KÖPEKONTRAKT
KÖPEKONTRAKT
Säljare Timrå Kommun 861 82 Timrå
Pnr/Xxx.xx
212000-2395
Andel
1/1
Köpare Midlanda Centrum AB 861 82 Timrå
(Under namnändring till Timrå Invest AB)
Pnr/Xxx.xx
556415-5231
Andel
1/1
1. Fastighet Säljaren överlåter och försäljer härmed till köparen ett område av fastigheten Timrå Norrberge 1:60 på nedanstående villkor. Området omfattar hela fastig- hetens utbredning med undantag av ett område som markerats och benämnts med A på karta i bilaga 1.
Vattenområden som tillhör Norrberge 1:60 ingår i överlåtet område.
2. Köpeskilling Den överenskomna köpeskillingen är TVÅMILJONERFEMHUNDRATUSEN (2 500 000:-) KRONOR.
3. Betalning Köpeskillingen har betalats kontant och kvitteras genom undertecknande av detta avtal.
4. Tillträde Tillträdesdagen är den 1/1 2021, dock tidigast månadsskiftet efter det att kommunens beslut att godkänna avtalet vunnit laga kraft.
5. Äganderätts- övergång
Äganderätten till fastigheten övergår till köparen på tillträdesdagen.
6. Inteckningar Fastigheten är fri från penninginteckningar.
7. Utgifter/ inkomster
Utgifter och andra periodiska avgifter för fastigheten som belöper på tiden före tillträdesdagen, ska betalas av säljaren och för tiden därefter av köparen.
Inkomster och avkastning som belöper på tiden före tillträdesdagen, ska till- falla säljaren och för tiden därefter tillfalla köparen.
8. Belastningar Köparen övertar ansvaret för gällande upplåtelser och rättigheter såsom ser- vitut, nyttjanderätter, ledningsrätter etc. som belastar fastigheten. Av bilaga 2-3 framgår av säljaren kända rättigheter, vilka förbehålls att fortsätta gälla.
9. Fastighets- bildning
Detta köpekontrakt får läggas till grund för beslut om fastighetsbildning. Säl- jaren inger ansökan om fastighetsbildning. Köparen biträder ansökan. Samt- liga förrättningskostnader betalas av köparen. Parterna är skyldiga att tåla mindre jämkningar ifråga om områdenas gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Parterna medger att eventuella upp- låtelser avseende underjordiska ledningar som belastar den fastighet som av- står mark får förordnas att gälla i den fastighet till vilken marken överförs.
I det fall fastighetsbildning ej kan ske ska köpet återgå och betald del av köpe- skillingen återbetalas. Upplupen ränta tillfaller säljaren.
Rättighet för utfart
Vid fastighetsbildningen ska servitut bildas till förmån för återstoden av Norrberge 1:60 (område A) att använda vägen B för utfart, enligt karta i bi- laga 1.
10. Servitut Parterna är överens om att återstoden av Norrberge 1:60 (område A) ska er- hålla följande rättigheter genom servitut:
a. Rätt att använda och underhålla den befintliga vägen X enligt karta i bilaga 4.
b. Rätt att använda området Y enligt karta i bilaga 4 för parkering.
c. Rätt att behålla, underhålla och förnya den del av befintliga bron Z som är belägen inom överlåtet område enligt karta i bilaga 4.
Rättigheterna a-c ska gälla som avtalsservitut till förmån för Norrberge 1:60 (härskande) och belasta den fastighet som överlåtet område kommer att ingå i efter fastighetsbildningen (tjänande).
11. Förore-
ningar
Fastigheten innehåller en ej riskklassad och en klass 3 MIFO-punkt (Metodik för Inventering av Förorenade Områden). Enligt historiska ortofoton från 1960 och 1975 finns även tecken på att annan verksamhet än sedvanligt skogsbruk har bedrivits på fastigheten.
Köparen eller säljaren har inte utfört några miljötekniska undersökningar.
Vid krav enligt lagakraftvunnet myndighetsbeslut om undersökning och/eller efterbehandling av föroreningar som riktas mot köparen eller säljaren i egen- skap av fastighetsägare är parterna överens att säljaren påtar sig allt ansvar för att utföra och bekosta efterfrågade åtgärder. Omfattningen av åtgärderna bestäms av säljaren i samråd med tillsynsmyndigheten.
Köparen är medveten att risken för föroreningar kan innebära begränsningar i fastighetens användningssätt. Om köparen planerar att exploatera fastig- heten ska säljaren kontaktas i god tid innan för överenskommelse om att på- börja utredningar eller efterbehandlingsåtgärder. Köparen ska dock svara för de extra kostnader som uppstår för undersökning och efterbehandling till följd av exploateringen.
Säljarens åtagande enligt ovan gäller inte föroreningar som uppkommer efter tillträdesdagen.
12. Handlingar Nycklar, originalhandlingar m.m. överlämnas till köparen på tillträdesdagen.
13. Lagfart Köparen söker lagfart och svarar för lagfartskostnaderna.
14. Villkor Detta avtal förutsätter för sin giltighet att det godkänns av kommunstyrelsen i Timrå genom beslut som vinner laga kraft.
15. Avtal Detta avtal har upprättats i tre exemplar varav parterna tagit var sitt och ett som skickas till Lantmäteriet.
Underskrifter Timrå den
Timrå Kommun
Säljarens egenhändiga namnteckningar bevittnas:
Underskrift Underskrift
Namnförtydligande Namnförtydligande
Midlanda Centrum AB
Bilaga 1
B
A
Bilaga 2
Upplåtelser Timrå kommuns arkiv
Datum Fastighet
1988-09-21 Norrberge 1:60
1989-01-13 Norrberge 1:60
Typ
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
Ändamål Kraftledning Kabel Hsp, transformator Kraftledning Flygsäkerhet Lokal Virkespråm Jakt
Motpart
Härskande
Sköle 2:51
Båkab
Status Avgift Tid fr.o.m. Tid t.o.m. Förlängning Uppsägning Övrigt
Gällande Gällande
1989-08-14 Norrberge 1:60
2002-03-13 Norrberge 1:60
2009-05-08 Norrberge 1:60
2011-11-10 Norrberge 1:60
2013-02-05 Norrberge 1:60
Servitut Servitut Hyra
Nyttjanderätt Arrende
Sköle 2:51
Norrberge 1:112
Bushmen Riders Xxxx-Xxxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx
Gällande Gällande Gällande Gällande Gällande
5000 2009-05-01 2012-04-30
0 2011-11-01 2012-10-31
600 2013-07-01 2015-06-30
3 år
1 år
3 år
9 mån
6 mån
6 mån Återtagandeförbeh
vid förs. el annat ändamål
2014-06-24 Norrberge 1:60 Nyttjanderätt Årligt evenemag
2014-09-12 Norrberge 1:60 Nyttjanderätt Kabel Lsp
2017-01-24 Norrberge 1:60 Nyttjanderätt Kabel Lsp
2019-04-12 Norrberge 1:60 Servitut Kabel Hsp
2019-06-03 Norrberge 1:60 Vägrätt Busshållplats
2020-06-25 Norrberge 1:60 Arrende Besöksnäring
Bushmen Riders Eon
Eon Eon
Trafikverket Östersjöns Förvaltning AB
Granlo 3:173
Gällande Gällande Gällande Gällande Gällande Gällande
0
2020-07-01 2030-06-30 5 år
12 mån Avgift enligt modell i
avtal
Bilaga 3
Rättigheter enligt fastighetsregistret
2020-09-07 22:04:03 Sida 1 / 3
2020-09-07 22:04:03 Sida 2 / 3
2020-09-07 22:04:03 Sida 3 / 3
Bilaga 4