Avtal om fastighetsanslutning

Avtal om fastighetsanslutning

20150801

Avtalet är upprättat mellan Starrkärrs fiber ekonomisk förening med organisationsnummer 769628­4756 (i fortsättningen kallad Föreningen) och nedanstående fysiska eller juridiska person (i fortsättningen kallad Medlemmen).

Medlemmen

Namn		Personnummer eller organisationsnummer
Adress		Fastighetsbeteckning
Postnummer	Postort	Land (om ej Sverige)
Telefon		Mobiltelefon
E­post adress
Antal anslutningar (se beskrivning under 6 § i detta avtal). Byggnad 1 Byggnad 2 Byggnad 3 Antal anslutningar:  st Antal anslutningar:  st Antal anslutningar:  st Endast kanalisation tomtgräns Summa anslutningsavgifter: kr, merkostnader för grävning och material utöver byggnad 1 ingår ej.

Detta avtal gäller anslutning av ovanstående fastighet (i fortsättningen kallad Fastigheten) till föreningens lokala fibernät för bredband (i fortsättningen kallat Ledningsnätet). För ytterligare fastigheter krävs separata avtal.

Färgmarkerat fält = skall fyllas i av medlem

1. Bakgrund och syfte

Föreningen ska anlägga och driva Ledningsnätet. Via Ledningsnätet kommer medlemmarnas fastigheter att vara anslutna till ett kommunikationsnät och därifrån vidare ut i världen.

Ledningsnätet består av kanalisation, fiberkabel, skarvbrunnar och övrig utrustning för ett komplett passivt nät. Föreningen kommer att via avtal med en ännu ej fastställd kommunikationsoperatör (KO) hålla nätet aktiverat. KO ombesörjer ingående tjänsteleverantörer (TL) som erbjuder Internet, IP telefoni samt TV tjänster/avtal. s.k. öppet nät.

Beslut om byggstart tas av styrelsen baserat på bland annat undertecknade fastighetsanslutningsavtal, beviljade lån, beviljade bidrag samt offert(er) från entreprenör(er).

2. Anläggningens finansiering

Ledningsnätet finansieras av Föreningens egna kapital baserat på de insatser medlemmarna tillskjuter enligt 6 § i Föreningens stadgar, eventuella lån samt externa stödmedel. Ledningsnätet kommer därmed att utgöra en anläggningstillgång hos Föreningen. Medlemmen är inte skyldig att tillskjuta ett större belopp än det högsta beloppet enligt 6 § i detta avtal.

I den mån anskaffningskostnaden finansierats med lån kan Föreningen, i syfte att betala tillbaka lånet (amorteringar) och täcka kostnaderna för detsamma (ränta mm), komma att ta ut en avgift som inkluderas i Byanätsavgiften enligt 7.3§ Föreningens stadgar.

3. Ägarbyten

När Medlem ska överlåta en ansluten fastighet ska denne, om det är möjligt, även överlåta sin andel i föreningen (se 3 kap. 3 § lagen om ekonomiska föreningar). Därefter kan förvärvaren ansöka om medlemskap i Föreningen och, om detta beviljas, inträda som medlem i överlåtarens ställe. Den nya medlemmen behöver inte betala insats, eftersom den redan har betalats av överlåtaren.

Om andelen inte överlåts i samband med att fastigheten avyttras, eller om den överlåtits men förvärvaren inte ansöker om, respektive inte beviljas medlemskap, upphör medlemskapet i enlighet med stadgarna.

Föreningen äger i detta fall rätt att frånkoppla fastigheten från Ledningsnätet.

Dessa villkor gäller i tillämpliga delar även när ägandet av fastighet övergår till annan på grund av bodelning arv eller testamente (se 3 kap. 2 § FL).

4. Anslutningsvillkor Föreningens åtagande

­ Föreningen svarar för att ansluta byggnader, på medlemmens Fastighet enligt ovan, till Föreningens Ledningsnät och att upprätthålla den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät samt fortlöpande tillhandahålla nätkapacitet för bl.a. data­ TV och telekommunikation.

­ Föreningen svarar för allt material fram till byggnadens användarnod samt installation till tomtgräns. Genomföring, avslutning av fiberkabel och anslutning av mediaomvandlare i användarnod i överenskommen byggnad(er) på Fastigheten.

­ Föreningen står även för alla grävarbeten med undantag av grävning på Fastighetens tomt.

Medlemmens åtagande

­ Överenskomna byggnader på Medlemmens Fastighet ska anslutas till Föreningens stamnät vid en kopplingspunkt som Föreningen bestämmer. Medlemmen bestämmer plats för användarnod i byggnaden samt svarar för montering av medieomvandlare enligt Föreningens anvisningar.

Anm: Med Föreningens stamnät menas den del av Ledningsnätet som berör flera användare, d.v.s. allt utom anslutningskablarna från kopplingspunkterna till husens användarnoder.

­ Medlemmen är skyldig att vid anmodan ställa upp med arbetsinsats på upp till 3 dagsverken eller annan jämförbar insats (dock inte pengar) under installationsarbetet.

­ Medlemmen svarar för grävning för kanalisationsrör på egen tomt (från användarnoden till närmaste kopplingspunkt i Föreningens stamnät). Föreningen tillhandahåller anvisningar samt material.

­ Medlemmen är skyldig att hädanefter meddela föreningen vid eventuella förändringar av de adress­ och e­post uppgifter som angivits på medlemsansökan.

5. Användarvillkor

­ Den utrustning Medlemmen ansluter till Ledningsnätet ska vara godkänd för ändamålet.

­ Medlemmen får inte manipulera eller belasta Ledningsnätet på ett onormalt sätt.

­ Medlemmen får inte utnyttja, sända eller dela ut sin tillgång till Ledningsnätet utanför Fastighetens gränser.

­ Medlemmen skall i utsatt tid betala de avgifter föreningen anmodar.

­ Föreningen äger rätt att efter påminnelse tillfälligt stänga av Medlemmens förbindelse med Ledningsnätet om ovanstående villkor inte efterlevs. Åtgärden beslutas av styrelsen. Medlemmen har

inte rätt att få förekommande avgifter reducerade på grund av avstängningen. Vid upprepade allvarliga förseelser har Föreningen rätt att häva detta avtal, se nedan.

6. Insats & Avgifter

Avgift	Pris	Moms	Enhet
Medlemsavgift i förening	100kr	Ej momspliktig	År/medlem
Insats i förening	Max. 20 000kr	Ej momspliktig	Styck/fastighet
Avgift 1:a anslutning *1	Enligt offert	Inkl.	Fastighet
Anslutningsavgift efterföljande anslutningar inom samma fastighet *1, *2	6 000kr	Inkl.	Styck/anslutning
Byanätsavgift	125kr	Inkl.	Månad/anslutning
Avgift Tjänsteleverantör, TV/bredband/telefoni)	Individuellt	Inkl.	Månad/anslutning

*1 För anslutning efter byggstart tillkommer faktisk merkostnad för inkoppling, t.ex. framkörningsavgift för maskiner m.m. Ej bidragsberättigat, enligt offert.

*2 Förutsätter att kanalisation fram till tomtgräns för byggnad 1 kan användas.

Vilande anslutning

Med detta avses anslutning där medlem ej avser att beställa tjänster. Avgifter är i detta fall desamma som för aktiv anslutning då föreningens kostnader är desamma. Medlem betalar ej någon avgift till Tjänsteleverantör.

Kanalisation tomtgräns

Med detta avses framdragning till tomtgräns för ev. senare inkoppling (t.ex. obebyggda tomter). Avgifter är i detta fall desamma som för aktiv anslutning exkl. Anslutningsavgift och avgift till Tjänsteleverantör. Vid den tidpunkt anslutningen tas i bruk tillkommer Anslutningsavgift som är den faktiska merkostnaden för inkopplingen.

Byanätsavgift

Varje medlem ska löpande till föreningen betala Byanätsavgift. Avgiften utgör ersättning för att föreningen upprätthåller den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät, d.v.s.

fortlöpande tillhandahåller nätkapacitet för bl.a. data­ TV och telekommunikation. Ersättningen ska täcka Föreningens kostnader för administration, underhåll, avskrivning (värdeminskning) på Ledningsnätet m.m.

Avgiften fastställs fortlöpande av Föreningens styrelse och betalas i enlighet med dess stadgar.

Alla avgifter betalas i enlighet med Föreningens stadgar.

7. Avtalets giltighet

­ Utgångspunkten för förhållandet mellan parterna är att detta avtal ska gälla under den tid Medlemmen är medlem i Föreningen.

­ Medlemmen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom uppsägning av medlemskapet, och upphör då samtidigt med att Medlemmen avgår ur Föreningen enligt stadgarna, eller genom att andelen i Föreningen förvärvas av annan som beviljas medlemskap, se ovan, varvid rättigheter och skyldigheter på grund av medlemskapet och detta avtal övergår på förvärvaren.

­ Föreningen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom med omedelbar verkan häva avtalet på grund av upprepade allvarliga brott mot villkoren i detta avtal eller genom att utesluta Medlemmen ur Föreningen, varvid avtalet upphör att gälla när Medlemmen avgår ur Föreningen.

­ Föreningen eller Medlemmen har rätt att häva detta avtal om anläggandet av kommunikationsnätet inte kan fullföljas inom de ekonomiska ramar och de villkor som förutsattes när Ledningsnätet projekterades och att avvikelsen kommer att bli betydande.

8. Övrigt

­ I den mån Föreningen inte kan fullgöra sina åtaganden enligt detta avtal på grund av omständigheter som Föreningen inte rår över kan Föreningen inte göras ansvarig för därav föranledd skada.

­ Tvister i anledning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol.

­ I och med undertecknandet av detta avtal så förbinder sig medlemmen att utöver de avgångsregler som angetts i § 9 föreningens stadgar tidigast söka avgång ur föreningen 2 år efter byggstart av föreningens nät.

­ Medlem intygar på heder och samvete att vederbörande är behörig att skriva på avtalet.

Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt.

Underskrifter

Ort och datum	Ort och datum
Medlemmens underskrift	Föreningens underskrift
Namnförtydligande och datum	Namnförtydligande och datum