ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 18)

		ENTREPRENADKONTRAKT (ABS 18)
Detta formulär är avsett att användas som entreprenadkontrakt i entreprenadavtal där Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader (ABS 18) ingår i entreprenadavtalet. ABS 18 är avsett att användas vid uppförande och tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, inklusive fritidshus som en näringsidkare utför åt en konsument. För reparations- och ombyggnadsarbeten bör i stället gällande version av Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx användas.
Beställare			För- och efternamn					Personnummer
(Konsument)			     					     
			För- och efternamn					Personnummer
			     					     
			Gata/Box
			     
			Postnummer och ort
			     
			Telefon		Mobiltelefon		E-postadress
			     		     		     
Entreprenör			Firma				Organisationsnummer
(Näringsidkare)			     				     
			Kontaktperson				Mobiltelefon
			     				     
			Gata/Box
			     
			Postnummer och ort
			     
			Telefon				Fax
			     				     
				Godkänd för F-skatt		E-postadress
						     
Övriga			Av beställaren utsedd kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen
			     
			Beställarens kontrollant
			     
			Kontrollanten får endast vidta de åtgärder som krävs för kontrollens utövande. Övriga åtgärder kräver beställarens tillstånd.

Fastigheten

Kommun

Fastighetsbeteckning

     

     

Gata

Postnummer och ort

     

     

Uppdraget

Entreprenören åtar sig att på ovanstående fastighet uppföra ett småhus eller bygga till ett befintligt småhus i överensstämmelse med följande handlingar:

Typ av handling

Handlingens datum

Detta kontrakt

Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, ABS 18

Beskrivning

     

    

–

  

–

  

Ritning

     

    

–

  

–

  

Ritning

     

    

–

  

–

  

Ritning

     

    

–

  

–

  

Anbud

    

–

  

–

  

Administrativa föreskrifter

    

–

  

–

  

     

    

–

  

–

  

     

    

–

  

–

  

     

    

–

  

–

  

     

    

–

  

–

  

Samt enligt följande:

     

Entreprenören ska till beställaren överlämna tillgängliga uppgifter som har betydelse för energideklaration av byggnaden.

Entreprenörens åtagande enligt ovan omfattar dock inte:

     

I entreprenörens åtagande ingår inte heller – om inte annat framgår av ovanstående handlingar – att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren som bygg- herre, exempelvis anskaffning av tomt, fastighetsbildning, grundundersökning, utsättningar, lagfart och inskrivningar, bygganmälan, lov och tillstånd, lån och bank- avgifter eller andra kostnader för finansieringen samt besiktningar som sker med stöd av författning. Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter inklusive anslutningsavgifter.

Arbetsmiljö

Vid arbetets utförande svarar entreprenören som regel för arbetsmiljön. Detta ansvar innebär bland annat att ha en aktuell arbetsmiljöplan för arbetet samt utse lämplig byggarbetsmiljösamordnare för utförandet (BAS-U) och, i förekommande fall, planering och projektering (BAS-P). Om beställaren har ingått avtal med fler än en entreprenör avseende arbete på den fastighet som berörs av entreprenaden bär däremot beställaren arbetsmiljöansvaret ovan. Beställaren ska nedan under Övrigt ange namn och kontaktuppgifter på den/de som utsetts till byggarbetsmiljösamordnare.

Avrådande

Entreprenören har avrått beställaren från följande i kontraktsarbetena ingående arbeten:

     

På grund av:

     

Priset eller grunderna för hur priset bestäms

Fast pris

Arbete och material

      kr inklusive mervärdesskatt

Arbete

      kr inklusive mervärdesskatt

Material

      kr inklusive mervärdesskatt

och/eller

Löpande räkning

Entreprenörens arbetskostnad debiteras med

     

kr/timme, inklusive

entreprenörarvode och mervärdesskatt. Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma pris.

Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på

självkostnaderna om

     

%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.

Beställaren äger rätt att granska samtliga originalverifikationer avseende arbetena.

Om entreprenören lämnar en ungefärlig prisuppgift ska denna inkludera mervärdesskatt och anges under Övrigt. En sådan prisuppgift omfattar endast ovan angivna arbeten/åtaganden. Priset får inte överskrida den ungefärliga prisuppgiften med mer än 15 %, om inte entreprenören har rätt till ersättning utöver kontraktssumman enligt ABS 18 eller konsumenttjänstlagen.

Till den del det ungefärliga priset avser markarbeten, rivningsarbeten eller annat som kräver undersökningar som entreprenören enligt ABS 18 inte är skyldig att utföra i anbudsskedet, ska prisgränsen enligt föregående stycke i stället vara 25 %.

Ändringar och tilläggs- arbeten

Om parterna inte kommer överens om ett fast pris avseende ändringar och tilläggsarbeten gäller att entreprenörens arbetskostnad

debiteras med

     

kr/timme inklusive entreprenörarvode och mervärdesskatt.

Om inte annat anges nedan under Övrigt debiteras arbetsledning med samma timpris. Kostnader för material, varor, hjälpmedel, överenskomna underentreprenader och övriga kostnader debiteras med självkostnad med tillägg för entreprenörarvode på

självkostnaderna om

     

%. Därutöver tillkommer mervärdesskatt.

Avtal om ändringar och tilläggsarbeten bör ingås skriftligen. I sådana avtal anges övriga förutsättningar för ändringar och tilläggsarbeten såsom omfattning och tidsåtgång. Se blanketten ”ÄNDRINGAR OCH TILLÄGGSARBETEN (ABS 18)”. Parterna är medvetna om att ändringar och tilläggsarbeten kräver ändring av omfattningen av försäkring och säkerheter.

Tid för betalning

Kontraktssumman betalas i sin helhet:

     

eller

Kontraktssumman betalas enligt betalningsplan:

Vid viss tidpunkt eller efter visst arbetsmoment

Delsumma, inklusive mervärdesskatt

1

     

     

2

     

     

3

     

     

4

     

     

5

     

     

6

     

     

7

     

     

8

Vid slutbesiktning

     

Kontraktssumma totalt, inklusive mervärdesskatt:

     

Betalning erläggs mot faktura. I faktura angivna arbeten ska vara utförda när fakturering sker. Om inte annat föreskrivs nedan under Övrigt ska faktura betalas inom trettio dagar efter mottagandet. Om inte betalning erläggs i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt ränte- lagen.

Beställaren har rätt att hålla inne tio procent av det avtalade priset till dess entreprenaden har godkänts vid slutbesiktning. Besiktningsmannen ska i samband med slutbesiktningen värdera hur stort belopp som beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel avhjälpts.

Tid för arbetenas påbörjande och avslu- tande

År

Månad

Dag

Kontraktsarbetena får tidigast påbörjas

    

–

  

–

  

Kontraktsarbetena ska senast påbörjas

    

–

  

–

  

Kontraktsarbetena ska – om inte entreprenören har rätt till tidsförlängning – vara färdigställda och tillgängliga för slutbesiktning

    

–

  

–

  

Dock ska arbetena

     

vara färdigställda

    

–

  

–

  

Vite vid

Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite

försening

med

     

för varje

påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt. Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vite jämkas i skälig mån.

Besiktning

Besiktningsman utses enligt följande:

     

Försäkringar och säkerhet

I lagen (2014:227) om färdigställandeskydd finns bestämmelser gällande sådant skydd. Om färdigställandeskydd krävs, eller beställaren önskar sådant skydd, tecknas skyddet i form av försäkring eller bankgaranti av

Entreprenören

Beställaren

Entreprenören ska ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad. Entreprenören ska även ha ansvarsförsäkring. Omfattningen av dessa försäkringar framgår av Allmänna Bestämmelser, ABS 18. Entreprenören har överlämnat bevis om att överenskomna försäkringar finns

Ja

Nej

Beställaren ska till entreprenören innan arbetena påbörjas överlämna säkerhet för sin betalning i form av

bankgaranti

annan säkerhet

     

Övrigt

Under denna rubrik ska andra uppgörelser som utgör en del av kontraktet antecknas.

     

Av kontraktet är två likalydande exemplar upprättade och utväxlade.

Ort och datum

Ort och datum

     

     

Beställare

Entreprenör

     

     

Namnförtydligande

Namnförtydligande

     

     

Ort och datum

     

Beställare

     

Namnförtydligande

     

Entreprenadkontrakt (ABS 18) 2018.06. Framtaget av Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund, Sveriges Byggindustrier, Gar-Bo Försäkring AB och Trä och Möbelföretagen (TMF).

Detta dokument är upphovsrättslig skyddat och får inte ändras

sid 1 (6)