AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

Byggetablering Vård- och omsorgsboende Fornudden

Följande avtal har ingåtts mellan fastighetsägaren och arrendatorn:

Fastighetsägare:

Tyresö kommun 135 81 TYRESÖ

Org. nr. 212000-0092

Arrendator:

Näckströms Fastigheter NF12 AB Arsenalgatan 8C

103 32 STOCKHOLM

Org nr. 559028-3031

1 § Förutsättning

För detta avtals giltighet förutsätter parterna att de tillstånd som krävs för arrendatorns verksamhet erhållits samt att arrendatorn tillträtt fastigheten Kumla 3:93.

2 § Arrendeområde

Fastighetsägaren upplåter till arrendatorn såsom lägenhetsarrende ett område på ca [xx] kvm av fastigheten Kumla 3:1264. Området är markerade på bilaga 1.

3 § Arrendets ändamål

Det upplåtna området ska användas för byggetablering.

4 § Arrendetid

Upplåtelsetiden omfattar tiden från 2018-xx-xx till 2019-xx-xx. Uppsägning sker skriftligt minst en (1) månad innan avtalets utgång. I annat fall förlängs avtalet med tre (3) månader varje gång.

5 § Arrendeavgift

Arrendeavgift utgår med en xx kronor per år och ska erläggas förskottsvis inför tillträde eller förlängning av arrendetiden.

6 § Skyldigheter

Arrendatorn är skyldig att:

a) Mottaga området i befintligt skick och på egen bekostnad iordningställa området,

b) Hålla området städat och i väl vårdat skick,

c) Lämna fastighetsägarens behöriga representanter tillträde till markområdet för besiktning o d,

d) Inhämta de tillstånd som kan erfordras för områdets avsedda nyttjande.

e) Avgränsa arrendeområdet genom att sätta upp byggstängsel för att skydda träd utanför arrendeområdet.

7 § Förbud

Arrendatorn äger ej rätt att:

a) använda området för annat ändamål än vad som avses med detta avtal,

b) utföra trädfällning eller markarbeten utan fastighetsägarens tillstånd,

c) inom området upplägga varor eller idka hantering som kan verka störande för omgivningen,

d) Till annan upplåta hela eller delar av markområdet och ej heller till annan överlåta detta avtal,

e) Inteckna detta avtal.

9 § Vid arrendets frånträdande

Arrendatorn ska om ej annat avtalats med fastighetsägaren senast vid avtalstidens slut återställa och överlämna det upplåtna området väl avstädat och avröjt. Återplantering av naturmark ska ske i samråd med kommunen. Kommunen ska godkänna återställande inför överlämnande av upplåtet område. Arrendatorn kallar till slutbesiktning.

Vid skador på vegetation och nyttjande av mark utanför arrendeområdet gäller §20 i exploateringsavtalet mellan parterna.

Arrendatorn äger ej i något fall rätt till ersättning för förlust eller nedlagda kostnader när arrendeavtalet upphör. Fastighetsägaren är ej ersättningsskyldig för de anläggningar arrendatorn uppfört på området.

Detta avtal är upprättat i två exemplar varav parterna erhållit varsitt.

Tyresö 2017-		Stockholm 2017-
Ägare av Kumla 3:1264 För Tyresö kommun		Näckströms Fastigheter NF12 AB
Namnförtydligande:		Namnförtydligande:
Namnförtydligande:		Namnförtydligande:

Bilaga 1

Möjlig etableringsyta om skola byggs parallellt med vård- och omsorgsboende

Byggnader som ska rivas alt flyttas

Xxxxxxxxxx: Möjlig etableringsyta inkl parkering om idrottshall ej byggs samtidigt som äldreboendet

Etableringsyta nya idrottshall

Näckströms: Etableringsyta om idrottshallen byggs samtidigt som äldreboendet