ÖVERENSKOMMELSE OM UPPHÖRANDE AV ARRENDEKONTRAKT
ÖVERENSKOMMELSE OM UPPHÖRANDE AV ARRENDEKONTRAKT
och KÖPEKONTRAKT
Arrendator och säljare: Lunds kommun genom dess Servicenämnd, 212000–1132, Brotorget 1 222 37 Lund, ”Kommunen”.
Köpare: Björnstorp & Svenstorps Förvaltnings AB, 559118-0053, Björnstorps Gods 247 98 Genarp, ”Godsförvaltningen”.
1. BAKGRUND
Kommunen arrenderar mark på den av Xxxx Xxxxxxxxxx ägda fastigheten Lund Östra Odarslöv 7:1, ”Arrendestället”, i enlighet med mellan parterna ingånget arrendeavtal, Bilaga 1, ”Arrendeavtalet”.
På Arrendestället har Kommunen uppfört en skola, totalt tre byggnader på ofri grund, se markeringar på karta enligt Bilaga 2, ”Byggnaderna”. Byggnaderna utgör tillsammans taxeringsenhet 255746–7 enligt Bilaga 3.
Kommunen har gett Bjurfors Näringsliv i uppdrag att göra en värdering av Byggnaderna. Av värderingen framgår att skolan består av två byggnader i ett och ett halvt plan med källare under del av huvudbyggnaden och en byggnad i ett plan med vind samt en mindre förrådsbyggnad. Total lokalyta uppgår till ca 750 kvm och ca 30 kvm källare.
Godsförvaltningen har framställt önskemål om att förvärva Byggnaderna och därtill hörande fast inredning. Mot bakgrund härav har Kommunen och Godsförvaltningen, gemensamt
kallade ”Parterna”, denna dag ingått avtal om dels försäljning av lös egendom och dels om förtida upphörande av Parternas Arrendeavtal.
2. ÖVERENSKOMMELSE OM FÖRTIDA UPPHÖRANDE AV ARRENDEAVTAL Parterna är överens om att Arrendeavtalet ska upphöra att gälla i förtid. Arrendeavtalet upphör att gälla från och med den 31 december 2019.
Mot bakgrund av att Kommunen, genom bestämmelserna i detta avtal, överlåter Byggnaderna till Godsförvaltningen har Kommunen inte någon skyldighet att återställa Arrendestället.
Parterna är överens om att innehållet i detta avtal utgör full och slutgiltig reglering för Kommunens samtliga kostnader och åtaganden med anledning av Arrendeavtalets upphörande och Kommunens flytt från Arrendestället. Ingendera Part äger rätt att framställa ytterligare krav av vad slag det än må vara mot den andra Parten med anledning av Kommunens flytt från Arrendestället med undantag av vad som anges nedan gällande avhjälpandeåtgärder till följd av föroreningsskada eller allvarlig miljöskada.
2(3)
Såvitt Parterna känner till innehåller Arrendestället inga kända föroreningsskador eller allvarliga miljöskador. Om en föroreningsskada eller allvarlig miljöskada ändå skulle påträffas är Kommunen ansvarig för att vidta de avhjälpandeåtgärder som kan komma att beslutas av tillsynsmyndighet samt som följer av 10 kap. miljöbalken (1998:808).
Kommunens ansvar för avhjälpandeåtgärder innebär dock inte någon begränsning i Kommunens rätt att regressivt kräva övriga verksamhetsutövare.
3. KÖPEOBJEKT
Kommunen överlåter till Godsförvaltningen Byggnaderna med all därtill hörande fast inredning, med undantag av den på Bilaga 2 markerade pelletsanläggningen.
4. KÖPESKILLING
Köpeskillingen för köpeobjektet uppgår till sammanlagt (femtio tusen) 50 000 kr och ska erläggas på Tillträdesdagen genom insättning till av Kommunen angivet konto.
5. TILLTRÄDESDAG OCH ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG
Tillträdesdag är den (2019-12-31). Äganderätten till köpeobjektet, punkt 3 ovan, övergår på Tillträdesdagen när köpeskillingen är betald.
6. SKADA PÅ KÖPEOBJEKTET
Kommunen bär risken för eventuell skada av köpeobjektet fram till tillträdesdagen.
7. SÄLJARENS FÖRPLIKTELSER
Senast på tillträdesdagen ska köparen ha avlägsnat all egendom som inte är en del av köpeobjektet, vilket ska avlämnas grovstädat.
Avlägsnande av pelletsanläggningen omfattas av flytt av bod med pelletsanläggning, flytt av skorsten tillhörande pelletsanläggning, proppning av anslutningar, borttagning och deponi av betongfundament samt enkel återställning med nya massor till jämn nivå.
8. FÖRDELNING AV KOSTNADER
Kostnader för köpeobjektet, som belöper på tiden före Tillträdesdagen ska betalas av Säljaren och för tiden därefter av Köparen.
9. FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Köpeobjektet överlåts i befintligt skick. Godsförvaltningen har uppmanats och givits tillfälle att undersöka varan före köpet och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av fel i köpeobjektet, med untantag av vad som följer av 2 § i detta avtal om föroreningsskador eller allvarliga miljöskador.
10. ANMÄLAN AV ÖVERLÅTELSEN
Kommunen ska omgående efter överlåtelsen anmäla och bifoga en kopia av detta avtal till Skatteverket så att Skatteverkets fastighetstaxeringsregister uppdateras med ägarbytet.
11. GILTIGHET
Denna överenskommelse förutsätter att erforderliga kommunala beslut fattats senast på
Tillträdesdagen. Utan sådana beslut äger vardera Parten rätt att häva avtalet varpå samtliga
3(3)
eventuella prestationer ska gå åter.
Ändringar och tillägg till detta avtal ska fattas skriftligen för att vara gällande.
12. ÖVERLÅTELSE
Detta avtal med tillhörande bilaga får inte överlåtas till tredje Part utan respektive Parts skriftliga medgivande.
13. TVIST
Tvist i anledning av detta avtal ska slutligt avgöras av allmän domstol.
***
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, ett exemplar för vardera Part.
Björnstorp & Svenstorps Lunds kommun genom dess
Förvaltnings AB servicenämnd
Genarp den Lund den
Xxxx Xxxxxxxxxx Namnförtydligande
BYGGNADERNA