Den här texten sammanfattar de viktigaste punkterna i avtalet mellan PTL och Torsboda Industrial Park AB gällande etablering på Torsboda Syd.

Avtalet i korthet

Den här texten sammanfattar de viktigaste punkterna i avtalet mellan PTL och Torsboda Industrial Park AB gällande etablering på Xxxxxxxx Xxx.

Sammanfattningen avser att ge en övergripande bild av avtalet men är inte någon självständig avtalstext. Uppgifter under sekretess har helt utelämnats.

Vad avtalet går ut på - bakgrund

Sundsvall och Timrå kommuner gör satsningen på Torsboda Industrial Park i syfte att skapa goda förutsättningar för elintensiv industri.

Shanghai Putalai New Energy technology Co., LTD (PTL), vill genomföra affären för att kunna bygga en fabrik för uppskattningsvis 100 000 ton batterianodmaterial. Tanken är att det ska kunna ge ungefär 1900 arbetstillfällen, det inklusive anställda som kan komma från Kina och andra länder. Etableringen planeras ske i två steg med produktion av 50 000 ton i det första steget.

Att etableringen genomförs är avgörande för säljarens beslut att överlåta markområdet till köparen. Köparen förstår det och ska genomföra etableringen enligt överenskommelserna i avtalet.

Både säljare och köpare har en gemensam vilja att skapa de bästa förutsättningarna för etableringen i den fortsatta utvecklingen av hela industriparken. Köparens fortsatta insatser i etableringen förlitar sig på att det respekteras av säljaren.

Köpet

Försäljningen sker genom att PTL (Köparen) förvärvar ett markområde på Torsboda Syd. Köparen betalar 165 675 000 kronor för förvärvet.

Villkor

Tre saker ska vara uppfyllda innan affären fullbordas och Köparen får kontroll över marken.

a) Detaljplanen för området ska ha vunnit laga kraft.

b) Köparen ska ha gjort en teknisk och miljömässig undersökning av marken.

c) Köparen ska ha fått tillstånd från myndigheter i hemlandet att göra investeringen, så

kallad ”Overseas Direct Investment”.

På tillträdesdagen

När överlåtelsen sker så ska Köparen betala köpeskillingen.

Torsboda Industrial Park AB:s ansvar

Temporär trafikplats Säljaren ska se till att byggnationen av en temporär trafikplatslösning på markområdet påbörjas och slutförs. Säljaren ska också finansiera projekteringen av trafikplatsen. Köparen finansierar bygget av trafikplatsen.

Permanent trafikplats Säljaren finansierar, projekterar och ser till att en permanent trafikplatslösning byggs på Torsboda Industrial Park.

Temporär vatten- och avloppslösning Säljaren ska underlätta för Köparen att ingå avtal

vad gäller en temporär lösning för vatten och avlopp.

Permanent vatten och avlopp Säljaren finansierar och ser till att det finns

permanent vatten och avlopp på industriparken. Köparen ska betala anslutningsavgift och förbrukning enligt standardtaxa.

Flytt av bäck Förutsatt att Köparen får tillstånd till relevanta

mark- och miljöarbeten ska säljaren utföra flytten av den bäck som rinner på markområdet.

Avverkning Säljaren ska stå för avverkning och bortforsling av grot från markområdet.

Redundant kraftledning Säljaren finansierar E.ON:s förstudie och projekterar

de redundanta kraftledningarna till Torsboda Industrial Park.

Säljaren ska på en rimlig nivå ge Köparen stöd i eventuella ansökningar om regionalt investeringsstöd.

I september 2022 presenterade Säljaren och Timrå, Sundsvall och Härnösands kommuner ett erbjudande som är avgörande för Köparens beslut att göra etableringen. Erbjudandet beskrivs i en bilaga till avtalet.

Säljarens garantier

Säljaren har lämnat köparen sedvanliga garantier. Ett antal projektspecifika garantier har också lämnats, exempelvis att markområdet är lämpligt för industriverksamhet och att det inte finns fornminnen som hindrar exploatering.

PTL:s ansvar

PTL ska starta arbetet med etableringen och ansöka om miljötillstånd när detaljplanen vunnit laga kraft.

PTL ska ansvara för att byggandet på markområdet sker enligt gällande normer.

Samarbete

Säljaren ska se till att ha en organisation/service team för Business support för industriparken för att stötta etablerande företag och underleverantörer i kontakter med varandra, myndigheter, närboende och invånare. PTL ska hålla team:et informerade och se till att teamet har kontakt med relevanta personer.

Säljare och Köpare ska se till varandras intressen och inte försvåra för den andre att fullfölja sina åtaganden i avtalet.

Milstolpar

Köparen ska ansöka om miljötillstånd och har åtagit sig att vidta skäliga åtgärder för att se till att ansökan sker i tid.

Köparen ska ha fått ett beviljat miljötillstånd som vunnit laga kraft. Köparen har åtagit sig att vidta skäliga åtgärder för att se till att miljötillståndsprocessen och byggnationen av etableringen går framåt.

I händelse av tvist

Skulle någon tvist uppstå vad gäller avtalet ska den avgöras i svensk domstol och svensk rätt ska gälla för tolkningen av avtalet.