ALLMÄNT

Fakta Brf Höganäs

ALLMÄNT

Organisationsnummer: 717600-1035

Fastighetsbeteckning: Kvarngärdet 24:3

Gatuadress: Xxxxxxxxxxx 0X-X, 000 00 Xxxxxxx

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Föreningen accepterar delat ägande, min 90/10. Bosättningskravet kan frångås för förälder, under förutsättning att barnet äger 10 procent och är skriven på lägenhetsadressen.

Kontaktperson: Xxxxxx Xxxxxxx, ordförande, e-post: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxx.xx, telefon: 000-000 00 00.

BYGGNAD

Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1955

Tomtarea: 1508 kvm. Föreningen äger marken. Bostadsarea: 1215 kvm

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, styrelse-/hobbyrum.

Xxxxx lägenheter: 24 st, varav 8 st 1 rum och kök, 15 st 2 rum och kök, 1 st 3 rum och kök.

Våningar: 4 st Fönster: 2-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme, Vattenfall.

El: Skellefteå Kraft, miljömärkt. Intern mätning och debitering (IMD), se nedan. Vatten och avlopp: Uppsala Vatten och Avfall AB

Avfall: Uppsala Vatten och Avfall AB och Returpappercentralen Fastighetsförvaltning: UBC Teknisk förvaltning i Uppsala AB Jour (vid akuta fastighetsskador): Bravida.

EKONOMI

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Uppsala. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Årsavgifterna ändrades senast 2018-01-01 då de höjdes med 8 procent.

Styrelsen har beslutat att lämna årsavgifterna oförändrade räkenskapsåret 2021/2022. Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen (8 § i föreningens stadgar). Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet betalas av pantsättaren/köparen (8 § i föreningens stadgar).

Se föreningens senaste årsredovisning för övriga ekonomiska uppgifter.

Ekonomisk förvaltning: SBC.

INGÅR I ÅRSAVGIFTEN

Värme, kall- och varmvatten, källsortering.

OBLIGATORISKA GRUPPANSLUTNINGAR

Telenor TV Bas, 89 kr/månad.

Telenor Bredband 250/250 Mbit/s, 145 kr/månad.

Debiteras utöver årsavgiften på månadsfaktura från föreningens ekonomiska förvaltare SBC.

INDIVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING (IMD) AV EL

Fastigheten har ett system för individuell mätning och debitering (IMD) av el. Det innebär att föreningen har ett säkringsabonnemang och ett avtal med elhandelsbolag för alla hushåll.

Lägenheternas och laddboxarnas elförbrukning mäts och debiteras internt. Debiteringen sker kvartalsvis via faktura från föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Medlem behöver med andra ord inte teckna avtal med elnäts- eller elhandelsbolag.

Det interna elpriset är satt till 163 öre/kWh + moms och innefattar alla kostnader för el. Styrelsen har tagit beslut om att priset ska gälla till och med 2022-06-30, men reserverar sig för eventuella prisändringar efter det.

FÖRRÅD

Till alla lägenheter hör ett större vindsförråd och ett mindre matkällarförråd. Förråden följer lägenheterna enligt föreningens interna lägenhetsnumrering.

PARKERING

4 st p-platser med el-plint för motorvärmare, 350 kr/månad. Xxxxxxx för elförbrukning inkluderad i hyran. El-plintar får inte användas för laddning av elhybrider eller elbilar.

3 st p-platser med tillgång till laddbox för elhybrid eller elbil, 450 kr/månad. Xxxxxxx för elförbrukning tillkommer.

6 st varmgarage totalt, varav 5 st varmgarage utan laddbox, 700 kr/månad. Eluttag i garagen får inte användas för laddning av elhybrider eller elbilar. 1 st varmgarage med laddbox, 850 kr/månad. Xxxxxxx för elförbrukning tillkommer.

Styrelsen har fattat ett principbeslut om att föreningen ska installera ytterligare laddboxar vid parkeringar och i garage vid efterfrågan.

Boendeparkering via Uppsala kommun är möjlig på intilliggande gator.

TRÄDGÅRD

Tillgång till flera uteplatser och sittgrupper, varav en med fast grillplats. Gemensamma bärbuskar och fruktträd.

Möjlighet till egen odling i pallkrage.

Omedelbar närhet till Höganäshöjden, med lekplatser, kolonilotter med mera.

KÄLLSORTERING

Föreningen erbjuder källsortering i följande fraktioner: matavfall/komposterbart, restavfall/brännbart, pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, ofärgade glasförpackningar, färgade glasförpackningar.

För övrigt avfall hänvisas till Uppsalas återvinningsstationer och återvinningscentraler.

STÄDNING ALLMÄNUTRYMMEN

Föreningens medlemmar ansvarar gemensamt för städning av trapphus och andra allmänutrymmen. Medlem förväntas städa trapphuset och källargången cirka 3 gånger/år. Övriga allmänutrymmen städas vid föreningens återkommande vår- och höstfixardagar.

NYCKELHANTERING

Föreningen har avtal för nyckelhantering med AB Byggbeslag Lås & Säkerhet, Xxxxxxxxxx 000, Xxxxxxx, telefon 000-000 00 00. Säljare ska lämna in och köpare kvittera ut lägenhetsnycklar vid överlåtelser. Kvittering sker mot uppvisande av köpekontrakt.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

1997 Stamrenovering vatten och avlopp 1998 Fasad

Balkongplattor och balkongräcken Yttertak och skorsten

2004 Bredband

2008 Målning av trapphus Byte till säkerhetsdörrar Postboxar i entréer Fönsterbyte

2012 Nya tvättmaskiner och torktumlare OVK

2014 Förbättrad ventilation Reparation fasad

2016 Ny avfuktare torkrum

2017 Stamspolning

2018 Energideklaration

Gruppanslutning Telenor TV och bredband Fasad och balkonger

OVK och rengöring av ventilationskanaler

2019 Mätning och åtgärder radon Belysningsstolpar vid parkering Nya motorvärmare och laddstolpar

Låsbyte hela fastigheten

Målning tvättstuga och installation av bänkskåp Ny torktumlare

Ny placering och förbättring av källsortering Ny inkommande vattenledning till fastigheten

Utökning av fönsterventiler i lägenheter och injustering ventilation Upprustning av trädgården

2020 Elrenovering och ny elservis till fastigheten

Installation och driftsättning av individuell mätning och debitering (IMD) av el Anläggning av stenlagd uteplats

Installation av belysningspollare på gården Fortsatt upprustning av trädgården

2021 Upprättande av ny underhållsplan

PLANERADE RENOVERINGAR OCH UTVECKLINGSPROJEKT

2022 Nya stadgar

Upprättande av flerårsbudget