S A M V E R K A N S A V T A L
FÖRSLAG 2015-04-15
S A M V E R K A N S A V T A L
Jubileumssatsningen
FK Dnr 3119/14
1(4)
Parter: Göteborgs kommun (212000-1355), genom dess fastighetsnämnd, nedan kallad kommunen.
Företagsnamn (xxxxxx-xxxx), adress, nedan kallade exploatören
1. Bakgrund
Göteborgs Stad har antagit mål om ökad byggtakt, bättre blandning, mer tillgänglighet och billiga bostäder i barnvänlig, tät och grön stad.
Jubileumssatsningen är ett gemensamt projekt mellan Göteborgs Stad, allmännyttan och det lokala näringslivet för att pröva nya former för samverkan och en satsning för att få fram nya bostäder på kort tid.
I mål- och inriktningsdokumentet (2015) för byggnadsnämnden, fastighetsnämnden och trafiknämnden finns Jubileumssatsningen med som ett gemensamt uppdrag som ska genomföras och vara klart 2021.
Målet med Jubileumssatsningen är att år 2021, som en del i att åtgärda bostadsbristen, i samverkan med allmännyttan och det lokala näringslivet ha planlagt och färdigställt 7000 extra bostäder, utöver normalproduktionen.
Jubileumssatsningen omfattar planläggning och genomförande av detaljplaner för bostäder enligt listan som tas fram för ingående planer i Jubileumssatsningen.
2. Avtalsområde
Detta avtal reglerar exploatering av de privatägda områden som omfattas av detaljplanerna enligt listan för ingående planer i Jubileumssatsningen.
För de kommunägda områden som omfattas av detaljplanerna enligt listan för ingående planer i Jubileumssatsningen och som kommer att markanvisas, ska kommunen teckna separata markanvisningsavtal.
I markanvisningsavtalet ska, vad gäller Jubileumssatsningen, samma villkor regleras som regleras i punkt 5, 6, 8 och 9 i upprättat samverkansavtal (detta avtal).
3. Syfte
Detta avtal utgör ett centralt dokument för måluppfyllelse av Jubileumssatsningen och syftar till att på privatägd mark, tillsammans med kommunägd markanvisad mark, säkerställa att Jubileumssatsningen är genomförd (färdigställda bostäder som är inflyttningsklara) år 2021.
4. Förutsättningar
En förutsättning för detta avtals giltighet är:
▪ att upprättat samverkansavtal (detta avtal) godkänns av fastighetsnämnden, genom beslut som vinner laga kraft.
5. Samverkan och organisation
Satsningen ska genomföras på kort tid och delvis med ändrat arbetssätt. Nya processer ska prövas. En förutsättning för framgång med satsningen är att samtliga ingående parter arbetar aktivt för att tidplaner hålls, att avtal tecknas i tid, att utredningar kommer fram och att underlag till beslut finns framme i god till för samverkan, beredning och kvalitetssäkring.
Parterna ska verka för att en bra helhetslösning uppnås inom respektive område som omfattas av detaljplanerna enligt listan för ingående planer i Jubileumssatsningen. Samverkan ska, under detaljplanearbetet och genomförandet, ske mellan parterna och andra kommunala förvaltningar och aktörer i för ändamålet bildade forum, exempelvis arbetsgrupper och projektgrupper, med målet att planlägga för och färdigställa 7000 extra bostäder, utöver normalproduktionen, senast år 2021. Kommunen är huvudansvarig för framdriften i detaljplane- och genomförandeprocessen.
Parterna är införstådda med att många arbetsinsatser kommer behöva ske parallellt under detaljplanearbetet för att korta processtiden och minimera uppkomsten av väntetider. Parterna är vidare införstådda med att detta innebär att kostnader kommer att falla ut under hela plan- och byggprocessen.
Xxxxxxx parten ansvarar för att resurssätta de aktiviteter som krävs i respektive detaljplanearbete och efterföljande genomförandeskede för att målet med 7000 färdigställda extra bostäder, utöver normalproduktionen, år 2021 ska hållas.
Parterna ansvarar gemensamt för att erforderliga exploateringsavtal är upprättade och påtecknade i tid för respektive detaljplans antagande.
Exploatören
Utöver ovanstående ansvarar exploatören, inom respektive detaljplaneområde, för och säkerställer att förberedande åtgärder inom blivande kvartersmark, såsom beställning av utredningar (som inte omfattas av planavtalet), projektering av bostadshus och kvartersgator, bygglovsansökan, ansökan om lantmäteriförrättning med mera genomförs på sådant sätt och inom sådan tid att byggstart av bostadshus kan ske kortast möjliga tid efter laga kraftvunnen detaljplan.
Exploatören är införstådd med och accepterar att vardera part står sina kostnader, utan rätt till ersättning, i händelse av att byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige under planprocessen beslutar att avbryta detaljplanearbetet. På motsvarande sätt står vardera part sina kostnader om detaljplanen upphävs efter antagandebeslut.
Kommunen
Utöver ovanstående ansvarar kommunen i normalfallet, inom respektive detaljplaneområde, för och säkerställer att förberedande åtgärder inom blivande allmän platsmark och kvartersmark, såsom beställning av utredningar (som omfattas av planavtalet), projektering av bland annat gator, torg och parker, ansökan om lantmäteriförrättning med mera genomförs på sådant sätt och inom sådan tid att utbyggnad av allmän plats kan påbörjas kortast möjliga tid efter laga kraftvunnen detaljplan.
6. Tidplan
Jubileumssatsningen ska vara genomförd år 2021.
För att uppnå det målet ska detaljplanerna enligt listan för ingående planer i Jubileumssatsningen vara antagna senast 2017-12-31.
Uppförande av bostadshus ska påbörjas snarast efter laga kraftvunnen detaljplan för att säkerställa att bostäderna är färdigställda och inflyttningsklara år 2021.
För respektive detaljplanearbete (planering och byggande), enligt listan för ingående planer i Jubileumssatsningen, kommer en tidplan och en leveransplan, från och med aktiviteten planstart till och med färdigställd bostad, att upprättas.
7. Planavtal
Planavtal tecknas separat med byggnadsnämnden. Avtalet syftar till att ange förutsättningar för att upprätta/ändra detaljplan för aktuellt område och precisera villkoren för detaljplanearbetet och samarbetet i övrigt fram till dess att erforderliga genomförandeavtal träffas med kommunen, genom dess fastighetsnämnd, eller till dess det blir klarlagt att genomförandeavtal inte kan träffas.
Planavtalet reglerar avgifter som avsedda att täcka kommunens kostnader för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Planavtalet reglerar även parternas kostnadsansvar för erforderliga konsulter och utredningar enligt byggnadsnämndens taxa.
8. Överlåtelse av avtal
Exploatören får inte utan fastighetskontorets skriftliga medgivande överlåta detta avtal på annan. Exploatören är skyldig att skriftligen meddela fastighetskontoret vid eventuell överlåtelse av sin mark inom avtalsområdet.
9. Övrigt
Exploatören är införstådd med och accepterar att detaljplanerna, i händelse av att oförutsedda tidskrävande problem uppstår och tidplanen för färdigställda bostäder inte bedöms kunna hållas, kan komma att övergå till normalproduktionen.
10. Tvist
Tvist rörande tolkning av detta avtal ska hänskjutas till allmän domstol.
Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar varav parterna tagit ett vardera.
Göteborg den 2015- för exploatören
Namnteckning Namnteckning
Göteborg den 2015-
för Göteborgs fastighetsnämnd
Namnteckning Namnteckning
Göteborg den 2015-
för Göteborgs byggnadsnämnd
Namnteckning Namnteckning
Göteborg den 2015-
för Göteborgs trafiknämnd
Namnteckning Namnteckning