Försäljnings-PM
Försäljnings-PM
Indikativa bud
Budgivare skall, med upprättade prospekt som grund, lämna indikativa bud på samtliga fastigheter inom de respektive geografiska områdena Lit inkl. Häggenås, samt Tandsbyn inkl. Fåker. För tydlighets skull behöver man inte lämna bud på både Xxx och Tandsbyn om man inte vill. Fastigheterna belägna på Frösön avyttras styckevis, varför separata anbud i förekommande fall skall lämnas för dessa fastigheter.
Möjlighet finns även att lämna bud på enskilda fastigheter i Lit och Tandsbyn. Men i de fall en budgivare lämnat bud på samtliga fastigheter i Lit eller Tandsbyn, äger Östersundshem rätt att välja sådant bud före bud på enskilda fastigheter.
Indikativa bud lämnas på blankett ”Indikativt bud”. Xxxxxx eller fotografera xxxxxxxxxx och skicka den som en bilaga till xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx senast 2021-12-09.
Besiktning – slutligt bud
Östersundshem kommer att bjuda in de tre budgivare som lämnat de högsta buden för varje geografiskt området till en besiktning av fastigheterna. Detsamma gäller fastigheterna på Frösön, där dock bud kommer att bedömas fastighet för fastighet. Efter genomförd besiktning skall budgivarna inom 10 dagar avge slutligt bud på fastigheten/fastigheterna. För det fall budgivaren är ett aktiebolag, skall budgivaren i samband med avlämnande av slutligt bud lämna uppgift om verklig huvudman för det köpande bolaget.
Överlåtelseform
Vad gäller fastigheterna i Lit, Häggenås, Tandsbyn och Fåker kommer överlåtelsen ske i form av fastighetsöverlåtelse. För fastigheterna på Frösön kan s.k. paketering i nybildat aktiebolag vara möjligt. Budgivarna skall i sitt bud ange om budet baseras på paketering i bolag eller inte.
Beträffande fastigheten Frösön Häggbäret 1 finns möjlighet till ytterligare byggrätt för uppförande av ytterligare bostäder. Östersundshem och köparen skall gemensamt hantera de frågor som uppkommer under kommande detaljplanearbetet i enlighet med separat överenskommelse.
Köparen skall ta ett bosocialt ansvar.
Avtal
Samtliga överlåtelseavtal kommer tas fram av Östersundshem. Samtliga överlåtelser ska slutligen godkännas av Östersundshems styrelse. Köparens tillträde till fastigheterna ska ske senast inom 90 dagar från styrelsens godkännande och i samband med ett månadsskifte.
Delmarknad Tandsbyn/Fåker
Östersunds kommungräns
Fåker
21 lägenheter
1 lokal
Tandsbyn
40 lägenheter
5 lokaler
Bostadsfastighet i Tandsbyn
Xxxxxxxxxxxx 0
Fastighetsbeteckning
Tand 2:110 + Tand 2:61
Adress
Xxxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxxx
Lagfaren ägare Östersundshem AB Byggår 1957
Tomtarea 4 317
Bostadsarea m2 1 282
Lokalarea m2 212
Taxeringsvärde Tkr/år 2 516 (2019) Uttagna pantbrev -
Lägenhetsförteckning
1 rkv 2
1 rok 17
2 rok 1
3 rok 2
Totalt 22
Lokaler
Lokaler 5
Förråd 0
Övrigt
Kallgarage eller carport 0
P-platser med motorvärmare 18
P-platser med laddstolpe 0
Driftnettokalkyl
Intäkter (2021-05-01) Tkr
Bostäder 959,1
Lokaler 36,2
Garage 0
P-platser 49,7
Övrigt 0
Projektledare
Xxxx-Xxxx Xxxxxxx, tel 000-000 00 00
xxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Östersundshem AB
Summa intäkter 1 044,9
Driftskostnader (2020)
Uppvärmning -147,0
El -34,5
Vatten -53,1
Sopor -31,6
Mogärde
Bygdegård
Skidspår
Tandsbyn
Jvst
Förskola
Tandsbyns skola
Vägförening -35,2
Väg 559 mot Östersund
Fastighetsskatt -8,2
Försäkring -12,6
Summa driftskostnader -322,3
Författarvägen
Nygårdsvägen
Mot Brunflo
Bedömt driftnetto 1 722,6
Borrsvängen
Normaliserade värden för:
Reparation och underhåll 150 kr/m2 -224,1
Mogärdevägen
Tillsyn och skötsel 100 kr/m2 -149,4
Väg 559 mot Bodsjö
Förläggarvägen
Bodsjövägen
Bedömt driftnetto 2 fullt uthyrd 349,1
Bostadsfastighet i Tandsbyn
Xxxxxxxxxxxx 0–0
Fastighetsbeteckning
Tand 7:6
Adress
Xxxxxxxxxxxx 0–0, Xxxxxxxx
Lagfaren ägare Östersundshem AB Byggår 1977
Tomtarea 5 313
Bostadsarea m2 1 387
Lokalarea m2 0
Taxeringsvärde Tkr/år 3 004 (2019) Uttagna pantbrev -
Lägenhetsförteckning
2 rok 5
3 rok 11
4 rok 2
Totalt 18
Lokaler
Lokaler 0
Förråd 3
Övrigt
Kallgarage eller carport 0
P-platser med motorvärmare 19
P-platser med laddstolpe 0
Driftnettokalkyl
Intäkter (2021-05-01) Tkr
Bostäder 1 192,3
Lokaler 7,2
Garage 0
P-platser 52,4
Övrigt 0
Projektledare
Xxxx-Xxxx Xxxxxxx, tel 000-000 00 00
xxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Östersundshem AB
Summa intäkter 1 251,9
Driftskostnader (2020)
Uppvärmning -65,6
El -65,1
Vatten -51,3
Sopor -25,6
Mogärde
Bygdegård
Skidspår
Tandsbyn
Jvst
Förskola
Tandsbyns skola
Vägförening -27,4
Väg 559 mot Östersund
Fastighetsskatt -10,9
Försäkring -10,6
Summa driftskostnader -256,6
Författarvägen
Nygårdsvägen
Mot Brunflo
Bedömt driftnetto 1 995,3
Borrsvängen
Normaliserade värden för:
Reparation och underhåll 150 kr/m2 -208,1
Mogärdevägen
Tillsyn och skötsel 100 kr/m2 -138,7
Väg 559 mot Bodsjö
Förläggarvägen
Bodsjövägen
Bedömt driftnetto 2 fullt uthyrd 648,5
Bostadsfastighet i Fåker
Xxxxxxxxxxxxx 0–0
Fastighetsbeteckning
Näs-Ålsta 3:30 + Näs-Ålsta 3:31
Adress
Xxxxxxxxxxxxx 0–0, Xxxxx
Lagfaren ägare Östersundshem AB Byggår 1963
Tomtarea 8 340
Bostadsarea m2 1 130
Lokalarea m2 44,2
Taxeringsvärde Tkr/år 2 140 (2019) Uttagna pantbrev -
Lägenhetsförteckning
1 rkv 7
1 rok 1
2 rok 4
3 rok 7
Mot Sveg
Väg 45 mot Östersund
Väg 45 mot Sveg
Totalt | 21 | ||
Lokaler | Normaliserade värden för: Reparation och underhåll 150 kr/m2 | -176,1 | |
Lokaler | 1 | Tillsyn och skötsel 100 kr/m2 | -117,4 |
Förråd | 1 | ||
Övrigt | Bedömt driftnetto 2 fullt uthyrd | 380,6 | |
Garage | 4 | ||
Kallgarage eller carport | 7 | ||
P-platser med motorvärmare | 10 | ||
P-platser med laddstolpe | 0 | ||
4 rok 2
Driftnettokalkyl
Intäkter (2021-05-01) Tkr
Bostäder 852,8
Lokaler 2,4
Garage 48,5
P-platser 27,6
Övrigt 0
Projektledare
Xxxx-Xxxx Xxxxxxx, tel 000-000 00 00
xxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx Östersundshem AB
Summa intäkter 931,3
Driftskostnader (2020)
Uppvärmning -116,3
El -42,6
Vatten -48,3
Sopor -31,0
Jvst
Skola
Skidspår
Förskola Fåker
Näkten
Vägförening -0,3
Mot Östersund
Fastighetsskatt -7,4
Försäkring -11,3
Xxxx Xxxxxxxxx
Summa driftskostnader -257,2
Väg 596
Grönviksvägen
Bedömt driftnetto 1 674,1