Upplysningar

AVTAL OM ANDRAHANDSUTHYRNING Sida | 1 (4) AV BOSTADSLÄGENHET

Upplysningar

Förstahands‐ hyresgäst(er)

Uthyrning i andra hand är när innehavaren av en bostad upplåter den till någon annan person som skall bruka den självständigt oavsett om förstahandshyresgästen tar ut hyra eller inte. För denna typ av upplåtelse krävs alltid samtycke från hyresvärden. Upplåtelse utan samtycke kan utgöra grund för uppsägning. Förstahandshyresgästen kan bli återbetalningsskyldig i uppemot 1 år tillbaka i tiden om överhyra tas ut. Överhyra är hyra som är högre än den hyra förstahandshyresgästen betalar för den omöblerade lägenheten. Ett påslag om tio procent av den angivna månadshyran, om lägenheten är möblerad, är skäligt.

Detta avtal är framtaget av BoPoolen och får användas av de som uppfyller BoPoolens användarvillkor. För mer information se xxx.xxxxxxxx.xx.

Namn Personnummer

Namn Personnummer

Hemtelefon Mobiltelefon

Adress under uthyrningen

Postnummer

Ort

E‐postadress (TYDLIGT)

Andrahands‐ hyresgäster(er)

Namn Namn

Personnummer Personnummer

Hemtelefon Mobiltelefon

Adress under uthyrningen

Postnummer

Ort

E‐postadress (TYDLIGT)

Bostadshyres‐ lägenhet som upplåts i andra hand

Förstahandshyresgästen upplåter härmed till andrahandshyresgästen i andra hand följande lägenhet: Lägenhetstyp (antal rum och kök/kokvrå) Trappor Lgh. Nr. Lägenhetens storlek i m2

Gatuadress Postnummer Ort

Hyra

El

Värme

Bredband

Mätarställning

Till lägenheten hör:

❑ Vindsutrymme nr: ❑ Källarutrymme nr: ❑ Parkeringsplats nr: ❑ Cykelplats nr:

Hyran och vad som ingår i den

Hyran är          kronor per månad.

(Xxxxx xxxxxx som förstahandshyresgästen betalar till fastighetsägaren)

Om förstahandsgästens hyra höjs eller sänks skall andrahandshyresgästens hyra ändras i motsvarande omfattning. Hushållsel

❑ Ingår i hyra ❑ Ingår inte i hyra

Andrahandshyresgästen skall stå för hushållsel

❑ Genom eget abonnemang ❑ Genom ersättning till förstahandshyresgästen med      kronor per månad. Värme

❑ Ingår i hyra ❑ Ingår inte i hyra

Andrahandshyresgästen skall stå för värme

❑ Genom eget abonnemang ❑ Genom ersättning till förstahandshyresgästen med     kronor per månad. Bredband

❑ Ingår i hyra ❑ Ingår inte i hyra

Andrahandshyresgästen skall stå för bredband

❑ Genom eget abonnemang ❑ Genom ersättning till förstahandshyresgästen med     kronor per månad. Följande mätarställning har avlästs (ex. el eller gas)

Avläst mätarställning Datum

Garage och p‐plats

Förstahandshyresgästen upplåter även:

❑ Parkeringsplats nummer     mot en ersättning om      kr per månad.

❑ Garageplats nummer     mot en ersättning om      kr per månad. Beloppen skall vara samma som det belopp förstahandshyresgästen betalar.

Möbler m.m.	Lägenheten uthyres: ❑ Omöblerad ❑ Möblerad. Möbler och inventarier ingår mot en ersättning av      kronor per månad. Om lägenheten är fullt möblerad är det rimligt med ett påslag upp till 10 % på den ovan angivna månadshyran. Senast vid tillträdet av lägenheten skall parterna upprätta en förteckning (bilaga nummer 1) över möbler och inventarier. Denna skall upprättas i två exemplar och undertecknas av båda parter, som tar var sitt exemplar. Hyresgästen svarar för skada eller förlust av inventarier som uppkommer genom dennes vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon under dennes ansvar. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan skada som uppkommit genom normalt slitage.
	Hur hyran skall betalas
Betalning av hyra	Andrahandshyresgästen skall senast sista vardagen före månadsskifte betala hyra och eventuella tillägg till förstahandshyresgästen. ❑ Betalning skall ske genom insättning på kontotyp   med kontonummer (inkl. clearningnummer              ❑ Betalning skall ske kontant mot kvitto till förstahandshyresgästen ❑ Betalning skall ske kontant mot kvitto till
Betalningspåmin nelse	Vid försenad hyresbetalning skall andrahandshyresgästen betala lagstadgad ersättning för skriftlig betalningspåminnelse.
	Hyresavtalets giltighetstid och förlängningstid
Giltighetstid och förlängningstid	❑ Alternativ 1 Avtalet är giltigt fr.o.m.           t.o.m.        Med     månaders uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med     månader för varje gång. ❑ Alternativ 2 Avtalet är giltigt fr.o.m.           t.o.m.       Med 1 veckas uppsägningstid. Vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med     månader för varje gång. OBS! Kan endast användas om hyrestiden högst är tre (3) månader. ❑ Alternativ 3 Avtalet är giltigt fr.o.m.           t.o.m.        Hyresavtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång. Andrahandshyresgästen skall då flytta utan uppsägning. OBS! Kan endast användas om hyrestiden högst är nio (9) månader. ❑ Alternativ 3 Avtalet är giltigt fr.o.m.        och tillsvidare. Hyresavtalet upphör vid det månadsskifte som infaller efter tre (3) månader från uppsägningen. Hyresgästen får alltid säga upp hyresavtalet att upphöra att gälla vid det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Detta gäller även om avtalet är ingånget för bestämd tid.
	Brister och skador
Brister och skador	Senast vid tillträdet av lägenheten skall båda parter upprätta en förteckning (bilaga 2) över eventuella brister och skador i lägenheten. Förteckningen skall upprättas i två exemplar som båda undertecknas av båda parter. Var part tar sitt eget exemplar av förteckningen. Hyresgästen svarar för skada på lägenheten som uppkommer genom dennes vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon under dennes ansvar. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan skada som uppkommit genom normalt slitage.
	Hemförsäkring och säkerhet
Hemförsäkring	❑ Förstahandshyresgästen skall ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningstiden. ❑ Andrahandshyresgästen skall ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningstiden. ❑ Både första‐ och andrahandshyresgästen skall ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningstiden.
Säkerhet m.m.	❑ Andrahandshyresgästen förbinder sig att solidariskt med förstahandshyresgästen svara för de ekonomiska förpliktelserna enligt förstahandskontraktet som bifogas detta avtal. Som säkerhet för fullgörandet av detta avtal ställer andrahandshyresgästen säkerhet i i form av: ❑ Deposition om          kronor ❑ Borgensåtagande av   (namn och personnummer). Separat borgensförbindelse lämnas, se bilaga 3.

	Andrahandshyresgästens skyldigheter och ansvar
Skyldigheter och ansvar	Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx förbinder sig ‐ att endast använda hyreslägenheten som bostad ‐ att inte överlåta hyreslägenheten till någon annan ‐ att välvårda och akta den upplåtna egendomen ‐ att genast till förstahandshyresgästen och fastighetsägaren anmäla eventuella skador ‐ att hålla lägenheten tillgänglig för sotning och rensning av kanaler ‐ att respektera och följa de ordningsregler förstahandshyresgästen har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren ‐ att vid avflyttning lämna lägenheten väl rengjord samt att då till förstahandshyresgästen överlämna samtliga port‐ och dörrnycklar till lägenheten, även om nycklarna anskaffats av andrahandshyresgästen. ‐ att svara för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt lägenheten och gemensamma utrymmen som orsakats av andrahandshyresgästen eller dennes familjemedlemmar, gäster, inneboende, och personer som för dennes räkning utför arbeten i lägenheten. Hyresgästen är inte skyldig att ersätta sådan skada som uppkommit genom normalt slitage.
	Förstahandshyresgästens skyldigheter och ansvar
Skyldigheter och ansvar	Förstahandshyresgästen förbinder sig ‐ att inhämta erforderligt samtycke från fastighetsägaren respektive bostadsrättsföreningen styrelse, eller tillstånd från hyresnämnden, för uthyrningen. ‐att vid förstahandshyresgästens avflyttning lämna lägenheten väl rengjord samt att då till andrahands‐ hyresgästen överlämna samtliga port‐ och dörrnycklar till lägenheten.
	Nycklar
Nycklar	Andrahandshyresgästen erhåller   stycken portnycklar,   stycken dörrnycklar samt   stycken postlådenycklar till lägenheten.
	Avflyttningsbesiktning
Avflyttningsbesik tning	Vid avflyttning skall parterna gemensamt besikta lägenheten och upprätta ett besiktningsprotokoll där eventuella brister och skador på lägenheten och dess möbler och inventarier framgår. Av förteckningen skall framgå om parterna inte är överens om något. Det bör även framgå av protokollet hur parterna tänkt komma överens gällande ersättning för eventuella brister och skador i lägenheten. Protokollet skall upprättas i två exemplar som båda undertecknas av båda parter varav parterna tar var sitt.
	Särskilda bestämmelser
Särskilda bestämmelser	Förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:

AVTAL OM ANDRAHANDSUTHYRNING Sida | 4 (4) AV BOSTADSLÄGENHET

	Särskilda bestämmelser (forts…)
Särskilda bestämmelser	Förstahandshyresgästen och andrahandshyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:
	Underskrifter
Underskrift	Ort/datum	Ort/datum
	Förstahandshyresgäst	Andrahandshyresgäst
	Förstahandshyresgäst	Andrahandshyresgäst
	Överenskommelse om avflyttning
Överens‐ kommelse om avflyttning	På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m.   till vilken dag andrahandshyresgästen förbinder sig att ha avflyttat.
	Ort/datum	Ort/datum
	Förstahandshyresgäst	Andrahandshyresgäst
	Förstahandshyresgäst	Andrahandshyresgäst