AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE
AVTAL OM ANLÄGGNINGSARRENDE
1.
Jordägare | Jordägare: Postadress: | Piteå kommun. Orgnr: 212000-2759 Xxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 XXXXX |
Arrendator: | Arrendator: | Xxxx Xxxxxxxxxxxx |
Orgnr: Postadress: | 802418-5905 c/o Xxxx Xxxxxxxx, Södra Armen 26, 944 91 HORTLAX |
Arrendeställe: Arrendeställe: Ett markområdet om cirka 20 000 kvm av
fastigheten Renön 1:25 i Piteå kommun, samt nyttjande av vattenområdet utanför. Arrendestället har markerats på bilagd kartkopia med undantag för fiskekajen som kvarstår i kommunens regi.
2.
Ändamål Upplåtelsen sker för att på arrendestället driva småbåtshamn och med det likvärdig verksamhet.
Arrendatorn får på området uppföra för rörelsen erforderliga byggnader utifrån Renöhamnsprojektets program med sjöbodar, båthus och skotergarage.
Arrendatorn har att följa gällande hälsoskydds- och miljöskyddslagstiftning samt övrig lagstiftning som kan ha med verksamheten att göra. Arrendatorn svarar för kostnaderna för de åtgärder som kan påfordras enligt gällande lagstiftning.
Arrendatorn är även skyldig att söka erforderliga tillstånd för att bedriva sin verksamhet samt för uppförandet av byggnader och anläggningar.
3.
Arrendetid Arrendetiden utgör 25 år räknat från tillträdesdagen, som är den 2011-04-01. Arrendetiden förlängs med 5 år i sänder om ej uppsägning sker senast 12 månader före arrendetidens slut.
4.
Arrendeavgift Arrendeavgiften är 13 000 kronor för varje arrendeår. Avgiften
skall betalas i förskott, den sista december varje år.
5.
Index Arrendeavgiften är baserad på konsumentprisindextalet 305,57 för oktober månade 2010 och gäller under det första arrendeåret. För varje följande arrendeår skall avgiften justeras så att den följer indexändringar fram till oktober månad närmast före det aktuella arrendeårets början.
Vid oförändrad eller lägre konsumentprisindextal gäller innevarande års arrendeavgift.
6.
Särskilda avgifter Arrendator erlägger renhållnings- och andra liknande avgifter som hänför sig till arrendatorns verksamhet på arrendestället.
7.
Förbud mot upplåtelse i andra
hand. Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga samtycke upplåta nyttjanderätt till någon del av arrendestället. Förutom de områden som ska tas i anspråk för byggande av sjöboda, båthus, uppställningsplatser och skotergarage.
8.
Förbud mot Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga
överlåtelse samtycke överlåta arrendet eller annars sätta annan i sitt ställe.
9.
Arrendeställets Arrendestället utarrenderas i det skick det befinns på
skick tillträdesdagen. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla arrendestället i ett vårdat skick.
På arrendestället får inte uppsättas anordningar för reklam annat än för den rörelse som bedrivs på området. Arrendatorn är skyldig att söka erforderliga tillstånd.
10.
Vägavgifter Arrendatorn skall betala på arrendestället belöpande avgifter till vägsamfällighet Pitholm ga:10 och Renön ga: 2. I dagsläget 30 andelar vardera ga. Totalt 60 andelar, detta kan ändras över tid och med ökad verksamhet.
11.
Ledningsdragning Arrendatorn medger att jordägaren, eller annan som har dennes
tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnader, om detta kan se utan avsevärd olägenhet för arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av ledningarna anläggs och nyttjas, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt.
12.
Inskrivningsförbud Arrenderätten får inte inskrivas
13.
Ansökan om dispens Xxxxxxx parten får hos arrendenämnden begära godkännande av avtalsförbehåll som för giltighet kräver sådant godkännande.
14.
Försäkring Arrendatorn är skyldig att teckna och vidmakthålla en
ansvarsförsäkring för sin verksamhet på arrendestället.
15.
Särskilda villkor För arrendet skall dessutom följande villkor gälla:
Arrendatorn ska tillhandahålla 8 gästplatser för båtar.
Båtuppdrag och spolplatta ska vara för allmänt nyttjande . Skötsel och ansvar ligger på föreningen.
Området får ej hägnas in utan ska vara tillängligt för det rörliga friluftslivet.
Arrendatorn äger ej i något fall, rätt till ersättning för nedlagda kostnader efter nyttjanderättens upphörande.
Någon skyldighet för jordägaren att inlösa uppsatta anläggningar skall ej föreligga.
Upphör arrendatorn med sin verksamhet skall detta arrendekontrakt upphöra att gälla och området avstädas senast 12 månad efter det att arrendet upphört.
Arrendatorn ska stå för alla löpande och periodiska underhåll, investeringar samt betala alla driftskostnader föranledd av verksamheten (ex.vis el, renhållning, etc).
16.
Skiljedom Tvister i anledning av detta arrendeförhållande skall avgöras av skiljemän enligt lag om skiljeförfarande (SFS1999:116). Länets arrendenämnd skall vara skiljenämnd.
17.
Hänvisning till I övrigt gäller vad i 7, 8 och 11 kap.jordabalken eller annars i lag
Jordabalken stadgas om anläggningsarrende.
18.
Kontraktsexemplar Detta avtal har upprättats i två exemplar, av vilka jordägaren och arrendatorn tagit var sitt.
Underskrifter Jordägarens underskrift: Arrendatorns underskrift Piteå den / 2011 Piteå den / 2011
/Xxxxxx Xxxxxxxx/ /Xxxx Xxxxxxxx
Ordf. Renö Hamnförening