Contract
Dessa allmänna avtalsvillkor (”Villkoren”) gäller under förutsättning att parterna inte skriftligen har ingått avtal med avvikande villkor. Vid bristande överensstämmelse mellan villkor/bestämmelse i avtal avseende hyra av förråd och Villkoren, ska vad som anges i avtal avseende hyra av förråd ha företräde.
DEFINITIONER
StowAway AB benämns i det följande för ”StowAway”. Den part som har ingått avtal med StowAway benämns i det följande
för ”Kunden”. StowAway och Kunden benämns i det följande gemensamt för ”Parterna”.
Avtal avseende hyra av förråd benämns i det följande för ”Avtalet”.
Det utrymme som StowAway hyr ut till Kunden benämns i det följande ”Förvaringsutrymmet”.
Den anläggning vari Förvaringsutrymmet är beläget benämns i det följande ”Förvaringsanläggningen”.
Allt gods som förvaras eller placeras i Förvaringsutrymmet benämns i det följande ”Godset”.
INGÅENDE AV AVTAL
Avtal mellan Parterna anses ha ingåtts vid den tidpunkt då Kunden och StowAway undertecknat Avtalet.
FÖRVARINGSUTRYMMET
StowAway ska upplåta det utrymme som Parterna har kommit överens om, och under den tid som anges i Avtalet.
HYRA
Kunden ska erlägga den hyra som Parterna har kommit överens om i Avtalet. Samtliga belopp anges Inklusive mervärdesskatt.
Hyran kan komnas att höjas. Om hyran ska ändras ska StowAway i god tid före påföljande förfallodag till Xxxxxx överlämna information av hur den nya hyran beräknats senast 60 dagar före.
DRÖJSMÅL MED BETALNING
Om Xxxxxx inte i rätt tid betalar belopp som förfallit enligt Xxxxxxx, ska Kunden utöver det förfallna beloppet betala dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) efter den högsta räntesats som vid var tid är medgiven. Betalningar ska avräknas i första hand mot upplupen dröjsmålsränta och först därefter mot det förfallna beloppet.
Kundens skyldighet att betala dröjsmålsränta enligt denna bestämmelse begränsar inte på något sätt StowAways rätt att säga upp (häva) Avtalet på grund av dröjsmål med betalning av hyran.
Kunden ska vidare ersätta XxxxXxxx för alla kostnader för eventuella betalningspåminnelser angående förfallna belopp och för eventuell indrivning av förfallna och obetalda hyror och andra fordringar enligt Avtalet. Ersättning för betalningspåminnelser
och indrivning ska utgå med det högsta belopp som vid var tid är medgivet enligt lag för sådana åtgärder.
För det fall Xxxxxx inte erlägger betalning inom förfallotiden har StowAway rätt att senast 30 dagar efter att Kunden aviserats behålla Godset utan ersättning och/eller att sälja Godset för
att täcka StowAways fordringar. Om möjligt ska StowAway underrätta Kunden innan försäljning av Godset.
Intäkterna från försäljning får behållas av StowAway och
användas för att betala eventuella utgifter som StowAway ådragit sig vid utövandet av sina rättigheter enligt denna bestämmelse och eventuella andra belopp som tillkommer StowAway enligt Avtalet och Villkoren. Återstoden av intäkterna ska därefter återbetalas till Kunden.
SÄKERHET
XxxxXxxx har rätt att innehålla Godset som säkerhet för hyran och andra belopp som tillkommer StowAway. Det innebär att Kunden kan nekas tillgång till Godset till dess full betalning erhållits. Kunden godtar att denna säkerhet kan leda till förlust av äganderätten till Godset. För det fall Godset försvinner eller förstörts har StowAway istället retentionsrätt i ersättning som utbetalas av försäkringsbolag eller någon annan.
ANVÄNDNING
Kunden får inte använda Förvaringsutrymmet för något annat ändamål än det som anges i Avtalet.
Kunden ska använda och underhålla Förvaringsutrymmet med tillbörlig omsorg och i överrensstämmelse med tillåten användning enligt Xxxxxxx. Förvaringsutrymmet ska hållas låst.
Kunden ansvarar för städning och avlägsnande av smuts och avfall i Förvaringsutrymmet. Det är förbjudet att kasta avfall eller gods utanför Förvaringsutrymmet.
Kunden får inte
• använda Förvaringsutrymmet som arbetsplats,
• bedriva kommersiell verksamhet från Förvaringsutrymmet,
• använda Förvaringsutrymmet som registrerat kontor eller säte för företag,
• använda Förvaringsutrymmet för olagliga, kriminella eller omoraliska aktiviteter eller skatteflykt,
• koppla in elektroniska apparater eller utrustning utan skriftigt tillstånd från StowAway,
• installera fasta föremål utan StowAways skriftliga godkännande, eller
• använda Förvaringsutrymmet för övernattning.
Kunden får i Förvaringsutrymmet inte förvara
• motorfordon,
• föremål som avger dofter, lukt eller odör,
• levande varelser,
• levande växter,
• kontanter, värdepapper, aktier eller andelar,
• sopor och annat avfall,
• föroreningar,
• livsmedel och andra färskvaror,
• vapen, sprängämnen eller ammunition,
• alkohol och droger,
• stöldgods eller illegalt gods,
• gods som kan ge obehag genom lukt, skakning eller buller,
• kemikalier, radioaktiva ämnen, biologiska ämnen,
• asbest och/bearbetad asbest,
• gödsel,
• fyrverkerier,
• brännbart eller brandfarligt material eller vätskor inklusive diesel och bensin,
• hälsofarliga ämnen, eller
• alla andra giftiga, brandfarliga eller farliga ämnen eller preparat som är klassificerade som sådana enligt tillämplig lag eller föreskrifter.
Om Xxxxxx misstänks handla i strid med denna bestämmelse har StowAway rätt att underrätta behörig myndighet och ge dem tillgång till Förvaringsutrymmet för kontrolländamål på Kundens bekostnad. StowAway kan men behöver inte underrätta Kunden om detta.
Xxxxxx äger inte utföra några arbeten på Förvaringsutrymmet utan StowAways skriftliga godkännande.
Xxxxxx har inte rätt att låta någon annan förvara egendom i Förvaringsutrymmet utan StowAways skriftliga godkännande.
XxxxXxxx har rätt att kräva att person som vistas i Förvaringsanläggningen styrker sin identitet.
Kunden har att genast till StowAway anmäla eventuell åverkan eller inbrott i Förvaringsutrymmet.
ANSVAR
Förvaring av Godset sker på Kundens egen risk. StowAway ansvarar inte för Godset. StowAway ansvarar inte för skada på eller förlust av Godset och inte heller är StowAway
skadeståndsskyldigt för någon egendomsskada eller ekonomisk skada som Kunden kan lida.
StowAway lämnar inga garantier till Kunden vad gäller övervakning av Förvaringsutrymmet eller för säkerheten i Förvaringsutrymmet eller förvaringsanläggningen.
StowAway tillåter alltid inspektioner och kontroller av lokala tillsynsmyndigheter och straffrättsliga organ i Förvaringsutrymmet när så begärs utan att informera Kunden om detta. StowAway ansvarar inte för följderna av en sådan kontroll eller inspektion, inklusive eventuell skada på Godset eller låsanordningen.
Kunden ansvarar alltid för de skador StowAway kan lida till följd av sådana kontroller eller inspektioner.
Kunden ska ersätta XxxxXxxx för kostnader, fordringar, skyldigheter, skadeståndskrav eller utgifter som XxxxXxxx lider eller ådrar sig i samband med Kundens användning av
Förvaringsutrymmet inklusive, utan begränsning, alla anspråk av tredje part eller myndighet i samband med Kundens avtalsstridiga användning av Förvaringsutrymmet.
XxxxXxxx ansvarar inte för indirekta förluster eller följdskador för Kunden.
FÖRSÄKRING
Godset är inte försäkrat genom StowAway.
Kunden ska under hyrestiden hålla Godset försäkrat genom att teckna en allriskförsäkring upp till en nivå som väljs av Kunden men som är tillräcklig för att täcka hela värdet på Godset.
Kunden ska alltid hålla StowAway skadeståndslöst för alla anspråk från Kundens försäkringsgivare på återkrav mot StowAway,
TILLGÅNG OCH SÄKERHET
Kunden har tillgång till Förvaringsanläggningen alla dagar 05.30
– 22.30. Övrig tid är Förvaringsanläggningen spärrad för tillträde. Förvaringsanläggningen är delvis bemannad vardagar kl. 09.00
– 16.00. Övrig tid har Xxxxxx tillgång till Förvaringsutrymmet genom användning av en personlig tillträdeskod.
Xxxxxx får en personlig tillträdeskod till Förvaringsanläggningen. Kunden ska använda koden varje gång Kunden vill ha tillträde till Förvaringsutrymmet.
Xxxxxx har att säkerställa att dörrar och grindar stängs efter det att Kunden tillträder Förvaringsanläggningen eller lämnar den. Kunden ansvarar för att dörrar och grindar inte lämnats obevakade.
Tillträdeskoden är personlig och får under inga omständigheter användas av tredjeman. Kunden ska förvara sin personliga tillträdeskod på ett betryggande sätt.
Förvaringsanläggningen är kameraövervakad dygnet runt samt larmad under de tider som Förvaringsanläggningen inte är bemannad. All passage som sker in och ut ur Förvaringsanläggningen registreras.
Kunden ansvarar för att utrusta Förvaringsutrymmet med sådana lås- och stöldskyddsanordningar som krävs för Kundens försäkring.
Kunden är ansvarig för att bekanta sig med nöd-, säkerhets-, brandutrymningsvägar samt brandutrymningsrutiner. Kunden får aldrig blockera nödutgångarna med gods. Nödutgångar får endast användas i situationer som kräver nödutrymning.
TILLSYN
XxxxXxxx har rätt att utan uppskov få tillträde till Förvaringsutrymmet för att utöva nödvändig tillsyn.
StowAway har i nödsituationer rätt att gå in i Förvaringsutrymmet utan tillstånd från Kunden.
UNDERHÅLL OCH REPARATION
Kunden ansvarar för att väl vårda Förvaringsutrymmet. Xxxxxx har en skyldighet att vidta nödvändiga åtgärder för att förhindra att det uppkommer skador på Förvaringsutrymmet och på tredjemans egendom. För det fall skada uppstår på tredjemans egendom eller på StowAways egendom har StowAway rätt att genomföra reparationer på Kundens bekostnad.
StowAway har rätt att när som helst i förvaringsanläggningen utföra eller låta utföra åtgärder och inspektioner inom ramen för underhåll, reparation, ombyggnad, och förnyelse.
För det fall XxxxXxxx behöver tillträde till Förvaringsutrymmet för att utföra nödvändiga reparationer eller liknande underrättar StowAway Kunden om detta. XxxxXxxx har rätt att kräva att Kunden inom skälig tid flyttar Godset till ett annat förvaringsutrymme. Underlåtenhet från Kunden medför att
XxxxXxxx har rätt att med tillbörlig försiktighet flytta Godset på Kundens risk.
Kunden har inte rätt till nedsatt hyra, upplösning av Avtalet eller rätt till skadestånd som en följd av underhålls- eller renoveringsåtgärderna.
YTTRE ÅVERKAN OCH SKADOR
Kunden ansvarar för skador som uppstått till följd av åverkan dörrar, portar eller grindar som leder till eller från Förvaringsanläggningen och Förvaringsutrymmet. Ansvaret omfattar i samtliga fall även karmar, bågar och foder.
Om XxxxXxxx i sin egenskap av fastighetsägare blir skadeståndsskyldig för skada på person eller egendom, som beror på vårdslöshet eller underlåtenhet från Kundens sida, ska Kunden hålla StowAway skadeslös.
För det fall StowAway åsamkas en kostnad på grund av ett felaktigt larm som Kunden utlöst genom användandet av felaktig personlig tillträdeskod eller på annat sätt, ska Kunden hålla StowAway skadeståndsfri.
ÖVERLÅTELSE AV HYRESRÄTTEN OCH ANDRA- HANDSUTHYRNING
Kunden får inte utan StowAways skriftliga samtycke överlåta hyresrätten till tredjeman. Om hyresrätten överlåts, ska Kunden solidariskt med den nye Kunden svara för de förpliktelser som
följer av Hyresavtal fram till den tidpunkt till vilken Xxxxxxx tidigast kan sägas upp.
Kunden får inte upplåta Förvaringsutrymmet eller del av Förvaringsutrymmet i andra hand utan StowAways skriftliga samtycke.
ÅTERSTÄLLANDE VID AVFLYTTNING OCH BESIKTNING
Kunden ska senast vid hyresförhållandets upphörande ha bortfört Godset och återställt Förvaringsutrymmet i godtagbart skick.
I den mån Xxxxxx inte fullgjort vad han ska, får XxxxXxxx omedelbart själv avhjälpa bristerna på Kundens bekostnad
Parterna är överens om att gemensamt genomföra besiktning av Förvaringsutrymmet senast sista dagen av hyresförhållandet.
KREDITUPPLYSNING
StowAway förbehåller sig rätten att göra en kreditupplysning på Kunden.
PERSONUPPGIFTER
StowAway är personuppgiftsansvarig för personuppgifter som lämnas i samband med Avtalets ingående.
Personuppgifterna används vidare för genomförandet av Avtalet. Uppgifterna används också för att StowAway ska kunna fullgöra sina skyldigheter enligt lag och annan författning.
Personuppgifterna kan även komma att användas för kundadministration, marknadsstudier samt för marknadsföring.
Då StowAway undertecknar Avtalet, samtycker Kunden samtidigt till att StowAway behandlar personuppgifter på det sätt som anges i denna bestämmelse.
INSKRIVNING
Xxxxxx får inte söka inskrivning av sin hyresrätt enligt Xxxxxxx.
AVTALSBROTT
För det fall kunden underlåter att följa Avtalet och Villkoren har StowAway rätt att säga upp Avtalet.
StowAway är berättigat att häva Avtalet om Kunden dröjer med att betala hyran mer än två (2) vardagar efter förfallodagen
StowAway är berättigat att häva Avtalet om Kunden utan behövligt samtycke eller tillstånd överlåter hyresrätten eller annars sätter någon annan i sitt ställe eller upplåter
Förvaringsutrymmet i andra hand och inte efter tillsägelse utan dröjsmål antingen vidtar rättelse eller ansöker om tillstånd och får ansökan beviljad.
StowAway är berättigat att häva Avtalet om Xxxxxx använder Förvaringsutrymmet för något annat ändamål än det avsedda och Xxxxxx inte efter tillsägelse vidtar rättelse utan dröjsmål.
StowAway är berättigat att häva Avtalet om Kundens tillträde till Förvaringsutrymmet vägras och Kunden inte kan visa giltig ursäkt.
StowAway är vidare berättigad att häva Avtalet för det fall Xxxxxx gör sig skyldig till ett brott mot Xxxxxxx, och avtalsbrottet är väsentligt.
För det fall XxxxXxxx säger upp avtalet informeras Xxxxxx om detta och måste hämta Godset inom 14 dagar efter sådant meddelande. För det fall Xxxxxx inte hämtar Godset har
StowAway rätt att sälja eller förfoga över Godset i enlighet med punkt fem (5).
TILLÄGG OCH ÄNDRING
Tillägg till eller ändring av Avtalet eller Villkoren ska ske skriftligen, och undertecknas av Parterna.
RÄTTSORDNING
Parternas avtal är underkastat svensk rätt. Vid tillämpningen av svensk rätt ska bortses från internationellt privat- och processrättsliga regler och principer.
TVISTELÖSNING
Tvist mellan parterna med anledning av Parternas avtal, ska avgöras av svensk allmän domstol. Första instans ska vara Hässleholms tingsrätt, eller annars den tingsrätt inom vars domsaga Hässleholms kommun är belägen.
Åhus januari 2017 StowAway AB