AUKTIONS- OCH FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

AUKTIONS- OCH FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

Fastigheten Dals-Ed Äng 2:18,

med adress Xxxxx Xxxxxxxxxx 00X, 000 00 Ed

Innehållsförteckning

1. Tid och plats för auktionen, s. 3

2. Försäljningsvillkor, s. 3.

3. Protokoll/Köpekontrakt (utkast), s. 6.

1. OFFENTLIG AUKTION

Av Uddevalla tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen advokat Xxx Xxxxxxxxxx får utbjuda fastigheten Dals-Ed Äng 2:18, med adress Xxxxx Xxxxxxxxxx 00X, 000 00 Ed, till försäljning på offentlig auktion.

Auktionen hålls fredagen den 17 februari klockan 10.00 på Advokatfirman Kjällgren, Xxxxxxxxxx 0 x Xxxxxxxxx. Föranmälan till auktionen önskas senast onsdagen den 15 februari 2022 klockan 16.00 till xxxxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, på telefon 0000 00 00 00 eller

telefon 0000 00 00 00.

För frågor om auktions- och försäljningsvillkoren hänvisas till den gode mannen, advokat Xxx Xxxxxxxxxx, per e-post xxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx eller telefon 0000-00 00 00.

Visning av fastigheten kommer att ske fredagen den 3e februari. Intressenter ges vid dessa tillfällen möjlighet att besiktiga fastigheten. Anmälan till visning sker till biträdande jurist Xxxxxxx Xxxxxxxxxx med kontaktuppgifter enligt ovan.

2. FÖRSÄLJNINGSVILLKOR

Försäljningen: Anbud inges muntligen vid auktionen. Auktionsförrättaren

förbehåller sig en halvtimmes betänketid efter klubbslag för prövning av högsta bud.

Priset för fastigheten: Tingsrätten har inte beslutat om något lägsta pris för försäljning av fastigheten.

Fri prövningsrätt förbehålles delägarna. Om samtliga delägarna är närvarande vid auktionen kan de, om de är eniga, både anta bud och förkasta bud. I annat fall kommer försäljning vid auktion att ske till högstbjudande.

Köpekontrakt: Vid vinnande bud har köparen att underteckna

protokoll/köpekontrakt i huvudsak i enlighet med bilagda utkast och omedelbart erlägga handpenning. Annars fortsätter auktionen på så sätt att den som lagt näst högsta bud får möjlighet att köpa fastigheten.

Handpenning: Köparen ska vid auktionstillfället betala 15 procent av

köpeskillingen till den gode mannen genom banköverföring till Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx klientmedelskonto i Handelsbanken, 6845-447 952 641. (Kortbetalning är ej möjligt).

OBS Ta med bankdosa och ev. tillhörande sladd för att kunna genomföra transaktionen av handpenningen alt. förbered kontakt med din banktjänsteman för omedelbar överföring. Kontrollera även eventuella begränsningar med din bank innan auktionen.

Kvitto på överföringen ska mailas av köparen eller dennes bank till xxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx direkt efter överföringen.

Slutbetalning: Resterande del av köpeskillingen ska finnas tillgänglig på

Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx klientmedelskonto senast på tillträdesdagen.

Tillträdesdag: Måndagen den 27 mars eller den dag som annars kan

överenskommas med den gode mannen.

Villkor för köpets Köpet villkoras av att full köpeskilling betalas senast på

giltighet och bestånd: tillträdesdagen. Fastigheten får tillträdas av Köparen endast under förutsättning att denne till fullo betalat köpeskillingen på utsatt tid.

Ombud: Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med skriftlig fullmakt i original, som uttryckligen anger att den omfattar köp av fastigheten Dals-Ed Äng 2:18, bevittnad av två personer, vilken ska överlämnas till gode mannen i original om förvärv kommer till stånd.

ID-handling: Köparen eller ev. ombud ska uppvisa giltig identitetshandling.

Städning m.m: Innan tillträdesdagen ska ägarna avlägsna från fastigheten det

lösöret de önskar avlägsna. Xxxxx bortforsling av egendom eller städning på fastigheten kommer inte att ske. Köparen får själv bekosta och ombesörja städning och eventuell bortforsling av egendom som kvarlämnats av säljarna.

Undersökningsplikt/ Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att friskrivning: själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel

byggnaders skick m.m.

Uppgifter i upprättat fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material eller andra handlingar avseende fastigheten ansvaras ej.

Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten.

Nycklar m.m.: Varken säljarna eller den gode mannen kan garantera

antalet nycklar till fastigheten eller att samtliga nycklar kan överlämnas på tillträdesdagen.

Protokoll, tillika köpekontrakt

fört vid offentlig auktion i Uddevalla den 17 februari kl. 10:00.

1. Egendom som auktionen avser

Fastigheten Dals-Ed Äng 2:18

2. Säljare/delägare

Xxxxxxx, Xxx Xxxx: 1/6

Xxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxxxx: 1/6 Xxxxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxx: 4/9 Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxxxxxxx: 2/9

3. Representant för säljarna

Advokaten Xxx Xxxxxxxxxx, Advokatfirman Kjällgren AB, Box 123, 461 23 Trollhättan, som genom Vänersborgs tingsrätts beslut den 31 januari 2022 i mål nr Ä 2765-21 förordnats till god man enligt samäganderättslagen att ombesörja offentlig auktion, fördela köpeskillingen samt utfärda köpebrev.

4. Kungörelse om auktionen

Kungörelse om auktionen har skett genom annonsering på Hemnet och på Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx hemsida där objektsbeskrivning samt auktions- och försäljningsvillkor tillhandahållits.

5. Tillkännagivande

5.1 Villkor för auktionen

Försäljning av fastigheten på auktion sker på i detta protokoll angivna villkor.

Försäljning sker till högstbjudande. Om samtliga delägare är närvarande vid auktionen kan de dock, om de är eniga, både förkasta bud och anta lägre bud.

Auktionsförrättaren förbehåller sig en halvtimmes betänketid efter klubbslag för prövning av högsta bud.

5.2 Köpeskilling och tillträde

Köparen ska vid auktionstillfället betala 15 procent av köpeskillingen till den gode mannen genom banköverföring till Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx klientmedelskonto i Handelsbanken, nr 6845-447 952 641.

Resterande del av köpeskillingen ska finnas tillgänglig på Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx klientmedelskonto senast på tillträdesdagen.

Tillträdesdag är måndagen den 27 mars om inte annat avtalas med den gode mannen.

Köpet villkoras av att full köpeskilling har betalats senast på tillträdesdagen. Fastigheten får tillträdas av Köparen endast under förutsättning att denne till fullo betalat köpeskillingen på utsatt tid.

Köparen betalar ensam med köpet av fastigheten förenade kostnader för nya lån, lagfart, nya pantbrev etc.

Innan tillträdesdagen får lösöre avlägsnas av ägarna. Xxxxx bortforsling av egendom eller städning på fastigheten kommer inte att ske. Köparen får själv bekosta och ombesörja städning samt eventuell bortforsling av kvarlämnad egendom.

Säljarna svarar för samtliga utgifter för fastigheten i den mån de belöper på tiden intill tillträdesdagen. Från och med nämnda dag åvilar betalningsskyldigheterna Köparen. Köparen övertar faran för skada eller försämring av fastigheten på tillträdesdagen.

Varken säljarna eller den gode mannen kan garantera antalet nycklar till fastigheten eller att samtliga nycklar kan överlämnas på tillträdesdagen.

Vid Köparens avtalsbrott äger Säljaren rätt att i första hand reglera skadan inom ramen för erlagd handpenning. Överstiger Säljarens skada handpenningen är Köparen skyldig att erlägga överskjutande belopp. Om skadan är mindre ska överskjutande belopp återbetalas till Köparen.

Sedan köpeskillingen till fullo betalats, ska gode mannen till Köparen utge kvitterat köpebrev avseende fastigheten.

5.3. Upplysningar om fastigheten

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders skick m.m. Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och fastigheten överlåtes i befintligt skick utan några garantier.

Friskrivning sker således från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten. Köparen accepterar att Köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fysiska eller rättsliga fel eller brister i fastigheten, ställa något som helst krav på kompensation från Säljaren.

Enligt fastighetsregistret finns ett skriftligt pantbrev uttaget på fastigheten om 20 000 kronor. Köparen är medveten om att det är förkommet och att säljarna inte har kännedom kring om pantbrevet är belånat eller inte. Köparen förbinder sig att inleda process om dödande av förkommen handling enligt 20 § lag (2011:900) om dödande av förkommen handling.

Energideklaration har inte upprättats för fastigheten under de senaste åren. Köparen får beställa eventuell energideklaration på egen bekostnad.

5.4 Föredragning av tillgängliga handlingar

Förordnande för advokaten Xxx Xxxxxxxxxx att som god man försälja fastigheten.

Utdrag från Metria FastighetSök utvisande bland annat att det för fastigheten finns uttaget totalt en inteckning om totalt 20 000 kronor.

Objektsbeskrivning från Hemverket.

6. Auktionen

Vid utropet lämnade

(namn och personnummer på budgivare)

(adress)

högsta bud

(köpeskillingen)

Som bekräftades med klubbslag.

Efter betänketid antogs budet. Som ovan

Xxx Xxxxxxxxxx, god man

Föreliggande protokoll godkännes i alla delar

Köparens namnteckning

Ovanstående namnteckningar bevittnas