Exploateringsavtal för detaljplan NTC etapp 2, kvarter 7

§ 55 Dnr KSM-2018-703-251

Exploateringsavtal för detaljplan NTC etapp 2, kvarter 7

Kommunfullmäktiges beslut

1. Exploateringsavtal mellan Tyresö kommun och Hemsö Vårdfastigheter AB godkänns.

2. Kommunstyrelsens ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen får i uppgift att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.

Särskilt yttrande

Xxx Xxxxxxxx (SD) hänvisar till särskilt yttrande i kommunstyrelsen 2019-05-28 § 112 (bilaga).

Beskrivning av ärendet

Stadsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till exploateringsavtal för detaljplanen för Norra Tyresö Centrum etapp 2, kvarter 7. Inom kvarter 7 ska en ny byggnad för äldreboende med inslag av lokaler i gatuplan uppföras.

Byggnaden kommer även innefatta ett korttidsboende samt ett garage.

Syftet med avtalet är att reglera marköverlåtelse, ekonomiska frågor samt ansvarsförhållanden i samband med genomförandet av detaljplanen för Norra Tyresö Centrum, etapp 2. Enligt detta avtal ska Hemsö Vårdfastigheter AB ersätta kommunen med ca 3 528 000 kronor för marköverlåtelsen längs Bollmoravägen samt mindre ytan invid Tidvattengatan. Denna slutsumma kommer att fastställas i samband med Lantmäteriförrättningen i vilken marköverföringen genomförs och exakt areal fastställs. Hemsö Vårdfastigheter AB ska även erlägga ett exploateringsbidrag om preliminärt 10 449 000 kronor. Denna summa är beräknad utifrån preliminärt antalet kvm ljus BTA som ska byggas och kan därav komma att justeras. Denna intäkt ska bekosta kommunala investeringar i projektets närhet. Syftet med avtalet är även att säkerställa kvalitén i projektet. Detta görs genom det kvalitetsprogram som biläggs avtalet.

Ärendet har beretts av kommunstyrelsen som föreslår kommunfullmäktige att exploateringsavtal mellan Tyresö kommun och Hemsö Vårdfastigheter AB godkänns och att kommunstyrelsens ordförande och chefen för stadsbyggnadsförvaltningen ges i uppdrag att underteckna avtalet och eventuella erforderliga handlingar för avtalets genomförande.

Yttrande

Xxxxx Xxxxxxxx (S), Xxx Xxxxxxxx (SD) och Xxxxx Xxxxx (M) yttrar sig.

Yrkande

Xxxxx Xxxxxxxx (S), Xxxxx Xxxxx (M) och Xxx Xxxxxxxx (SD) yrkar bifall till kommunstyrelsens förslag till beslut.

Bilagor

Kommunstyreslen protokollsutdrag 2019-05-28 § 112.pdf Tjänsteskrivelse exploateringsavtal NTC etapp 2.pdf Exploateringsavtal undertecknat.pdf

Bilaga 1 - plankarta.pdf Bilaga 2 - marköverföring.pdf

Bilaga 5 - kommunens energiriktlinjer.pdf Bilaga 3 - kvalitetsprogram.pdf

Bilaga 4 - dagvattenutredning.pdf

Bilaga 6 - höjdsatt bygghandling, Rengbågsgatan.pdf

Särskilt yttrande SD Exploateringsavtal för detaljplan Norra Tyresö centrum etapp 2 kvarter 7.pdf