare: __________________________________________________________
Bostadsrättshavare: __________________________________________________________
__________________________________________________________
__________________________________________________________ Bostadsrättslägenhet nr.: __________________________________________________________ Bostadsadress: __________________________________________________________
Genom undertecknande av detta avtal har parterna kommit överens om särskilda villkor mellan Bostadsrättsföreningen Östra Torn i Lund (härefter benämnd som Bostadsrättsföreningen) och Bostadsrättshavaren (härefter benämnd som Bostadsrättshavaren eller medlem). Avtalet gäller markerade anordningar:
Uteplats/trädäck/spaljé Inglasning av balkong Markis
Parabol
Uteplats/trädäck/spaljé
1. Om medlem önskar anlägga en hårdgjord uteplats (t.ex. trädäck) och/eller uppföra en spaljé måste grannen först ha avgett sitt medgivande.
Bostadsrättshavaren förbinder sig att på egen bekostnad och på fackmässigt vis uppföra, och underhålla anlagd uteplats/trädäck/spaljé.
Beträffande anlagd (hårdgjord) uteplats gäller att denna får ha en längd ut från fasaden på max 3 meter.
En spaljé ska utformas enligt ritning som erhålles på bostadsrättsföreningens expedition (bl.a. mått, färg).
Spaljé får inte inhägna uteplatsen.
Innan uppförande av hårdgjord uteplats/spaljé ska medlem lämna in en ansökan med ritning till föreningen för godkännande. Trädäck ska utformas liknande de, som tidigare byggts inom föreningen. Före arbetets igångsättande ska bostadsrättshavaren och en representant för bostadsrättsföreningen ha undertecknat ett skötselavtal.
2. Bostadsrättshavare som önskar anlägga en rabatt/plantera häck intill anlagt trädäck, har möjlighet att på egen bekostnad anordna det. Denna möjlighet finns främst på den del av mark i bostadsrättsföreningens fastighet som inte vetter mot gårdssidan.
Efter anlagd rabatt ankommer det på bostadsrättshavaren att underhålla och sköta rabatten. När rabatt inte längre är önskvärd av bostadsrättshavaren ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad tillse att ytan återställs till gräsyta.
3. Detta avtal upphör att gälla vid en överlåtelse av bostadsrätten under förutsättning att den tillträdande bostadsrättshavaren övertar ansvaret och skriver under ett skötselavtal med bostadsrättsföreningen.
4. I det fall den tillträdande bostadsrättshavaren inte önskar överta ansvaret för uteplats/trädäck/spaljé, ska utemiljön återställas på fackmässigt vis till ursprungligt skick.
Återställandet ska utföras i enlighet med bostadsrättsföreningens anvisningar och bekostas av bostadsrättshavaren. Återställandet ska vara utfört senast vid datum för förvärvarens tillträde till bostadsrätten.
Om inte bostadsrättshavaren återställer enligt stycket ovan har bostadsrättsföreningen rätt att på bostadsrättshavarens bekostnad återställa ytan till ursprungligt skick.
5. Om bostadsrättsföreningen behöver utföra sitt underhållsansvar på delar av fastighet som åvilar bostadsrättsföreningen ankommer det på bostadsrättshavaren att, efter anmodan, på egen bekostnad möjliggöra åtkomst för bostadsrättföreningen.
Önskar bostadsrättshavaren efter utfört underhållsansvar återmontera det nedmonterade ankommer det på bostadsrättshavaren att på egen bekostnad ombesörja att så sker på fackmässigt vis.
Inglasning av balkong
1. Om medlem önskar utföra arbete med inglasning av balkong måste grannen först ha avgett sitt medgivande.
Bostadsrättshavaren ska på bostadsrättsföreningens expedition inhämta ritning och meddelar föreningen om sin avsikt att glasa in sin balkong. Bostadsrättsföreningen beslutar om tillstånd för bostadsrättshavaren att på egen bekostnad och på fackmässigt vis uppföra en inglasning av den balkong, som hör till bostadsrättslägenheten. Före arbetes igångsättande ska bostadsrättshavare och en representant för bostadsrättsföreningen ha undertecknat ett skötselavtal.
Villkor beträffande val av glas för bottenvåningen.
I den nedre sektionen får bostadsrättshavaren välja mellan att ha klart glas alternativt frostat glas som insynsskydd.
2. Innan arbetet med inglasningen påbörjas, ska föreningens styrelse ha godkänt den
entreprenör, som bostadsrättshavaren valt att anlita.
Befintlig balkongfront och ev. grind får inte kastas av bostadsrättshavaren utan dessa ska förvaras i ett av de vita förrådshusen. Avlägsnat material ska märkas med bostadsrättens lägenhetsnummer.
3. Bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll och renovering av inglasningen av balkongen inklusive inglasningens stomme.
4. När bostadsrättsföreningen ska utföra sitt underhållsansvar på delar av fastighet som åvilar bostadsrättsföreningen, ankommer det på bostadsrättshavaren att efter anmodan på egen bekostnad möjliggöra åtkomst för bostadsrättföreningen. Önskar bostadsrättshavaren efter utfört underhållsansvar återmontera det som nedmonterats ankommer det på bostadsrättshavaren att på egen bekostnad ombesörja att så sker på fackmässigt vis.
Stycket ovan gäller också i de fall inglasningen måste tas ner till följd av ett myndighetsbeslut eller annan omständighet över vilken föreningen inte råder.
5. Bostadsrättshavaren ansvarar för skador på bostadsrättsföreningens fastighet som orsakas i samband med montering, användning av inglasad balkong, underhåll/renovering eller vid ned- och återmontering av inglasning.
Bostadsrättshavaren ansvarar för person- eller sakskada för tredje man som orsakats i samband med montering, användning av inglasad balkong, underhåll/renovering eller vid ned- och återmontering av inglasning.
6. Avtalet upphör att gälla vid en överlåtelse av bostadsrätten under förutsättning att den tillträdande bostadsrättshavaren övertar ansvaret och skriver under ett skötselavtal med bostadsrättsföreningen.
7. I det fall den tillträdande bostadsrättshavaren inte önskar överta ansvaret för inglasningen av balkongen, ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad fackmässigt ombesörja att balkongen återställs i ursprungligt skick. Vid återställandet åvilar det bostadsrättshavaren att fackmässigt reparera eventuella skador på föreningens fastighet. (Skador som har uppstått med anledning av inglasning av balkong.)
Efter återställande ska bostadsrättsföreningen av bostadsrättshavaren erhålla ett intyg på att arbete är utfört fackmässigt.
För det fall att bostadsrättshavare inte återställer balkongen fackmässigt äger bostadsrättsföreningen rätt att återställa på hens bekostnad.
Markis
1. Bostadsrättshavaren måste inhämta bostadsrättsföreningens tillstånd för att fästa markis i föreningens fasad.
Före arbetets igångsättande ska bostadsrättshavaren tillsammans med en representant för bostadsrättsföreningen ha undertecknat ett skötselavtal.
Bostadsrättshavaren ansvarar för att uppförande av markis sker fackmannamässigt samt bekostar underhåll och eventuell renovering av markis.
2. Markis över fönster, altan och/eller balkong/rabatt får ha ett maximalt utfall från väggen om 3 (tre) meter.
3. Färgen på markisduken ska vara engelsk röd och beige/vit-randig eller enbart engelsk röd.
4. Bostadsrättshavaren ansvarar för skador på bostadsrättsföreningens fastighet som orsakas i samband med montering, användning av markis, underhåll/renovering eller vid ned- och återmontering av markis.
Bostadsrättshavaren ansvarar för person- eller sakskada för tredje man som orsakats i samband med montering, användning av markis, underhåll/renovering eller vid ned- och återmontering av markis.
5. Avtalet upphör att gälla vid en överlåtelse av bostadsrätten under förutsättning att den tillträdande bostadsrättshavaren övertar ansvaret och skriver under ett skötselavtal med bostadsrättsföreningen.
6. I det fall den tillträdande bostadsrättshavaren inte önskar överta ansvaret för markis, ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad ombesörja att markisen demonteras och föreningens fastighet fackmässigt återställs till ursprungligt skick. (Skador som har uppstått med anledning av uppfästning av markis.)
Återställandet ska vara utfört genom bostadsrättshavarens försorg senast vid datum för tillträdet enligt överlåtelseavtalet. Efter återställande ska bostadsrättsföreningen erhålla ett intyg på att arbete är utförts fackmässigt.
För det fall att bostadsrättshavare inte fackmässigt återställer äger bostadsrättsföreningen rätt att på hens bekostnad återställa ytan.
Parabol
1. Bostadsrättshavaren ska inhämta bostadsrättsföreningens tillstånd för att montera en parabol på sin balkong. Bostadsrättsföreningen ska ge anvisning till hur och var parabol får placeras. Bostadsrättshavaren har efter tillstånd att på egen bekostnad och på fackmässigt vis montera en parabol på sin balkong.
Före arbetes igångsättande ska bostadsrättshavare och en representant för bostadsrättsföreningen ha undertecknat ett skötselavtal.
Bostadsrättshavaren förbinder sig att på egen bekostnad ombesörja underhåll och renovering av uppförd parabol.
2. Montering ska utföras fackmannamässigt. Xxxxxxxxx ska placeras enligt anvisningar så att den inte utgör risk för boendes liv och hälsa.
3. Bostadsrättshavaren ansvarar för skador på bostadsrättsföreningens fastighet som orsakas i samband med montering, användning av parabol, underhåll/renovering av parabol, eller vid ned- och återmontering av parabol.
Bostadsrättshavaren ansvarar för person- eller sakskada för tredje man som orsakats i samband med montering, användning av parabol, underhåll/renovering eller vid ned- och återmontering av parabol.
Vid en ned- och återmontering av parabolen svarar bostadsrättshavaren för att på egen bekostnad fackmässigt återställa skador på föreningens fastighet. (Skador som har uppstått med anledning av uppfästning av parabol.)
Efter återställande ska bostadsrättsföreningen erhålla ett intyg på att arbete är utförts fackmässigt
5. Avtalet upphör att gälla vid en överlåtelse av bostadsrätten under förutsättning att den tillträdande bostadsrättshavaren övertar ansvaret för parabolen och skriver under ett skötselavtal med bostadsrättsföreningen.
6. I det fall den tillträdande bostadsrättshavaren inte önskar överta ansvaret för parabol, ska bostadsrättshavaren på egen bekostnad ombesörja att ytan där parabol har varit fäst fackmässigt återställs till ursprungligt skick. Återställandet ska ha utförts av bostadsrättshavaren allra senast vid datum för tillträdet enligt överlåtelseavtalet.
Det åvilar bostadsrättshavaren att bekosta fackmässig reparation av eventuella skador på föreningens fastighet. (Skador som har uppstått med anledning av placering av parabol.)
Efter återställande ska bostadsrättsföreningen erhålla ett intyg på att arbete är utförts fackmässigt.
För det fall att bostadsrättshavare inte återställer på fackmässigt vis äger bostadsrättsföreningen rätt att på hens bekostnad återställa ytan.