TJÄNSTESKRIVELSE
TJÄNSTESKRIVELSE
Handläggare | Datum | Ärendebeteckning |
Xxxxxxxxx Xxxxx | 2020-10-14 | SFN 2020/0146 |
0000-00 00 00 |
Servicenämnden
Avtal privata bryggor
Förslag till beslut
Servicenämnden
1. Antar avtal om lägenhetsarrende för privata bryggor.
2. Ger serviceförvaltningen i uppdrag att se över de nyttjanderättsavtal som finns för privata båthamnar.
Bakgrund
Serviceförvaltningen fick i mars 2014 i uppdrag av servicenämnden att utreda Kalmars privata bryggor på kommunal mark. Denna utredning skulle leda till:
- En dokumentation av privata bryggor på kommunal mark
- Borttagning av farliga bryggor
- Avgiftsreglerande avtal för tillsyn
Utredningen är klar och en dokumentation har gjorts av bryggor längs med kusten. Xxxxxxxxx har fått ett unikt referensnummer och med hjälp av dessa har bryggägare haft möjlighet att, via Kalmar kommuns hemsida, anmäla sig till sin brygga.
Sedan 2017 har de privata bryggorna fakturerats med en avgift på 800kr/båt vid bryggan, även en årlig kontroll görs på bryggorna sedan 2018.
I dagsläget hyr serviceförvaltningen ut 107 stycken markupplåtelser (arrende- ställen) där man kan uppföra en privat brygga runtom kommunen. Det har kommit till vår kännedom att våra avtal är otydliga och hyresgästerna är osäkra på om de uppfyller sin del av avtalet eller inte. I och med detta har förvaltning- en gjort en översyn på avtalstexten för att på så sätt tydliggöra och förenkla både för hyresgäst och förvaltning.
Serviceförvaltningen
Adress Box 611, 391 26 Kalmar x Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx 00
Tel 0000-00 00 00 vx ││xxxxxxxxx.xxxxx@xxxxxx.xx
SFN 2020/0146 2 (2)
Tillsammans med kommunjuristen på kommunledningskontoret har de bifo- gade utkastet på avtal och tillhörande villkor tagits fram.
Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
Verksamhetschef produktion Projektledare
Bilagor
Avtal nytt förslag Befintligt avtal
Namn Adress
xxx xx Kalmar
Avtal om lägenhetsarrende
Brygga: Plats nr.
Detta avtal gäller mellan
UPPLÅTARE
Kalmar kommun, 212000-0746 (nedan kallad kommunen)
Serviceförvaltningen , Produktionsavdelningen , Xxxxxxxxxxxxxx 0X, 000 00 Xxxxxx
ARRENDATOR
Se adressat
Personnummer:
ARRENDESTÄLLET
Antal båtar vid bryggan:
Arrendet omfattar det (mark) vattenområde som framgår av bifogad karta.
Bryggägaren förbehålls äganderätten till anläggningar som av bryggägaren redan är uppförda och framdeles uppförs på arrendestället.
Märkning av bryggorna med ID-nummer i form av en bricka utförs av kommunen.
I de fall annat myndighetstillstånd krävs för att anlägga bryggan, åligger det bryggägaren att självmant skaffa sådant tillstånd.
ÄNDAMÅL
Arrendestället ska användas av bryggägaren för småbåtsbrygga. Angränsande landområde enligt bifogad karat utgör allmän mark och får ej utnyttjas för uppställning av båtar, mindre flytbryggor och vagnar eller liknande utan skriftligt tillstånd från kommunen.
Allmänheten skall ha fritt tillträde till samtliga bryggor som är belägna på, eller är anslutna till, kommunal mark. Detta innebär att bryggägaren ej får förse bryggan med grind, bom, staket, stängsel eller på annat sätt försvåra allmänhetens tillträde till bryggan. Bryggägaren får ej heller utestänga allmänheten från brygga genom t.ex. utplacering av skyltar, anslag eller andra anordningar som kan ge intryck av privat karaktär.
På arrendestället får ej bedrivas verksamhet som strider mot det angivna ändamålet.
1
ARRENDETID OCH UPPSÄGNING
Arrendetiden omfattar 1 år (eller räknat från 2017-01-01 och t.o.m 2017-12-31). Arrendetiden förlängs därefter med 1 år i sänder om uppsägning ej sker senast 3 månader före den löpande arrendetidens utgång.
Vid arrendets upphörande ska bryggägaren, där ej annat avtalas, ha bortfört anläggningarna från området samt återställt och avstädat arrendestället. Om dessa åtgärder ej vidtagits äger kommunen utföra dessa på bryggägarens bekostnad.
ARRENDEAVGIFT
Arrendeavgiften är 800 kronor per båt för första arredeåret. Arrendeavgiften ska från och med det andra arrendeåret justeras med hänsyn till förändringarna i konsumentprisindex. Första årets arrendeavgift är baserad på konsumentprisindextalet för okt månad år 2016. Avgiften för därpå följande arrendeår ska justeras så att den följer indexändringen fram till och med oktober månad före arrendetidens början. Arrendeavgiften ska dock aldrig understiga första årets arrendeavgift
Arrendeavgiften ska betalas i förskott senast den (31 mars) varje år. Den första betalningen ska ske senast den 30 april 2017.
ARRENDESTÄLLETS SKICK OCH SKÖTSEL
Arrendestället upplåts i befintligt skick.
Bryggägaren ska hålla arrendestället i vårdat skick samt att underhålla arrendestället och anläggningar på arrendestället så att fara för person- eller sakskada inte uppkommer.
Bryggägaren får inte använda arrendestället på ett sådant sätt, att risk för miljöskada uppkommer. Bryggägaren svarar för de kostnader som kan föranledas av de åtgärder som kan påfordras enligt miljölagstiftningen i den mån han kan hållas ansvarig härför.
Bryggägaren får inte på arrendestället sätta upp anordningar för reklam utan kommunens skriftliga tillstånd.
Bryggägaren svarar för alla med arrendet förknippade drifts- och underhållskostnader. Detsamma gäller för väg- och renhållningsavgifter.
SKADESTÅND
Bryggägaren är skyldig att ersätta skada, som uppkommer på kommunens egendom och för tredje man, på grund av brister i vården, underhållet eller tillsynen av arrendestället, anläggningarna på arrendestället eller angränsande områden.
Arrendatorn ska ha erforderliga försäkringar med hänsyn till det ansvar som åvilar arrendatorn enligt detta avtal.
2
FÖRBUD MOT UPPLÅTELSE I ANDRA HAND
Bryggägaren får inte upplåta nyttjanderätten till hela eller delar av arrendestället i andra hand utan kommunens skriftliga samtycke.
FÖRBUD MOT ÖVERLÅTELSE
Bryggägaren får inte utan kommunens skriftliga samtycke överlåta arrendet till annan i sitt ställe.
BESITTNINGSSKYDD
Detta avtal är inte förenat med något besittningsskydd. Bryggägaren har inte rätt till ersättning vid arrendeavtalets upphörande.
INSKRIVNING I FASTIGHETSREGISTRET
Detta avtal får inte skrivas in i fastighetsregistret.
SÄRSKILDA VILLKOR
Alla bryggor skall ha bryggägare registrerade. Denne skall vara boende, folkbokförd eller ägare av fast egendom i Kalmar kommun.
Alla bryggägare skall för bryggan inneha skriftligt tillstånd eller avtal med kommunen. Som bryggägare i dessa villkor jämställs även ägare till svajboj, dykdalb, påle/stolpe, ögla eller annan anordning där båt kan förtöjas. Det får bara finnas en brygga per hushåll.
Storlek på bryggorna
Längden ska vara anpassad till vad som är lämpligt på platsen max 20 m , och i samråd med Kalmar Kommun.
Bredden får max vara 1,3 m.
ÖVRIGT
I övrigt gäller vad i 7 och 8 kap jordabalken eller annars i lag stadgas om lägenhetsarrende.
Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar varav kommunen och arrendatorn tagit var sitt.
För Kalmar kommun Kontraktsinnehavare
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxx
3