KÖPEAVTAL

KÖPEAVTAL

1 PARTER

Mellan Långasjönäs Camping & Stugby AB, organisationsnummer 556749- 6301, med adress Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxx, telefon x00 000-00 00 00 och mejl xxxx@xxxxxxxxxxx.xxx (“Säljaren”)

och

Namn :                

Personnummer :                

Adress :                

Email :                

Mobil :                

(”Köparen”)

har denna dag (”Avtalsdagen”) träffats följande köpeavtal (”Avtal”):

Säljaren och Köparen benämns nedan var för sig som ”Part” och gemensamt som ”Parterna”.

Med detta Avtal menas detta avtal samt samtliga bilagor.

2 BAKGRUND

2.1 Säljaren har ingått ett tomträttsavtal med Karlshamns kommun, org. nr 212000-0845 daterat den 25 januari 2016 (”Tomträttsavtalet”) avseende tomträtt på fastigheten Långasjönäs 1:46 (”Fastigheten”). På Fastigheten finns ett flertal byggnader placerade, varav 50 stugor i Norra Stugbyn, Södra stugbyn och på övriga delar av fastigheten, varav Stugan (benämning nedan) är en av dem.

2.2 Tomträttsavtalet är giltigt fram till och med den 31 januari 2036. Om Tomträttsavtalet inte sägs upp av någondera part förlängs det rullande med 20 år. Fastigheten är detaljplanelagd av Karlshamns Kommun som camping

och turistanläggning, på den del där Stugan är belägen och ändamålet för användningen får endast avse korttidsboende, såsom semestervistelse på camping eller i stugan, övernattningar och relaterade ändamål som klassas som tillfälligt boende.

2.3 Parterna har på Avtalsdagen bland annat och dessutom ingått ett arrendeavtal avseende det arrendeställe där Stugan är belägen.

3 KÖP OCH ÖVERLÅTELSE M.M.

3.1 Köpeobjekt

3.1.1 Köpeobjektet som avses är stuga _. Stugan är belägen på

Fastigheten Långasjönäs 1:46 med adress Xxxxxxxxxxxxxxxx 00, 000 00 Asarum i enlighet med ritning i Bilaga N (”Arrendestället”).

3.2 Överlåtelseförklaring

3.2.1 Säljaren överlåter härmed Stugan till Köparen i enlighet med villkoren i detta Avtal.

3.3 Köpeskilling och betalningsvillkor

3.3.1 Köpeskilling för Stugan uppgår till               SEK (”Köpeskillingen”).

3.3.2 Köpeskillingen ska av Köparen erläggas den                   och ske genom banköverföring till Säljarens bankkonto i SEB med nr 5619-1009925 och referens             (stugnummer).

3.4 Äganderättsövergång, fullbordans- och nyttjanderättsvillkor m.m.

3.4.1 Köparen ska och har rätt att tillträda Stugan (”Äganderätten”) sedan Köpeskillingen erlagts till fullo på det sätt som angetts i punkten 3.3.2 (”Tillträdesdagen”).

3.5 Stugans skick och ansvar för skada m.m.

3.5.1 Stugan överlåts i befintligt skick per Tillträdesdagen, förutsatt att Parterna inte överenskommit annat.

3.5.2 Säljaren har besiktigat Stugan och Köparen har tagit del av besiktningsprotokoll i Bilaga F (”Besiktningsprotokoll”).

3.5.3 Köparen har beretts tillfälle att undersöka Xxxxxx och har haft möjlighet att gå igenom Besiktningsprotokollet tillsammans med Säljaren. Parterna har

möjlighet att i Besiktningsprotokollet överenskomma om någon renoveringsåtgärd ska utföras av Säljaren före Tillträdesdagen.

3.5.4 Befintlig inredning i Stugan per Tillträdesdagen ingår i köpet av Stugan. Med befintlig inredning menas bland annat möbler, sängar, täcker och kuddar, skåp, köksinredning, städutrustning (exp. dammsugare, mopp, m.m.), xxxxxxxx och utestolar/bord.

3.5.5 Säljaren ansvarar för att Stugan per Tillträdesdagen är flyttstädad.

3.5.6 Då Stugan har använts som uthyrningsstuga finns inget krav på energideklaration. Om regeln därom ändras efter Avtalsdagen och energideklaration ska tas fram för Stugan åtar sig Säljaren att bekosta framtagande av sådan handling.

3.6 Lagfarts- och lånekostnader m.m.

3.6.1 Parterna är överens om att inga lagfartskostnader aktualiseras eftersom köpet avser köp av lös egendom.

3.6.2 Om Köparens bank tar ut en avgift för att genomföra en överföring av Köpeskillingen eller på annat sätt avgiftsbelägger någon transaktion mellan Parterna ska Köparen ansvara för denna.

3.7 Säljarens övriga garantier

3.7.1 Säljaren garanterar att denna har full äganderätt till Xxxxxx och att det inte föreligger någon begränsning i att överlåta Stugan till Köparen.

3.8 Avtalsbrott

3.8.1 Om detta Avtal hävs på grund av Parts avtalsbrott ska ersättning betalas till den skadelidande Parten snarast eller senast inom 15 dagar från det att skadans storlek slutligt har bestämts.

3.8.2 För att undvika missförstånd ska skada enligt detta Avtal inkludera exempelvis, men inte uteslutande, även den mäklarprovision som Säljaren har erlagt i samband med försäljning av Stugan.

3.9 Meddelanden

3.9.1 Meddelanden med anledning av detta Avtal ska lämnas genom skriftligt meddelande i formen av personlig överlämning eller bud, brev, rekommenderat brev eller e-post till de kontaktuppgifter som angetts i detta Avtal.

3.9.2 Meddelandet enligt punkten 3.9.1 ska anses ha kommit mottagaren tillhanda enligt följande:

(a) om det skickats med e-post på en bankdag före kl. 17.00 (förutsatt att avsändaren inte erhåller felmeddelande vid avsändande av e-post), den dag meddelandet skickas;

(b) om det skickats med bud, den dag meddelandet överlämnas; eller

(c) om det skickats med rekommenderat brev, på tredje arbetsdagen efter avlämnande för postbefordran om båda både avsändare och mottagare finns Sverige respektive på femte arbetsdagen efter avlämnande för postbefordran om avsändaren eller mottagaren finns utanför Sverige.

3.10 Ändringar

3.10.1 Ändringar av och tillägg till detta Avtal ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknade av Parterna.

3.11 Bestämmelses ogiltighet

3.11.1 Skulle någon bestämmelse i detta Avtal (eller del därav) vara ogiltig, ska detta inte innebära att Avtalet eller bestämmelsen i sin helhet är ogiltigt. I sådant fall ska Parterna göra de jämkningar av Xxxxxxx som skäligen är påkallade.

3.12 Tvist och tillämplig lag

3.12.1 Svensk lag ska tillämpas på detta Avtal.

3.12.2 Tvist i anledning av detta Avtal ska i första hand försöka lösas i god anda mellan Parterna. Om ingen överenskommelse nås ska talan väckas vid Blekinge tingsrätt.

Detta Avtal har upprättats i två original varav Parterna har erhållit varsitt.

LÅNGASJÖNÄS CAMPING & STUGBY AB

Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxx-Lock

ÄGAREN

Namnförtydligande: