VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL
Kommunstyrelsen 2021-11-24
§ 427 Dnr KS 2021/01944-3.3.1
Beslut - Förvärv av del av Gäddeholm 2:1, Fredriksdal, Gäddeholm
Beslut
Förslag till kommunfullmäktige
Köpeavtalet avseende del av fastigheten Gäddeholm 2:1, Västerås godkänns.
Ärendebeskrivning
Staden har för avsikt att exploatera delar av Gäddeholm och behöver för det ändamålet förvärva mark som tillhör Geddeholms AB. Markområdet ska fastighetsbildas till en särskild exploateringsfastighet och därefter styckas och säljas av Västerås stad till olika styckebyggare och övriga byggherrar enligt kommande beslut i fastighetsnämnden.
Området ligger på del av fastigheterna Gäddeholm 2:1 och Gäddeholm 1:2, där den sistnämnda fastigheten tillhör Västerås stad. Fastigheten Gäddeholm 2:1 ägs av Geddeholms AB. Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor.
Fastighetsnämnden beslutade 2021-10-26 att föreslå kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
Stadsledningskontoret har till kommunstyrelsen lämnat följande förslag till beslut:
Förslag till kommunfullmäktige
Köpeavtalet avseende del av fastigheten Gäddeholm 2:1, Västerås godkänns.
Yrkanden
Xxxxxx Xxxxxxxxx (L) yrkar bifall till stadsledningskontorets förslag.
Kopia till
Fastighetsnämnden
Justerandes signatur
Utdragsbestyrkande
TJÄNSTEUTLÅTANDE
Datum
Diarienr
Sida
1 (2)
Kommunstyrelsen Xxxxxx Xxxxxxx
Epost: xxxxxx.xxxxxxx@xxxxxxxx.xx
2021-10-26
KS 2021/01944- 3.3.1
Kopia till
Fastighetsnämnden
Kommunstyrelsen
Tjänsteutlåtande - Förvärv av del av Gäddeholm 2:1, Fredriksdal, Gäddeholm
Förslag till beslut
Förslag till kommunfullmäktige
Köpeavtalet avseende del av fastigheten Gäddeholm 2:1, Västerås godkänns.
Ärendebeskrivning
Staden har för avsikt att exploatera delar av Gäddeholm och behöver för det ändamålet förvärva mark som tillhör Geddeholms AB. Markområdet ska fastighetsbildas till en särskild exploateringsfastighet och därefter styckas och säljas av Västerås stad till olika styckebyggare och övriga byggherrar enligt kommande beslut i fastighetsnämnden.
Området ligger på del av fastigheterna Gäddeholm 2:1 och Gäddeholm 1:2, där den sistnämnda fastigheten tillhör Västerås stad. Fastigheten Gäddeholm 2:1 ägs av Geddeholms AB. Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor.
Fastighetsnämnden beslutade 2021-10-26 att föreslå kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
Stadsledningskontoret har till kommunstyrelsen lämnat följande förslag till beslut:
Förslag till kommunfullmäktige
Köpeavtalet avseende del av fastigheten Gäddeholm 2:1, Västerås godkänns.
Beslutsmotivering
Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor. Köpeskillingen utgår från en värdering där en rimlig reduktion satts. Detta har tillämpats i tidigare köp med Geddeholms AB. Bakgrunden är gjorda investeringar, så som Gäddeholmsvägen, kulturreservatet m.m., vilka är förutsättningar för att kunna exploatera Gäddeholm.
Då köpet har en köpeskilling överstigande 20 Mkr betyder det att köpeavtalet måste godkännas av kommunfullmäktige.
VÄSTERÅS STAD
Datum
0000-00-000
Diarienr
KS 2021/01944- 3.3.1
Sida
2 (2)
Juridisk bedömning
Fastighetsnämnden har rätt att fatta beslut om köp och försäljning av fastigheter till ett maximalt värde av 20 mnkr. Vid försäljningar som överstiger detta belopp ska kommunfullmäktige fatta beslut.
Ekonomisk bedömning
Planerad exploatering bedöms bidra positiv till stadens exploateringsekonomi.
Hållbar utveckling
Utvecklingen i Gäddeholm går i linje med stadens översiktsplan och bedöms således bidra till en hållbar utveckling.
Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx
Direktör strategisk samhällsutveckling
Fastighetsnämnden
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (5)
2021-10-26
Sammanträdesprotokoll § 264, § 268 | |
Sammanträdesdatum | 26 oktober 2021 |
Plats och tid | Kommunstyrelsens sessionssal (Stadshuset rum A287), kl 14:00-16:30 |
Tjänstgörande ledamöter | Xxxxxx Xxxxxxxxx (L), Ordförande Xxxxxxx Xxxxxxx (S), 1:e vice ordförande Xxxxxxxx Xxxxxxxxx (M), 2:e vice ordförande Xxxxx Xxxxxxxxxx (S) Xxxxxxxx Xxxxxxxx (C) Xxxxx Xxxxxxxxx (MP) Xxxxxxxxx Xxxxx (M) |
Tjänstgörande ersättare | Xxxxxx Xxxxx (S) tjänstgör istället för Xxxxxxx Xxxxxxx (S) Xxx Xxxxxxxx (SD) tjänstgör istället för Xxxx Xxxxxxx (SD) Xxxxxx Xxxxxxx (M) tjänstgör istället för Xxxx Xxxxxxxxx (KD) |
Vid protokollet | Xxxxxxxxx Xxxxxxx |
Justeras | |
Paragrafen omedelbart justerad vid sammanträdet. | |
VÄSTERÅS STAD | |
Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. | |
Protokoll från | Fastighetsnämnden |
Sammanträdesdatum | 2021-10-26 |
Justeringsdatum | 2021-10-26 |
Anslagsdatum | 2021-10-28 |
Datum för nedtagande | 2021-11- |
Förvaringsplats | Stadshuset, teknik- och fastighetsförvaltningen |
Underskrift | |
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (5)
Fastighetsnämnden 2021-10-26
Frånvarande ledamöter |
Xxxxxxx Xxxxxxx (S) Xxxx Xxxxxxx (SD) Xxxx Xxxxxxxxx (KD) |
Närvarande ersättare |
Xxxxxx Xxxxxxxxxx (S) Xxxxxx Xxxxxx (L) Xxxxxx Xxxxxxxxx (C) |
Övriga närvarande |
Xxxx Xxxxxxx, direktör Xxxxxx Xxxxxxx, biträdande direktör Xxxxxxx Xxxxxxxx, enhetschef Xxxxxxxxx Xxxxxxx, nämndsekreterare |
Justerandes signatur
Utdragsbestyrkande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (5)
Fastighetsnämnden 2021-10-26
§ 264 Dnr FN 2021/00337-3.3.1
Beslut - Förvärv av del av Gäddeholm 2:1, Fredriksdal, Gäddeholm
Beslut
1. Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Ärendebeskrivning
Utvecklingen av Gäddeholm pågår, där det tänkta området Fredriksdal, vars detaljplanearbete pågår och är under granskning, är den tredje bostadsetappen.
Staden har för avsikt att området fastighetsbildas till en exploateringsfastighet och därefter styckas av och säljs till olika byggaktörer och styckebyggare enligt kommande beslut i Fastighetsnämnden.
Området ligger på del av fastigheterna Gäddeholm 2:1 och Gäddeholm 1:2, där den sistnämnda fastigheten tillhör Staden. Fastigheten Gäddeholm 2:1 ägs av Geddeholms AB. Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor.
Teknik- och fastighetsförvaltningen har i tjänsteutlåtande lämnat följande förslag till beslut:
Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
Teknik- och fastighetsförvaltningen lämnar under sammanträdet ett reviderat förslag till beslut enligt följande:
1. Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Yrkanden
Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut.
Kopia till
Kommunstyrelsen
Justerandes signatur
Utdragsbestyrkande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (5)
Fastighetsnämnden 2021-10-26
§ 268 Dnr FN 2021/00209-2.6.1
Beslut - Omprövning av beslut av avslå begäran om utlämnande av allmän handling
Beslut
1. Fastighetsnämnden beslutar att delvis avslå begäran om utlämnande av allmän handling.
2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Ärendebeskrivning
Inspira AB har begärt ut anbud från Förenade Service AB i upphandling av ramavtal avseende städtjänster. Direktören för teknik- och fastighetsförvaltningen har den 4 oktober 2021 med stöd av punkt 1.3 i fastighetsnämndens delegationsordning beslutat att avslå begäran om utlämnande av allmän handling med hänvisning till 31 kap. 16 § Offentlighets- och sekretesslagen.
Inspira AB har den 6 oktober 2021 begärt omprövning av beslutet gällande följande handlingar i anbudet från Förenade Service AB:
- Bilaga Organisation för uppdraget
- Bilaga Referens omr 1 ref nr 1, nr 2 samt nr 3
- Bilaga Referens omr 2 ref nr 1, nr 2 samt nr 3
- Bilaga Referens omr 3 ref nr 1, nr 2 samt nr 3
- Bilaga Referens omr 4 ref nr 1, ref nr 2 samt nr 3
- Bilaga Referens omr 5 ref nr 1, nr 2 samt nr 3
Efter omprövning har ovan begärda handlingar kunnat lämnas ut delvis. Inspira AB har därefter inkommit med en begäran om ett skriftligt överklagbart beslut.
De begärda handlingarna innehåller uppgifter om enskilds affärs- och driftförhållande som omfattas av sekretess i enlighet med 31 kap. 16 § Offentlighets- och sekretesslagen.
Teknik- och fastighetsförvaltningen har till nämnden lämnat följande förslag till beslut:
1. Fastighetsnämnden beslutar att delvis avslå begäran om utlämnande av allmän handling.
2. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Justerandes signatur
Utdragsbestyrkande
VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (5)
Fastighetsnämnden 2021-10-26
Yrkanden
Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut.
Kopia till
Inspira AB
Justerandes signatur
Utdragsbestyrkande
Sida 1 (2) | ||
Datum 2021-10-12 | Diarienr FN 2021/00337- 3.3.1 | |
Teknik- och fastighetsförvaltningen Xxxxxxxx Xxxxxxxx | ||
Kopia till Kommunstyrelsen | Fastighetsnämnden |
Tjänsteutlåtande - Markförvärv del av Gäddeholm 2:1, Fredriksdal, Gäddeholm
Fastighetsnämnden föreslår kommunfullmäktige att godkänna köpeavtalet avseende del av fastigheten Xxxxxxxxx 0:0, Xxxxxxxx.
Utvecklingen av Gäddeholm pågår, där det tänkta området Fredriksdal, vars detaljplanearbete pågår och är under granskning, är den tredje bostadsetappen.
Staden har för avsikt att området fastighetsbildas till en exploateringsfastighet och därefter styckas av och säljs till olika byggaktörer och styckebyggare enligt kommande beslut i Fastighetsnämnden.
Området ligger på del av fastigheterna Gäddeholm 2:1 och Gäddeholm 1:2, där den sistnämnda fastigheten tillhör Staden. Fastigheten Gäddeholm 2:1 ägs av Geddeholms AB. Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor.
Behovet av nya bostäder i Västerås är stort och därför planerar staden för nya bostäder i Gäddeholm. Herrgårdsängen och Malmen har redan byggts och nu är det dags för Fredriksdal, som innebär cirka 350–400 nya bostäder. Detaljplanen för Fredriksdal har sin utgångspunkt i den fördjupade översiktsplanen, föp 60, och är just nu utställd för granskning.
Området ligger på del av fastigheten Gäddeholm 2:1 som ägs av Geddeholms AB samt på Stadens egen fastighet Gäddeholm 1:2.
Ett förslag till köpeavtal har upprättats mellan parterna med en överenskommen köpeskilling om 30 miljoner kronor. Köpeskillingen utgår från en värdering där en rimlig reduktion satts. Detta har tillämpats i tidigare köp med Geddeholms AB. Bakgrunden är gjorda investeringar, så som Gäddeholmsvägen, kulturreservatet m.m., vilka är förutsättningar för att kunna exploatera Gäddeholm. Då köpet har en köpeskilling överstigande 20 Mkr betyder det att affärerna måste godkännas av kommunfullmäktige.
Tillträde till fastigheten sker senast den 15 december 2021. Köpeavtalet är villkorat med att stadens beslut om att godkänna köpeavtalet vinner laga kraft samt att Länsstyrelsen godkänner överlåtelsen.
VÄSTERÅS STAD
Datum
2021-10-14
Diarienr
FN 2021/00337- 3.3.1
Sida
2 (2)
Plankarta för området Fredriksdal.
Fredriksdal omgivning
TEKNIK- OCH FASTIGHETSFÖRVALTNINGEN
Xxxxxx Xxxxxxx Biträdande direktör
Xxx Xxxxxxxxxx Projektledare