Contract
Produktionskostnadskalkyl Optimal & FLEX 2017 | ||||||
Kalkylen utförd av | Köpare (konsument) | Personnr | ||||
JS | Beställare: | Lindbacken | 000000-0000 | |||
Datum | Beställare: | 000000-0000 | ||||
2018-02-13 | Adress: | Skånelänga | ||||
Fastighet | Postadress: | |||||
Lindbacken | Telefon: | |||||
Kalkyl nr. | 1 | E-Mail: | ||||
Hustyp | Husbeteckning | Sidobyggnad | ||||
FLEX | FLEX | Ingår ej | ||||
Skriftligt | Köparens | Säljarens | Anmärkning, specifikation | |||
anbud/avtal | uppgifter | uppskattning | ||||
Tomt och avgifter | ||||||
Köpeskilling för tomt | 2 000 000 | tomt | ||||
Anslutningsavgift VA | 200 000 | |||||
Anläggningkostnad VA (enskild anläggning) | ||||||
Anslutningsavgift el | 27 000 | Vattenfall | ||||
Anslutningsavgift fjärrvärme | ||||||
Anslutningsavgift tele/fiber | 7 500 | Fiber | ||||
Anläggningkostnad väg alt. vägförening | ||||||
Summa tomt och avgifter | 2 207 500 | 0 | 27 000 | 2 234 500 | ||
Exploateringskonstnader | ||||||
Tillkommande markarbeten | 180 000 | Enligt bilaga 1 | ||||
Grovplanering | ||||||
Finplanering | ||||||
Geoteknisk undersökning | ||||||
Rivning av befintliga byggnader | ||||||
Utvändiga VA-arbeten | ||||||
Omlastning av husleverans | ||||||
Summa exploateringskonstnader | 0 | 0 | 180 000 | 180 000 | ||
Byggnadskostnander | ||||||
Hus | 1 755 700 | Nyckelfärdigt Utförande - Ett avtal | ||||
Sidobyggnad | Nyckelfärdigt Utförande - Ett avtal | |||||
Xxxxxxx, ändringar och avdrag | 0 | Enligt bilaga 2 | ||||
Grundläggning | Ingår enligt beskrivning | |||||
Montering | Ingår enligt beskrivning | |||||
Övriga byggnadsarbeten | Ingår enligt beskrivning | |||||
Värme- & sanitetsinstallation | Ingår enligt beskrivning | |||||
Ventilation | Ingår enligt beskrivning | |||||
Elinstallation | Ingår enligt beskrivning | |||||
Inv. målning | Ingår enligt beskrivning | |||||
Utv. målning (ingår riktig grundmålning) | Ingår ej | |||||
Golvbeläggning | Ingår enligt beskrivning | |||||
Xxxxxxxxx | 25 000 | Förbrukning | ||||
Hyra av elskåp | Ingår vid NNF & NF | |||||
Summa byggnadskostnander | 1 755 700 | 0 | 25 000 | 1 780 700 | ||
Byggherrekostnader | ||||||
Lagfartskostnad inkl. expeditionsavgift | 30 825 | 1,5% av tomtpris + 825 kr | ||||
Pantbrev & gravitationsbevis | 2% av lånesumma i bank | |||||
Bygglov, byggsamråd, utsättning mm | 65 000 | byggov etc | ||||
Planavgift alt. avstyckningkostnader | ||||||
Färdigställandeskydd (Gar-Bo) | Ingår | |||||
Nybyggnadsförsäkring 10 år (Gar-Bo) | Ingår | |||||
Slutbesiktning (Gar-Bo) | Ingår | |||||
2-årsbesiktning (Gar-Bo) | Ingår | |||||
1-års fullvärdesförsäkring | Ingår | |||||
Kontrollansvarig (KA) enligt PBL | 25 000 | Kontrollansvarig, ta in pris | ||||
Räntekostnader under byggtid (brutto) | 0 | |||||
Skattreduktion för räntor | 0 | |||||
Övriga byggherrekostnader | ||||||
Summa byggherrekostnader | 0 | 0 | 120 825 | 120 825 | ||
SUMMA PRODUKTIONSKOSTNAD | 3 963 200 | 0 | 352 825 | 4 316 025 | ||
Detta dokument är en kalkylspecifikation och är ej att betrakta som offert
Tillkommande markarbeten - Bilaga 1 | ||||||
Kalkylen utförd av | Köpare (konsument) | Personnr | ||||
JS | Beställare: | Lindbacken | 000000-0000 | |||
Datum | Beställare: | 0 | 000000-0000 | |||
2018-02-13 | Adress: | Skånelänga | ||||
Fastighet | Postadress: | 0 | ||||
Lindbacken | Telefon: | 0 | ||||
Kalkyl nr. | 1 | E-Mail: | 0 | |||
Hustyp | Husbeteckning | Sidobyggnad | ||||
FLEX | FLEX | Ingår ej | ||||
Följande ingår enligt standard leveransomfattning: | ||||||
Mark: Vegetationsmassor/morän eller lera avtages, max 0,5 m, och uppläggs på beställarens tomt inom 5 m. | ||||||
900 kg grus/sand samt 300 kg makadam per m² betongplatta | ||||||
Dränering: Dräneringsledning av korrugerade PVC-rör diameter 80 mm | ||||||
Tjälisolering: Tjälisolering av cellplast utanför husgrunden ingår efter tjälriskklass | ||||||
Servisledningar: 6 m från husliv | ||||||
Avgår std markarbeten enligt standard leveransomfattning Pris | ||||||
Tillkommande mark- och grundarbeten utöver ingående standard leveransomfattning | Pris | |||||
Här ska tydligt framgå om priset är en uppskattning, ett offertpris lämnat av markentreprenör eller lämnat av | ||||||
Svensk Husproduktion AB´s försorg. Säljaren är ansvarig för att notera samtliga förbehåll och friskrivningar | ||||||
i nedan fält "Övriga anteckningar". | ||||||
Markreserv | 180 000 | |||||
Övriga anteckningar | Pris | |||||
Här ska tydligt framgå om priset är en uppskattning, ett offertpris lämnat av markentreprenör eller lämnat av | ||||||
Svensk Husproduktion AB´s försorg. Säljaren är ansvarig för att notera samtliga förbehåll och friskrivningar | ||||||
i nedan fält "Övriga anteckningar". | ||||||
Summa | 180 000 | |||||
Detta dokument är en kalkylspecifikation och är ej att betrakta som offert
Tillval, ändringar och avdrag - Bilaga 2 | |||||
Kalkylen utförd av | Köpare (konsument) | Personnr | |||
JS | Beställare: | Lindbacken | 000000-0000 | ||
Datum | Beställare: | 0 | 000000-0000 | ||
2018-02-13 | Adress: | Skånelänga | |||
Fastighet | Postadress: | 0 | |||
Lindbacken | Telefon: | 0 | |||
Kalkyl nr. | 1 | E-Mail: | 0 | ||
Hustyp | Husbeteckning | Sidobyggnad | |||
FLEX | FLEX | Ingår ej | |||
Specifkation på tillval, ändringar och avdrag enligt gällande ÄP-lista (LB Optimal eller LB Senior) ÄP-Position Pris | |||||
Specifkation på tillval, ändringar och avdrag enligt särskild offert (LB FLEX) Pris | |||||
Summa | 0 | ||||
Detta dokument är en kalkylspecifikation och är ej att betrakta som offert
Boendekostnadskostnadskalkyl | ||||
Kalkylen utförd av | Köpare (konsument) | Personnr | ||
JS | Beställare: | Lindbacken | 000000-0000 | |
Datum | Beställare: | 0 | 000000-0000 | |
2018-02-13 | Adress: | Skånelänga | ||
Fastighet | Postadress: | 0 | ||
Lindbacken | Telefon: | 0 | ||
Kalkyl nr. | 1 | E-Mail: | 0 | |
Hustyp | Husbeteckning | Sidobyggnad | ||
FLEX | FLEX | Ingår ej | ||
Grunduppgifter | ||
Driftskostnad per år | 0 | |
Taxeringsvärde | 0 | |
Byggnads / värdeår | 0 | |
Uppgifter från produktionskostnadskalkylen | ||
Tomt och avgifter | 2 234 500 | |
Exploateringskostnader | 180 000 | |
Byggnadskostnader | 1 780 700 | |
Byggherrekostnader | 120 825 | |
Total produktionskostnad | 4 316 025 | |
Kontantinsats | 15% | 647 404 |
Totalt lånebehov | 3 668 621 | |
Finansiering | ||||||
Belopp | Ränta % | Ränta kr | Amortering | Antal år | ||
Bottenlån | 75% | 3 237 019 | 0,00% | 0 | 64 740 | 50 |
Topplån | 10% | 431 603 | 0,00% | 0 | 43 160 | 10 |
Summa | 3 668 621 | 0 | 107 901 | |||
Boendekostnad per månad | |
Ränteutgift | 0 |
Amortering | 8 992 |
Driftskostnad | 0 |
Månadsavgift | 8 992 |
Skattereduktion | 0 |
Kommunal fastighetsskatt | 0 |
Boendekostnad exkl amortering | 0 |
Boendekostnad inkl amortering | 8 992 |
Sammanställning / Kvar att leva per månad | |||
Köpare | Lindbacken | 0 | Månad |
Bruttolön per månad | 0 | 0 | 0 |
Barnbidrag | 0 | 0 | 0 |
Summa skatt | 0 | 0 | 0 |
Månadsavgift | -8 992 | ||
Kvar att leva på | -8 992 | ||
Boendekostnadskalkylen är baserad på skattetabell A33 / Fyll i gula fält.