UTKAST

1. Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon					Personnr/orgnr: 556183-0281
2. Hyresgäst	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd					Personnr/orgnr: 212000-1124
	Aviseringsadress: 170 Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnden, scanningenheten, 205 80 MALMÖ
3. Lokalens adress m.m	Kommun: Malmö				Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
	Gata: Pilgatan 13				Trappor/hus:	Lokalens nr: 5015-T1003
4. Lokalens användning	Lokalen med tillhörande utrymmen hyrs ut för att användas till Se bilaga 8
	Användningsändamålet har närmare angetts i bifogad specifikation.					Bilaga:
5. Hyrestid	Från och med den: Prel. 2022-11-01 (Bilaga 7)			Till och med den: 2032-10-31
6. Uppsägningstid/ förlängningstid	Uppsägning av detta kontrakt ska ske skriftligen minst   9 månader före den avtalade hyrestidens utgång. I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med  3 år    månader
7. Lokalens skick	Lokalen hyrs ut i befintligt skick.
	En beskrivning av lokalens skick vid detta kontrakts tecknande samt uppgift om vem som på tillträdesdagen i förekommande fall ska ha ombesörjt och bekostat dels åtgärdandet av brister, dels överenskomna ändringar framgår av bifogat besiktnings- och åtgärdsprotokoll.					Bilaga: 2
8. Lokalens storlek och omfattning	Areatyp Kontor	Plan 1	ca m 2 742	Areatyp Kontor	Plan 2	ca m 2 2278
	Om i kontraktet angiven area avviker från faktisk area medför avvikelsen inte rätt för hyresgästen till återbetalning eller sänkning av hyran respektive hyresvärden rätt till högre hyra.
	Omfattningen av den förhyrda lokalen framgår av bifogade ritning(ar).					Bilaga: 1
	Tillfart för bil för i- och urlastning		Plats för skylt	Plats för skyltskåp/ automat	Parkeringsplats(er) för bil(ar)	Garageplats(er) för bil(ar)
	9. Inredning	Lokalen uthyrs
utan särskild för verksamheten avsedd inredning med särskild för verksamheten avsedd inredning enl bilaga					Bilaga:
10. Underhåll Allmänna och gemensamma utrymmen	Hyresvärden ska utföra och bekosta erforderligt underhåll av lokalen och inredning som hyresvärden eventuellt särskilt tillhandahåller för verksamheten.
	Hyresgästen ska utföra och bekosta erforderligt underhåll dels av ytskikt på golv, väggar och tak, dels av inredning som hyresvärden eventuellt särskilt tillhandahåller för verksamheten.
	Annan fördelning av underhållsansvaret, se bilaga.					Bilaga:
	Om hyresgästen åsidosätter sin underhållsskyldighet enligt ovan och inte inom skälig tid vidtar rättelse efter skriftlig uppmaning har hyresvärden rätt att fullgöra skyldigheten på hyresgästens bekostnad.
	Om inte annat överenskommits mellan parterna ansvarar hyresvärden för underhåll av allmänna och gemensamma utrymmen.
	Xxxxx överenskommelse enligt xxxxxx					Xxxxxx:
11. Ledningar för telefoni och data- kommunikation	Hyresvärden Hyresgästen bekostar erforderlig dragning av ledningar för telefoni och datakommunikation från den anslutningspunkt operatören anger till de ställen i lokalen som hyresgästen i samråd med hyresvärden väljer.
	Xxxxx fördelning av ansvaret för telefoni och datakommunikation, se bilaga.					Bilaga:

Sign

Sign

UTKAST

fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.3 upprättat 2018 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Eftertryck förbjuds.

12. Skyltar, markiser m.m.	Hyresgästen har efter samråd med hyresvärden rätt att sätta upp för verksamheten sedvanlig skylt, under förutsättning att hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke och att hyresgästen har inhämtat erforderliga tillstånd av berörda myndigheter. Övriga anordningar såsom markiser och antenner får inte sättas upp utan hyresvärdens tillstånd. Vid avflyttning ska hyresgästen återställa husfasaden i godtagbart skick. Vid mera omfattande fastighetsunderhåll såsom fasadrenovering ska hyresgästen på egen bekostnad och utan ersättning nedmontera och åter uppmontera skyltar och andra anordningar som hyresgästen satt upp på byggnaden. Hyresvärden förbinder sig att inte sätta upp automater och skyltskåp på ytterväggarna till den av hyresgästen förhyrda lokalen utan hyresgästens medgivande samt medger hyresgästen företrädesrätt att uppsätta automater och skyltskåp på ifrågavarande väggar.
	Hyresgästen förbinder sig att följa bifogat skyltprogram.				Bilaga:
13. Hyra	Kronor	5 889 000	per år exklusive nedan markerade tillägg
14. Index	Ändring av ovan angiven hyra sker i enlighet med bifogad indexklausul.				Bilaga:	3
15. fastighetsskatt	Fastighetsskatt ersätts i enlighet med bifogad fastighetsskatteklausul.			Fastighetsskatt ingår i hyran.	Bilaga:	4
16. Driftskostnader	Hyresvärden tillhandahåller/ombesörjer El VA Betalning:
			Värme Varmvatten	Kyla	Ventilation
	El VA Värme Varmvatten Kyla Ventilation	Hyresgästen har eget abonnemang. Hyresgästen har eget abonnemang. Hyresgästen har eget abonnemang. Hyresgästen har eget abonnemang. Hyresgästen har eget abonnemang.	Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga:
			Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga: Punkt 39
			Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga: Punkt 39
			Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga: Punkt 39
			Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga: Punkt 39
			Hyresgästen betalar i enlighet med bifogad driftskostnadsklausul.	Ingår i hyran.	Bilaga: Punkt 39
17. Mätare	Om hyresgästen ska ha eget abonnemang enligt ovan och mätare saknas utförs och bekostas installationen av erforderliga mätare av hyresvärden hyresgästen
18. Avfalls- hantering	I den omfattning hyresvärden är skyldig att dels tillhandahålla utrymme för lagring av avfall, dels ordna borttransport av avfall är hyresgästen skyldig att placera avfall i avsett kärl på avsedd plats liksom att utan kompensation medverka till den ytterligare källsortering som hyresvärden kan komma att besluta. Härutöver gäller följande: Hyresgästen ska svara för och bekosta borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i lokalen (dock åligger det hyresvärden att tillhandahålla avfallskärl och erforderligt avfallsutrymme) . Hyresgästen förbinder sig att med renhållningsentreprenör teckna och vidmakthålla kontrakt om borttransport av avfall. Hyresvärden samordnar borttransport av avfall för flera hyresgästers verksamhet i fastigheten. Hyresgästen ska som tillägg till hyran till hyresvärden betala ersättning för hyresgästens andel av kostnaden för borttransporten. Lokalens andel av denna kostnad ska anses vara procent. Hyrestillägget uppgår vid detta kontrakts tecknande till kronor per år. Kostnaden för borttransport av avfall som härrör från den verksamhet som hyresgästen bedriver i lokalen ingår i hyran.
	Särskild reglering enligt xxxxxx				Xxxxxx:
19. Snöröjning och sandning	ingår i hyran		ombesörjs och bekostas av hyresgästen	annan reglering enligt bilaga	Bilaga:
20. Oförutsedda kostnader	Skulle efter kontraktets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av a) införande eller höjning av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga som riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta om, eller b) generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som inte enbart avser lokalen och som hyresvärden är skyldig att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning betala ersättning till hyresvärden för den på lokalen belöpande andelen av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten. Lokalens andel ska under hyrestiden anses vara ca 22,6 procent. Har andelen inte angetts utgörs denna av hyresgästens hyra (exkl. eventuell moms) i förhållande till de i fastigheten vid tidpunkten för kostnadsökningen utgående hyrorna (exkl. eventuell moms) för lokaler och bostadslägenheter. För lokaler och bostadslägenheter som inte är uthyrda görs därvid en uppskattning av marknadshyran respektive bruksvärdeshyran. Med skatt enligt a) ovan avses inte moms och fastighetsskatt i den mån ersättning för dessa ska erläggas. Med oförutsedda kostnader menas sådana kostnader som vid kontraktets ingående inte beslutats av de under a) och b) angivna instanserna. Ersättningen betalas enligt nedanstående regler om hyrans betalning.

Sign

Sign

UTKAST

fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.3 upprättat 2018 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Eftertryck förbjuds.

21. Mervärdesskatt (moms) Hyresgästens momsplikt	Hyresgästen ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen. Hyresgästen ska inte bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.
Hyresvärdens momsplikt	Fastighetsägaren/hyresvärden är skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen. Hyresgästen ska utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms. Om fastighetsägaren/hyresvärden väljer att bli skattskyldig till moms för uthyrning av lokalen ska hyresgästen utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms.
	Xxxxxx, som ska betalas samtidigt med hyran, beräknas på angivet hyresbelopp jämte, enligt vid varje tidpunkt gällande regler för moms på hyran, på i förekommande fall enligt hyreskontraktet utgående tillägg och andra ersättningar.
	Om hyresvärden till följd av hyresgästens självständiga agerande – såsom exempelvis upplåtelse av lokalen helt eller delvis i andra hand (även upplåtelse till eget bolag), eller överlåtelse – blir jämkningsskyldig för moms enligt bestämmelserna i mervärdesskattelagen, ska hyresgästen fullt ut ersätta hyresvärden för dennes förlorade avdragsrätt. Hyresgästen ska vidare utge ersättning för den kostnadsökning som följer av hyresvärdens förlorade avdragsrätt för ingående moms på driftskostnader som uppstår genom hyresgästens agerande.
22. Hyrans betalning	Hyran betalas utan anfordran i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början kalenderkvartals början genom insättning på	PlusGiro nr:	BankGiro nr:
23. Ränta, betal- ningspåminnelse	Vid försenad hyresbetalning ska hyresgästen betala dels ränta enligt räntelagen, dels ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagstiftningen om ersättning för inkassokostnader m.m.
24. Nedsättning av hyra Avtalat skick m.m	Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tid då hyresvärden låter utföra arbete för att sätta lokalen i avtalat skick eller annat arbete som särskilt anges i detta kontrakt med tillhörande bilagor.
Sedvanligt underhåll	Nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt utgår enligt hyreslagens regler. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt. Det åligger dock hyresvärden att i god tid underrätta hyresgästen om arbetets art och omfattning samt när och under vilken tid arbetet ska utföras.
	Parterna är överens om att rätten till nedsättning av hyran när hyresvärden låter utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt ska regleras enligt särskild bilaga.			Bilaga:
25. Miljöpåverkan	Hyresgästen ska före tillträdet inhämta erforderliga tillstånd för den verksamhet för vilken lokalen upplåts. Verksamheten ska bedrivas på ett sådant sätt att den uppfyller vid varje tidpunkt gällande miljölagstiftning och övriga föreskrifter för miljön. Hyresgästens ansvar för miljöpåverkan gäller även efter kontraktets upphörande och preskriberas inte enligt bestämmelserna i 12 kap. 61 § jordabalken.
	För ytterligare bestämmelser avseende miljöfarlig verksamhet, se bifogad miljöklausul. Parterna har träffat en överenskommelse om att minska fastighetens och lokalens miljöpåverkan, se grön bilaga.			Bilaga:
				Bilaga:
26. Revisions- besiktningar	Om det vid en av myndighet påkallad revisionsbesiktning av installationer såsom el- eller sprinkleranordningar konstateras fel och brister i hyresgästen tillhörig installation, ska hyresgästen på egen bekostnad utföra begärda åtgärder inom den tid myndigheten har föreskrivit. Om hyresgästen inom nämnda tid inte har åtgärdat fel och brister har hyresvärden rätt att på hyresgästens bekostnad utföra sådana åtgärder som myndigheten har föreskrivit.
27. Tillgänglighet till vissa utrymmen	Hyresgästen ansvarar för att tillträde till sådana utrymmen som hyresvärden eller någon som företräder hyresvärden eller som personal från energibolag, va-bolag, telekombolag eller motsvarande måste ha tillgång till för skötsel och drift av fastigheten inte hindras genom förhållanden i hyresgästens verksamhet.
28. PBL-avgifter	Om hyresgästen utan erforderligt bygglov, annat lov eller tillstånd vidtar ändringar avseende lokalen och hyresvärden till följd av detta enligt reglerna i plan- och bygglagen (PBL) tvingas utge byggsanktionsavgift eller vite, ska hyresgästen till hyresvärden betala ersättning med motsvarande belopp.
29. Brandskydd	Parternas skyldigheter gentemot varandra avseende brandskydd regleras i bifogad brandskyddsklausul.			Bilaga: 5
30. Myndighetskrav m.m.	Hyresvärden Hyresgästen	ska på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som myndighet, domstol eller försäkringsbolag med stöd av nu gällande eller framtida lagstiftning eller avtal fr.o.m. tillträdesdagen kan komma att kräva för lokalens nyttjande för avsedd användning. Hyresgästen ska samråda med hyresvärden innan åtgärder vidtas.
31. Ombyggnads- och ändringsarbete	Hyresgästen får inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden utföra ombyggnads- eller ändringsarbeten inom lokalen eller fastigheten i övrigt.
	Om inte annat framgår av hyresvärdens skriftliga tillstånd ska hyresgästen ansvara för allt som denne anskaffar för sin verksamhet eller bygger in i lokalerna, även om egendomen är att betrakta som fastighets- eller byggnadstillbehör.
	Hyresgästen ska bereda hyresvärden insyn i ombyggnadsprojektet, bjuda in hyresvärden till byggmöten och när hyresvärden begär det, ge hyresvärden tillträde till lokalen under ombyggnadstiden. Hyresgästen svarar för att hyresgästens arbeten i lokalen inte skadar byggnaden eller stör den verksamhet som andra hyresgäster i byggnaden bedriver och är skyldig att i skälig omfattning ersätta hyresvärden om krav på nedsättning av hyra riktas mot denne med anledning av hinder eller men i annans nyttjanderätt.
	Om parterna kommer överens om och genomför en ombyggnation eller omdisponering av lokalen ska nya ritningar upprättas. Kostnaden för upprättandet av dessa ska bäras av den part som påkallat förändringen.
	Xxxxx överenskommelse enligt bilaga.			Bilaga:
Byggvaru- deklaration	Om hyresgästen utför arbeten avseende lokalen ska hyresgästen för hyresvärden i god tid före arbetets utförande förete byggvarudeklarationer — i den mån sådana finns utarbetade — för de produkter och material som ska tillföras lokalen.

Sign

Sign

UTKAST

fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.3 upprättat 2018 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Eftertryck förbjuds.

32. Säkerhet	Hyresgästen ska till hyresvärden senast den lämna säkerhet för sina förpliktelser enligt detta kontrakt genom
	borgen ställd av bankgaranti intill ett belopp om annan säkerhet i form av				Bilaga:
	Om avtalad säkerhet inte lämnats senast vid föreskriven tidpunkt är detta kontrakt förfallet, om hyresvärden före tillträdet så påfordrar.
33. försäkringar	Hyresvärden är skyldig att teckna och vidmakthålla sedvanlig fastighetsförsäkring avseende den fastighet inom vilken den förhyrda lokalen ligger. Hyresgästen är skyldig att teckna och vidmakthålla en företagsförsäkring som innehåller egendomsskydd, avbrottsskydd och ansvar för den egna verksamheten.
	Xxxxx överenskommelse om försäkring, se bilaga.				Bilaga:
34. Yttre åverkan	Hyresvärden Hyresgästen ska svara för skador på grund av åverkan på till lokalen tillhörande fönster, skyltfönster, skyltar samt entré- och andra dörrar eller portar som leder till eller från lokalen. I samtliga fall omfattar ansvaret även karmar, bågar och foder.
35. Låsanordningar	Hyresvärden Hyresgästen ska utrusta lokalerna med sådana lås- och stöldskyddsanordningar som krävs för hyresgästens företagsförsäkring.
36. Återställande vid avflyttning	Senast vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen, om inte annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom och återställt lokalen i godtagbart skick.
	Xxxxx överenskommelse om bortförande och återställande enligt bilaga.				Bilaga:
	Parterna är eniga om att senast sista dagen av hyresförhållandet gemensamt genomföra besiktning av lokalen. Om till följd av hyresgästens åtgärder – vidtagna med eller utan hyresvärdens medgivande – lokalen vid avflyttning innehåller material, som inte särskilt överenskommits att hyresvärden svarar för, ska hyresgästen avlägsna materialet eller ersätta hyresvärden dennes kostnader för kvittblivning såsom förekommande avfallsskatt, transport och avgift för deponering eller motsvarande.
37. force majeure	Hyresvärden fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av kontraktet och från skyldighet att betala skadestånd om hyresvärdens åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse.
38. Hantering av personuppgifter	Information till hyresgäst om behandling av personuppgifter, se bilaga.				Bilaga:
39. Särskilda bestämmelser	Rörliga driftskostnader för värme, kyla,ventilation,vatten & VA tillkommer,prel.150 kr/kvm/år.				Bilaga:
	Beloppet för driftskostnad är enligt självkostnad dvs faktisk kostnad, årlig avstämning görs.				Bilaga:
	En förutsättning för detta hyresavtal är att Hyresvärden får bygglov för ändras användning				Bilaga:
	av lokalen.				Bilaga:
	Detaljer inom ritningsbilagan kan komma att justeras i detaljprojekteringsskedet,				Bilaga:
	dock kan inte kostnadsdrivande justeringar göras.				Bilaga:
	Ombud:xx.xxxxxxxxxx@xxxxx.xx,0000-00 00 00,xxxxxx.xxxxxx@xxxxx.xx,0000-00 00 00				Bilaga:
40. Underskrift	Detta kontrakt, som inte utan särskilt medgivande får inskrivas, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Tidigare kontrakt mellan parterna avseende denna lokal upphör att gälla fr.o.m. detta kontrakts ikraftträdande.
	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärdens namn: Fastighets AB Trianon		Hyresgästens namn: Malmö Stad
	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

UTKAST

fastighetsägarna Sveriges formulär 12B.3 upprättat 2018 i samråd med SABO, Svensk Handel och Visita. Eftertryck förbjuds.

LOKAL

77,7 m²

SSC 795,1 m²

TILLGÄNGLIG YTA 138,2 m²

MOTTAGNING 328,8 m²

KAA 412,7

m²

ENTRÉ HUS T

MALMÖ STAD LOKAL 04

SKISS

T.E.

A04

2021-01-26 UPPDR.201121

1 : 200

0 1 2 3 4 5 A3

TILLÄGG

Lokalens               skick               

Sid 1 ( 1 )

Bilaga nr:   2

UTKAST

Undertecknade har denna dag träffat överenskommelse om följande tillägg.

Avser	Hyreskontrakt nr: 5015-T1003-01	Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon			Personnr/Orgnr: 556183-0281
Hyresgäst(er)	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd			Personnr/Orgnr: 212000-1124
	Namn:			Personnr/Orgnr:
Tillägg	Hyresvärden ombesörjer och bekostar ombyggnad av lokalen enligt sedvanlig kontorsstandard. Hyresgästen deltar i projektering av lokalerna och får välja ytskikt och dylikt. Plan 1 och plan 2 upphandlas enligt XXX. Entreprenaden skall överlåtas till Hyresvärden när den är upphandlad.
Underskrift	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärdens namn: Fastighets AB Trianon		Hyresgästens namn: Malmö Stad
	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

Fastighetsägarna Sveriges Formulär för tillägg till hyresavtal att användas tillsammans med Fastighetsägarnas övriga kontraktsformulär.

Avser	Hyreskontrakt nr: 5015-T1003-01	Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon			Personnr/orgnr: 556183-0281
Hyresgäst	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd			Personnr/orgnr: 212000-1124
Klausul	Av det i kontraktet angivna hyresbeloppet - kronor 5 889 000 ska 80 % eller kronor utgöra bashyra. Under hyrestiden ska med hänsyn till förändringarna i konsumentprisindex (totalindex med 1980 som basår) tillägg till hyresbeloppet utgå med en viss procent av bashyran enligt nedanstående grunder. - För hyresavtal som börjar löpa någon gång under tiden 1/1 - 30/6 anses bashyran anpassad till indextalet för oktober månad året innan. - För hyresavtalet som börjar löpa någon gång under tiden 1/7 - 31/12 anses bashyran i stället anpassad till indextalet för oktober månad under samma tid. - Indextalet för den oktobermånad till vilken xxxxxxxx enligt ovan anses anpassad utgör bastal såvida inte annat avtalats enligt följande genom angivande av år. Annat överenskommet bastal, nämligen indextalet för oktober månad år . Skulle indextalet någon påföljande oktobermånad ha stigit i förhållande till bastalet, ska tillägg utgå med det procenttal varmed indextalet ändrats i förhållande till bastalet. I fortsättningen ska tillägg utgå i förhållande till indexändringarna, varvid hyresförändringen beräknas på basis av den procentuella förändringen mellan bastalet och indextalet för respektive oktobermånad. Utgående hyra ska dock aldrig sättas lägre än det i kontraktet angivna hyresbeloppet. Hyresändringen sker alltid fr o m den 1 januari efter det att oktoberindex föranlett omräkning. På sidan 2 intagna anvisningar gäller för avtalet.
Underskrift	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärd: Fastighets AB Trianon		Hyresgäst: Malmö Stad
	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	x Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	x Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

UTKAST

Hyresvärdens egna noteringar om bastal:

Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 6E upprättat 1999 i samråd med Svensk Handel och Sveriges Hotell- och Restaurangföretagare. Reviderat 2002 och 2011. Eftertryck förbjuds.

Anvisningar till Indexklausul för lokal

Bashyra

Om hela eller viss andel av det i avtalet angivna hyresbeloppet ska utgöra bashyra är en förhandlingsfråga och kan bero på hyresvillkoren i övrigt (såsom exempelvis hyrans i kr/m2 och år samt vilka övriga förpliktelser som åvilar hyresgästen mm).

Bastalet

Indextalet för den oktobermånad till vilken bashyran anses anpassad utgör bastalet såvida inte annat anges genom angivande av år (se bestämmelserna på sidan 1).

Jämförelse mellan indextalen sker så snart årets oktoberindex blir känt. De senaste åren har oktoberindex blivit känt i mitten av november.

Beräkning av tillägget

1) Beräkna skillnaden mellan aktuellt oktoberindex och bastalet.

UTKAST

2) Om skillnaden är positiv, divideras den framräknade skillnaden med bastalet.

3) Tilläggets storlek beräknas genom att denna kvot multipliceras med bashyran. Exempel

Beräkning av hyrestillägg för år 2002

Bashyran antas vara 100 000 kr/år och anpassad till konsumentprisindex (KPI) för oktober 1999, somär 259,7 (bastalet). Oktoberindex för år 2001 är 269,1.

1 . Beräkna skillnaden mellan indextalet 269,1 och 259,7. Skillnaden är positiv och uppgår 9,4.

2. Dividera 9,4 med 259,7 och multiplicera kvoten (utan avrundning) med bashyran 100 000 kr. Resultatet blir 3 619,56 kr ochutgör hyrestillägget för år 2002 enligt klausulen.

Alternativ A: Om KPI för oktober 2001 i stället skulle ha blivit lägre än året innan t ex 262,0 (oktoberindex år 2000 var 262,6).

Skillnaden mellan antagna 262,0 och bastalet 259,7 hade fortfarande blivit positiv och uppgått till 2,3. Kvoten mellan 2,3 och bastalet 259,7, multiplicerad med bashyran 100 000 kr hade resulterat i ett hyrestillägg på 885,63 kr. Den sammalagda hyran hade dock blivit lägre än för år 2001.

Alternativ B: Om KPI för oktober 2001 i stället skulle ha blivit lägre än bastalet 259,7 t ex 259,5.

Skillnaden mellan 259,5 och bastalet 259,7 hade då varit negativ. Inget hyrestillägg skulle då utgå. Det i avtalet angivna hyresbeloppet skulle gälla.

UTKAST

Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller

Avser	Hyreskontrakt nr: 5015-T1003-01	Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon			Personnr/orgnr: 556183-0281
Hyresgäst	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd			Personnr/orgnr: 212000-1124
Klausul	Tillämpligt alternativ markeras med kryss i ruta och ifyllande av nödvändiga uppgifter. I den mån de delar av fastigheten som utgörs av lokaler blir eller är skattepliktig till fastighetsskatt ska hyresgästen samtidigt med hyran till hyresvärden betala ersättning för skatten enligt markerat alternativ. x Hyresgästen ska utöver i avtalet angivet hyresbelopp årligen betala ersättning för sin andel av vid varje tillfälle utgående fastighetsskatt för lokaler. Hyresgästens andel ska anses vara ca22,6 procent. Enligt de regler som gäller vid avtalets tecknande utgör ersättningen vid hyrestidens början oklart för n.v. kronor per år. Ersättning som för den andel av fastighetsskatten som belöper på lokalen ingår i det hyresbelopp som har angetts i hyresavtalet och utgör vid avtalets tecknande kronor. Lokalens andel av fastighetsskatten för lokaler ska anses vara procent. Hyresgästen ska betala ersättning för sin andel av, efter avtalets tecknande, inträffade ändringar (oavsett skälet till dessa) av fastighetsskatten för lokaler i den mån skatten överstiger den i hyran ingående ersättningen för fastighetsskatten. Skulle fastighetsskatten minska eller upphöra så att hyresgästens andel av ersättningen understiger den ersättning som enligt ovan ingår i den i avtalet angivna hyran ska hyran likväl utgå med minst ursprungligt belopp. Sålunda medför i avtalet förekommande andra klausuler (t.ex. index) att det totala hyresbeloppet hyresgästen betalar är eller kan vara högre än den i avtalet angivna hyressumman. Hyresgästens ovan angivna andel som ska vara oförändrad under hyrestiden har beräknats enligt följande: - Andelens storlek kan ändras på grund av ombyggnad som påverkar taxeringsenhetens omfattning eller ändamål. - Medför en ny fastighetstaxering under hyrestiden att fastighetsskatten ändras ska hyresgästen betala ett belopp à conto motsvarande den preliminärt beräknade fastighetsskatten för lokalen. Så snart beslut om fastighetstaxering föreligger, ska mellanskillnaden mellan den beslutade fastighetsskatten för lokalen och vad som debiterats Hyresgästen regleras mellan parterna. - Lokalens andel skall beräknas utifrån lokalens area i förhållande till total uthyrningsbar area ovan mark. Då fastigheten inte är fullständig vid detta avtals tecknande saknas för närvarande info om taxeringsvärde. Fastighetsskatt utefter taxering 2021. Fastighetsskatten är för närvarande ca 160 kr/kvm/år. På sidan 2 intagna anvisningar gäller för avtalet.
Underskrift	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärdens namn: Fastighets AB Trianon		Hyresgästens namn: Malmö Stad
	Namnteckning (firmatecknare/ombud):	x Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning (firmatecknare/ombud):	x Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 7B upprättat 1995 och reviderat 2011. Punkt 2 i Anvisningar reviderad 1997. Eftertryck förbjuds.

Anvisningar

1.

Klausulen är utformad i juni 1995, dvs före den tidpunkt (normalt den 1 januari 1996) från vilken fastighetsskatt gäller för lokaler. Klausulen har därför en lydelse som gör att den kan införas i avtal som tecknas innan skatt utgår liksom i avtal som tecknas när skatt faktiskt utgår.

2.

Ersättningen ska kompensera för ökade kostnader i förvaltningen oavsett vem som faktiskt är skattskyldig. Skattskyldig är fastighetsägare/hyresvärd. Om handelsbolag är fastighetsägare/ hyresvärd var enligt tidigare regler delägarna skattskyldiga. Tillägget skulle givetvis ändå betalas till hyresvärden. Efter den 1 januari 1997 är däremot handelsbolag som ägare skattskyldigt till fastighetsskatt.

3.

UTKAST

Enligt 19 § hyreslagen ska hyran – med några undantag – vara till beloppet bestämd i hyresavtalet. Om hyrestiden är bestämd och minst tre år gäller dessutom förbehåll om att hyran ska utgå med belopp som bestäms enligt en "annan beräkningsgrund", t ex indexreglering. Det innebär också att hyrestiden måste vara bestämd och minst tre år för att hyresvärden ska kunna ta ut kompensation för fastighetsskatt med ett belopp som kan variera allt efter som skatten ändras. Vidare måste beräkningsgrunden vara angiven i avtalet. Klausulen förutsätter därför att parterna anger hur stor andel av skatten hyresgästen ska betala ersättning för.

Enligt de regler som gäller vid denna klausuls utarbetande utgör skatten en viss procent av taxeringsvärdet för lokaler (både mark och byggnader). Uppgiften finns redovisad på taxeringsbeskedet. Hyresgästens andel av skatten för lokalen kan bestämmas som förhållandet mellan den area hyresgästen hyr och uthyrningsbar lokalarea i fastigheten eller som förhållandet mellan hyresgästens hyra och de totala lokalhyrorna i fastigheten.

Det blir en förhandlingsfråga vilket beräkningssätt parterna väljer. Även andra beräkningsgrunder kan användas. För enkelhetens skull bör dock hyresgästens andel vara oförändrad under hyrestiden och därmed oberoende av bl a hur skatten fortsättningsvis kan komma att beräknas och eventuella förändringar i uthyrningsläget.

Det är lämpligt att på därför avsett ställe ange hur lokalens andel har beräknats. Skulle uppgift om detta inte fyllas i ska det dock inte medföra att överenskommelsen blir ogiltig. På en fastighet kan finnas olika byggnader med olika värdeår och olika typer av taxeringsenhet (småhusenhet, hyreshusenhet, industrienhet och specialenhet). Den skatt – för vilken hyresgästen ska betala ersättning – ska endast avse den byggnad där lokalen är belägen. Med byggnad avses normalt varje byggnadskropp. Behövliga uppgifter kan hämtas från den underrättelse om beslut om allmän fastighetstaxering som skattemyndigheten skickat till fastighetsägaren. Den fastighetsägare som har problem med att beräkna hyresgästens andel bör ta kontakt med sin fastighetsägareförening för att få hjälp.

Fyll i hyresgästens andel!

4.

Klausulen innehåller två alternativ. I det första utgår ersättning för skatten som ett tillägg "vid sidan" om det i avtalet angivna hyresbeloppet. Försvinner skatten försvinner tillägget automatiskt. Det andra alternativet förutsätter att parterna enas om en viss hyra vari bl a ingår ersättning för den vid tillfället gällande skatten. Skulle skatten höjas oavsett skälet härtill (t ex höjd skattesats, ökat taxeringsvärde m m) ska hyresgästen dock betala ersättning för den ökade kostnaden. Skulle skatten försvinna återgår hyran till ursprungsbeloppet, dvs den överenskomna hyran (som inkluderar ersättning för den inledningsvis gällande skatten som upphört). Givetvis ska hyresgästen alltjämt betala andra förekommande tillägg såsom för indexförändringar, ändrade bränslekostnader osv.

5.

I den mån hyresgästen ska betala tillägg för fastighetsskatt bör tillägget redovisas separat på hyresavin.

6.

Markera med kryss vilket alternativ som väljs. I det valda alternativet anges hyresgästens andel samt aktuellt belopp. Ange vidare hur hyresgästens andel beräknats.

Avtalsnummer 5015-T1003-01 Lokalnummer 5015-T1003

Gränsdragningslista Systematiskt brandskyddsarbete e (SBA)

Gränsdragningslistan utgör utgångspunkt för fördelningen av ansvar och kostnader för Systematiskt brandskyddsarbete som båda parter enligt lag är skyldiga att utföra. Här avses främst kontrollsyn av brand samt efterföljande åtgärder. Gränsdragningslista utgör ett komplement till avtalets bestämmelser om drift och underhåll, och förutsätter att lokalen nyttjas på avsett sätt samt parterna följer gällande lagar och föreskrifter.

Gränsdragningslistan är inte en beskrivning av lokalens skick.

Byggnadsdel	Xxxxxx Xxxxxx		Xxxxxxxxxx
	HV	HG
Brandlarm, brandredskap, sprinkler, brandsläckare, brandpost m.m.	x		För byggnadens allmänna skydd. HG ansvar för att utrymme vid sprinklerhuvud hålls fritt från hindrande föremål.
Brandlarm, brandredskap, sprinkler, brandsläckare, brandpost m.m.		x	För verksamhetens skydd. HG ansvarar för att lagring inte hindrar HV:s brandredskap. HG ansvarar för brandsläckare i förhyrd lokal.
Armaturer för belysning i allmänna utrymmen	x		Funktion. Skyddsglas ska finnas på armaturer i utrymme där brandfarlig egendom finns.
Branddörrar, fast installation	x		Uppmärkning, funktion m.m. Åverkan på nödhandtag, uppställningsmagnet/arm m.m. åligger HG att åtgärda.
Branddörrar, hantering		x	Dörrplombering får inte brytas annat än vid brand, blockering av utrymningsväg får inte ske, branddörr får ej vara uppställd (öppnad)
Branddörrar med magnet		x	Säkerställande genom kontroll att magnetstängning fungerar
Brandposter, fasta	x		Håll fritt från hindrande föremål
Brandvattenförsörjning	x		Inklusive funktion, märkning, snöröjning mm.

Besöksadress huvudkontor: Fastighets AB Trianon Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx

Telefon: 000-000 00 00 Mail: xxxx@xxxxxxx.xx Xxxx: xxx.xxxxxxx.xx

Brandventilation	x		Markering, öppningsanordning m.m. HG ansvarar för att röklucka ej blockeras.
Brännbar väggbeklädnad		x	T.ex. tyg, tavlor och dyl.
Byte av ljuskälla (utomhus, i driftutrymme o dyl.)	x
Byte av ljuskälla i lokalen		x	Inklusive belysta utrymningsskyltar i lokalen
Byte av ljuskälla i nödbelysning	x
Elinstallationer, fasta installationer	x	x	HG ansvarar att vägguttag avsedda för kaffebryggare och kokplatta är försedda med timer.
Elinstallationer, lösa installationer		x	Olämplig utrustning, lösa sladdar, lagring intill ljusarmaturer eller i el- central m.m.
Fastighetsanknutna driftsutrymme	x
Behållare för gas		x	Förvaring, märkning, skyddsåtgärder m.m. enligt gällande regler.
Heta arbeten	x	x	Respektive part ansvarar för det arbete denne utför eller har beställt, enligt de regler som gäller för heta arbeten.
Lagring för brandfarlig vara, fasta installationer	x		Rumsfunktion, dörrar, spjäll och dyl.
Lagring av brandfarligt vara, hantering m.m.		x	Förvaring, tillstånd, utbildningar m.m.
Lastkaj, fasta installationer	x		Avskiljning mot byggnad, placering container m.m.
Lastkaj, hantering		x	Förvaring, rutiner m.m. Exempelvis ska container med brandfarligt material inte finnas närmare än 6 meter från fasadvägg eller under skärmtak.
Skyltar för nödutgångar och nödutrymning (hänvisning)	x	x	HV ansvarar för kontroll i allmänna ytor. HG ansvarar för kontroll i förhyrd lokal
Strömförsörjning till nödbelysning och belysta hänvisningsskyltar (för utrymning)	x		Reservkraft alternativt batteribackup inklusive byte av batteri.
Städning		x	Inklusive lagring av sopor, tömning av papperskorgar m.m.
Tillfartsvägar och brandposter	x		Utomhus

Besöksadress huvudkontor: Fastighets AB Trianon Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx

Telefon: 000-000 00 00 Mail: xxxx@xxxxxxx.xx Xxxx: xxx.xxxxxxx.xx

SBA		x	Dokumentation utav SBA
Utrymningsplaner, utrymningsvägar, insatsvägar, tillgänglighet		x	Utrymningsväg och insatsväg får ej blockeras

Besöksadress huvudkontor: Fastighets AB Trianon Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxx

Telefon: 000-000 00 00 Mail: xxxx@xxxxxxx.xx Xxxx: xxx.xxxxxxx.xx

Avtalsnummer 5015-T1003-01 Lokalnummer 5015-T1003

Gränsdragningslista för service, reparation, underhåll och utbyte (SRU)

Ansvar för åtgärder i lokalen fördelas mellan parterna enligt följande i den mån angivna delar förekommer i lokalen:

Utvändiga byggnadsdelar	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Markiser	HG	HG
Skyltar, butikslogotyp	HG	HG
Skyltar, hänvisning	HV	HV
Gemensamma entréparti inkl automatik	HV	HV
Entrépartier till lokalen inkl automatik	HG	HG
Jalusier vid entré och fönsterpartier	HG	HG
Fönsterglas och entréglas till lokalen	HG	HG
Glas till allmänna entréer (inklusive fönsterputs)	HV	HV
Åtgärder till lastkajer	HV	HV

Invändiga byggnadsdelar	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Undertak (Finns ej)	HG	HV
Väggar fasta lokalavskiljande (exkl. målning inom hyresgästens lokal)	HV	HV
Väggar: inredningsväggar	HG	HG
Dörrar, dörrstängare, och dörrtrycken	HG	HG
Lås inklusive låscylinder	HG	HG
Xxxxxxxx vid butiksfront och fönsterpartier	HG	HV
Golv ytskikt: plastmatta, textilmatta, parkett, trä, klinkergolv mm	HG	HG
Målning av tak, väggar och dörrar	HG
Persienner	HG	HG
Vitvaror	HG	HG
Brandsläckare i allmänna utrymme	HV	HV
Brandsläckare i hyresgästens lokaler	HG	HG
Hissar, rulltrappor och lyftbord i allmänna utrymme	HV	HV
Hissar, rulltrappor och lyftbord hos enskilda hyresgäster	HG	HV
Sittbänkar och liknande i gemensamma ytor	HV	HV
Skyltar, hänvisning	HV	HV
Brandcellsgränser inom hyrd yta	HG	HG
Öppningsbeslag för utrymningsväg inom hyresgästens lokal	HG	HG

VVS	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Avloppsanläggning: fast installation	HV	HV
Avloppsanläggning för hyresgästens maskiner till huvudstam	HG	HG
Avloppsrensning av vattenlås samt ledningar inom hyresgästens lokal	HG
Tappvattenanläggning till hyresgästens utrustning	HG	HG
Tappvattenanläggning i övrigt	HV	HV
Sanitetsporslin på allmänna toaletter	HV	HV

Sanitetsporslin i hyresgästens lokal, normalt slitage	HG	HV
Sanitetsporslin i hyresgästens lokal, skadat genom oaktsamhet eller åverkan	HG	HG
Brandposter: fast monterade	HV	HV
Radiatorer och termostater	HV	HV
Värmeinstallationer	HV	HV
Imkanaler	HG	HV
Ventilationsinstallationer inkl. övriga kanaler	HV	HV
Komfortkyla till centralanläggning	HV	HV
Komfortkyla till separat kylanläggning för hyresgästens lokal	HG	HG
Övriga kylinstallationer för lokalen	HG	HG
Filter i ventilationsbafflar	HG	HG

Tele/TV/Data	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Telefonnät hos hyresgästen	HG	HG
Datanät hos hyresgästen	HG	HG

Larm	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Larm, skalskydd för fastigheten	HV	HV

Elinstallationer	SRU	Utbyte
Hyresgästens installationer	HG	HG
Elinstallationer för allmänna ytor	HV	HV
Elinstallation till och med till hyresgästens gruppcentral	HV	HV
Elinstallationer från hyresgästens gruppcentral	HG	HG
Belysningsarmaturer och ljuskällor (glödlampor och motsvarande) i lokal	HG	HG
Glödlampor och motsvarande i allmänna utrymmen		HV
Övriga åtgärder för belysningsarmaturer i allmänna utrymmen	HV	HV
Nödbelysning och utrymningsskyltar i allmänna utrymmen	HV	HV
Nödbelysning och utrymningsskyltar i hyresgästens lokal	HG	HG

Besiktningar	HV	HG
Besiktning, elrevision av elinstallationer i hyresgästens lokal, inkl. elcentralen	HV
Besiktning, elrevision för elinstallationer i allmänna utrymmen	HV
Besiktning av allmänna hissar, rulltrappor, portar, tryckkärl mm	HV
Besiktning av hissar, rulltrappor, portar, tryckkärl mm i hyresgästens lokal.		HG
Sprinkler och brandlarmsanläggning i allmänna utrymmen	HV
Sprinkler och brandlarmsanläggning hos enskilda hyresgäster	HV
Brandbesiktning av allmänna ytor	HV
Brandbesiktning av SBA av hyresgästens lokal		HG

Samtliga protokoll som upprättas vid hyresgästs besiktningar ska på begäran omedelbart överlämnas till hyresvärd i bestyrkt kopia.

Städning och klottersanering	SRU
Trappor, hissar, gångar och entréer som nyttjas av en eller flera hyresgäster	HV

Trappor, hissar, gångar och entréer som nyttjas av en hyresgäst	HG
Övriga gemensamma ytor inkl. allmänna toaletter och lastkajer	HV
Snöröjning	HV

Förklaringar

Med hyresgästens installation avses i den sammanställning såväl de installationer som hyresgästen själv har utfört som de installationer som tidigare hyresgäst utfört i lokalen och som inte har övertagits av hyresvärden.

SRU = Service, Reparation och Underhåll innebärande bl.a. driftåtgärder som omfattar observation av funktion hos ett objekt och rapportering av eventuella avvikelser, åtgärder (med ett förväntat intervall om mindre än ett år) vilka syftar till att upprätthålla funktionen hos ett objekt och åtgärder som syftar till att upprätthålla en funktion hos ett objekt.

Utbyte = Allt erforderligt utbyte om utbytesbehovet uppkommit genom förslitning (förväntad teknisk livslängd). Uppkommer utbytesbehovet som en följd av skada/åverkan eller misskötsel åligger det hyresgästen att bekosta utbyte eller reparation.

HV = utförs av och bekostas av hyresvärden HG = utförs av och bekostas av hyresgästen

Äganderätten till förändringar, tillägg och förbättringar tillkommer hyresvärden under alla förhållanden. Hyresgästen har inte rätt till ersättning för sådana arbeten. Underhåll eller utbyte av ett visst förvaltningsobjekt av hyresgästen i lokalen innebär inte att äganderätten till förvaltningsobjektet övergår till hyresgästen.

Hyrestid & lokalens storlek Bilaga nr:   7

UTKAST

Undertecknade har denna dag träffat överenskommelse om följande tillägg.

Avser	Hyreskontrakt nr: 5015-T1003-01	Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon			Personnr/Orgnr: 556183-0281
Hyresgäst(er)	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd			Personnr/Orgnr: 212000-1124
	Namn:			Personnr/Orgnr:
Tillägg	Hyrestiden gäller från och med färdigställande till och med 2032-10-31. Lokalen anses vara inflyttningsklar när Hyresvärden har färdigställt och Parterna gemensamt besiktigat och godkänt de hyresgästsanpassningar som Hyresvärden ansvarar för och som framgår av Hyreskontraktet. Parterna beräknar preliminärt att lokalen ska vara inflyttningsklar den 2022-11-01. Hyrestiden är 10 år. Hyresgästen betalar hyra från och med tillträdesdagen för den yta som tillträds, d.v.s. 1950 kr/kvm/år + övriga tilläggskostnader. Hyresgästen är medveten om att eventuella önskemål som påverkar anpassningar av lokalen, Hyresgästens egna installationsarbeten i lokalen samt omständigheter utanför Hyresvärdens kontroll såsom LOU kan innebära förskjutningar av det preliminära datumet för tillträde. Parterna är därför överens om att Hyresvärden ska hålla Hyresgästen uppdaterad under iordningställandeprojektet om eventuella förskjutningar och att Hyresvärden senast tre (3) månader innan skriftligen ska meddela Hyresgästen om när faktisk tillträdesdag kommer att inträffa. För det fall tillträdesdagen tidigareläggs eller senareläggs skall hyrestidens slutdatum tidigareläggas eller senareläggas i motsvarande mån, dock till närmast efterföljande månadsskifte. Lokalytan skall uppmätas & justeras efter faktisk yta, yta & hyra justeras därefter. Uppmätning av ytan bekostas av Hyresvärden. Bashyran regleras enligt 1950 kr/kvm/år.
Underskrift	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärdens namn: Fastighets AB Trianon		Hyresgästens namn: Malmö Stad
	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

Fastighetsägarna Sveriges Formulär för tillägg till hyresavtal att användas tillsammans med Fastighetsägarnas övriga kontraktsformulär.

Lokalens användning Bilaga nr:   8

UTKAST

Undertecknade har denna dag träffat överenskommelse om följande tillägg.

Avser	Hyreskontrakt nr: 5015-T1003-01	Fastighetsbeteckning: Xxxx 6
Hyresvärd	Namn: Fastighets AB Trianon			Personnr/Orgnr: 556183-0281
Hyresgäst(er)	Namn: Malmö Kommun genom dess Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnd			Personnr/Orgnr: 212000-1124
	Namn:			Personnr/Orgnr:
Tillägg	Lokalens användning: Kontor (mottagning och inskrivningsverksamhet för nyanlända till grund- och gymnasieskola, SFI och förvaltningsadministration GVF) samt KAA (kommunalt aktivitetsansvar).
Underskrift	Ort/datum: Malmö 2021-		Ort/datum: Malmö 2021-
	Hyresvärdens namn: Fastighets AB Trianon		Hyresgästens namn: Malmö Stad
	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt	Namnteckning(firmatecknare/ombud):	Firmatecknare Ombud enligt fullmakt
	Namnförtydligande: Xxxx Xxxxxxxxx		Namnförtydligande:

Fastighetsägarna Sveriges Formulär för tillägg till hyresavtal att användas tillsammans med Fastighetsägarnas övriga kontraktsformulär.