AVTAL INGLASNING AV BALKONG

AVTAL INGLASNING AV BALKONG

Bostadsrättsförening HSB 53 Gräslöken, Uppsala Bostadsrättshavare:

Adress/lgh nr:

Mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren har följande avtal träffats.

§ 1

Föreningen medger att bostadsrättshavaren, i enlighet med bifogad ritning på egen bekostnad får glasa in balkongen som hör till bostadsrättslägenheten. Inglasningen måste följa föreningens regler, brandmyndighetens krav och Bygglovet. Tänk på att balkongtaket måste brandtätas eftersom balkongerna i och med inglasningen blir som ett extra rum i lägenheten, skall brandcell upprättas mellan balkongerna i sidled samt i höjdled, för att hindra spridning till vinds- och undertaksutrymmen.

Läs mer i medsänd bilaga. Infon finns även på gräslökenshemsida. Bostadsrättshavaren har det fulla ansvaret förr inglasningen.

§ 2

Bostadsrättshavaren skall hos föreningen kontrollera om generellt bygglov finns. Saknas sådant svarar bostadsrätthavaren för ansökan om bygglov. Inglasningen får inte påbörjas förrän bygglov beviljats samt kopia härav överlämnats till föreningen. Vidare skall föreningen ha godkänt den inglasningsentreprenör som bostadsrättshavaren valt. Ett avtal måste upprättas mellan föreningen och medlemmen och skrivas under innan inglasningsarbetena påbörjas.

§ 3

När inglasningen är utförd skall anmälan härom göras till föreningens styrelse. Sty- relsen bestämmer om besiktning skall göras. Bostadsrättshavaren är skyldig att ge fö- reningen tillträde till att besiktiga balkonginglasningen.

§ 4

Utöver vad som anges i §§ 1-3 och 4-8 uppställer föreningen följande villkor för inglasningen: ……………………………………………………………………….

(t ex att bostadsrättshavaren monterar snörasskydd på balkongens tak).

§ 5

Bostadsrättshavaren svarar för underhållet av inglasningen innebärande ett ansvar för hela inglasningen.

§ 6

Bostadsrättshavaren är skyldig att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall åter montera inglasningen om detta krävs för att föreningen skall kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. Bostads- rättshavaren svarar för kostnaden för i detta sammanhang nödvändiga åtgärder. Det samma gäller om inglasningen måste tas ner till följd av myndighetsbeslut eller annan omständighet som föreningen inte kan råda över.

§ 7

Bostadsrättshavaren ansvarar för skador på föreningens egendom till följd av inglas- ningen som sådan eller som orsakas i samband med montering, användning, under- håll eller nedmontering av inglasningen liksom för person- eller sakskada på tredje man eller dennes egendom till följd av montering, användning, underhåll eller ned- montering av inglasningen.

§ 8

Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal, vilket skall anges i ”avtalet om överlåtelse av bostadsrätt”. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttningen skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det.

§ 9

Vid nedmontering av inglasningen är bostadsrättshavaren skyldig att återställa bal- kongen i det skick den var innan inglasningen gjordes och reparera eventuella skador på huset som uppkommit till följd av inglasningen.

§ 10

I samband med överlåtelse av bostadsrätten åligger det BRH att försäkra sig om att förvärvaren övertar skyldigheter enligt detta avtal. Detta skall bekräftas genom skriftlig överenskommelse som skall godkännas av BRF. Om sådan överenskommelse ej kan träffas kan föreningen ålägga BRH att återställa balkongen till ursprungligt skick.

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar varav vardera parten tagit ett. Arbetet får inte påbörjas förrän avtalet är underskriven av både BRF & BRH!

Uppsala den

………………………………………. ………………………………………..

E. u Bostadsrättsföreningen Bostadsrättshavaren HSB 53 Gräslöken

Detta avtal har den överlåtits på förvärvare/förvärvarna:

………………………………………… ………………………………………..