Kopia av Arrendekontrakt
Kopia av Arrendekontrakt
ARRENDEKONTRAKT Nr:
Förening - medlem: Bostadsbyggnad
Kalvö Koloniby nedan kallad föreningen, upplåter till
Namn:
Adress:
KOPIA
KOPIA
Xxxx.xx:
Xxx.xx:
Postadress: KOPIA
vilken är medlem av nämnda förening, nedan kallad medlemmen, med arrende/ nyttjanderätten till kolonilotten nr om 200 m2 på föreningens av Nynäshamns kommun arrenderade område, med tillträdesdag den 1988-07-01
1. ÄNDAMÅL OCH BOSTADSKRAV
Arrendestället skall användas för koloniträdgårdsändamål.
På lotten skall medlemmen uppföra/bibehålla en för medlemmen tillhörig kolonistuga för fritidsboende
Denna stuga får av medlemmen användas som fritidsbostad under tiden 1 maj – 30 september
Xxxxxx enl. ovan skall av medlemmen iordningställas senast den 15 juni
2. ARRENDETID, UPPSÄGNING OCH UPPHÖRANDE
Upplåtelsen gäller för en tid av fem (5) år räknat från tillträdesdagen den (Ditt Köpedatum) Arrendetiden förlängs med fem (5) år om uppsägning ej sker senast ett (1) år före arrendetidens utgång.
Om föreningens arrendeavtal med jordägaren upphör att gälla, upphör även detta avtal vid samma tidpunkt. Ändras villkoren i arrendeavtalet med jordägaren, ändras även motsvarande villkor i detta avtal.
3. ARRENDEAVGIFT
Arrendeavgiften utgör fyrtio kronor (40 kronor) för varje år. Avgiften som ingår i årsavgiften skall utan anfordran betalas i förskott senast den 31 maj varje år. Arrendeavgiften ökas eller minskas i proportion till förändringen av 100 % av konsumentprisindex i enlighet med de villkor som gäller i föreningens avtal med Nynäshamns kommun.
Medlemmen är även skyldig att erlägga medlemsavgift och annan avgift som beslutas i enlighet med föreningens stadgar.
4. MEDLEMMENS SKYLDIGHETER I ARRENDEFÖRHÅLLANDET
Medlemmen förbinder sig att:
a. väl vårda och sköta sin kolonilott jämte därpå befintliga byggnader,
b. icke bosätta sig permanent på kolonilotten,
c. följa gällande ordningsregler för koloniområdet,
d. följa föreningens stadgar jämte i enlighet med dem utfärdade anvisningar,
e. följa kommunens byggnadsbestämmelser och övriga bestämmelser för området,
f. följa av föreningen beslutade byggnadsregler för området,
g. vid skada å egna byggnader tillse att snarast återuppbygga eller reparera dessa,
h. svara för skada som kan åsamkas tredje man till följd av medlemmens brukande av kolonilotten,
i. lämna föreningens eller jordägarens representant tillträde till kolonilotten för besiktning,
j utan anmaning anmäla stadigvarande adressändring till föreningen.
k. Inom tre år från upplåtelsens början ha låtit bygga hus och i övrigt ställt i ordning kolonilotten enl. de föreskrifter föreningen bestämt.
5. RÄTTELSE
Om medlemmen inte fullgör sina skyldigheter enligt detta avtal och sker ej heller rättelse efter uppmaning av föreningen, får föreningen på medlemmens bekostnad låta vidta erforderliga åtgärder för vinnande av rättelse.
6. LEDNINGSDRAGNING
Skall enligt beslut eller överenskommelse ledningar, av vad slag det vara må, framdragas inom området, är medlemmen skyldig att tåla härmed förenat intrång. Utgår till följd härav ersättning till föreningen skall denna av föreningen fördelas mellan arrendatorerna efter skälighet.
7. FÖRBUD MOT UPPLÅTELSE OCH UTHYRNING I ANDRA HAND
Medlemmen får inte utan föreningens skriftliga samtycke åt annan, helt eller delvis, upplåta nyttjanderätten till lotten eller till på lotten uppförd byggnad.
8. ÖVERLÅTELSE, HEMBUD
Önskar medlemmen frånträda eller överlåta arrenderätten till annan, skall kolonilotten i dess helhet, med lovligt uppförda byggnader och anläggningar, skriftligen hembjudas föreningen för eget förvärv eller för förvärv av person upptagen på föreningens intresselista. Överlåtelsen skall ske för ersättning som fastställs vid värdering enligt för föreningen gällande värderingsprinci-per. Enligt dessa principer skall värderingen ske med utgångspunkt från de riktlinjer för värdering som antagits av Föreningen Stor-Stockholms Koloniträdgårdar (FSSK) den 19 april 1979 avseende koloniområden i Stockholms stad.
Föreningen skall inom en månad från det anmälan kom föreningen tillhanda ge medlemmen besked om hembudet antas. Kommer föreningen och medlemmen överens om beloppet skall
skriftligt avtal upprättas. Vid överlåtelse och försäljning till person ur föreningens intresselista, upprättas skriftligt avtal direkt med medlemmen och den nya förvärvaren, varvid avtalet för giltighet skall förses med föreningens skriftliga godkännande.
Om medlemmen inte accepterar det vid värderingen fastslagna värdet äger medlemmen, inom en månad från det föreningen förklarar sig anta hembudet, rätt att påkalla prövning av värdet. Prövningen skall ske genom arrendenämnden i det län där kolonilotten är belägen, som skiljenämnd. Prövningen skall därvid göras på grundval av de ovan angivna riktlinjerna.
Om föreningen inte inom en månad efter medlemmens anmälan förklarat sig anta hembudet eller inom en månad från skiljenämndens avgörande vad avser ersättningens storlek accepterat detta, äger medlemmen rätt att för det fastställda värdet överlåta arrenderätten och byggnaderna till annan som föreningen skäligen kan godta som medlem.
All överlåtelse enligt denna paragraf skall meddelas föreningen på av föreningen tillhandahållen blankett och bekräftas med en anteckning till detta avtal. I bekräftelsen ingår att medlemskap beviljats i föreningen.
9. FÖRVERKANDE
Om medlemmen under arrendetiden utträder eller utesluts ur föreningen, har föreningen rätt att omedelbart eller till avtalsperiodens slut säga upp avtalet till upphörande.
I övrigt gäller förverkandereglerna enligt jordabalkens 8 kapitel.
Vid förverkande av arrenderätten äger medlemmen icke återfå någon del av erlagd arrende-avgift.
10. INSKRIVNINGSFÖRBUD
Arrenderätten får ej inskrivas.
11. MEDLEMSKAPSFRÅGOR
För arrendatorns medlemskap i föreningen gäller föreningens stadgar.
12. TVISTER
Tvister mellan föreningen och medlemmen i anledning av detta avtal skall avgöras av skiljemän i den mån de icke gäller medlemmens rätt att tillträda eller kvarsitta på arrendestället eller fastställande av arrendevillkor jämlikt 10 kap 6a § jordabalken.
Skiljenämnd skall vara arrendenämnden i det län där kolonilotten är belägen.
13. DISPENS
Villkoren i avtalspunkterna 2 och 8 avviker från jordabalkens bestämmelser och skall därmed godkännas av arrendenämnden för att bli gällande. Föreningen skall i och med undertecknandet av detta avtal omgående, dock senast inom en månad, låta ge in ansökan om godkännande.
14. HÄNVISNING TILL JORDABALKEN
I övrigt gäller vad i jordabalken eller annars i lag stadgas om dylika arrendeförhållanden.
15. GODKÄNNANDE
Detta arrendeavtal är godkänt av Nynäshamns kommun som jordägare.
16. KONTRAKTSEXEMPLAR
Detta avtal har upprättats i två exemplar av vilka föreningen och medlemmen tagit var sitt.
Nynäshamn den 20 Nynäshamn den 20
Kalvö Koloniby Medlemmen:
Föreningens namn
KOPIA
Firmatecknares underskrift
Namnunderskrift
Namnförtydligande
Namnförtydligande