Contract

3

AVTAL OM UPPLÅTELSE AV

BOSTADSRÄTTSLÄGENHET I ANDRA

HAND

Endast en lägenhet kan hyras ut på dessa villkor. Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.

Bostadsrättsförening	Namn: BRF Plantagelyckan 5				Xxx.xx: 716418-1872
Bostadsrättshavare	Namn:				Namn:
	Adress under uthyrningstiden:				Adress under uthyrningstiden:
	Postnummer:		Ort:		Postnummer:				Ort:
	Personnummer:				Personnummer:
	E-postadress:				E-postadress:
	Telefonnr:				Telefonnr:
Hyresgäst(er)	Namn:				Namn:
	Nuvarande adress:				Nuvarande adress:
	Postnummer:		Ort:		Postnummer:				Ort:
	Telefonnummer:				Telefonnummer:
	E-postadress:				E-postadress:
	Referens:				Referens:
	Telefonnummer				Telefonnummer
Lägenhet som upplåts i andra hand	Bostasrättshavaren upplåter till hyresgästen i andra hand följande lägenhet:									Lägenhetsnr:
	Lägenhetstyp (antal r.o.k.):		Våning:	Lägenhetsarea i m2:			BRF nr:			Officiellt nr:
	Till lägenheten hör:	Vindsutrymme nr:					Källarutrymme nr:
Hyra	Hyran är ______________________ kr per månad.
Hushållsel	Hyresgästen ska stå för kostnader för hushållsel genom:
	Eget abonnemang.	Ersätta brh med __________ kr/månad.						Ersätta brh för faktiskt förbrukning.
Garage och p-plats	Bostadsrättshavaren upplåter:
	Parkeringsplats nr ______ mot en ersättning av ___________ kr/månad (samma avgift som brh betalar).
	Parkeringsplats nr ______ mot en ersättning av ___________ kr/månad (samma avgift som brh betalar).
Möbler m.m.	I uthyrningen av lägenheten ingår: Möbler och inventarier mot en ersättning om ________________ kr/månad. Parterna ska senast vid tillträde av lägenheten upprätta en förteckning över möbler och inventarier. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar. Bilaga nr ____.
Betalning av hyra	Hyresgästen ska till bostadsrättshavaren betala hyran och tillägg till hyran enligt ovan utan påminnelse i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads utgång. Betalning ska ske genom insättning på konto nr _________________________. Betalning ska ske kontant mot kvitto till bostadsrättshavaren Betalning ska ske kontant mot kvitto till bostasrättshavarens ombud. (Ange här namnet på ombudet) ______________________________________
Betalningspåminnelse	Vid försenad hyresbetalning ska hyresgästen betala ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagstiftningen om ersättning för inkassokostnader m.m. Bilaga nr ____.
Hyrestid och uppsägning	Tillsvidareavtal Hyrestiden löper under tiden fr.o.m. ___________ och tills vidare. Bostadsrättshavaren har ___ månaders uppsägningstid. Hyresgästen har ___ månaders uppsägningstid.					Bestämd tid Hyrestiden löper under tiden ___________ t.o.m. ___________. Avtalet får också sägas upp till upphörande före denna tidpunkt. Då gäller samma uppsägningstid som för tillsvidareavtal.
Säkerhet m.m.	Som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt detta avtal ställer andrahandshyresgästen säkerhet i form av: Deposition om ___________ kr Borgensåtagande av (borgensman), namn: __________________________ Bilaga nr ____.
Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lägenheten	Lägenheten får endast användas som bostad. Hyresgästen får inte överlåta detta avtal till någon annan. Hyresgästen förbinder sig att inte hyra ut lägenheten i andra hand utan bostadsrättshavarens samtycke (observera att bostadsrättshavaren i sådant fall måste få bostadsrättsföreningens samtycke) att inte utan särskilt tillstånd uppsätta anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten samt att vid reparation av fastigheten ombesörja nedtagning och i förekommande fall återuppsättning att på egen bekostnad låta bortforsla avfall som är olämpligt för sopnedkast, soptunna eller soprum, om inte bostadsrättsföreningen särskilt tillhandahåller container eller liknande att hålla till lägenheten hörande balkong eller altan fri från snö och is att hålla lägenheten tillgänglig för sotning och rensning av kanaler att väl vårda lägenheten och de möbler m.m. som ingår i uthyrningen att genast meddela både bostadrätthavaren och bostadsrättsföreningen om lägenheten drabbas av t.ex. vattenskada eller ohyra att följa gällande ordningsregler i huset att iaktta allt som i övrigt fordras för att iaktta sundhet, ordning och gott skick i fastigheten att vid avflyttning lämna lägenheten väl rengjord samt att då till bostadsrättshavaren överlämna samtliga port- och dörrnycklar till lägenheten, även om nycklarna anskaffats av hyresgästen att låta visa lägenheten för tilltänkt förvärvare att ansvara för skador som uppkommer på grund av onormalt slitage exempelvis på grund av rökning, fettfläckar och husdjur. Hyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på lägenheten och gemensamma utrymmen som orsakats av honom eller henne eller någon han eller hon ansvarar för genom vårdslöshet, försummelse eller uppsåtligt handlande. Hyresgästen ansvarar härvid för familjemedlemmar och andra som hör till hans hushåll, gäster, inneboende och personer som för hans räkning utför arbete i lägenheten.
Nycklar	Hyresgästen erhåller _______ stycken port- och dörrnycklar till lägenheten.
Avflyttningsbesiktning	Vid avflyttningen ska parterna gemensamt besiktiga lägenheten och upprätta en förteckning avseende brister och skador i lägenheten samt på möbler och inventarier som uppstått under uthyrningen. Förteckningen ska upprättas i två exemplar varav parterna tar var sitt. Besiktningen bör göras när lägenheten är tom från hyresgästens möbler och inventarier. Av förteckningen bör framgå om parterna i något avseende inte är överens. I samband med upprättandet av förteckningen bör parterna komma överens om eventuell ersättning som hyresgästen ska betala till bostadsrättshavaren för brister och skador. Eventuell deposition återbetalas direkt efter godkänd avflyttningsbesiktning. Bilaga nr ____.
Särskilda bestämmelser	Bostadsrättshavaren och hyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:
Upplysningar	Bostadsrättshavaren ska ha en bostadsrättstilläggsförsäkring. Båda parterna bör ha en hemförsäkring. Enligt lagen om uthyrning av egen bostad är parterna fria att komma överens om hyrans storlek. Dock bör hyran inte överstiga drift- och kapitalkostnader för bostadsrätten för att betraktas som skälig. Regeln gäller bara för den första upplåtelsen, om bostadsrättshavaren upplåter fler lägenheter gäller istället hyresreglerna i hyreslagen för dessa upplåtelser.
Villkor för detta avtals giltighet	Ett villkor för detta avtals giltighet är att bostadsrättshavaren före hyrestidens början fått föreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd till upplåtelsen. Utan samtycke eller tillstånd gäller inte detta avtal och uthyrningen kan inte påbörjas. Till hyresavtalet ska styrelsens tillstånd biläggas.
Underskrift	Xxxxxxx ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar.
	Ort/datum:				Ort/datum:
	Bostadsrättshavarens namn:				Hyresgästens namn:
	Namnförtydligande:				Namnförtydligande:
	Bostadsrättshavarens namn:				Hyresgästens namn:
	Namnförtydligande:				Namnförtydligande:
Överenskommelse om avflytting	På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m. ___________ till vilken dag hyresgästen förbinder sig att ha avflyttat.
	Ort/datum:				Ort/datum:
	Bostadsrättshavarens namn:				Hyresgästens namn:
	Bostadsrättshavarens namn:				Hyresgästens namn:

BRF Plantagelyckan 5