Avtal om fastighetsanslutning

Avtal om fastighetsanslutning

2016-05-15

Avtalet är upprättat mellan Mokällan Fiber Ekonomisk Förening med organisationsnummer 769629-3120 (i fortsättningen kallad Föreningen) och nedanstående fysiska eller juridiska person (i fortsättningen kallad Medlemmen).

Medlemmen

Namn		Personnummer, organisations- nummer eller födelsedatum
Adress
Postnummer	Postort	Land (om ej Sverige)
Telefon		Mobiltelefon
Epostadress
Byggnader som ska anslutas på fastighetens tomt eller i dess omedelbara närhet. Byggnad 1              (primär byggnad) Byggnad 2              (sekundär byggnad)

Detta avtal gäller anslutning av nedanstående fastighet (i fortsättningen kallad Fastigheten) till Mokällan Fiber Ekonomisk Förenings lokala fibernät för bredband (i fortsättningen kallat Ledningsnätet) inom det område som investeringsbidrag beviljats från Regionförbundet i Kalmar Län respektive Kalmar Kommun.

Fastigheten

Fastighetsbeteckning

1. Bakgrund och syfte

Föreningen ska anlägga och driva Ledningsnätet. Via Ledningsnätet kommer medlemmarnas fastigheter att vara anslutna till ett kommunikationsnät och därifrån vidare ut i världen.

Ledningsnätet består av kanalisation, fiberkabel, skarvbrunnar och övrig utrustning för ett komplett passivt nät. Föreningen kommer hålla nätet aktiverat.

Beslut om byggstart tas av styrelsen baserat på bland annat antalet undertecknade fastighetsanslutningsavtal, beviljade lån, beviljade bidrag samt offerter från entreprenörer.

2. Anläggningens finansiering

Ledningsnätet finansieras av Föreningens egna kapital baserat på de insatser medlemmarna tillskjuter enligt 6 § i Föreningens stadgar, eventuella lån samt externa stödmedel. Ledningsnätet kommer därmed att utgöra en anläggningstillgång hos Föreningen. Medlemmen är inte skyldig att tillskjuta ett större belopp än det högsta beloppet enligt stadgarna.

I den mån anskaffningskostnaden finansierats med lån kan Föreningen, i syfte att betala tillbaka lånet (amorteringar) och täcka kostnaderna för detsamma (ränta mm), komma att ta ut en avgift som inkluderas i Byanätsavgiften enligt 7.3§ Föreningens stadgar.

3. Ägarbyten

När Medlem ska överlåta en ansluten fastighet ska denne, om det är möjligt, även överlåta sin andel i föreningen (se 3 kap. 3 § lagen om ekonomiska föreningar). Därefter kan förvärvaren ansöka om medlemskap i Föreningen och, om detta beviljas, inträda som medlem i överlåtarens ställe. Den nya medlemmen behöver inte betala insats, eftersom den redan har betalats av överlåtaren.

Om andelen inte överlåts i samband med att fastigheten avyttras, eller om den överlåtits men förvärvaren inte ansöker om, respektive inte beviljas medlemskap, upphör medlemskapet i enlighet med stadgarna. Föreningen äger i detta fall rätt att frånkoppla fastigheten från Ledningsnätet.

Dessa villkor gäller i tillämpliga delar även när ägandet av fastighet övergår till annan på grund av bodelning arv eller testamente (se 3 kap. 2 § FL).

4. Anslutningsvillkor

Föreningens åtagande

- Föreningen svarar för att ansluta byggnader, på medlemmens Fastighet enligt ovan, till Föreningens Ledningsnät och att upprätthålla den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät samt fortlöpande tillhandahålla nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation.

- Föreningen svarar för allt material fram till byggnadens användarnod som är föreningens slutpunkt gentemot fastighetsägaren och den placeras på överenskommen byggnads utsida. Samt att föreningen tillhanda håller villapatch.

- Föreningen står även för alla grävarbeten med undantag av grävning på Fastighetens tomt.

Medlemmens åtagande

- Överenskommen byggnad på Medlemmens Fastighet ska anslutas till Föreningens stamnät via en kopplingspunkt som Föreningen bestämmer. Medlemmen bestämmer plats för användarnod på byggnadens utsida samt svarar för montering av villapatch enligt Föreningens anvisningar.

Anm. Med Föreningens stamnät menas den del av Ledningsnätet som berör flera användare, d.v.s. allt utom anslutningskablarna från kopplingspunkterna till husens användarnoder.

- Medlemmen svarar för grävning för kanalisationsrör på egen tomt (från användarnoden till närmaste kopplingspunkt i Föreningens stamnätet). Föreningen tillhandahåller anvisningar, material.

5. Användarvillkor

- Den utrustning Medlemmen ansluter till Ledningsnätet ska var godkänd för ändamålet.

- Medlemmen får inte manipulera eller belasta Ledningsnätet på ett onormalt sätt.

- Medlemmen får inte utnyttja, sända eller dela ut sin tillgång till Ledningsnätet utanför Fastighetens gränser.

- Föreningen äger rätt att efter påminnelse tillfälligt stänga av Medlemmens förbindelse med Ledningsnätet om ovanstående villkor inte efterlevs. Åtgärden beslutas av styrelsen. Medlemmen har inte rätt att få förekommande avgifter reducerade på grund av avstängningen. Vid upprepade allvarliga förseelser har Föreningen rätt att häva detta avtal, se nedan.

6. Insatser och avgifter

Varje medlem ska till föreningen betala en insats och i förekommande fall en anslutningsavgift för anslutning av byggnad på medlemmens fastighet enligt nedan:

- Medlemmen ska betala maximalt 25 000 kr i insats i föreningen för anslutning av primär byggnad på medlemmens Fastighets tomt.

- Medlemmen ska betala maximalt 12 500 kr plus lagstadgad moms i anslutningsavgift för varje sekundär byggnad som ansluts på medlemmens Fastighets tomt eller i dess omedelbara närhet.

Avgiften betalas i enlighet med Föreningens stadgar.

Fastighetsanslutningsavtal efter byggstart

För fastighetsanslutningsavtal som tecknas efter byggstart av Ledningsnätet tillkommer utöver insats och anslutningsavgift, enligt ovan, en engångsavgift som motsvarar bidragsdelen per ansluten fastighet vid byggstart samt den kostnad som vid en enskild anslutning överstiger det sammanlagda beloppet av insats, eventuell anslutningsavgift samt belopp som motsvarar bidragsdel vid byggstart.

Avgiften betalas i enlighet med Föreningens stadgar.

Byanätsavgift

Varje medlem ska löpande till föreningen betala Byanätsavgift plus lagstadgad moms. Avgiften utgör ersättning för att föreningen upprätthåller den anslutna fastighetens förbindelse med andra ledningsnät,

d.v.s. fortlöpande tillhandahåller nätkapacitet för bl.a. data- och telekommunikation. Ersättningen ska täcka Föreningens kostnader för administration, underhåll, värdeminskning på Ledningsnätet m.m.

Avgiften fastställs fortlöpande av Föreningens styrelse och betalas i enlighet med dess stadgar.

7. Avtalets giltighet

- Utgångspunkten för förhållandet mellan parterna är att detta avtal ska gälla under den tid Medlemmen är medlem i Föreningen.

- Medlemmen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom uppsägning av medlemskapet, och upphör då samtidigt med att Medlemmen avgår ur Föreningen enligt stadgarna, eller genom att

andelen i Föreningen förvärvas av annan som beviljas medlemskap, se ovan, varvid rättigheter och skyldigheter på grund av medlemskapet och detta avtal övergår på förvärvaren.

- Föreningen kan bringa avtalet att upphöra, antingen genom med omedelbar verkan häva avtalet på grund av upprepade allvarliga brott mot villkoren i detta avtal eller genom att utesluta Medlemmen ur Föreningen, varvid avtalet upphör att gälla när Medlemmen avgår ur Föreningen.

- Föreningen eller Medlemmen har rätt att häva detta avtal om anläggandet av kommunikationsnätet inte kan fullföljas inom de ekonomiska ramar och de villkor som förutsattes när Ledningsnätet projekterades och att avvikelsen kommer att bli betydande.

8. Övrigt

- I den mån Föreningen inte kan fullgöra sina åtaganden enligt detta avtal på grund av omständlighet som Föreningen inte rår över kan Föreningen inte göras ansvarig för därav föranledd skada.

- Tvister i anledning av detta avtal ska avgöras av svensk allmän domstol.

Särskilda villkor

Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt.

Underskrifter

Ort och datum	Ort och datum
Medlemmens underskrift	Föreningens underskrift
Namnförtydligande och datum	Namnförtydligande och datum