Köpare
Mellan CA Entreprenad AB, Box 716, 391 27 Kalmar, 556659-7364, nedan kallad ”Entreprenören”, och
Köpare
Namn:
Personnummer: xxxxxx-xxxx Ägarandel:
Adress: Tfn.mobil: E-post:
nedan gemensamt kallade ”Beställaren”, har följande kontrakt tecknats.
1. SPECIFIKATION OCH KONTRAKTSSUMMA
Entreprenören åtar sig härmed att för Beställarens räkning uppföra ett enfamiljshus med tillhörande förråd och tomtanläggning inom projekt ”Murmästaren” enligt följande:
Tomtbeteckning: Del av Lomma 25:2 i Lomma kommun Husbeteckning: Murmästaren Hus 1
Adress: Bruksgatan Lomma
För entreprenaden gäller följande handlingar: 01 Detta entreprenadkontrakt | Handl.datum |
02 ABS 09 | |
03 Planritning | 2018-04-17 |
04 Markutformningsplan | 2016-03-04 |
05 Fasadskiss . | 2018-02-02 |
06 Kortfattad byggnadsbeskrivning | 2018-04-17 |
07 Kortfattad rumsbeskrivning | 2018-04-14 |
Fast pris inklusive gällande mervärdesskatt: x xxx xxx:-
Reglering av kontraktssumma
Kontraktssumman ska ändras med hänsyn till följande kostnadsändringar
1. Ändring av mervärdesskatten eller annan av staten, kommunen eller annan myndighet ändrad skatt eller avgift som Entreprenören ska betala för entreprenadarbetena.
2. Merkostnad föranledd av att Entreprenören hindras i sitt arbete till följd av åtgärd eller underlåtenhet från Beställaren eller av Beställaren anlitad person.
2. BETALNING OCH SÄKERHET
Kontraktssumman erläggs i sin helhet samma dag som Beställaren tillträder fastigheten. Betalning sker mot faktura.
Eventuella tilläggsarbeten (”tillval”) överenskommes och regleras i separat avtal. Entreprenören ska ha allriskförsäkring för entreprenaden. Beställaren ska vara medförsäkrad.
Entreprenören ska även ha ansvarsförsäkring. Omfattningen av dessa försäkringar framgår av ABS 09 p. 29. Entreprenören ska även teckna färdigställandeförsäkring.
3. OMFATTNING
I entreprenörens åtagande ingår:
A. Erforderlig grundläggning och markarbeten enligt ritning. Grundförstärkning om så krävs.
B. Byggnadsarbeten för samtliga av entreprenören ingående material.
C. Installation av el, vatten, avlopp, fjärrvärme, ventilation och fiberanslutning.
D. Målning, golvläggning, kakel- och klinkersättning.
E. Ritningar och konstruktioner för alla i entreprenörens åtagande ingående delar.
F. El- och vattenförbrukning samt uppvärmning och uttorkning under byggtiden.
G. Kostnad för nybyggnadskarta och bygglov.
H. Byggstädning
I entreprenörens åtagande ingår inte arbeten och kostnader för:
A. Markarbeten utöver vad som anges på till projektet hörande ritningar.
B. Byggherrekostnader såsom lagfartskostnader, pantbrev, kreditivkostnader, energideklaration m.m.
4. BESIKTNING OCH REKLAMATIONSFRIST
Entreprenören utser och bekostar oberoende besiktningsman för slutbesiktning av entreprenaden.
Besiktningsmannen kan i samband med slutbesiktningen värdera hur stort belopp som Beställaren har rätt att hålla inne tills eventuella fel har avhjälpts.
För Entreprenörens ansvar för fel gäller vad som följer av ABS 09 och konsumenttjänstlagen.
§-59-besiktning ska hållas senast två år från dagen för godkänd slutbesiktning. Denna besiktning bekostas av Entreprenören. Entreprenören utser oberoende besiktningsman för uppdraget.
5. KVALITETSANSVARIG OCH ARBETARSKYDD
Certifierad kontrollansvarig enligt Plan- och Bygglagen bekostas av entreprenören och är:
Xx Xxxxxxx, Byggnadsfirma Xxxxxxxx & Xxxxxxxx HB.
Entreprenören svarar för samordning av arbetarskyddet under den tid som entreprenörens egna arbeten pågår.
6. TIDER
Före tillträde ska slutbesiktning av entreprenaden enligt ABS 09 p.25 utföras.
Bostadshuset ska därvid betraktas som inflyttningsklart utan hinder av att utvändiga markarbeten avseende planteringar (häckar, träd, gräs) ännu inte är färdigställda.
Preliminär tid för slutbesiktning är 2019-12-01
Preliminär tid för tillträde är 2019-12-01
Utvändiga planteringsarbeten som är årstidsberoende (häckar, träd, gräs)
ska vara färdigställda senast: 2020-05-01
I det fall tillträdesdagen är preliminär och beställaren inte erhållit beslut om slutlig tillträdesdag senast tre (3) månader före denna dag, gäller preliminär tillträdesdag som slutlig.
I det fall entreprenören senarelägger tillträdesdagen med mer än tre månader, har beställaren rätt att avbeställa entreprenaden utan kostnad. Sedan definitiv tillträdesdag har fastställts har entreprenören rätt till tidsförlängning endast på grund av omständigheter som anges i ABS 09 p. 16 -18.
Vid senareläggning av tillträdesdagen förskjuts även utvändiga arbeten som är årstidberoende. Längden på tidsförskjutningen är beroende på vid vilken årstid som förskjutningen inträffar.
Vid försening av entreprenaden i förhållande till slutlig tillträdesdag är Beställaren berättigad att av Entreprenören erhålla vite med 5 000 kronor per påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet har blivit fördröjt. Om Beställaren före entreprenadens färdigställande har tagit entreprenaden eller del av denna i avsett bruk ska vitet jämkas i skälig mån. För tiden efter godkänd slutbesiktning utgår inget vite.
7. ÖVRIGT
En förutsättning för entreprenadavtalets fullbordande och bestående är att beställaren förvärvar del av fastigheten Lomma Lomma 25:2 från fastighetsägaren Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB enligt separat köpekontrakt för marken. Om någondera av dessa, köp av fastigheten enligt ovan eller denna entreprenad hävs, ska båda avtalen hävas.
Har beställaren skäl att avbeställa entreprenaden eller delar därav utgår ersättning till entreprenören enligt 42 – 44 §§ konsumenttjänstlagen. Ersättning enl. 43 § konsumenttjänstlagen, utöver vad som angetts i 42 § konsumenttjänstlagen, beräknas till 10 % av den vid avbeställningen aktuella kontraktssumman.
Beställaren eller av beställaren anlitad entreprenör äger inte rätt att under pågående entreprenad enligt detta kontrakt utföra eget arbete.
I och med detta kontrakts upprättande och undertecknande har samtliga, såväl muntliga som skriftliga, överenskommelser mellan parterna nedtecknats och reglerats avseende kostnader och utförande.
Parterna är eniga om att personliga tillval, dvs. ändrings- och tilläggsarbeten, endast kan göras skriftligen enligt för projektet framtagen tillvalslista där omfattning och pris framgår. Tillvalslista kommer redovisas för Beställaren efter detta kontrakts undertecknande.
Entreprenören ska till Beställaren överlämna tillgängliga uppgifter som har betydelse för energideklaration för byggnaden.
Kontraktet får inte av endera parten överlåtas på annan utan den andra partens godkännande.
Av detta kontrakt är tre likalydande exemplar upprättade och utväxlade, varav ett arkiveras hos mäklaren.
Ort Datum
2018-
namn
Entreprenören
CA Entreprenad AB Kalmar 2018-
namn