FÖRFATTNINGSSAMLING

Utgivare: Kommunledningsförvaltningen Kansli Gäller fr. o m: Lagakraftvunnet beslut

Beslut KF 2009-12-07, § 156

Reviderad TFN 2019-12-11, § 201 och 2022-11-17, § 123

FÖRFATTNINGSSAMLING

Allmänna avtalsvillkor för båtplats i hamn och/eller på land

1. Avtalets omfattning

Avtalet omfattar upplåtelse av båtplats i hamn och/eller båtplats på land, samt i övrigt vad som framgår av kontraktet. Avtalet gäller enligt de villkor som anges nedan och i styrdokumenten Köregler för Karlshamns kommuns småbåtshamnar, Regler & säkerhet, Karlshamns kommuns småbåtshamnar samt Riktlinjer för enskilda båtägare som hyr kommunal båtplats och/eller båtuppställningsplats, nedan kallade styrdokumenten.

2. Avtalstid

Avtalet gäller från dagen för upplåtelsen till och med utgången av avtalad sommar (1 april–31 okt) och/eller vintersäsong (1 sep–31 maj). Sägs inte avtalet upp skriftligt av någondera parten senast den 31 december för kommande sommarsäsong och senast den 31 juli för kommande vintersäsong/uppläggning förlängs avtalet med en säsong i taget. Om båtägare önskar tillgång till båtplats i sjön under vintersäsong eller på land under sommarsäsong måste särskilt avtal tecknas och vintersäsongs-/sommarsäsongsavgift erläggas. Om båtägaren säljer sin båt under löpande avtalsperiod har han rätt att lämna avtalet om kommunstyrelsen kan upplåta platsen till annan. Båtägare som inte sjösätter sin båt under två på varandra följande år kommer det tredje året att mista sin båtplats och/eller uppställningsplats om båten inte blir sjösatt senast den första juni det tredje året.

3. Ändring i styrdokumenten

Kommunstyrelsen kan göra ändringar och tillägg i styrdokumenten. Om båtägaren inte godtar ändringarna eller tilläggen, har han rätt att säga upp avtalet enligt punkt 2. Det är Kommunstyrelsens ansvar att i god tid före sista dagen för uppsägning till ny förlängningsperiod meddela båtägaren ändringar eller tillägg. Förlängs avtalet, blir ändringarna och tilläggen gällande från förlängningsperiodens början.

4. Avgift

Avgiften ska betalas senast den 31 augusti för kommande vintersäsong och senast den 1 mars för kommande sommarsäsong. Erhålls plats efter dessa tider gäller istället fakturans förfallodag. Kommunstyrelsen har rätt att årligen reglera den avtalade avgiften med hänsyn till inträffade kostnadsändringar.

5. Kommunstyrelsens åtaganden

Kommunstyrelsen ska under avtalstiden tillhandahålla avtalad och ändamålsenlig båtplats och fackmässigt utföra avtalade åtgärder i samband med upplåtelsen.

6. Båtägarens åtaganden

Båtägaren förbinder sig att senast på förfallodagen betala avtalade avgifter och följa gällande avtalsvillkor och styrdokument.

Båten ska vara identifierbar med de uppgifterna som finns på kontraktet och vara förtöjd enligt försäkringsbolagens rekommendationer. Båten och båtägaren ska vara ansvarsförsäkrade.

Båtägaren ska omedelbart anmäla varje ändring av adress och telefonnummer då adressregistret inte uppdateras automatiskt, liksom varje förändring av båttyp/fabrikat, längd, bredd och djup.

Båtägaren ska vid reparation av hamn eller brygga, om behovet så påkallar, på kommunstyrelsens begäran flytta båten till annan anvisad plats.

Om båtägaren trots kommunstyrelsens begäran inte flyttar båten äger kommunstyrelsen rätt att på ägarens risk och bekostnad flytta båten, liksom kommunstyrelsen äger rätt att under samma villkor flytta båten om den ligger på icke kontrakterad plats.

Båtägaren får inte bedriva yrkesmässig försäljning/verksamhet inom hamnområdet/båtplatsområdet utan särskilt tillstånd av kommunstyrelsen.

7. Kommunstyrelsens avtalsbrott

Om anvisad båtplats inte erbjuder den säkerhet som krävs eller om det finns övriga brister ska båtägaren anmäla felet inom skälig tid till kommunstyrelsen och bereda kommunstyrelsen tillfälle att avhjälpa det.

Om kommunstyrelsen inte i tid tillhandahåller avtalad båtplats, eller om utlovad åtgärd enligt båtplatsavtalet försenas eller uteblir, har båtägaren rätt till en nedsättning av avgiften som svarar mot förseningen eller den uteblivna åtgärden.

Om kommunstyrelsen efter begäran inte tillhandahåller avtalad båtplats eller åtgärdar brist inom tid som är skälig, får båtägaren, om det inte gäller en åtgärd av ringa betydelse för honom, häva avtalet.

Uppkommen skada regleras enligt punkt 9.

8. Båtägarens avtalsbrott

För dröjsmål med betalning av avgifter enligt detta avtal har kommunstyrelsen rätt till dröjsmålsränta enligt gällande räntelag.

Kommunstyrelsen får som säkerhet för sådana fordringar kvarhålla båt och utrustning till dess full betalning erlagts eller säkerställts på annat sätt.

Åsidosätter båtägaren sina skyldigheter i avseende som medför skada eller omedelbar skaderisk för kommunstyrelsen eller andra båtägare eller deras egendom, får kommunstyrelsen, eller annan berörd båtägare, rätta till brister på den försumliga båtägarens bekostnad.

Båtägaren ska om möjligt först vidtalas. Uppkommen skada till följd av brister regleras enligt punkt 10.

Rätten till båtplats enligt detta avtal är förverkad, och kommunstyrelsen får säga upp avtalet med omedelbar verkan om båtägaren:

- inte betalat båtplatsavgift inom föreskriven tid.

- före betalning för avtalsperioden går i konkurs eller kommer på obestånd, så att han inte kan förväntas fullgöra avtalade förpliktelser.

- förfogar över rätten till båtplats i strid med punkt 12, och inte vidtar rättelse efter tillsägelse.

- vid byte till båt av annan storlek än vid ingånget avtal, inte meddelar kommunstyrelsen och ligger på båt- eller uppläggningsplats som är olämplig.

- i väsentligt avseende bryter mot gällande styrdokument och inte upphör därmed efter tillsägelse, eller

- i väsentlig omfattning åsidosätter avtalsenliga skyldigheter av synnerlig vikt för kommunstyrelsen.

9. Kommunstyrelsens ansvar

För personskada ansvarar kommunstyrelsen enligt allmänna skadeståndsregler.

För sakskada ansvarar kommunstyrelsen om båtägaren kan visa att kommunstyrelsen eller någon som kommunstyrelsen anlitat orsakat skadan genom vårdslöshet. Om skada på båt eller utrustning beror på fel i båtplats eller på att andra avtalade förpliktelser inte fullgjorts ansvarar kommunstyrelsen, om kommunstyrelsen inte kan visa att den inte varit vårdslös. Av övrig skada ersätts endast skäliga direkta utlägg om båtägaren kan visa att kommunstyrelsen eller någon som kommunstyrelsen har anlitat orsakat skada genom vårdslöshet.

Vid all skada på båt eller utrustning förbinder sig båtägaren att i första hand utnyttja sin försäkring. Kommunstyrelsen frikallas från all ersättningsskyldighet för skada som kan drabba båtägarens farkost eller tillhörighet på grund av storm, brand, stöld, kollision eller av kommunstyrelsen icke påverkbar orsak. Om båtägaren erhållit tillstånd att kvarligga med båt i sjön efter sommarsäsongens slut, sker detta på egen risk.

10. Båtägarens ansvar

För personskada ansvarar båtägaren enligt allmänna skadeståndsregler.

För sakskada inklusive skada på tredje mans egendom, för vilken kommunstyrelsen kan visa att båtägaren orsakat skadan genom vårdslöshet. Vårdslöshet antas föreligga där skadan orsakats genom

- oriktiga uppgifter om båten eller dess utrustning, som båtägaren borde insett vara oriktiga.

- fel, brist eller skadebringande egenskaper hos båt eller utrustning, som båtägaren eller de han ansvarar för borde ha känt till,

- uppkomna skador i samband med lyft vid sjö- och torrsättning, samt

- otillfredsställande avpallning eller täckning, förtöjning eller avfendring.

-

Av övrig skada ansvarar båtägaren för de utlägg som han orsakat upplåtaren genom vårdslöshet.

Båtägaren ansvarar också för vårdslöst handlande av någon i hans familj, eller någon som med hans tillstånd använder båten och/eller båtplatsen.

11. Övergiven och kvarlämnad egendom

Är en båt uppenbarligen övergiven, och har båtägaren inte hörts av under loppet av ett år från sommar- respektive vintersäsongs slut, får kommunstyrelsen sälja den såsom föreskrivs i lag, under förutsättning

- att båtägaren har obetalade förfallna avgifter som inte är föremål för rättslig prövning,

- att båtägaren genom skriftligt meddelande till uppgiven adress uppmanats att betala skulden och upplysts om att båten annars ska säljas efter tre månader, och

- att denna tid har löpt ut.

Eventuellt överskott vid försäljningen ska redovisas till båtägaren.

Övrig omärkt egendom som båtägaren lämnat kvar på kommunstyrelsen område efter avtalstidens slut tillfaller kommunstyrelsen utan lösen. Fungerande maskinverktyg, motorer, bilar och annan egendom av större värde ska dock anmälas till polismyndigheten.

Övrig märkt egendom som båtägaren lämnat kvar på kommunstyrelsen område efter avtalstidens slut äger kommunstyrelsen rätt att på ägarens risk och bekostnad flytta och omhänderta i avvaktan på att vederbörande gör rätt för sig.

12. Överlåtelseförbud

Båtägaren får inte utan kommunstyrelsen skriftliga samtycke överlåta/upplåta (hyra ut i andrahand) båtplatsen eller andra rättigheter enligt detta avtal.

13. Tvist

Tvist som gäller tolkningen eller tillämpningen av detta avtal ska parterna i första hand söka lösa genom överenskommelse. Om parterna inte enas kan tvister prövas av Allmänna reklamationsnämnden i den mån nämnden är behörig eller av allmän domstol.

14. Hinder i nyttjanderätten samt Force majeure

Båtägaren upplyses härmed om att händelser kan inträffa som gör att brygg- eller uppläggningsplats inte kan användas, t ex. p.g.a. reparations- och/eller underhållsarbeten, eller att sjösättning och torrsättning inte alltid kan ske vid planerad tidpunkt. Båtägaren fritager härmed kommunstyrelsen från ersättningsskyldighet härför, även som för skada p.g.a. Force majeurekaraktär t ex. materialfel, oväder, stöld, skadegörelse eller händelse utanför kommunstyrelsen kontroll. Det fastställs härmed uttryckligen, att kommunstyrelsen ansvar härutöver är begränsat till de fall då grov vårdslöshet kan påvisas.