Fastighets- och gatukontoret 1 (2)

Malmö stad

Fastighets- och gatukontoret 1 (2)

Datum

2018-11-09

Vår referens

Xxx Xxxxxxxxx Exploateringsingenjör Xxx.Xxxxxxxxx@xxxxx.xx

Tjänsteskrivelse

Försäljning av fastigheten Kosterbåten 2, projnr 7029

TN-2018-2604

Sammanfattning

Försäljning av fastigheten Malmö Xxxxxxxxxxx 0, för uppförande av Long Stay-hotell på de nedersta våningarna och bostadsrättslägenheter i tre till sex plan däröver.

Förslag till beslut

Tekniska nämnden föreslås besluta

att godkänna upprättat förslag till köpeavtal för fastigheten Malmö Xxxxxxxxxxx 0.

att hos kommunfullmäktige anhålla om godkännande av upprättat förslag på avtal angående försäljning av fastigheten Malmö Kosterbåten 2.

Beslutsunderlag

• G-Tjänsteskrivelse TN 181128 Försäljning av fastigheten Kosterbåten 2, projnr 7029

• Kosterbåten 2 nämndskarta

• Bilaga 6.1

• Kosterbåten 2 Köpeavtal

Beslutsplanering

Tekniska nämnden 2018-11-28

Beslutet skickas till

Kommunfullmäktige

Ärendet

För fastigheten Malmö Kosterbåten 2 gäller DP 5025. I detaljplanen är byggrätten i grunden anpassad för en kontorsetablering med möjlighet även till delvis bostadsbebyggelse och centrumverksamhet. Ett flertal byggaktörer har över tid försökt utveckla fastigheten utan framgång. Nu föreslagna köpeavtalet har föregåtts av en markreservation. I och med detta förvärv avyttras den sista byggrätten inom projekt 7029.

SIGNERAD 2018-11-12

Köpeavtalet tecknas med Kosterbåten Malmö Ekonomisk förening, bolaget ingår i koncernen Serneke AB.

2 (2)

Byggnaderna som ska uppföras med en total byggrätt om 6 961 m2 bruttoarea (BTA) ska inrymma bostadsrättslägenheter om 3 685 m2 BTA och Long Stay-hotell om 3 276 m2 BTA. Priset är bestämt med utgångspunkt i en av Fastighets och Gatukontoret genomförd värdering. För bostäder 6 250 kr/m² BTA samt hotell 3 200 kr/m² BTA. Ersättningen uppgår till totalt 33 515 000 kronor.

Bolaget har erbjudits förvärva fastigheten genom köp alternativt genom tomträttsupplåtelse. Beträffande övriga bestämmelser hänvisas till avtalsförslaget.

Ansvariga

Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx Avdelningschef Xxxx Xxxxxxxxx Direktör