Arrendekontrakt

Arrendekontrakt

Koloniträdgårdsföreningen Sommarstaden Kristianstad, nedan kallad föreningen, upplåter till:

Namn:                               Personnr:        

Adress:                              Tel:          

Postadress:                      

e-post:                       

som medlem i föreningen, nedan kallad medlemmen, med arrende nyttjanderätten till kolonilotten nr        på föreningens av RegionFastigheter arrenderade område inom

Fastigheten Kristianstad 3:34 i Kristianstad. Detta avtal ersätter tidigare avtal för lott nr     

1. Ändamål och bostadskrav

Arrendestället ska användas för koloniträdgårdsändamål.

På lotten ska medlemmen uppföra/bibehålla en honom/henne tillhörig kolonistuga för fritidsboende med därtill hörande erforderlig anläggning.

Detta hus får av medlemmen användas som fritidsbostad under tiden 1 april – 30 september Xxxxxx ska av medlemmen iordningställas senast den 30 juni

Medlemmen är skyldig att vara folkbokförd i Kristianstad kommun.

2. Arrendetid, uppsägning och upphörande

Upplåtelsen gäller för en tid av fem (5) år räknat från 2018-01-01

Arrendetiden förlängs med fem (5) år om uppsägning ej sker senast ett (1) år före arrendetiden utgång.

Om föreningens arrendeavtal med jordägaren upphör att gälla, upphör även detta avtal vid samma tidpunkt. Ändras villkoren i arrendeavtalet med jordägaren, ändras även motsvarande villkor i detta avtal.

1.

3. Arrendeavgift

Arrendeavgiften utgör Ett tusen två hundra nitto åtta kronor 1 298 kronor för varje år (prisnivå 2020)

(belopp i bokstäver) (belopp i siffror) Avgiften ska utan anfordran betalas in i förskott senast den 31 maj varje år.

Medlemmen är även skyldig att erlägga medlemsavgift och annan avgift som beslutas i enlighet med föreningens stadgar.

Alternativt tillägg vid indexhöjning:

Arrendeavgiften är baserad på KPI för oktober månad år 2008. För varje följande arrende år ska 75 % av arrendeavgiften justeras så att den följer indexförändringar fram till oktober månad närmast före det aktuella arrendeårets början.

4. Medlemmens skyldigheter i arrendeförhållandet

Medlemmen förbinder sig att:

a) väl vårda och sköta sin kolonilott jämte därpå befintliga anläggningar,

b) ej bosätta sig permanent på kolonilotten,

c) följa gällande ordningsregler för koloniområdet,

d) följa föreningens stadgar samt i enlighet med dem utfärdade anvisningar,

e) följa gällande områdesbestämmelser,

f) följa av föreningen beslutade byggregler för området,

g) följa av RegionFastigheter utfärdade bestämmelser för området,

h) tillse att erforderligt bygglov som ej avviker från föreningens byggnadsregler föreligger,

i) inhämta föreningens godkännande innan byggnation,

j) svara för skada som åsamkas tredje man till följd av medlemmens brukande av kolonilotten,

k) lämna föreningen eller jordägarens representant, tillträde till kolonilotten för besiktning samt

l) utan anmaning anmäla stadigvarande adressändring till föreningen.

5. Rättelse

Om medlemmen inte fullgör sina skyldigheter enligt detta avtal och sker inte heller rättelse efter uppmaning av föreningen, får föreningen på medlemmens bekostnad låta vidta erforderliga åtgärder för vinnande av rättelse.

6. Ledningsdragning

Ska enligt beslut eller överenskommelse, ledningar, av vad slag det vara må, dras fram inom området, är medlemmen skyldig att tåla härmed förenat intrång. Utgår till följd av detta, ersättning till föreningen ska denna av föreningen fördelas mellan arrendatorerna efter skälighet.

2.

7. Förbud mot upplåtelse och uthyrning i andra hand

Medlemmen får inte utan föreningens samtycke åt annan, helt eller delvis, upplåta nyttjanderätten till lotten eller till på lotten uppförd byggnad.

8. Överlåtelse, hembud

Önskar medlemmen frånträda eller överlåta arrenderätten till annan, gäller hembudsskyldighet jämlikt reglerna i 10 kap 7 § Jordabalken i vilket stadgas:

”Är arrendeavtalet slutet för viss tid, får arrendatorn överlåta arrenderätten till annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Han skall dock först erbjuda jordägaren att återtaga arrendestället mot erläggande av skälig ersättning för arrenderättens värde. Har arrendatorn uppfört byggnad på arrendestället eller har han i övrigt nedlagt kostnad på detta och önskar han att jordägaren skall övertaga vad han utfört, skall även det erbjudas jordägaren till inlösen. Vill jordägaren antaga erbjudandet som sagts nu skall han lämna besked därom

inom en månad.”

Med jordägare avses i detta sammanhang, förening som i sin tur arrenderar marken av jordägaren. I formuleringen ”annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas” avses i detta sammanhang, person som i övrigt uppfyller kraven i detta avtal och av föreningen kan antas som medlem.

All överlåtelse enligt denna paragraf ska meddelas föreningen på av föreningen tillhandahållen blankett och bekräftas med en anteckning till detta avtal. I bekräftelsen ingår att medlemskap beviljats i föreningen.

9. Förverkande

Om medlemmen under arrendetiden utträder eller utesluts ur föreningen har föreningen rätt att omedelbart eller till avtalstidens slut säga upp avtalet till upphörande.

I övrigt gäller förverkansreglerna enligt Jordabalken 8 kapitel.

Vid förverkande av arrenderätten äger medlemmen inte att återfå någon del av erlagd arrendeavgift.

10. Inskrivningsförbud

Arrenderätten kan ej inskrivas.

11. Medlemsfrågor

För arrendatorns medlemskap i föreningen gäller föreningens stadgar.

3.

12. Tvist

Tvister mellan föreningen och medlemmen med anledning av detta avtal ska avgöras i enlighet med vad som i lag stadgas.

13. Hänvisning till Jordabalken

I övrigt gäller vad i Jordabalken eller annars i lag stadgas om dylika arrendeförhållanden.

14. Kontraktsexemplar

Avtalet har upprättats i två exemplar av vilka föreningen och medlemmen tagit var sitt.

Personuppgifter i detta avtal kommer att stå kvar till dess att avtalet löper ut eller vid överlåtelse.

Makuleras i enlighet med GDPR

Ort                            den          20    

Medlems underskrift

Namnförtydligande

Firmatecknares underskrift

Namnförtydligande