UPPRÄTTANDE AV LOKALHYRESAVTAL
UPPRÄTTANDE AV LOKALHYRESAVTAL
FÖRVALTNING
HSB KOMMERSIELLA LOKALER
För att kunna erbjuda HSB Stockholms kunder tjänster av hög kvalitet även inom området kommersiella lokaler, har vi bildat en specialistgrupp som enbart arbetar inom detta område. Vi erbjuder tjänster såsom uthyrning och annonsering, hantering av överlåtelser, hantering av uppsägningar, avtalsförhandlingar, upprättande av avtal, avtals - och investeringsanalyser samt rådgivning kring lokalfrågor i allmänhet.
UPPRÄTTANDE AV LOKALHYRESAVTAL
I standardtjänsten upprättande av lokalhyresavtal
ingår:
• Kontroll och kreditupplysning av tilltänkt hyresgäst.
• Kontroll av tidigare avtal gällande berörd lokal.
• Kontroll om lokalen är momsregistrerad.
• Upprättande av hyresavtal utifrån fastighets- ägarnas standardavtal samt ge förslag på ändringar och tillägg utifrån praxis och Hyres- lagens regler.
• Bilagor för indexuppräkning av hyra, drifts- kostnadsklausul, brandskyddsklausul samt fastighetsskatt.
• Utskickande av avtal och uppföljning av att påskrifter är korrekta.
• Arkivering och registrering av hyresavtal inklusive kvalitetskontroll av registrerade uppgifter.
För tjänstepaketet ovan är kostnaden 9 700 kronor exklusive moms.
VI KAN ÄVEN HJÄLPA TILL MED:
• Upprättande av ytterligare bilagor såsom gräns- dragningsbilaga och särskilda bestämmelser.
• Rådgivning kring hyresavtalet.
• Kontroll av marknadshyresnivåer.
• Avtalsförhandling.
• Framtagande av ritningar.
• Vara behjälpliga med att beräkna lönsamheten i olika investeringsalternativ.
• Momsregistrering av lokalen.
För detta arbete tar vi normalt betalt per timme. Vårt ordinarie timpris är 990 kronor per timme exklusive moms, enligt HSB Stockholms timprislista för 2015.
Vår ambition är att hitta ett arbetssätt som passar för den enskilda kunden. Kontakta gärna oss för frågor så ser vi hur vi på bästa sätt kan hjälpa er.
KONTAKT
Kommersiella lokaler, HSB Stockholm