Introduktion
Introduktion
BÖK 20
Fastigheter
Praktiska frågor
⚬ Ändra namn till ”förnamn-organisation”
⚬ Fråga oss i chatten – vi svarar direkt eller återkommer senare.
⚬ Lunch ca kl.12.00
⚬ Gå inte ur mötet
⚬ Material att ha tillhanda under dagen:
-avtalet
-redogörelsetext/sammanställningen
-PPT-bilder
Avtalsstruktur BÖK Fastigheter
Att hantera nu och inför 2022
Sammanfattning
Utbildningens innehåll
Avtalsstruktur
Att hantera
Skillnader
Sammanfattning
Avtalens innehåll och skillnader jämfört med tidigare avtal
Stödmaterial
⚬ Avtal
⚬ Redogörelsetexter
⚬ Avtalskommentarer
⚬ Arbetsgivarguiden (Sobonas Webb)
Avtalsstruktur
⚬ Branschöverenskommelse om lön och allmänna anställningsvillkor
⚬ Förhandlingsprotokoll med bilagor:
Bilaga 1 - Löneprocess
Underbilaga 1 a - Särskilda Lönebestämmelser Bilaga 2 - Branschbestämmelser (BB)
Bilaga 3 - Centrala och lokala protokollsanteckningar
Bilaga 4 - Centrala protokollsanteckningar
Bilaga 5 - Centrala parters syn på förutsättningar för en väl
fungerande individuell lönesättning (CPS)
⚬ Avtal utanför BÖK (och ingår i trycket)
Övriga avtal
• Sobonas förhandlingsordningsavtal
• Traktamentsavtalet Trakt T
• Bilersättningsavtalet Bil 22
• Preliminärlöneavtalet
• Ytterligare avtal som inte ingår i avtalstryck (se förteckning i avtalstryck)
- AKAP/KAP-KL, Omställningsavtal, Samverkansavtal mfl
Branschbestämmelser (BB) - Fastigheter
Innehåll och skillnader jämfört med tidigare avtal
⚬ Lokala avtal och enskilda överenskommelser – går det att göra och hur?
⚬ Är det ny ordning och ny numrering på alla bestämmelser nu?
⚬ Finns det någon sammanställning över de väsentligaste förändringarna?
Inledande bestämmelser
⚬ § 1 Inledning
⚬ § 2 Tillämpningsområde
Intyg om arbetsförmåga § 3
⚬ Sker innan anställningen
ingås.
⚬ Kopplat till de risker som kan vara förenade med anställningen.
⚬ Arbetsgivaren står för
kostnaden för intyget.
Anställningsform § 4
⚬ Konverteringsregler
⚬ Provanställning
⚬ Andra grunder för visstidsanställning
Konvertering till tillsvidareanställning
⚬ LAS 5-årsgräns gäller
⚬ AVA max 18 månader. VIK max 18 månader (548 dgr)
⚬ Övergångsregel i BÖK, bilaga 3 för arbetsgivare som tillämpar KFS-avtal
⚬ Arbetstagaren kan tacka nej till konvertering med giltig verkan om 6 månader.
Provanställning
⚬ Provanställning enligt LAS
⚬ Vid viss typ av frånvaro kan provanställningen förlängas.
⚬ Förändring för arbetsgivare som tillämpar HÖK/AB idag och har en annan reglering: Kravet på information till facken inför anställningen upphör, istället tillkommer varselskyldighet om provanställningen ska avbrytas eller inte övergå i tv-anställning efter prövotidens slut.
Andra grunder för visstidsanställning
⚬ Utvidgat vikariebegrepp (även under
rekrytering)
⚬ Hel ålderspension som grund för visstidsanställning (kan vara aktuellt om AT inte fyllt 68 år)
⚬ Projektanställning som regleras i AB 20 finns ej reglerad i BB – men redan ingångna anställningar kan löpa fram till slutdatum.
Paus
Allmänna åligganden § 5
⚬ Arbetstagarens skyldigheter att arbeta övertid, fullgöra beredskap, byta schema samt förskjuta arbetstiden m.m
⚬ Arbetstagarens skyldighet att bli stadigvarande förflyttad (bastubadarprincipen)
⚬ Arbetstagarens skyldighet att vikariera för en annan arbetstagare samtidigt som man behåller sina ordinarie arbetsuppgifter
Utbildning m.m § 6 och Bisyssla § 7
⚬ Utbildning, kurser/konferenser m.m tar sikte på hur AT ska ersättas. (Jmf med § 24 BB om ledighet för studier utom tjänsten)
⚬ Xxxxxxxx som reglerar för att arbetstagarens skyldighet att informera AG om bisyssla
Hälsoundersökningar § 8
⚬ Periodiska hälsoundersökningar
⚬ Alkohol och drogtester
⚬ Övriga hälsoundersökningar
Avstängning § 9
1
2
Avstängning vid förseelser m.m eller medicinska skäl.
Avstängning med eller utan lön?
3
Formalia
Disciplinpåföljd § 10
⚬ Ett sätt för arbetsgivare att uppmärksamma en arbetstagare på ett icke önskat beteende
⚬ Xxxx förändringar förutom att det nu finns en möjlighet att varna även om AG har anmält förseelsen till polis
Omreglering pga. sjukersättning § 11
Arbetstid § 12
⚬ Reglerar inga ersättningsfrågor
⚬ Inga större förändringar
⚬ … men en del justeringar för alla
Arbetstid
Läs mer i kommentarerna till BB under § 12
Beräkningsperioder Viloregler
Max 16 veckor som grundregel
Om AT fullgör jour, beredskap eller nödfallsövertid kan beräkningsperioden istället utgöra 6 månader.
Regleringen om 11 timmars överförbar tid mellan beräkningsperioder (AB 20) är inte reglerad i BB.
Vid tillfällig avvikelse kan dygnsvilan understiga den planerade under förutsättning genomsnittet blir 11 timmar under beräkningsperioden.
Vid tillfällig avvikelse kan veckovilan uppgå till minst 24 timmar.
Arbetstid mom. 6
Läs mer i 8 § ATL
ATL-tid Återföring av övertid
⚬ Studieledighet och kompensationsledighet (till viss del) räknas inte som arbetad tid (ATL-tid).
⚬ Förlängd arbetstid upp till heltid räknas inte som mertid (tidigare gällde detta endast vikariat)
”För arbetstagare som arbetat allmän övertid under kalenderåret är det möjligt att återföra högst 50 timmar allmän övertid om den anställde under kalenderåret tagit ut motsvarande antal timmar övertidskompensation i ledig tid. Lokal arbetstagarorganisation ska informeras om återförandet innan detta får ske”
Flexibel arbetstid § 13
1
Flexibel arbetstid kan införas men kräver ett lokalt kollektivavtal
2
3
Arbetsgivaren kan, efter överläggning med facken, bestämma vilka som avtalet ska tillämpas för.
Se över lokala flextidsavtal
LUNCH
Lönebestämmelser §§ 14-17
⚬ § 14 Avlöningsförmåner
⚬ § 15 Löneform
⚬ § 16 Beräkning av lön i vissa fall
⚬ § 17 Samordning
⮚ Få skillnader mot förut
men…
- När erhåller man månadslön
- Övervägandeprincipen
Övertid § 18
⚬ Avrundning endast under jour & beredskap kl. 22-06.
⚬ Sparade komptimmar – max 80.
⚬ Deltidsanställda och övertid under beredskap – samma förutsättningar som för heltidsanställd.
⚬ Begreppen fyllnadslön – mertidslön.
Särskilda ersättningar §§ 19-22
O-
ersättning
Färdtid
Jour &
beredskap
Förskjuten arbetstid
O-ersättning § 19
⚬ Pingsthelgen
⚬ Klämdagar
⚬ Uppräkningar
Jour & Beredskap § 20
⚬ Procentsatser på jour & beredskap
- 14 resp 28 %, högre ersättning >150h
⚬ Ingen betald ledig dag
Förskjuten arbetstid och färdtid §§ 21-22
⚬ Divisorer
⚬ Ersättning för förskjuten arbetstid, ej ledig tid
(AB)
Ledigheter
⚬ §§ 23-24 Allmänna ledighetsförmåner och
Studieledighet
⚬ § 25 Semester
⚬ § 26 Sjukdom
⚬ § 27 Föräldraledighet
⚬ § 28 Enskilda angelägenheter
Semester § 25 - semesterdagar
1
Semester efter ålder
2
Avvikelse för KFS
3
För KFS: Bilaga 3 till BÖK - rubrik: Semester och ATK
Semester § 25 - semesterdagstillägget
Läs mer i BÖK bilaga 3 för
bolag som tillämpar KFS- avtal idag.
Hur beräkna När betalas det ut
0,605 % av den fasta kontanta lönen (samma som i AB).
För bolag som tillämpar KFS idag och behåller 25 semesterdagar + ATK:
0,8% av den fasta kontanta lönen
Semesterdagstillfället betalas ut för varje betald semesterdag vid uttagstillfället
För bolag som tillämpar KFS idag och
behåller 25 semesterdagar + ATK:
Semestertillägget för samtliga årets intjänade dagar betalas ut till huvudsemestern.
Semester i timmar
⚬ Skiljer sig något från AB
⚬ Går ej att spara
Gäller inte för KFS-bolagen så länge man istället har kvar ATK och 25 semesterdagar.
Semester § 25 – övrigt att notera
1
Sparade semesterdagar 30
2
Förläggning utanför juni-aug; kompensation med extra semesterdagar men inte med det engångsbelopp som i AB 20
3
Balkongtillägget/semesterlöne- tillägget utgår
Semester § 25 – övrigt att notera
1
Semesterintjänande vid deltid
2
Förläggning – eftersträva 4 sammanhängande
3
Semesterväxling (bilaga 4)
Paus
Sjukdom § 26
⚬ Sjuklön ”över taket” mom. 7 – liten skillnad i
beräkning jmfr med KFS-avtal.
⚬ Läkarbesök på arbetstid
⚬ I övrigt inga skillnader i regelverket.
Läs mer i kommentaren
§ 26 mom 7
Sjukdom § 26 – mom. 7
Formel: Antal kalenderdagar x (kalenderdagslönen i kr x 77,6 %
– 810 kr) = sjuklön utfyllnad kr
Kalenderdagslönen = månadslönen/antal kalenderdagar i aktuell månad
810 kr = högsta dagersättning från FK 2021.
Läs mer i Kommentaren till § 26
Läkarbesök
⚬ Hanteras i § 26 – sjukdom (skillnad mot KFS-avtalen)
⚬ Skrivningarna om remiss mm har tagits bort, endast akuta besök osv.
⚬ Avvikelser möjliga
Föräldraledighet § 27
⚬ Föräldrapenningtillägg mom. 1
⚬ Föräldralön mom. 2
⚬ Anmälan
Samma reglering som i AB 20
Föräldrapenningtillägg mom. 1
⚬ Kvalifikationstid 180 dagars sammanhängande anställning.
⚬ Föräldrar på samma arbetsplats har rätt till 180 dgr vardera.
Föräldralön mom. 2
⚬ Kvalifikationstid 180 dagars
sammanhängande anställning
⚬ Föräldrar på samma arbetsplats får dela på föräldralönen.
⚬ Benämns i KFS-avtalen ”kompletterande föräldrapenning”.
⚬ Ny beräkningsformel
Läs mer i kommentaren
§ 27 mom 2
Föräldralön § 27 – mom. 2
Formel: Antal kalenderdagar x (kalenderdagslönen i kr x 77,6 %
– 1012 kr) = föräldralön utfyllnad kr
Kalenderdagslönen = månadslönen/antal kalenderdagar i aktuell månad
1012 kr = högsta dagersättning från FK 2021.
Läs mer i Kommentaren till § 27
Föräldraledighet § 27 – övrigt att notera
1
Anmälan – 3 månader i förväg
2
3-perioders och 30- dagarskravet för att erhålla fp-tillägg utgår
Enskilda angelägenheter § 28
⚬ Uppräkningen av personkretsen är inte fullständig till skillnad mot uppräkningen av skälen
⚬ Läkarbesök återfinns i
sjukdomsbestämmelsen
Avslut av anställning §§ 29-31
⚬ Uppsägningstider § 29
⚬ Beräkning av anställningsförmåner under uppsägningstid § 30
⚬ Turordning och företrädesrätt § 31
Uppsägningstid § 29
Läs mer i AFS 2005:2
Tillsvidareanställning Visstidsanställning
⚬ Uppsägningstider enligt § 11 LAS
⚬ Uppsägningstider pga uppnådd LAS- ålder 68 år (69 år 1 januari 2023)
⚬ Övergångsregler i BÖK bilaga 3
⚬ Tidsbegränsade anställningar kan sägas upp i förtid om motsvarande saklig grund föreligger.
⚬ Tidsbegränsad anställning som är avsedd att pågå i längre tid än 12 månader kan avslutas under de första 3 månaderna utan saklig grund.
Övrigt om uppsägningstid
⚬ Provanställningar
⚬ inte någon skyldighet att ge besked, underrättelse och varsel för anställning vid:
- Tidsbegränsad anställning pga hel ålderpension samt vid tidsbegränsad anställning som varar kortare än 14 dagar
Paus
Turordning & företrädesrätt § 31
Turordning Företrädesrätt
Lagens turordningsregler i enlighet med § 22 LAS.
Företrädesrätt enligt §§ 25 resp 27 LAS gäller med några undantag:
⚬ Provanställning
⚬ Tidsbegränsad anställning pga hel ålderpension
⚬ Vikariat och AVA kortare än 14 dagar
⚬ Som behöver disponeras för omplacering, förflyttning
Övrigt om företrädesrätten
⚬ En arbetstagare har företrädesrätt till befattningar som i huvudsak motsvarar kraven i AT senaste befattning.
⚬ Anmälan om företrädesrätt
Pensioner mm. § 32
⚬ PA-KFS kommer att fasas ut
⚬ Ersätts med KAP-KL/AKAP-KL
Att hantera nu och inför 2022
⚬ Vilka avtal ska tillämpas, en eller flera BÖK:ar?
⚬ Översyn av lokala avtal
⚬ Kontakta systemleverantören gällande nya beräkningsinställningar för ändring av särskilda ersättningar (beredskap för alla bolag)
⚬ Förhandlingar kan bli aktuella
⚬ Information till anställda
Vilket avtal ska tillämpas?
⚬ Huvudregel: En verksamhet ( ett branschområde) – ett avtal (en BÖK/HÖK)
Innebär att ett företag som bedriver flera skilda verksamheter ska tillämpa fler olika BÖK:ar
Exempelvis: Ett företag med bostäder, lokalförvaltning och badhus ska tillämpa
BÖK Fastigheter samt BÖK Besöksnäring
För administrativ personal som jobbar övergripande tillämpas det största avtalet (övervägandeprincip)
Exempel 1:
Om arbetsgivaren vill att samma avtal ska tillämpas på flera verksamheter
⚬ Kräver avtal med arbetstagarorganisationerna centralt
– ta kontakt med Sobona
Exempel 2:
Tidigare tillämpat samma avtal trots olika verksamheter och vill nu börja tillämpa ”rätt” branschavtal
⚬ Om företaget avser att från 1 jan 2022 börja tillämpa ”rätt” avtal för sina respektive verksamheter, trots att man tidigare tillämpat ”fel” avtal behöver man titta på följande:
⚬ Finns lokalt avtal kring detta? Eller har arbetsgivaren ensidigt beslutat om att tillämpa ett avtal för alla medarbetare?
⚬ Vad står i de enskilda anställningsavtalen?
Översyn av lokala avtal
⚬ Lokala avtal har fortsatt giltighet
(framgår av centrala och lokala protokollsanteckningar)
⚬ Finns det ändå anledning att för alla företag att se över sina lokala avtal?
JA
Lokala avtal
⚬ Uppsägningstid?
Om ej angivet: ”Skälig uppsägningstid” 3 månader.
⚬ Vid uppsägning:
Ska nytt lokalt avtal ersätta?
Skicka över förslag till nytt avtal i samband med
uppsägningen
Ska centralt avtal ta över lokalt avtal?
Hänvisa till de bestämmelser/moment som tar över i det centrala avtalet.
Är lokalt avtal alltid uppsägningsbart?
⚬ Ja, det är det alltid möjligt att säga upp lokala avtal. Efter lokalt avtal slutat gälla tar motsvarande central reglering över den lokala bestämmelsen.
⚬ I enstaka fall kan en bestämmelse eller förmån ha sägas ha kommit in i den enskilda anställningsavtalet.
Det kan handla om regleringen explicit framgår av det enskilda anställningsavtalet eller om en bestämmelse/förmån har långvarigt har tillämpats utan att det finns ett lokalt avtal.
I ovanstående fall kan dock en omreglering av anställningsavtalet frigöra arbetsgivaren. Det innebär att arbetstagaren får ta ställning till ett nytt anställningserbjudande, om hen tackar nej riskerar arbetstagaren att bli uppsagd p g a arbetsbrist.
Sammanfattning
⚬ Avtalsstruktur BÖK/BB – hur du hittar
⚬ BB – fokus på viktigare förändringar
⚬ Vad ni behöver hantera lokalt
⚬ Stödmaterial
Avslut
⚬ Kontaktpersoner för branschen Fastigheter:
Xxxxx Xxxxxxxx och Xxxxxx Xxxx
(kontaktuppgifter på webben)
⚬ Xxxxxx.xx/xxx och ändrade avtal
(här finns tex. FAQ)
⚬ Xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxxx (går att se i efterhand)
TACK!
Följ oss gärna på sociala medier.