ANVISNINGAR, DEL 2 FASTIGHETSINFORMATION
2023-01-05
VERSION 3.5
ANVISNINGAR, DEL 2 FASTIGHETSINFORMATION
Anvisningar för kommersiell vidareförädlares tillhandahållande av geodata (fastighets- och geografisk information) till slutanvändare
Xxxxxxxx
0
4
2.1.2 Xxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) 0
2.1.4 Vidareförädlares interna användning 6
2.1.5 Uppdragstagares användning av licensierad geodata 6
2.1.6 Avgiftsmodell för forskning, utbildning och kulturverksamhet 6
2.2.1 Allmänt om uppsägning av avtal 7
2.2.2 Uppsägning och överflyttning av fastighetsavisering 7
7
3.1 Ändamålsprövning av kommun 8
9
10
5.1 Direktåtkomsttjänster för fastighetsinformation 10
5.1.1 Fastighetsinformation Direkt 10
5.3.1 Fullständig avisering 11
5.4.1 Nedladdning Uttag (kommer på sikt byta namn till Fastighetsinformation Nedladdning) 11
5.4.3 Fastighetsinformation Nedladdning, engångsuttag/abonnemang 11
12
6.2 Fastighetsprisavisering 12
6.3 Etiskt förfaringssätt för fastighetsprisinformation 12
12
7.2 Olika begrepp för avgifter 13
7.2.2 Aviseringsavgift (abonnemangsavgift) 13
7.2.8 Avgift för återskapande av raderade leveransfiler 14
14
8.1 Allmänt om beräkning av avgifter för Fastighetsinformation 14
8.3.1 Fullständig fastighetsavisering 15
8.3.2 Förenklad fastighetsavisering 16
8.4.1 Nedladdning uttag/Fastighetsinformation Nedladdning, Engångsuttag) 16
8.4.2 Nedladdning abonnemang/Fastighetsinformation Nedladdning, Abonnemang) 16
8.5 Allmänt om beräkning av avgifter för fastighetsprisinfor-mation 16
8.6.1 Fastighetspris, historiska data 17
8.7 Fastighetsprisavisering 17
9 HJÄLPMEDEL VID BERÄKNING AV AVGIFTER
17
20
10.1 Rabatter för Fastighetsuttag 20
10.2 RABATT VID EXTRA STARTUTTAG (KOPIA AV TABELL) 20
10.3 Rabatt vid förenklad fastighetsavisering 20
10.4 Rabatt för slutanvändare med s.k. treårsavtal 20
10.5 Rabatt för Fastighetsprisuttag 20
10.6 Rabatt vid Fastighetsprisavisering 20
10.7 Fastighetspris, historiska data 21
10.8 Rabatt för icke kommersiell användning 21
10.9 Rabatter för Nedladdning uttag/abonnemang och
Fastighetsinformation Nedladdning engångsuttag/abonnemang 21
22
11.1 Allmänt om beställning 22
11.2 Beställning av fastighetsregisterinformation 22
11.2.4 Textfil med fastighetsnycklar 23
11.3 Etiskt förfaringssätt vid beställning av fastighetsinformation för direkt marknadsföring 23
11.4 Beställning av fastighetsprisinformation 24
11.6 Beställning av Fastighetsinformation Nedladdning 24
25
12.3 Återskapande av raderade leveransfiler 26
26
13.1 Allmänt om fakturering 26
13.2 Fakturering av Fastighetsuttag 26
13.3 Fakturering av fastighetsavisering 26
13.4 Fakturering av Fastighetsprisuttag 26
13.5 Fakturering av Fastighetsprisavisering 27
13.6 Fakturering av Fastighetsinformation Nedladdning,
27
27
1 INLEDNING
Anvisningar för vidareförädlare är en samling dokument vars syfte är att hjälpa dig som vidareförädlare att upprätta och tolka avtal samt ge praktisk information inför beställning och leverans av Lantmäteriets geodata.
Anvisningar för vidareförädlare består av sex delar:
• Del 1; Allmän del beskriver förutsättningar och beslut som gäller gene- rellt för samtliga informationsslag.
• Del 2; Fastighetsinformation, beskriver vad som gäller specifikt för in- formationsslaget.
• Del 3; Geografisk information, beskriver vad som gäller specifikt för in- formationsslaget.
• Del 4; Bild- och höjdinformation, beskriver vad som gäller specifikt för informationsslaget.
• Del 5; Följdproduktion och extern användning redogör för de förutsätt- ningar, villkor och avgiftsberäkning som gäller för framställning och spridning/ tillgängliggörande av olika typer av följdprodukter.
• Del 6; Samverkan beskriver vad som gäller för tillhandahållande av data då samverkan sker.
2 AVTAL – HANDLÄGGNING
Under denna rubrik beskrivs vad som gäller vid upprättande av slutanvän- daravtal.
En slutanvändare motsvaras av ett organisations-/personnummer.
Slutanvändare tillhör alltid en eller flera av de användningskategorier som redovisas i Anvisningar för vidareförädlare Del 1 Allmän del.
Slutanvändares rätt att använda geodata regleras i avtal (licensavtal). Ett slu- tanvändaravtal kan antingen vara ett avtal som undertecknas av ingående parter eller en bekräftelse i till exempel ett mejl, där slutanvändaren accepte- rar de villkor som är förenade med användningen av geodata. Vilket av av- talen som ska tillämpas, avgörs av licensavgiftens värde.
Slutanvändaravtal ska ange vilka parterna är, vad avtalet omfattar, tid samt avgift för användningen. Med tid avses om licensen gäller för obegränsad tid eller är tidsbegränsad, till exempel så länge en avisering pågår. Av slut- användaravtalet ska även framgå vilka slutkundsvillkor som gäller.
Avtal som ska undertecknas upprättas i original, ett för varje ingående part. Det undertecknas av parterna som därefter får varsitt exemplar. Avtalet regi- streras hos vidareförädlare på sådant sätt att olika avtal kan särskiljas från varandra och redovisas för Lantmäteriet vid förfrågan.
Vid slutanvändaravtal med ett värde under 500 000 kr kan slutanvändaren acceptera de villkor som gäller för den aktuella användningen genom en
bekräftelse via ett mejl (dvs. avtalet behöver i dessa fall inte skriftligen un- dertecknas av ingående parter).
Slutanvändare kan inte tillgodoräkna sig befintliga licenser som den har i avtal med en vidareförädlare vid affär med en annan vidareförädlare. Slutan- vändares användning blir i sådant fall beroende av licenser som den senare vidareförädlaren inte har kontroll och överblick över.
2.1.1 SLUTKUNDSVILLKOR
Slutanvändares rätt att använda geodata för intern användning/eget bruk re- gleras genom slutkundsvillkor. Lantmäteriet har sammanställt dessa villkor i fyra bilagor, en för varje användningskategori. Användningskategorierna är offentlig användning, kommersiell slutanvändning, icke-kommersiell an- vändning samt forskning, utbildning och kulturverksamhet.
Licensavtal som vidareförädlare upprättar med slutanvändare ska klart ange vilken användningskategori som avtalet avser och innehålla villkor för aktu- ell användning. Antingen ska aktuella villkor integreras i avtalet eller så kan bilagan bifogas med tydlig hänvisning till aktuell användningskategori. Ak- tuell version av respektive bilaga återfinns under sidan För återförsäljare – Avtalsvillkor på Lantmäteriets hemsida.
Villkor för slutanvändares användning av geodataprodukter i följdprodukt redovisas i Anvisningar för vidareförädlare Del 5; Följdproduktion och ex- tern användning.
2.1.2 ÅRLIGT UTTAG (TREÅRSAVTAL)
Avtal kan skrivas för 3 år med slutanvändare som vill göra ett eller flera år- liga engångsuttag för produkten Fastighetsuttag. Sådant avtal innebär att av- giften är låst i tre år och inte kan höjas eller sänkas under avtalstiden. Sker färre uttag än ett per år, blir vidareförädlaren återbetalningsskyldig av erhål- len rabatt. Avtalet får skrivas på tre år, varken kortare eller längre tid.
Förutsatt att minst två årliga uttag återstår, kan befintligt avtal kompletteras med ytterligare information. Mängden information som tillförs avtalet, skall vara mindre än det som finns i det ursprungliga/befintliga avtalet. För den utökade informationen tas avgift ut enligt den vid det tillfället gällande LMFS.
Observera: Treårsavtal med rabatt är kopplade till den nuvarande produk- ten Fastighetsuttag. Detta kommer inte att finnas kvar i avgiftsmodellen för de nya nedladdningsprodukterna. Vi börjar nu närma oss den tidpunkt då de gamla produkterna bara har tre år kvar på sin livscykel. Treårsavtal får där- för tecknas med giltighet till och med 2024-12-31.
2.1.3 KONCERNAVTAL
Verksamhet som bedrivs i kommersiellt syfte till exempel aktiebolag, kom- manditbolag, handelsbolag, enkelt bolag, ekonomisk förening, Europeisk ekonomisk intresseförening (EEIG) och vissa stiftelser ska tillämpa slut- kundsvillkoren för kategorierna kommersiell slutanvändning. I denna
kategori ingår även statliga myndigheters affärsverksamhet och kommunal affärsverksamhet som ska bedrivas på affärsmässig grund eller enligt affärs- mässiga principer.
Bolag som ingår i en koncern kan teckna avtal om koncernlicens. Det bolag som tecknar ett avtal med koncernlicens har rätt att dela data med det i avta- let angivna antalet bolag som finns inom koncernen. Bolagen får använda delat data i enlighet med avtalsvillkoren. Det bolag som tecknar avtal med koncernlicens ansvarar för att avtalsvillkoren följs. Licensavgiften beräknas utifrån antalet bolag som ska använda de data man fått tillgång till. På begä- ran från Lantmäteriet ska bolaget som tecknat avtal om koncernlicens ange vilka bolag som bolaget som tecknat avtal om koncernlicens har delat data med.
Koncern har samma betydelse som i 1 kap. 11 § aktiebolagslagen (2005:551).
Med koncern likställs annan företagsgrupp av motsvarande slag i vilken mo- derorganisationen är, en svensk juridisk person som är bokföringsskyldig enligt bokföringslagen (1999:1078), en motsvarande utländsk juridisk per- son med hemvist inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet, eller kommun, landsting eller kommunalförbund. Företagsgrupp av motsvarande slag har samma betydelse som i 21 kap 2§ andra stycket aktiebolagslagen (2005:551).
För tillhandahållande av geodata som utgör personuppgifter krävs prövning av ändamålet med behandlingen för varje bolag.
2.1.4 VIDAREFÖRÄDLARES INTERNA ANVÄNDNING
Vidareförädlare som använder geodata i sin egen interna verksamhet ska ha eget avtal för kommersiell slutanvändning med Lantmäteriet och betala av- gift för denna användning.
2.1.5 UPPDRAGSTAGARES ANVÄNDNING AV LICENSIERAD GEODATA
En slutanvändare kan behöva låna ut geodata till en uppdragstagare (konsult eller entreprenör). Slutanvändaren får i sådant fall vidareupplåta delar av sin licens till uppdragstagaren. Uppdragstagaren ska godkänna de villkor som är förenade med upplåtelsen. Om en slutanvändare överlåter till en uppdragsta- gare att behandla personuppgifter för dennes räkning ska det finnas ett skriftligt avtal om personuppgiftsbiträdets (uppdragstagaren) behandling av personuppgifter för den personuppgiftsansvariges (slutanvändaren) räkning, ett s.k. personuppgiftsbiträdesavtal. Aktuell version av Förbindelse upp- dragstagare återfinns under För återförsäljare på Lantmäteriets hemsida.
2.1.6 AVGIFTSMODELL FÖR FORSKNING, UTBILDNING OCH KULTURVERK- SAMHET
Lantmäteriets geodataprodukter får användas av enskilda användare inom användningskategorin forskning, utbildning och kulturverksamhet utan att den enskilde användaren betalar avgift. Undantag är där det finns juridiska restriktioner eller tekniska begränsningar (inkl. manuellt tidsödande eller
logistiskt komplicerade xxxxxxxx xxxxxxxxxx). Avtal om användningen måste dock alltid tecknas mellan användaren och Lantmäteriet. Med användare av- ses till exempel ett lärosäte och dess inskrivna elever/studenter och anställda eller en enskild student vars lärosäte inte tecknat avtal om användning. Li- kaså avses användare inom kulturverksamheten, till exempel personal på museum. Se även på Lantmäteriets hemsida under sidan om Forskning, ut- bildning och kulturverksamhet.
2.2.1 ALLMÄNT OM UPPSÄGNING AV AVTAL
Vidareförädlare beslutar själv om uppsägningstiden mellan sig och slutan- vändare, men bör ta i beaktande vad som gäller för uppsägning i avtal med Lantmäteriet.
2.2.2 UPPSÄGNING OCH ÖVERFLYTTNING AV FASTIGHETSAVISERING
Uppsägning
Vid uppsägning av slutanvändares aviseringsavtal meddelar vidareförädla- ren detta till Partnersupport. Meddelandet ska innehålla uppgift om slutan- vändarens namn, ordernummer samt datum när avtalet upphör att gälla.
Detta ska meddelas i god tid (minst 1 månad innan avtalet ska upphöra).
Lantmäteriet avslutar ordern och avbryter aviseringen det överenskomna da- tumet.
Vid uppsägning under pågående avtalsperiod som gäller förenklad avisering och som betalas årsvis i förskott kan del av inbetald årlig avgift återbetalas. Krediteringen görs från och med den tidpunkt när avtalet är uppsagt om det har meddelats i god tid, alternativt från och med närmast påföljande må- nadsskiftet efter det att Lantmäteriet fått meddelande om uppsägning.
Överflyttning
När slutanvändaren säger upp sitt aviseringsavtal med anledning av byte av vidareförädlare finns risk för avbrott i aviseringen. För att undvika detta måste den nye vidareförädlaren bevaka att den får kännedom om det datum då aviseringen från Lantmäteriet via tidigare vidareförädlare avbryts.
Den nya vidareförädlaren tecknar nytt aviseringsavtal med slutanvändaren och meddelar, datum för när de tar över slutanvändaren, samt om nytt grunduttag behövs eller inte. Meddelandet görs till Partnersupport.
Det nya aviseringsavtalet ska, för att undvika avbrott i aviseringen vara upp- rättat minst två månader innan datum för överflyttning.
3 ÄNDAMÅLSPRÖVNING
Personuppgifter i fastighetsregistret får tillhandahållas enbart för vissa i la- gen angivna ändamål, exempelvis för kreditgivning, fastighetsförvaltning el- ler aktualisering av ett kundregister. För tillhandahållande av geodata som
utgör personuppgifter krävs därför prövning av ändamålet med behand- lingen (förutom för byggnad, belägenhetsadress och fastighetsbeteckning).
Lantmäteriet tar ställning till sökandens ändamål med stöd av fastighetsre- gisterlagen (2000:224) och om den efterfrågade informationen är sådan att den kan tillhandahållas. Sökande ska vara den aktör som ansvarar för be- handlingen av personuppgifterna.
När ändamålsprövningen avser tillhandahållande av geodata som innehåller personnummer och/eller inteckningar utöver eget bestånd krävs särskild prövning. Vid sådan prövning kan handläggningstiden bli längre. Särskilda skäl krävs också för urval för direkt marknadsföring som behandlar uppgif- ter om personnummer, födelsetid, civilstånd, utmätning, konkurs eller stan- dardpoäng.
Då det uppstår tveksamheter om tillhandahållande av information, kan det även bli aktuellt att lyfta frågan till OSIS-gruppen som är en speciell arbets- grupp inom Lantmäteriet. OSIS står för Offentlighet, Sekretess, Integritet och Säkerhet. Gruppen leds av Lantmäteriets chefsjurist och sammanträder vanligtvis en gång i månaden. OSIS-gruppen hanterar inkomna ärenden och kommer med rekommendationer till hantering av frågan. Vidareförädlare kan räkna med förlängd tid för handläggning för ärenden som ska behandlas av OSIS-gruppen.
3.1 Ändamålsprövning av kommun
Enligt fastighetsregisterlagen (FRL) kan en kommun få tillgång till fastig- hetsinformation enligt FRL 2§ 1p för ändamålet ”verksamhet för vilken sta- ten eller en kommun ansvarar”. Detta ändamål gäller dock endast för verk- samheten inom den egna kommunen, som kommunen har enligt författ- ning/omfattas av den kommunala kompetensen.
Eftersom varje kommun är en egen juridisk person med individuellt kom- munalt ansvar som slutar vid kommungränsen har den därför i allmänhet, inget giltigt ändamål för att få ut fastighetsregisterdata som rör annan kom- muns verksamhet.
3.1.1 TILLHANDAHÅLLANDE AV FASTIGHETSINFORMATION FÖR GRÄNS- ÖVERSKRIDANDE VERKSAMHET (EXEMPLIFIERAT FÖR KOMMUNALFÖR- BUND)
• Varje kommun vars data ska användas i kommunal gränsöverskridande verksamhet, till exempel kommunalförbunds verksamhet, ska ha gäl- lande licens för de tabeller som ska tillhandahållas.
• Varje kommun som delar med sig av sin geodata ansvarar själv för att kopia av aktuell geodataprodukt kommer förbundet tillhanda.
• Möjlighet finns för förbundet att få en sammanslagen avisering för för- bundets verksamhet. Samtliga berörda kommuner inom förbundet ska ha licens för samtliga tabeller som ingår i den sammanslagna leveransen samt att licensen gäller för offentlig användning för informationen. Om en kommun saknar licens för en tabell eller flera tabeller, ska den be- rörda kommunens licens uppdateras hos licensgivaren. Avgiften för den
sammanslagna leveransen är 20 % av ordinarie licensavgift. Licensen ska vara tecknad genom användaravtal för Geodatasamverkan, med Lantmäteriets vidareförädlare eller direkt med Lantmäteriet. Det är den ansvarige för den kommunala samverkan (till exempel ett kommunalför- bund) som säkerställer att det finns giltiga licenser för aktuellt geodata hos samtliga kommuner som ingår i samverkan.
Se även Anvisningar för vidareförädlare, del 6 Samverkan.
Om fastighetsinformation går från kommunens "lager" till förbund är det upp till kommunen att tillämpa gällande personuppgiftslagstiftning, inkl. att bedöma om användningen är förenlig med ändamålet för vilket de fått in- formationen. Om kommun beställer fastighetsinformation enbart för att di- rekt vidareslussa till förbund, eller att kommunen beställer fastighetsinform- ation direkt till förbundet, är det en form av tillhandahållande där förbundet ska ändamålsprövas. Detsamma gäller då förbundet själva beställer direkt från Lantmäteriet.
Observera att ny ändamålsprövning krävs för användning av fastighetsin- formation för varje annat ändamål än det som angavs då kommunen inför- skaffade informationen.
Varje kommun ansvarar för sin egen kommuns räddningstjänst och har såle- des oftast bara rätt ändamål för att få tillgång till fastighetsregisterdata inom den egna kommunen. Motsvarande gäller för övriga kommuner som ingår i förbundet, trots att räddningstjänsten för varje kommun i praktiken utförs av räddningsförbundet. Förbundet utför det ansvar som ligger på var och en av de i förbundet ingående kommunerna.
3.1.2 GEMENSAMMA DATABASER
Kommuner som samordnar den tekniska förvaltningen och bygger upp en gemensam databas ska lösenordskydda informationen för respektive kom- muns fastighetsinformation. Varje kommun ska således endast ha tillgång till den fastighetsinformation som den erhållit efter ändamålsprövning. Öv- riga kommuner har, enligt Fastighetsregisterlagen, inte något ändamål att komma åt på andra kommuners fastighetsinformation.
4 SEKRETESSGRANSKNING
Lantmäteriet granskar alla beställningar utifrån ett sekretessperspektiv. Sek- retess gäller bland annat för uppgifter som rör totalförsvaret om det kan an- tas skada landets försvar, eller anses utgöra en fara för rikets säkerhet om uppgiften röjs enligt 15 kap 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Prövningen kan därför i vissa fall ta från tre till fem arbetsda- gar.
5 FASTIGHETSREGISTRET
Fastighetsregistret består av information om Sveriges fastigheter, byggna- der, lagfarna och taxerade ägare, arealuppgifter, taxeringsinformation m.m. Registret gör det möjligt att beställa information i digital form.
Ändamålsprövning (förutom för byggnad, belägenhetsadress och fastighets- beteckning) och avtal krävs, se avsnitt 2 och 3.
Nedan redovisas geodataprodukter som tillhandahålls ur fastighetsregistret. Mer detaljerad information om fastighetsregistrets innehåll och geodatapro- dukter finns beskrivna på Lantmäteriets hemsida.
5.1 Direktåtkomsttjänster för fastighetsinformation
5.1.1 FASTIGHETSINFORMATION DIREKT
Tjänsterna som ingår är så kallade bastjänster och har ett maskin till maskin- gränssnitt som följer standardformaten SOAP eller REST och XML/GML. Formatet SOAP finns idag endast i några utgående versioner av direkttjäns- terna och dessa kommer vara avvecklade senast 2023-05-31.
• Användaren behöver inte bestämma i förväg vilken information den vill ha.
• Användaren kan hämta den information som behövs just för tillfället.
• Användaren får tillgång till alla ingående tjänster, men betalar bara för den information som den väljer att hämta.
5.2 Fastighetsuttag
Fastighetsuttag är ett engångsuttag innehållande information för de fastig- heter som selekterats ur Fastighetsregistret utifrån ett geografiskt område (riket, län, kommun) eller en viss bestämd stock av fastigheter. Informat- ionen levereras som textfiler i Lantmäteriets Överföringsformat (ÖFF).
Fastighetsuttag via ÖFF kommer enligt nuvarande plan att finnas kvar till och med 2024-12-31.
För mer information, se avsnitt 11.
Fastighetsavisering bevakar samt aviserar förändringar i den information som ingår i beställningen utifrån ett geografiskt urval (kommun, län, riket) eller en viss bestämd stock av fastigheter.
Fastighetsavisering inleds med ett startuttag. Om bevakning ska ske på en stock av fastigheter kan en eller flera omstarter per år vara nödvändigt då stocken kan ha blivit inaktuell till exempel genom försäljning eller köp av fastigheter.
Fastighetsavisering via ÖFF kommer enligt nuvarande plan att finnas kvar till och med 2024-12-31.
5.3.1 FULLSTÄNDIG AVISERING
Vid fullständig fastighetsavisering aviseras samtliga förändringar i allmänna delen, adress-, inskrivnings- och byggnadsdelen som skett under aviserings- perioden. Även taxeringsinformation aviseras, dock endast en gång varje år. Vissa objekt aviseras inte, inteckningsinformation aviseras för eget fastig- hetsbestånd eller efter att prövning av särskilt skäl godkänts. Aviseringsin- tervall är dag eller vecka.
5.3.2 FÖRENKLAD AVISERING
Förenklad avisering finns endast för adresstabellerna 01A-C, 90B (obligato- risk). Aviseringsintervall är månad, kvartal, halvår eller år. Vid förenklad avisering aviseras endast den senaste förändringen. I leveransen ingår då den gällande versionen av samtliga i beställningen ingående tabeller för de fastigheter där förändring skett under aviseringsperioden.
Förenklad avisering, innehållande inskrivningsinformation, är en produkt som är under avveckling. Befintliga beställningar ersätts av Fastighetsuttag.
Informationen levereras i XML-format.
5.4.1 NEDLADDNING UTTAG (KOMMER PÅ SIKT BYTA NAMN TILL FASTIG- HETSINFORMATION NEDLADDNING)
Finns för informationsmängderna Belägenhetsadress och Byggnad samt in- formation från Samfällighetsföreningsregistret. Tillhandahålls via Kundpor- talen. Planeras att under våren 2023 börja tillhandahållas via Geotorget be- ställning istället för via Kundportalen.
5.4.2 NEDLADDNING ABONNEMANG (KOMMER PÅ SIKT BYTA NAMN TILL FASTIGHETSINFORMATION NEDLADDNING, FÖRÄNDRING)
Finns för informationsmängderna Belägenhetsadress och Byggnad. Tillhan- dahålls via Kundportalen. Planeras att under våren 2023 börja tillhandahål- las via Geotorget beställning istället för via Kundportalen.
5.4.3 FASTIGHETSINFORMATION NEDLADDNING, ENGÅNGSUTTAG/ABON- NEMANG
Från och med 7 november 2022 finns informationsmängderna Inskrivning, Fastighet och samfällighet, Gemensamhetsanläggning samt Rättighet till- gängliga och kan beställas via Geotorget beställning.
Tillhandahålls med kommunkod som urval.
Vi kommer under första halvåret 2023 fylla på med fler urvalsparametrar och följande informationsmängder:
• Markreglerande bestämmelse (planerad lansering mars 2023)
• Samfällighetsförening (planerad lansering maj 2023)
• Belägenhetsadress (planerad lansering maj 2023)
• Byggnad (planerad lansering maj 2023)
Informationsmängden Taxering planeras att finnas tillgänglig i slutet av 2023.
6 FASTIGHETSPRISREGISTRET
Fastighetsprisregistret innehåller uppgifter om överlåtna fastigheter i hela landet och omfattar alla typer av fastigheter. Förutom överlåtelser via köp innehåller fastighetsprisregistret överlåtelser som skett via arv, byte eller gåva.
Ändamålsprövning och avtal krävs, se avsnitten 2 och 3. Fastighetsprisre- gistret tillhandahålls inte för ändamålet direkt marknadsföring.
Mer detaljerad information om fastighetsprisregistrets innehåll och geodata- produkter finns beskrivna på Lantmäteriets hemsida.
Nedan redovisas geodataprodukter som tillhandahålls ur fastighetsprisregist- ret.
Fastighetsprisuttag är ett engångsuttag som innehåller information om de överlåtelser som selekteras ur fastighetsprisregistret utifrån ett geografiskt område (riket, län, kommun). Ytterligare urval som kan göras är till exem- pel datum för överlåtelsen och typ av fastighet.
Fastighetsprisavisering aviserar nya överlåtelser i fastighetsprisregistret uti- från ett geografiskt område (riket, län, kommun). Ytterligare urval som kan göras är till exempel typ av överlåtelse och typ av fastighet. Innan avise- ringen kan ett fastighetsprisuttag göras.
Aviseringsintervall är dag, vecka, var 14:e dag, månad eller halvår.
6.3 Etiskt förfaringssätt för fastighetsprisinformation
Vid tillhandahållande av uppgifter ur fastighetsprisregistret ska uppgifter om namn på fysiska personer och uppgifter om att namn saknas, gallras sen- ast vid det årsskifte som infaller ett år efter att filerna aviserats. Åtgärden sker för att minska risken att röja skyddade personer som fått skydd efter att uppgifterna ur fastighetsprisregistret levererats från Lantmäteriet.
7 AVGIFTER
Med licensavgift avses avgift för användning av geodata. Licensavgiften tas ut för all typ av användning där geodata ingår. Under avsnittet 7.3 redogörs för olika begrepp för avgifter samt när begreppen tillämpas.
Varje geodata/geodataprodukt har en grundavgift som ska ligga till grund för beräkningen av vilken licensavgift kommersiell vidareförädlare ska be- tala till Lantmäteriet för slutanvändares användning.
Grundavgiften för Lantmäteriets samtliga geodata/geodataprodukter framgår av LMFS samt Avgifter och leveransinformation för Lantmäteriets geodata.
För bearbetning av extra urval tillkommer avgift enligt timtaxa. Timtaxa ra- batteras aldrig och berörs inte heller av användarfaktorer.
Vid beräkning av licensavgift för fastighetsinformation används Prisberäk- naren, Kundportalen eller Geotorget beställning samt Avgifter och leverans- information för Lantmäteriets geodata.
För beräkning av fastighets- och fastighetsprisinformation används även excelfilen Rabattrappa för Fastighetsuttag och Fastighetsprisuttag. Vid beräkningen för Fastighetsprisuttag och Fastighetsprisavisering används likaså statistik Fastighetspris.
Informationen om avgifter finns under För återförsäljare på Lantmäteriets hemsida.
Rabatter förekommer i vissa fall, se avsnitt 10.
Lantmäteriet äger rätt att fakturera avgifter enligt vid var tid gällande LMFS.
7.2 Olika begrepp för avgifter
Lantmäteriet tillämpar olika avgifter för tillhandahållande och användning av geodata. Avgifterna varierar till sin karaktär beroende på typ av geodata.
Nedan redogörs för de olika avgiftsbegrepp som tillämpas vid tillhandahål- lande av Lantmäteriets fastighetsinformation.
Användning och tillhandahållande av geodata i följprodukt beskrivs i Anvis- ningar för vidareförädlare Del 5; Följdproduktion och extern användning.
7.2.1 ENGÅNGSAVGIFT
Med engångsavgift avses licensavgift som betalas vid ett tillfälle. Engångs- avgift för användning av geodata medger en i tiden obegränsad rätt till an- vändning.
Avgiftens storlek påverkas av antalet registerenheter, adressplatser eller överlåtelser, samt vald information.
Engångsavgift medger inte rätt till uppdaterad information utan att ny en- gångsavgift betalas.
7.2.2 AVISERINGSAVGIFT (ABONNEMANGSAVGIFT)
Med aviseringsavgift (abonnemangsavgift) avses avgift för bevakning av förändringar inom ett geografiskt urval (kommun, län eller fastighetsstock).
Avgiftens storlek påverkas av antalet bevakade registerenheter, adressplat- ser eller överlåtelser, vald information samt aviseringsintervall.
Avgiften betalas så länge aviseringen pågår. Se även avsnitt 2.2.2
7.2.3 TRANSAKTIONSAVGIFT
Med transaktionsavgift avses avgift per fråga som ställs till fastighetsregist- ret.
7.2.4 FAST AVGIFT
Med fast avgift avses avgift som inte förändras beroende på informations- mängd, areal eller geodataprodukt.
7.2.5 STARTAVGIFT
Med startavgift avses en fast avgift som tas ut vid varje tillhandahållande av fastighetsinformation, även vid makulering av order pga. felbeställning. Vid makulering av order görs prisjusteringen på tabellavgiften. Startavgiften de- biteras inte beställningar som görs via vidareförädlare.
7.2.6 KONCERNAVGIFT
Koncernavgift tillämpas vid tecknande av licensavtal för koncern. Framräk- nad licensavgift multipliceras med aktuell faktor för det antal bolag i kon- cernen som ska ha tillgång till geodata.
Faktor för antal bolag gäller kommersiell slutanvändning.
Tabell 1. Gällande koncernfaktor utifrån antal ingående bolag
Antal bolag | Koncernfaktor |
> 20 | 1,8 |
6 – 20 | 1,5 |
2 – 5 | 1,2 |
7.2.7 BEARBETNINGSAVGIFT
När en vidareförädlare beställer ett extra urval tar Lantmäteriet ut fast tim- taxa för den tid som bearbetningen tar. Läs mer om extra urval under avsnitt 11.2.3.
7.2.8 AVGIFT FÖR ÅTERSKAPANDE AV RADERADE LEVERANSFILER
En fast avgift tas ut vid återskapande av raderade leveransfiler.
8 AVGIFTSBERÄKNING
8.1 Allmänt om beräkning av avgifter för Fastighetsinformation
Avgifter som ska användas vid beräkning av licensavgift för användning av Fastighetsinformation, framgår av LMFS med förtydligande i Avgifter och leveransinformation för Lantmäteriets geodata.
För närvarande finns flera parallella sätt att beräkna avgift. Vi är inne i en övergångsperiod från det gamla till det nya sättet.
Vid beräkningen av licensavgift för fastighetsinformation används statistik över antal levande registerenheter per kommun. Statistiken ändras årsvis.
Beräkning av licensavgift för fastighetsuttaget sker i Prisberäknaren.
Licensavgiften räknas fram genom att avgiften per tabell multipliceras med antalet levande registerenheter som ingår i önskad datamängd.
När belägenhetsadresser beställs separat grundas avgiften på antalet adress- platser. För att beställning av belägenhetsadresser ska baseras på antalet be- rörda fastigheter, måste tabell 01A ingå i beställningen. Notera detta särskilt vid inläsning av separat FNR-lista vid prisberäkningen. Om tabell 01A sak- nas i beställningen, grundas avgiften på antalet FNR som finns i beställ- ningen.
I Prisberäknaren finns det möjlighet att beräkna avgift baserat på geografiskt område (riket, län, kommun). Det går även att ange specifikt antal register- enheter.
För avgift som överstiger 120 000 kr ges rabatt.
Beräkning av licensavgift för fastighetsavisering sker i Prisberäknaren. Fas- tighetsavisering, oavsett det gäller fullständig eller förenklad avisering, in- leds alltid med ett startuttag av de beställda tabellerna. Mot detta uttag avis- eras sedan förändringar.
Om bevakning ska ske på en stock av fastigheter kan det vara nödvändigt med en eller flera omstarter per år eftersom stocken kanske ändrats under året.
Utöver aviseringsavgiften tillkommer avgiften för fastighetsuttaget. Rabatt ges på startuttag för belopp över 120 000 kr. Se avsnitt 10.1.
8.3.1 FULLSTÄNDIG FASTIGHETSAVISERING
Fullständig fastighetsavisering startar med ett startuttag (samma avgift som ett engångsuttag). Utöver denna betalas en årlig aviseringsavgift. Den årliga aviseringsavgiften för fullständig avisering (daglig eller veckovis avisering), beräknas genom att avgiften per tabell multipliceras med antalet bevakade levande registerenheter. När belägenhetsadresser beställs separat grundas avgiften på antalet adressplatser. Avgiften för enbart belägenhetsadresser kan beräknas i Prisberäknaren om området är kommun eller län. Räknar dock inte antal adresser om man läser in en FNR-fil.
Avgiften för fastighetsaviseringen av adresser kan bli förmånligare för slu- tanvändaren om licensavgiften baseras på antal registerenheter. I sådana fall krävs att även tabell 01A ingår i beställningen.
8.3.2 FÖRENKLAD FASTIGHETSAVISERING
Den årliga aviseringsavgiften för förenklad avisering (månad, kvartal, halvår eller helårs avisering), fås genom att avgiften per tabell multipliceras med antalet bevakade levande registerenheter. Aviseringsavgiften är olika beroende på aviseringsintervall.
När belägenhetsadresser beställs separat grundas avgiften på antalet adress- platser. Avgiften för enbart belägenhetsadresser kan beräknas i Prisberäkna- ren om området är kommun eller län. Räknar dock inte antal adresser om man läser in en FNR-fil.
Avgiften för fastighetsaviseringen av adresser kan bli förmånligare för slu- tanvändaren om licensavgiften baseras på antal registerenheter. I sådana fall krävs att även tabell 01A ingår i beställningen.
8.4.1 NEDLADDNING UTTAG/FASTIGHETSINFORMATION NEDLADDNING, EN- GÅNGSUTTAG)
Beräkning av licensavgiften sker i Kundportalen på Lantmäteriets hemsida. Avgiften grundar sig på antalet belägenhetadresser/byggnader multiplicerat med en avgift per styck. I avgiftsmodellen finns även en faktor som sänker avgiften vid större uttag. Faktorn finns inbyggd i Kundportalens avgiftsbe- räknare. Liknande gäller för de informationsmängder som tillgängliggörs och nås via Geotorget beställning.
8.4.2 NEDLADDNING ABONNEMANG/FASTIGHETSINFORMATION NEDLADD- NING, ABONNEMANG)
Avgiften är årlig och bygger på avgiften för Nedladdning uttag/Fastighetsin- formation Nedladdning, engångsuttag men med ett påslag på 40 %. Beräk- nas i Kundportalen eller Geotorget beställning enligt ovan.
8.5 Allmänt om beräkning av avgifter för fastighetsprisinfor- mation
Avgifter som ska användas vid beräkning av licensavgift för användning av fastighetsprisinformation, framgår av LMFS med förtydligande i Avgifter och leveransinformation för Lantmäteriets geodata.
Avgiften för Fastighetsprisuttag och Fastighetsprisavisering består dels av en startavgift per beställning, dels av en avgift per tabell och överlåtelse.
Licensavgiften räknas fram genom att avgiften per tabell multipliceras med antalet överlåtelser som ingår i önskat geografiskt område. För uppgift om antal överlåtelser kontakta partneransvarig.
Rabatt på avgifter som överstiger 120 000 kr ges enligt Rabattrappa för Fas- tighetsprisuttag. Se avsnitt 10.
8.6.1 FASTIGHETSPRIS, HISTORISKA DATA
Xxxxxx ges för överlåtelser som skett för mer än ett år sedan, se avsnitt 10. Kontakta partneransvarig vid eventuell beställning.
Den årliga aviseringsavgiften för Fastighetsprisavisering (daglig, veckovis, var 14:e dag, månads eller halvårs avisering) beräknas med hjälp av statistik över antal överlåtelser.
Statistik som används för att beräkna den årliga aviseringsavgiften finns för 100-, 200- eller 300 – 800-serien. Statistiken grundar sig på ett beräknat snitt på antal överlåtelser som skett under tre år, för önskade län/kommuner. Statistiken är statisk, dvs. den ändras inte från år till år.
Överlåtelsestatistik (Statistik Fastighetspris (xls)) finns under För återförsäl- jare på Lantmäteriets hemsida.
Licensavgiften räknas fram genom att aviseringsavgiften per tabell multipli- ceras med antalet överlåtelser. Avgiften är densamma för en specifik typkod som för hela typkodsserien. Man behöver inte avisera på en hel serie utan kan välja enskilda typkoder.
Aviseringsavgiften per tabell framgår av LMFS och Avgifter och leverans- information för Lantmäteriets geodata.
Framräknad avgift för avisering som sker månadsvis eller vid färre tillfällen reduceras med 20 %.
9 HJÄLPMEDEL VID BERÄKNING AV AVGIFTER
Vid beräkning av avgifter för uttag och avisering av fastighets- och fastig- hetsprisinformation finns följande hjälpmedel:
Tabell 2. Beskrivning av hjälpmedel vid uträkning av avgifter för fastighets- och fastighetsprisinform- ation
Hjälpmedel | Beskrivning | Används för Fastighetsin- formation | Används för Fastighetspris- information |
Lantmäteriets författnings- samling. | X | X | |
Avgifter och leveransin- formation för Lantmäteriets geodata | Lantmäteriets officiella ”pris- lista”. | X | X |
Hjälpmedel | Beskrivning | Används för Fastighetsin- formation | Används för Fastighetspris- information |
Applikation för beräkning av avgifter för Fastighetsuttag och Fastighetsavisering. Prisberäknaren nås via Lant- mäteriets hemsida under si- dan För återförsäljare. OBS att avgiften är prelimi- när eftersom beräknad avgift bygger på information från föregående år. | X | ||
Applikation för beräkning av avgifter och beställning av Nedladdningsprodukter för fastighetsinformation (Ned- laddning, uttag/abonnemang) Kundportalen nås via Lant- mäteriets hemsida under si- dan Beställ fastighetsinform- ation. | X | ||
Applikation för beräkning av avgifter och beställning av Nedladdningsprodukter för fastighetsinformation (Fastig- hetsinformation Nedladdning, engångsuttag/abonnemang) från och med den 7 november 2022. Geotorget beställning nås via Lantmäteriets hemsida under sidan Beställ fastighetsin- formation. | X |
Hjälpmedel | Beskrivning | Används för Fastighetsin- formation | Används för Fastighetspris- information |
Rabattrappa för Fastighets- prisuttag | Excelfil som beräknar rabat- ter på avgifter över 120 000 kr. Rabattrappan ska bara använ- das för Fastighetsuttag och Fastighetsprisuttag. | X | |
Statistik över antal överlåtel- ser som används vid beräk- ning av årlig licensavgift för Fastighetsprisavisering. | X | ||
Urvalsfiler för partners offertgivning | Textfiler som innehåller ko- pior av ett urval av tabeller i fastighetsregistret. Textfiler gör det möjligt för partner att själv göra avgifts- beräkningar, s.k. förfinade ur- val och ska användas då Pris- beräknaren ger en för grov beräkning. Filerna tillhandahålls utan av- gift till partner och får bara användas vid beräkning av avgifter och urval inför be- ställning. Ingen information får levere- ras från filerna till kund. Avtal krävs för åtkomst. | X |
10 RABATTER
Generellt ges inga rabatter för start- och anslutningsavgifter.
10.1 Rabatter för Fastighetsuttag
Rabatter tillämpas för Fastighetsuttag då licensavgiften överstiger 120 000 kr. Rabatten för Fastighetsuttag beräknas i möjliga fall med automatik i Prisberäknaren. I de fall avgiften inte kan räknas fram i Prisberäknaren, till exempel när endast Belägenhetsadress (tabell 90A) ska beställas och licens- avgiften överstiger 120 000 kr, kan excelfilen Rabattrappa för Fastighetsut- tag användas. Rabatt enligt rabattrappan ges alltid först innan annan rabatte- ring.
10.2 Rabatt vid extra startuttag (kopia av tabell)
Slutanvändare som innehar abonnemang på fullständig fastighetsavisering och önskar ett extra startuttag på någon av de tabeller/informationsgrupper som ingår i abonnemanget, ges rabatt på 80 % på avgiften för fastighetsutta- get.
Maximal avgift är 84 000 kr.
10.3 Rabatt vid förenklad fastighetsavisering
Vid månadsvis avisering av fastighetsinformation ges 50 % rabatt på den i Prisberäknaren framräknade aviseringsavgiften. Vid kvartalsvis avisering är rabatten 60 %, halvårsvis avisering 70 % och vid årlig avisering ges 80 % rabatt.
10.4 Rabatt för slutanvändare med s.k. treårsavtal
Slutanvändare med x.x. xxxxxxxxxxx (minst ett uttag per år under tre års tid) ges 20 % extra rabatt på samtliga uttag. Denna rabatt ges på den avgift som räknas fram med hjälp av Prisberäknaren. Rabatt ges inte på ev. bearbet- ningsavgift.
10.5 Rabatt för Fastighetsprisuttag
Rabatter tillämpas på Fastighetsprisuttag då licens överstiger 120 000 kr. Den framräknade avgiften skrivs in i excelfilen Rabattrappa för Fastighets- uttag och den rabatterade avgiften räknas fram med automatik.
10.6 Rabatt vid Fastighetsprisavisering
Fastighetsprisavisering som sker en gång per månad eller färre antal avise- ringstillfällen per år, ges 20 % rabatt.
10.7 Fastighetspris, historiska data
Rabatten beräknas utifrån gällande licensavgift för Fastighetsprisuttag och avser överlåtelser som skett för mer än ett år sedan. Lantmäteriet levererar endast data från 2014-09-20 och framåt. Allt data innan dess är makulerat.
Tabell 3. Xxxxxxxx för olika perioder och år
Aktuellt år | Gällande period | Rabatt |
År 1 | Dagens datum och 12 månader tillbaka | ingen rabatt |
År 2 | Månad 13 till 24 | 60 % rabatt |
År 3 - | Månad 25 och bakåt | 90 % rabatt |
10.8 Rabatt för icke kommersiell användning
För användningskategorin icke kommersiell användning ges 90 % rabatt på licensavgiften. Användningskategorin icke kommersiell användning har i normalfallet inget godkänt ändamål för användning av fastighetsinforma- tion. Undantag kan dock finnas.
10.9 Rabatter för Nedladdning uttag/abonnemang och Fastig- hetsinformation Nedladdning engångsuttag/abonnemang
Faktor används för att räkna ut antal enheter som ligger till grund för beräk- ning av licensavgiften. Antalsfaktorn som beräknas utifrån tabellen nedan ger därmed rabatt vid beställning av få eller väldigt många enheter.
Tabell 4. Antalsfaktor för uträkning av antal registerenheter som sedan ligger till grund vid uträkning av licensavgiften.
Enhetsintervall | Faktor |
1 – 5 000 st | 0,8 |
5 001 - 50 000 st | 1,0 |
50 001 - 100 000 st | 0,8 |
100 001 - 500 000 st | 0,6 |
> 000 000 xx | 0,0 |
För exakt beräkning se Kundportalen eller Geotorget beställning.
11 BESTÄLLNING
Vidareförädlare beställer geodataprodukter via Beställningssystemet, Kund- portalen eller Geotorget beställning som nås via För återförsäljare på xxx.xxxxxxxxxxxx.xx. För beställning via Geotorget beställning har en kort handledning tagits fram för Lantmäteriets vidareförädlare som finns publi- cerad på lantmäteriets hemsida. För beställning till kunder i Geodatasamver- kan samt kunder inom Ambulans- och räddningstjänst gäller särskilda reg- ler, läs vidare i Anvisningar för vidareförädlare del 6; Samverkan.
11.2 Beställning av fastighetsregisterinformation
Beställning av Fastighetsuttag kan antingen ske som ett normalt uttag eller som ett uttag med förfinat urval.
11.2.1 NORMALT UTTAG
Med normalt uttag avses när all information i beställd tabell önskas för fas- tigheter inom valt geografiskt område eller angiven fastighetsstock.
Beställning av Fastighetsuttag eller Fastighetsavisering sker i Beställnings- systemet genom att geografiskt område anges. Beställning kan även ske ge- nom att en fil med fastighetsnycklar läses in i Beställningssystemet och att önskade tabeller väljs.
För Fastighetsuttag kan val av geografiskt område göras för län, kommun eller postnummerområde.
Under Fastigheternas status kan väljas antingen bara levande fastigheter, bara avregistrerade fastigheter eller samtliga, dvs. både levande och avregi- strerade fastigheter.
För Fastighetsavisering Fullständig/Förenklad kan val av geografiskt om- råde göras antingen för län eller för kommun. Leveransen innefattar alltid samtliga fastigheter, dvs. både levande och avregistrerade fastigheter.
Under Tabellinformation väljs typ av information (grupp) till exempel fas- tighet, taxering eller adress. Under Valbara tabeller anges vilka tabel- ler/tabellgrupper som önskas inom respektive informationsgrupp.
Under Leveransinformation ska fyllas i uppgifter som avser själva leveran- sen, till exempel leveransdatum, leveransmedia etc.
Reklamspärr Ja markeras när beställningen avser fastighetsinformation för direktmarknadsföring. Läs mer under avsnitt 11.3.
11.2.2 FÖRFINAT URVAL
För Fastighetsuttag (standard) finns möjligheten att göra ett antal förfinade urval. Med detta avses när ett eller flera ytterligare urval önskas av viss tabellinformation i fastighetsregistret. Ett exempel på förfinat urval är ”Alla lantbruksfastigheter med skogsareal större än fem hektar”.
I Beställningssystemet under Förfinat urval finns ett antal valmöjligheter som medger en mer begränsad beställning och därmed en lägre licensavgift.
11.2.3 EXTRA URVAL
Utöver de möjligheter som förfinat urval medger kan en vidareförädlare be- höva ytterligare selekterat urval som inte kan beställas i Beställningssyste- met. När sådant behov av urval uppstår, s.k. extra urval, ska vidareförädlare kontakta Partnersupport.
När Lantmäteriet utför sådan bearbetning (extra urval), sker detta mot bear- betningsavgift. Bearbetningsavgift för fastighetsinformation är densamma som timtaxan och framgår av LMFS med förtydligande i Avgifter och leve- ransinformation för Lantmäteriets geodata.
11.2.4 TEXTFIL MED FASTIGHETSNYCKLAR
Vid val av geografiskt område med hjälp av stock av fastigheter ska textfil med fastighetsnycklar bifogas.
Formatet på denna textfil ska se ut på följande sätt;
• Varje fastighetsnyckel ska stå på egen rad (med ett enter emellan).
• Ingen annan text får finnas i filen. Listan ska sparas som textfil (till ex- empel listnamn.txt.)
Filens innehåll ska se ut som exemplet nedan:
• 030022740
• 030022756
11.3 Etiskt förfaringssätt vid beställning av fastighetsinformation för direkt marknadsföring
Vid användning av fastighetsinformation för direkt marknadsföring ska etisk hänsyn tas. Därför ska vid beställning alltid Reklamspärr sättas till Ja när slutanvändarens ändamål är ”uttag av urval av personuppgifter för direkt marknadsföring, dock med den begränsning som följer av artikel 21.2 och
21.3 av Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/679 av den 27 april 2016 om skydd för fysiska personer med avseende på behandling av personuppgifter och om det fria flödet av sådana uppgifter och om upphä- vande av direktiv 95/46/EG (allmän dataskyddsförordning)”.
Vid tillhandahållande av fastighetsinformation tas all information rörande fastighet bort från leveransen om någon av lagfaren ägare/tomträttsinneha- vare:
• är under 16 år
• har anmält att de inte vill ha direktreklam
• har skyddad personuppgift
11.4 Beställning av fastighetsprisinformation
Beställning av Fastighetsprisuttag eller Fastighetsprisavisering sker i Be- ställningssystemet genom att geografiskt område och önskade tabellurval anges.
Under Leveransinformation ska uppgifter fyllas i om önskat leveransdatum, leveransmedia, tidsperiod som eventuell historisk information ska omfatta etc. Med Urval på typ av datum finns två alternativ; laddningsdatum och fångesdatum. Med laddningsdatum avses datum då informationen lagrades i databasen. Med fångesdatum avses datum för köpets genomförande och återfinns i köpehandlingen.
Beställning av fastighetsprisinformation kan antingen ske som ett normalt uttag eller som ett förfinat urval. Fastighetsprisregistret tillhandahålls inte för ändamålet direkt marknadsföring. Anledningen är att det idag inte finns någon teknisk möjlighet att införa direktreklamspärr för information ur fas- tighetsprisregistret.
11.4.1 NORMALT UTTAG
Med normalt uttag avses när alla förekomster av beställda tabeller önskas för angivna fastigheter inom geografiskt område (kommun, län, riket).
11.4.2 FÖRFINAT URVAL
Med förfinat urval avses när ett ytterligare urval önskas av viss tabellin- formation i fastighetsprisregistret. Ett exempel på förfinat urval är ”Alla överlåtelser laddade i fastighetsprisregistret som avser överlåtelser innehål- lande fastigheter med typkod 220”.
Testdata för fastighetsinformation och testdata för fastighetsprisinformation finns för nedladdning på Lantmäteriets hemsida. Åtkomsten är kostnadsfri.
11.6 Beställning av Fastighetsinformation Nedladdning
Den nya produkten, Fastighetsinformation Nedladdning, kommer att finnas tillgänglig via Geotorget beställning. Vid beställning kommer du som kund att kunna välja om du vill ha ett engångsuttag eller ett abonnemang. En- gångsuttag innebär att du hämtar den information du behöver en gång och betalar avgiften för just det uttaget. Abonnemang innebär att du först hämtar ett basuttag med den information du behöver för ett fördefinierat område el- ler en lista med registerenheter. Möjligheten att beställa med lista med regis- terenhet planeras dock komma först under första halvåret 2023. Därefter hämtas successivt de förändringar som skett sedan det senaste uttaget med förändringsuttag. Förändringsuttaget hämtas via API, läs mer om Exempel på funktioner i Geotorget beställning. För abonnemang utgår en årlig licens- avgift.
Förändringsuttagen för ett abonnemang kommer att fungera genom det vi kallar: ”delete – insert”. Det innebär att om det skett en förändring inom en
informationsmängd, levereras två filer i förändringsuttaget. En fil för att först ta bort all information kring berört objekt och en fil för att lägga till all aktuell information. På så sätt säkerställer vi att informationen alltid hänger ihop.
Produkten Fastighetsinformation Nedladdning är ett omtag av de befintliga produkterna Nedladdning uttag och Nedladdning abonnemang, men struk- turen för informationen kommer vara densamma. Strukturen och informat- ionsinnehållet bygger på den struktur vi har i våra direktåtkomsttjänster för fastighetsinformation och filerna kommer att levereras i XML-format.
Läs mer i den korta handledning som tagits fram för Lantmäteriets vidare- förädlare och som finns publicerad på lantmäteriets hemsida.
12 LEVERANS
Leverans av fastighetsinformation och fastighetsprisinformation (i det gamla ÖFF-formatet) sker till Lantmäteriets hämtplats. Meddelande om att leve- ransen gjorts skickas med e-post till beställaren alternativt mottagaren enligt uppgifter i beställningen. Information om hur leveransfilerna hämtas från hämtplats finns på Lantmäteriets hemsida.
För leveransformat se respektive produkt i dokumentet Avgifter och leve- ransinformation för Lantmäteriets geodata.
Vidareförädlare har bara rätt att leverera geodata till användare som vidare- förädlaren har avtal med eller till användare som ingår i geodatasamverkan. På begäran av användaren kan data dock levereras till annan mottagare till exempel uppdragstagare eller kommunalförbund.
Vad gäller leverans av fastighetsinformation för den nya produkten Fastig- hetsinformation Nedladdning (engångsuttag/abonnemang) finns det en kort handledning framtagen för Lantmäteriets vidareförädlare som finns publice- rad på Lantmäteriets hemsida under För återförsäljare.
Meddelande om att filer finns att hämta på Lantmäteriets hämtplats kan skickas till valfri e-postmottagare. Uppgifter om e-postmottagare för leve- ransmeddelande anges vid beställningen i Beställningssystemet under Leve- ransinformation.
Leveranser av fastighetsinformation/fastighetsprisinformation ska ske inom fem arbetsdagar efter att beställningen klarmarkerats i Beställningssystemet av vidareförädlare förutsatt att inget extra urval är beställt. Leveransen sker i normalfallet redan natten efter att beställningen aktiverats. En fördröjning av leveransen kan i vissa fall ske beroende på ändamålsprövningen, se av- snitt 3.
Avvikelser för ovanstående leveranstid kan komma ifråga vid fel i geodata, systemfel och andra fel eller oförutsedda händelser som Lantmäteriet inte kunnat råda över samt vid leveranser under helgdagar och semestertider.
12.3 Återskapande av raderade leveransfiler
Leveransfiler på Lantmäteriets hämtplats ligger kvar i 60 dagar, därefter ra- deras de. Filerna kan dock återskapas mot extra avgift.
Filer som levererats till katalogen under de senaste 30 dagarna lagras som separata filer direkt i beställningens leveranskatalog. Aviseringsfiler som är äldre än 30 dagar lagras i en separat underkatalog, ”backup”, som finns i be- ställningens leveranskatalog. I mappen ”backup” finns filer för de senaste 31 – 60 dagarnas leveranser.
För att undvika att filer raderas av misstag kan användare inte själva radera leveransfiler.
13 FAKTURERING
Lantmäteriet äger rätt att fakturera avgifter enligt vid var tid gällande LMFS. Med anledning av detta rekommenderas att kommersiell vidareför- ädlare infogar klausul i slutanvändaravtal, som medger kommersiell vidare- förädlare rätt att justera Lantmäteriets avgifter i händelse av avgiftsändring som inte kunnat förutses.
13.2 Fakturering av Fastighetsuttag
Status för fakturering av Fastighetsuttag Standard framgår av uppgifter un- der fliken Sök fakturaunderlag i Beställningssystemet.
Samlingsfaktura för samtliga under månaden gjorda Fastighetsuttag skickas i efterskott.
13.3 Fakturering av fastighetsavisering
Fakturering av fullständig fastighetsavisering sker löpande årsvis alternativt månadsvis i förskott.
Fakturering av förenklad avisering sker årligen i förskott.
13.4 Fakturering av Fastighetsprisuttag
Samlingsfaktura för samtliga under månaden gjorda Fastighetsprisuttag skickas i efterskott.
13.5 Fakturering av Fastighetsprisavisering
Fakturering av Fastighetsprisavisering sker årligen alternativt månadsvis i förskott.
13.6 Fakturering av Fastighetsinformation Nedladdning, engångs- uttag/abonnemang
Fakturering av beställningar från Geotorget beställning sker den 1:a varje månad efter godkänd beställning.
Fakturering av abonnemang sker årligen i förskott.
14 MOMS
Moms för information ur fastighetsregistret och fastighetsprisregistret är 25 %.
Frågor angående vidareförädlares momskrav mot slutkund besvaras inte av Lantmäteriet.
15 FÖRÄNDRINGSFÖRTECKNING
Tabell 5.Tidpunkt av ändringar, versionsnummer samt typ av ändrings.
Senaste ändring | Version | Typ av ändring |
2023-01-05 | 3.5 | Genomgående uppdaterat länkar i dokumentet. |
2023-01-05 | 3.5 | Avsnitt 5.4.3 – Textjusteringar i syfte att förtydliga. |
2023-01-05 | 3.5 | Avsnitt 8.4.1 – Textjusteringar i syfte att förtydliga. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 2 och 2.1.3 – Smärre textjusteringar i syfte att förtydliga. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 5.4 - 5.4.4 kompletterat med text om produkterna Nedladdning uttag/abonnemang och Fastighetsinformation Nedladdning engångsuttag/abonnemang. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 7.1 och 7.2.5 textjusteringar i syfte att förtydliga. |
Senaste ändring | Version | Typ av ändring |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 8.1 samt 8.4.1 – 8.4.2 textjusteringar i syfte att förtydliga. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 9 kompletterat med Geotorget beställning. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 10.9 kompletterat med ett nytt avsnitt om rabatter för produkterna Nedladdning uttag/abonnemang och Fastighetsinformation Nedladdning engångsuttag/abonnemang. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 11.1 textjusteringar i syfte att förtydliga. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 11.6 kompletterat med ett nytt avsnitt om beställning av produkten Fastighetsinforma- tion Nedladdning engångsuttag/abonnemang. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 12 kompletterat med ett kort stycke om leverans för produkten Fastighetsinformation Nedladdning engångsuttag/abonnemang. |
2022-10-25 | 3.4 | Avsnitt 13.6 kompletterat med ett nytt avsnitt om fakturering för produkten Fastighetsinfor- mation Nedladdning engångsuttag/abonnemang. |
2021-11-09 | 3.3 | Avsnitt 2.1.2 – Förtydligat kring treårsavtal, dvs att dessa får tecknas med giltighet till och med 2024-12-31. |
2021-10-01 | 3.2 | Avsnitt 2 - Mindre textjustering under inledande texten, tagit bort skrivningen om koncern. |
2021-10-01 | 3.2 | Avsnitt 7.2.6 - I tabellen tagit bort Xxxxx bolag 1. Det är inte relevant, ett koncernbolag består av 2 bolag eller fler. |
Senaste ändring | Version | Typ av ändring |
2021-07-09 | 3.1 | Avsnitt 2.1.2 - Justerat texten under sista stycket om att ”Rekommendationen är därför tills vidare att år 2021 är sista året vidareförädlare kan teckna sådana avtal med sina slutkunder.” (istället för år 2020). |
2021-07-09 | 3.1 | Avsnitt 2.1.3 - Justerat texten för koncernavtal i syfte att förtydliga vad som gäller. |
2021-07-09 | 3.1 | Avsnitt 5.4.1, 5.4.2, 8.4.1 och 8.4.2 - Komplet- terat med information om kommande produkt- namnsförändring. |
2021-07-09 | 3.1 | Avsnitt 8.2 - Justerat texten i syfte att förtydliga, dvs. ”Om tabell 01A saknas i beställningen, grundas avgiften på antalet FNR som finns i be- ställningen.” |
2021-07-09 | 3.1 | Avsnitt 10.7 - Justerat texten i syfte att förtyd- liga, dvs. ”Rabatten beräknas utifrån gällande li- censavgift för Fastighetsprisuttag och avser överlåtelser som skett för mer än ett år sedan.” |
2020-09-22 | 3.0 | Avsnitt 5.3.2 - Formulerat om texten samt kom- pletterat med information om att förenklad avi- sering innehållande inskrivningsinformation är en produkt under avveckling. |
2020-09-22 | 3.0 | Avsnitt 7.2 - Avsnittet (Avbruten transaktion Geodatatjänsterna Adress Nedladdning Inspire och Byggnad Nedladdning Inspire) har tagits bort, känns inte relevant att ha det med i detta dokument. Följdändring på avsnittsnumreringen efter 7.2. |
2020-09-22 | 3.0 | Avsnitt 12.3 - Justerat texten, dvs. tagit bort texten om förändringen som gällde from 2019- |
Senaste ändring | Version | Typ av ändring |
06-01. Leveransfilerna är åtkomliga i 60 dagar istället för 30 dagar innan de raderas. | ||
2020-09-22 | 3.0 | Ny version anpassad enligt tillgänglighetsdirek- tivet. |
Lantmäteriet, TELEFON 0000-00 00 00 E-POST xxxxxxxxxxxx@xx.xx WEBBPLATS xxx.xxxxxxxxxxxx.xx