AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

1. Jordägare Arrendator Arrendeställe

Timrå kommun, kultur- och tekniknämnden, 861 82 Timrå Xxx.xx 212000-2395

Östersjöns Förvaltning AB, Xxxxxxxxxxxxxx 0X, 000 00 Visby Xxx.xx 556253-3728

Ett markområde om cirka 2,5 ha av fastigheten Norrberge 1:60. Arrendestället har markerats på bifogad karta.

2. Ändamål Arrendatorn ska bedriva en verksamhet som inriktar sig mot

besöksnäringen. Syftet med arrendet är att arrendatorn ska utveckla området med inriktning

besöksnäring enligt av kommunen sökt förhandsbesked med beslut MBN 200217 §26 och strandsskyddsdispens med beslut MBN 200217 §25. På arrendeområdet finns en servicebyggnad som också ingår i arrendeavtalet.

Arrendatorn är skyldig att följa gällande hälsoskydds- och miljöskydds- lagstiftning. Arrendatorn svarar för de kostnader som kan föranledas av de åtgärder som kan påfordras enligt denna lagstiftning.

3. Arrendetid Arrendetiden utgör 10 år räknat från tillträdesdagen, som är den 1 juli 2020. Senast 12 månader före arrendetidens slut ska arrendet sägas upp eller omförhandlas avseende arrendeavgift och markområde för en förlängning med 5 år i sänder och 12 månaders uppsägningstid.

Om arrendatorn inte bedriver verksamhet enligt punkt 2 i arrendeavtalet har kommunen rätt att ensidigt säga upp avtalet med uppsägningstid 12 månader.

4. Arrendeavgifter

5. Övriga avgifter

Arrendeavgiften för marken baseras på markvärdet 240.000 kr med en stigande trappa för varje arrendeår och indexregleras enligt kosumentpris- index. Basmånad april 2020. Arrendeavgiften ska betalas årsvis i förskott. Arrendeavgift:

År 1 – 1% = 2.400 kr

År 2 – 2% = 4.800 kr

År 3 – 3% = 7.200 kr

År 4 – 4% = 9.600 kr

År 5 – 5% = 12.000 kr

År 6 – 6% = 14.400 kr

År 7 – 7% = 16.800 kr

År 8 – 8% = 19.200 kr

År 9 – 9% = 21.600 kr

År 10 – 10% = 24.000 kr

Arrendeavgiften för servicebyggnaden på ca 45 kvm är 300 kr/kvm och år inkl bredband och ger en årlig arrendeavgift på 13.500 kr/år och regleras enligt konsumentprisindex. Basmånad april 2020.

Arrendatorn bekostar el, vatten och latrintömning. Arrendatorn bekostar verksamhetsavfall.

Arrendatorn bekostar skötsel av arrendeområdet.

6. Förbud mot upplåtelse/ överlåtelse

Arrendatorn får inte utan jordägarens skriftliga samtycke upplåta eller överlåta någon del av arrendestället till annan.

7. Arrendeställets skick

8. Lednings- dragning

9. Avträdes- ersättning

Arrendestället utarrenderas i det skick det befinns på tillträdesdagen. Arrendatorn är skyldig att alltid hålla arrendestället i ett vårdat skick.

På arrendestället får inte uppsättas anordningar för reklam annat än för den rörelse som bedrivs på området. Arrendatorn är skyldig söka erforderliga tillstånd.

Arrendatorn ska säkerställa att hålla området närmast vattnet (40 m) enligt strandskyddsdispensen för området tillgängligt för allmänheten och att inhägnad av området endast får göras efter separat överenskommelse med jordägaren.

De stora grönytorna maskinklipps av jordägaren två gånger per år.

Arrendatorn ansvarar för besiktning av utrustning som t ex bryggor, lekparksutrustning/lekutrustning samt utrustning som kräver besiktning enligt lag.

Arrendatorn ska ha försäkring som täcker t ex inbrott. Arrendatorn ansvarar för återställning efter inbrott.

Återställningsklausul:

Arrendeområdet och servicebyggnaden ska besiktas av parterna gemensamt innan tillträdet. Vid arrendets upphörande ska en ny besiktning göras och arrendatorn ska återställa arrendeområdet i ursprungligt skick enligt tidigare besiktning.

Arrendatorn medger att jordägaren, eller annan som har dennes tillstånd, får dra fram och vidmakthålla ledningar i eller över arrendestället med erforderliga ledningsstolpar och infästningsanordningar på byggnader, om detta kan ske utan avsevärd olägenhet för arrendatorn. Arrendatorn är skyldig att utan ersättning tåla det intrång som föranleds av att ledningarna anläggs och nyttjas, men har rätt till ersättning för direkta skador i övrigt.

Arrendatorn har inte rätt till avträdesersättning då arrendet upphör.

10. Inskrivnings- förbud

Arrenderätten får inte inskrivas.

11. Skiljedom Tvister i anledning av detta arrendeförhållande ska avgöras av skiljemän enligt lag om skiljeförfarande. Länets arrendenämnd skall vara skiljenämnd.

12. Hänvisning till jordabalken

13. Kontrakts-

exemplar

I övrigt gäller vad i 7 och 8 kap jordabalken eller annars i lag stadgas om lägenhetsarrende.

Detta avtal har upprättats i två exemplar, av vilka jordägaren och arrendatorn tagit var sitt.

Underskrifter Jordägarens underskrift: Arrendatorns underskrift:

Timrå 2020- Visby 2020-

TIMRÅ KOMMUN ÖSTERSJÖNS FÖRVALTNING AB

Kultur- och tekniknämnden

……………………………… ………………………………… Xxxxxx Xxxxxxxx, ordf Xxxx Xxxxxxxx

……………………………… Bevittnas: Xxx Xxxxxxxx, förv.chef

………………………………..