KÖPEKONTRAKT
KÖPEKONTRAKT
1. Parter
1.1 Säljarna
1. Xxxx-Xxxxx Xxxxxxx, 1/3
2. Xxxxxx Xxxxxxx, 1/3
3. Xxxx Xxxxxxxxx, 1/3
Genom den gode mannen Xxxxxx Xxxxx, Advokatbyrån Nywa. Hädanefter under benämningen ”Säljaren”
1.2 Köparen
………..
………..
………..
Hädanefter under benämningen ”Köparen”
Mellan Köparen och Säljaren, gemensamt kallade ”Parterna”, har denna dag på offentlig auktion, nedan kallad ”Avtalsdagen”, träffats följande avtal, nedan kallat ”Avtalet”.
2. Bakgrund
Säljarna äger gemensamt fastigheten Xxxxxxxx Xxxxxxxxx 0:00, nedan kallad ”Fastigheten”. Säljarna har inte kunnat komma överens om en avveckling av Fastigheten. Med anledning av detta har biträdande jurist Xxxxxx Xxxxx vid Advokatbyrån Nywa av Lycksele tingsrätt utsetts till god man för att på offentlig auktion försälja fastigheten, utfärda köpebrev samt fördela köpeskillingen. Sedan auktion hållits har Köparen avgivit högsta bud.
3. Överlåtelse och tillträde
Säljaren överlåter härmed till Köparen, under nedan angivna villkor och förutsättningar, Fastigheten.
Tillträde ska ske 1 augusti 2022, eller annan tidpunkt enligt skriftlig överenskommelse mellan Parterna, nedan kallad ”Tillträdesdagen”.
Äganderätten till Fastigheten övergår till Köparen då full betalning har erlagts på Tillträdesdagen, enligt punkt 4.
4. Köpeskilling och dess betalning
Köpeskillingen uppgår till kronor, nedan kallad ”Köpeskillingen”.
Köparen ska betala en handpenning om kronor senast tre dagar från Avtalsdagen på nedan
angivet konto.
Köparen ska senast på Tillträdesdagen erlägga Köpeskillingen till Advokatbyrån Nywa ABs klientmedelskonto i Swedbank med nummer ……………...
På Tillträdesdagen ska Säljaren genom den gode mannen, sedan Köpeskillingen har erlagts, till Köparen för dennes undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende Fastigheten.
5. Lagfarts- inskrivnings- och inteckningskostnader
Köparen ska ansvara för kostnader för lagfart, inskrivning och inteckningskostnader avseende överlåtelsen av Fastigheten.
6. Inteckningar, panträtt, servitut och rättigheter
Fastighetens inteckningar och övriga belastningar framgår av bifogat utdrag ur fastighetsregistret.
7. Kostnader och intäkter
Intäkter och kostnader (inklusive driftskostnader och övriga kostnader) hänförliga till Fastigheten för tiden före tillträdesdagen svarar Säljarna för medan Köparen svarar för intäkter och kostnader som uppkommer från och med Tillträdesdagen. Avräkning av intäkter och kostnader ska ske på tillträdesdagen och justeras mellan parterna.
8. Fastighetens skick m.m.
Fastigheten överlåts i befintligt skick. Före undertecknandet av detta avtal har Köparen uppmanats att besöka och undersöka Fastigheten för att utröna eventuella fel och brister. I fråga om Fastighetens skick har Säljaren inte lämnat någon utfästelse utöver vad som framgår av detta avtal.
Säljaren friskrivs från ansvar för samtliga fel och brister i Fastigheten. Säljarens friskrivning omfattar även sk dolda fel. Köparen förklarar sig härmed avstå från sin rätt att göra gällande fel eller annorledes påtala någon brist eller häva köpet.
9. Hävning och skadestånd
För det fall full betalning ej erläggs senast på Tillträdesdagen äger den gode mannen rätt att omedelbart häva köpet. Detsamma gäller om handpenning inte har erlagts senast tre dagar från Avtalsdagen. Köparen är då skyldig att erlägga skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller till följd av ett nytt auktionsförfarande. Skadeståndet ska i första hand avräknas mot erlagd handpenning.
10. Avstädning
Fastigheten kommer inte att avstädas av säljarna.
11. Lös egendom
Eventuell lös egendom som kvarlämnas på Fastigheten efter Tillträdesdagen tillfaller inte Köparen utan särskild överenskommelse härom. Ej heller kan några garantier lämnas beträffande att Fastigheten kommer vara tömd på Säljarnas lösa egendom vid Tillträdesdagen.
12. Ändringar
Ändringar i och tillägg till Avtalet ska vara skriftliga och undertecknas av båda Parter.
Avtalet har upprättats i ….. originalexemplar, varav Parterna och den gode mannen erhållit varsitt.
Umeå 2022-06-27
Säljarna genom den gode mannen
Xxxxxx Xxxxx (köparen)
Säljarens egenhändiga namnteckning bevittnas härmed.
….. …….
Bilagor:
1. Auktionspromemoria
2. Försäljningsvillkor
3. Fastighetsregisterutdrag
4. Förordnande av god man