Uthyrningsregler

Uthyrningsregler

Definitioner

Chalmers Studentbostäder är en bostadsstiftelse som äger och förvaltar studentbostäder avsedda för personer inskrivna vid Chalmers tekniska högskola eller Göteborgs Universitet.

I enlighet med stiftelsens stadgar hyrs bostäderna företrädesvis ut till medlemmar av Chalmers Studentkår. Bostäderna upplåts med hyresrätt och på villkor om begränsad besittningsrätt kopplat till hyresgästens studier enligt nedanstående regler.

Bostadskö

Man kan registrera sig i bostadskön från och med 1 januari det kalenderår man fyller 17 år.

För att få teckna bostadskontrakt utan förälder som medsignatör måste man ha fyllt 18 år. Registreringen i bostadskön måste uppdateras var sjätte månad. Ej uppdaterad registrering nollställs och man förlorar sin kötid.

Lägenheter hyrs ut till den sökande som har flest köpoäng. Vid lika köpoäng avgör lottning vem som kommer före. När lägenhet erhållits nollställs köpoängen.

Före det att man antagits som student kan man samla förberedande köpoäng vilket räknas från den dag man registrerat sig och man ges en köpoäng per dag. Förberedande köpoäng är maximerat till 365. Därefter krävs medlemskap i studentkår för att uppräkning av köpoängen ska fortsätta.

Medlemskap i Chalmers Studentkår ger 2 köpoäng per dag. Medlemskap i någon av Göteborgs Förenade Studentkårers övriga studentkårer ger 1 köpoäng per dag.

Bostadsförtur1

I perioden 1 juni – 31 augusti ges studenter på sitt första inskrivningsår på Chalmers förtur till enrummare. Då lägenhet söks med bostadsförtur är det maximala antalet köpoäng som kan tillgodoräknas 365.

Övriga generella förtursregler finns inte men särskild förtur kan beviljas efter individuell prövning.

Studiekrav

Hyresgäst ska bedriva aktiva studier på Chalmers eller Göteborgs Universitet. För att kravet på aktiva studier ska anses uppfyllt krävs godkänt resultat på motsvarande minst 25 % av heltidsstudier per termin.

Dispens från studiekravet

Begäran om dispens från studiekravet prövas individuellt och kan ges för en period om maximalt tolv månader under hyrestiden. Tid för beviljad dispens räknas inte in i hyresförhållandets längd. (Se regel för boendespärr).

Skäl som efter prövning kan vara dispensgrundande är:

Föräldraledighet

Medicinskt skäl – För hyresgäst som av styrkta medicinska orsaker inte kan uppfylla studiekravet.

1 Bostadsförtur gäller endast under perioden 1 juni – 31 augusti då ca 100 enrumslägenheter öronmärks för studenter på sitt första inskrivningsår på Chalmers tekniska högskola. Dessa tilldelas genom lottningsprincip.

Förtroendeuppdrag – För hyresgäst som är heltidsarvoderad för uppdrag i studentkår, och som på grund av detta uppdrag inte kan uppfylla studiekravet.

Praktik – Hyresgäst som gör studieuppehåll för att genomföra praktik inom ramen för sina studier.

Dispens från studiekravet förutsätter: (i) att tidpunkten för dispensen inte sammanfaller med hyresförhållandets början eller slut, och (ii) att hyresgästen har avsikten att efter dispensperioden åter uppfylla studiekravet.

Hyresgäst i andra hand beviljas inte dispens från studiekravet. Övriga dispensärenden prövas individuellt.

Boendespärr

Hyresförhållandet är maximerat till sex års studier per hyresgäst. Förlängning kan beviljas med maximalt tre år för den som bedriver studier på doktorandnivå.

Utflyttning ska ske senast tre månader efter avslutade studier.

Dispens prövas individuellt och kan ges för heltidsarvoderade förtroendeuppdrag, medicinska skäl, föräldraledighet samt praktik.

Uthyrning i andra hand

All uthyrning i andra hand ska godkännas av Chalmers Studentbostäder. Uthyrning i andra hand utan godkännande är ett lagbrott som kan medföra hyresrättens förverkande och rättsligt efterspel.

Ansökan om andrahandsuthyrning kan beviljas om hyresgästens avsikt är att flytta tillbaka och kan godkännas för en period om maximalt tolv månader under hyrestiden. Vid andrahandsuthyrning måste både första- och andrahandshyresgästen uppfylla studiekravet.

Alternativt att förstahandshyresgästen erhållit dispens från studiekravet.

Andrahandsuthyrning godkänns enbart om ansökan är komplett enligt de villkor som anges på ansökningsblankett.

Så kallad enkel andrahandsuthyrning är uthyrning under perioden juni – augusti och kan godkännas under förutsättning att uthyrningsperioden inte sammanfaller med hyresperiodens start eller slut. Vid enkel andrahandsuthyrning finns inget studiekrav på andrahandshyresgästen. Detta slags uthyrning räknas inte in i tiden för den maxtid om tolv månader som andrahandsuthyrning kan beviljas.

Avtalsvillkor

När hyresavtal ingås skall:

- Hyresgästen ha fyllt 18 år eller ha förälder som medsignatör om hyresgäst är under 18 år.

- Hyresgästen ha kreditprövats avseende betalningsanmärkningar. Inkomstprövning görs inte.

- Hyresgästen förbinda sig att ha en gällande hemförsäkring under hela hyresförhållandet.

- Hyresgäst ska vara medlem i Chalmers Studentkår eller i någon annan av studentkårerna i Göteborgs Förenade Studentkårer.

Övrigt

Överprövning av ärenden där hyresgäst kan framföra sitt klagomål då man känner sig orättvist behandlad sammasätts av följande:

VD och ordförande i Chalmers Studentbostäder, representant från Förtroenderådet vid Chalmers Studentbostäder samt representant från Chalmers Studentkår.

Vid lika röstetal i ett ärende har ordförande i Chalmers Studentbostäder utslagsröst.