Avtal om fastighetsanslutning
Avtal om fastighetsanslutning
Detta avtal (”Avtalet”) rörande anslutning till fibernät har denna dag ingåtts mellan:
Edsleskogs fiber ekonomisk förening med organisationsnummer 769624-7589 (i fortsättningen kal- lad Föreningen) och nedanstående fysiska eller juridiska person (i fortsättningen kallad Medlemmen).
Medlemmen:
Namn | Personnummer, organisations- nummer eller födelsedatum | |
Adress | ||
Postnummer | Postort | Land (om ej Sverige) |
Telefon | Mobiltelefon | |
Epostadress | ||
Föreningen och Medlemmen benämns i det följande var och en för sig "Part" eller "Parten" och ge- mensamt "Parterna".
1. FASTIGHETEN
Detta Avtal gäller anslutning av nedanstående fastighet/-er (i fortsättningen kallad Fastighet- en) till Edsleskogs fiber ekonomisk förening lokala fibernät för bredband (i fortsättningen kallat Ledningsnätet).
Fastighetsbeteckning nr 1:
Fastighetsbeteckning nr 2:
2. BAKGRUND OCH SYFTE
2.1 Föreningen ska anlägga och driva Ledningsnätet. Via Ledningsnätet kommer medlemmarnas fastigheter att vara anslutna till TeliaSoneras kommunikationsnät och därifrån vidare ut i världen.
2.2 Ledningsnätet består av kanalisation, fiberkabel, skarvbrunnar och övrig utrustning för ett komplett passivt nät. Föreningen kommer att via avtal med en Kommunikationsoperatör att hålla nätet aktiverat.
2.3 Beslut om byggstart tas av styrelsen baserat på bland annat undertecknade fastighetsanslut- ningsavtal, beviljade lån, beviljade bidrag samt offert(er) från entreprenör(er).
3. LEDNINGSNÄTETS FINANSIERING
3.1 Ledningsnätet finansieras av Föreningens egna kapital baserat på de insatser medlemmarna tillskjuter enligt 6 § i Föreningens stadgar, eventuella lån samt externa stödmedel. Lednings- nätet kommer därmed att utgöra en anläggningstillgång hos Föreningen. Medlemmen är inte skyldig att tillskjuta ett större belopp än det högsta beloppet enligt stadgarna.
3.2 I den mån anskaffningskostnaden finansierats med lån kan Föreningen, i syfte att betala till- baka lånet (amorteringar) och täcka kostnaderna för detsamma (ränta mm), komma att ta ut en avgift som inkluderas i Byanätsavgiften enligt 7.3 § Föreningens stadgar.
4. ÄGARBYTEN
4.1 När Medlem ska överlåta en ansluten fastighet ska denne, om det är möjligt, även överlåta sin andel i Föreningen (se 4 kap. 3 § lagen om ekonomiska föreningar). Därefter kan förvärva- ren ansöka om medlemskap i Föreningen och, om detta beviljas, inträda som medlem i över- låtarens ställe. Den nya medlemmen behöver inte betala insats, eftersom den redan har be- talats av överlåtaren.
4.2 Om andelen inte överlåts i samband med att fastigheten avyttras, eller om den överlåtits men förvärvaren inte ansöker om, respektive inte beviljas medlemskap, upphör medlem- skapet i enlighet med stadgarna. Föreningen äger i detta fall rätt att frånkoppla fastigheten från Ledningsnätet.
4.3 Dessa villkor gäller i tillämpliga delar även när ägandet av fastighet övergår till annan på grund av bodelning arv eller testamente (se 4 kap. 4 § ).
5. ANSLUTNINGSVILLKOR
5.1 Föreningens åtagande
5.1.1 Föreningen svarar för att ansluta de byggnader som anges ovan och som finns på Fastigheten till Ledningsnätet och att upprätthålla Fastighetens förbindelse med andra ledningsnät samt fortlöpande tillhandahålla nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation.
5.1.2 Föreningen svarar för allt material fram till byggnadens användarnod samt installation, ge- nomföring, avslutning av fiberkabel och anslutning av mediaomvandlare i användarnod i överenskommen byggnad på Fastigheten.
5.1.3 Föreningen står även för alla grävarbeten med undantag av grävning på Fastigheten.
5.2 Medlemmens åtagande
5.2.1 Överenskommen byggnad på Medlemmens Fastighet ska anslutas till Föreningens stamnät vid en kopplingspunkt som Föreningen bestämmer. Medlemmen bestämmer plats för an- vändarnod i byggnaden samt svarar för montering av medieomvandlare enligt Föreningens anvisningar.
5.2.2 Med Föreningens stamnät menas den del av Ledningsnätet som berör flera användare, d.v.s. allt utom anslutningskablarna från kopplingspunkterna till husens användarnoder.
5.2.3 Medlemmen är skyldig att vid anmodan ställa upp med arbetsinsats på upp till 5 dagsverken eller annan jämförbar insats (dock inte pengar) under installationsarbetet. Arbete som avses är t ex röjning av skog och sly , flytta på stängsel/staket så att entreprenören kommer fram med sina maskiner.
5.2.4 Medlemmen svarar för grävning för kanalisationsrör på Fastigheten (från användarnoden till närmaste kopplingspunkt i Föreningens stamnätet) samt tillgång till elanslutning av media- omvandlaren. Föreningen tillhandahåller anvisningar, material och eventuella specialverktyg.
6. ANVÄNDARVILLKOR
6.1 Den utrustning Medlemmen ansluter till Ledningsnätet ska var godkänd för ändamålet.
6.2 Medlemmen får inte manipulera eller belasta Ledningsnätet på ett onormalt sätt.
6.3 Medlemmen får inte utnyttja, sända eller dela ut sin tillgång till Ledningsnätet utanför Fastig- hetens gränser.
6.4 Föreningen äger rätt att efter påminnelse tillfälligt stänga av Medlemmens förbindelse med Ledningsnätet om ovanstående villkor inte efterlevs. Åtgärden beslutas av styrelsen. Med-
7. AVGIFTER
7.1 Anslutningsavgift
7.1.1 Medlemmen ska till Föreningen betala en anslutningsavgift för anslutning av byggnad på medlemmens fastighet enligt nedan:
(i) Medlemmen ska betala 20.000 kronor i anslutningsavgift för anslutning av byggnad på medlemmens Fastighet.
(ii) Om medlemmen äger flera fastigheter som ska anslutas till föreningsnätet, så ska anslutningsavgiften på 20.000kronor perfastighet betalas även för dessa.
7.1.2 Avgiften betalas i enlighet med Föreningens stadgar. Styrelsen beslutar om när inbetalning- arna ska ske. En inbetalning på 10.000 kronor kommer att ske ca 14 dagar efter byggstart i södra Edsleskog repektive norra Edsleskog. Föreningen sänder ut inbetalningskort till Med- lemmen och betalningen ska vara Föreningen tillhanda senast inom 14 dagar från det att Xxxxxxxxx mottog inbetalningskortet.
7.2 Fastighetsanslutningsavtal efter byggstart
7.2.1 För fastighetsanslutningsavtal som tecknas efter byggstart av Ledningsnätet tillkommer utö- ver anslutningsavgift enligt ovan även föreningens extrakostnader för att ansluta fastighet- en. Föreningen lämnar offert till fastighetsägaren. Kostnaden kan uppskattas till 30.000 –
50.000 kronor eller mer beroende på om kanalisationsarbete är avslutat, och var fastigheten är beläggen i förhållande till föreningens nät.
7.2.2 Avgiften betalas i enlighet med överenskommelse med styrelsen
7.3 Byanätsavgift
7.3.1 Varje medlem ska löpande till Föreningen betala Byanätsavgift. Avgiften utgör ersättning för att Föreningen upprätthåller den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät,
d.v.s. fortlöpande tillhandahåller nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation. Ersätt- ningen ska täcka Föreningens kostnader för administration, underhåll, värdeminskning på Ledningsnätet m.m.
7.3.2 Avgiften fastställs fortlöpande av Föreningens styrelse och betalas i enlighet med dess stad- gar.
8. AVTALSTID
8.1 Avtalet gäller från det att det undertecknats av båda Parter och så länge Medlemmen är medlem i Föreningen.
8.2 Medlemmen kan säga upp detta Avtal genom att begära utträde ur Föreningen enligt Före- ningens stadgar. Sådant utträde påverkar inte Medlemmens ansvar för erläggande fastig- hetsägartillskott för byggandet av Fibernätet. Medlemmen betalar alltid sin del av de kostna- der Föreningen har ådragit sig i samband med byggnationen.
8.3 Medlemmen kan överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet om genom att an- delen i Föreningen förvärvas av annan som beviljas medlemskap, se ovan, varvid samtliga rättigheter och skyldigheter på grund av medlemskapet och detta Avtal övergår på förvärva- ren. Skyldigheten att erlägga fastighetsägartillskott övergår till förvärvaren. Medlemmen an- svarar såsom för egen skuld för att förvärvaren fullgör åtaganden att betala fastighetsägartill- skott.
8.4 Föreningen kan bringa Avtalet att upphöra på grund av väsentligt brott mot villkoren i detta Avtal, antingen genom att med omedelbar verkan häva Avtalet eller genom att utesluta Med- lemmen ur Föreningen, varvid Avtalet upphör att gälla när Medlemmen utesluts ur Förening- en. Dock påverkas inte Medlemmens ansvar för erläggande av fastighetsägartillskott. Med- lemmen betalar alltid sin del av de kostnader Föreningen har ådragit sig i samband med byggnationen.
8.5 Föreningens styrelse har rätt att innan byggstart annullera detta Avtal om förutsättningarna för byggstart och drift av Fibernätet i sin helhet inte kan uppfyllas. Medlemmen betalar då sin del av de kostnader Föreningen kan ha ådragit sig och förbinder sig att samtidigt lämna Före- ningen genom utträde enligt stadgarna.
9. ÖVERENSKOMMELSE OM UPPLÅTELSE AV LEDNINGSRÄTT
Medlemmen och Föreningen är överens om att Medlemmen accepterar och skall verka för att Föreningen ges ledningsrätt för det fall Föreningen väljer att söka ledningsrätt på Fastig- heten. Medlemmen har inte rätt till någon ersättning för sådan ledningsrätt.
10. ÖVRIGA BESTÄMMELSER
10.1 Medlemmen har läst och accepterat Föreningens stadgar samt åtar sig att betala Föreningens årsavgift i enlighet med Stadgarna.
10.2 I den mån Föreningen inte kan fullgöra sina åtaganden enligt detta Avtal på grund av om- ständlighet som Föreningen inte råder över har Föreningen inte något ansvar för därav upp- kommen skada. Föreningen är i övrigt endast ansvarig för direkta skador. Föreningen har inte
10.3 Medlemmen förbinder sig att utan krav på ekonomisk ersättning medge Föreningen rätt att, om så erfordras, på Fastigheten nedlägga ledning för Fibernät avsett för annan eller andra medlemmar. Sådan rätt ska regleras i särskilt markupplåtelseavtal.
10.4 För nyttjande av tjänster i nätet betalas för varje nyttjad och avgiftsbelagd tjänst separata avgifter enligt av Föreningen avtalad taxa.
10.5 Detta Avtal utgör Parternas fullständiga reglering av samtliga de frågor som Avtalet berör och detta Avtal ersätter samtliga skriftliga eller muntliga åtaganden och utfästelser som föregått detsamma. Tillägg till eller ändringar av detta Avtal ska vara skriftligen avfattade och under- tecknade av Parterna.
10.6 Tvister i anledning av detta Avtal ska avgöras av svensk allmän domstol.
_
Detta Avtal har upprättats i två (2) originalexemplar, av vilka Parterna erhållit var sitt. Ort: Ort:
Datum: Datum:
MEDLEMMEN Föreningen
_ _ _
Namn: Namn:
Titel: Titel:
_ _ _
Namn: Namn:
Titel: Titel:
Om det är fler som äger fastigheten krävs underskrift eller full- makt från samtliga ägare.