EXPLOATERINGSAVTAL

bTh^a

EXPLOATERINGSAVTAL

mellan Österåkers Kommun

och Näsängen Utveckling AB

avseende genomförandet av Dp. Näsängen (Etapp 1)

2018-04-23

INNEHÅLLSFÖRTECKNING

1 BAKGRUND 3

2 EXPLOATÖRENS ÅTAGANDEN 3

3 KOMMUNENS ÅTAGANDEN 6

4 EXPLOATÖRENS BYGGNATION 6

5 GENOMFÖRANDE 7

6 ÖVRIGA VILLKOR 9

BILAGOR
Bilaga 1	Plankarta
Bilaga 2	Plan- och genomförandebeskrivning
Bilaga 3	Huvudtidplan jämte etappindelning
Bilaga 4	Förprojektering
Bilaga 5	Övertagande av drift
Bilaga 6	Skötselplan
Bilaga 7	Hållbarhetsprogram
Bilaga 8	Räkneexempel VA

DETTA EXPLOATERINGSAVTAL ("Avtalet") är träffat dag som nedan ("Avtalsdagen") mellan:

(1) Österåkers Kommun, organisationsnummer 212000-2890 ("Kommunen"); och

(2) Näsängen Utveckling AB, organisationsnummer 559117-7844 ("Exploatören"),

i det följande gemensamt benämnda "Parterna" och envar "Part".

1 BAKGRUND

1.1 Kommunen har tillsam mans med Explo atören upp rättat et t försl ag till ny de taljplan för Näsängen ("Detaljplanen"), bilaga 1, med därtill hörande plan- och genomförandebeskrivning, bilaga 2. Avtale ts syfte ä r att kla rgöra hur det aljplanen inom exploateringsområdet, se p 1.2 nedan, ska genomföras.

1.2 ("Exploateringsområdet") är beläget ca 2 km sydväst om centrala Åkersberga och ansluter till detaljpla neområdet för Täljöviken. Exploateringsområdet omfa ttar hela förslaget till detaljpla nen, bilaga 1. Inom Ex ploateringsområdet ligg er fastigheterna Näs 7:1, 7:3 och 7:5, vilka alla ägs eller företräds av Exploatören.

1.3 Exploateringsområdet bestående av i p 1.2 ang ivna fasti gheter och f astighetsdelar, kallas nedan Exploateringsfastigheten.

2 EXPLOATÖRENS ÅTAGANDEN

Överlåtelse av mark

2.1 Exploatören ska genom fastig hetsbildning vede rlagsfritt till Kom munen över låta (i) mark som enligt Detaljplanen är utlagd som allmän platsmark under kommunalt huvudmannaskap och (ii) det vattenområde som finns inom Exploateringsfastigheten. Exploatören ska ock så sv ara för de för rättningskostnader som uppstår i samband med detta. Kommunen ska tillträda den allmänna platsmarken och vattenområdet tidigast då lantmäterimyndighetens fastighetsbildningsbeslut vunnit laga k raft. Fram till dess Kommunen, enligt p 5 .12 - 5.14, övertagit drift av allmän platsmark och anläggningar på sådan mark, äger dock Exploatören vede rlagsfritt dispo nera marken . Kommunen an svarar för att an sökan om lantmäteriförrättning skickas in till Lantmäteriet senast tre månader efter att Detaljplanen vunnit laga kraft.

2.2 Kommunens tillträde till mark och vattenområden enligt punkt 2.1 ska i allt väsentligt följa den etappi ndelning som redov isas i överenskommen huv udtidplan, bilaga 3 ("Huvudtidplanen").

2.3 Exploatören ska tillse att de mark- och vattenområden som ska överlåtas till Kommunen enligt punkt 2.1 inte besväras av inteckningar, servitut eller andra rättigheter som utan inskri vning i fastighetsregistret kan gör as gälla nde gente mot fastighetsägaren. Vidare förb inder sig Par terna att acceptera de mi ndre avv ikelser avseende mark- och vatte nområdenas omfattn ing som lan tmäterimyndigheten kan komma att krä va för genom förandet av de fastig hetsbildningsåtgärder som av ses i punkt 2.1.

2.4 Exploatören ansvarar för att genomföra de fastighetsbildningsåtgärder inom kvartersmark som krävs för Detaljplanens genomförande.

Upplåtelse av rättigheter avseende VA och belysning

2.5 Exploatören förbinder sig att utan er sättning, upplåta rätt att fö r all fr amtid bibehålla ledningar och tillhörande anordningar för vatten, spillvatten och dagvatten samt pumpstationer belägna inom Exploateringsfastigheten. Exploatören bekostar eventuella ledningsrättsförrättningar som krävs för Detaljplanens genomförande.

2.6 Exploatören förb inder sig att utan ersä ttning, upp låta rätt att bibehålla, und erhålla och förnya gatubelysning och dess ledningar utanpå och innanför fasad i huvudsaklig överenstämmelse med förprojekteringarna, se bilaga 4

El- och värmeförsörjning

2.7 Vid Exploateringsfastighetens anslutning till eldistributionsnätet skall Exploatören följa den lokala nätägarens anvisningar.

2.8 Måste, inom Exploa teringsfastigheten befintli ga, elledningar eller andra ledn ingar flyttas på grun d av detaljp lanens genomförande, ankommer det på Ex ploatören att tillsammans me d nätäga ren kommer öve rens om erf orderliga ar beten och villkoren för dessa.

2.9 Inom Expl oateringsfastigheten kan det finnas möj lighet att ansl uta beb yggelse till fjärrvärmenätet. Detta förutsätter ett samarbete mellan Exploatören och fjärrvärmedistributören. Eventuellt krävs en provisorisk panncentral innan fjärrvärmenätet är ut byggt i Kana lstaden. Exploatören ansvarar för att a rbetet sker i samarbete med fjärrvärmedistributören och står för de kostnader som kan uppkomma i samband med utbyggnad och anslutning till nät, om inte annat avtalas. Detsamma gäller övriga anslutningar, exempelvis för data, som kan bli aktuella inom Exploateringsfastigheten.

Etableringsplan och miljöprogram

2.10 Exploatören ansvarar för att en etableringsplan samt ett miljöprogram upprättas och följs inför varje fas i exploateringen. Miljöprogrammet ska reglera hur värdefull mark, vegetation och vatten ska skyddas från skador samt hur läcka ge av miljöfarliga ämnen ska undvikas. Miljöprogrammen ska godkännas av kommunen.

Byggtrafik

2.11 Exploatören ansvarar för att ingen byggtrafik avseende utbyggnaden av kvartersmark i Näsängen sker genom Täljöviken eller näs gårds allé utan godkännande av kommunen.

Ersättning till kommunen

2.12 Exploatören ska till Kommunen betala ersättning för

Kommunens anställdas och externt anlitade personers skäliga tid för projektets genomförande efter att Detaljplanen vunnit laga kra ft. För kommunens anställda utgår ersättning enligt vid tidpunkten gällande Österåkers Kommuns plan- och bygglovstaxa.

Kommunen har rätt att anlita extern personal/ konsulter för exempelvis kontroll/ byggledning och uppha ndling, detta ersätts enligt Kommunens avtal med exte rn personal/konsulten. Omfattning av konsult informeras och beslutas i styrgruppen (styrgruppen definieras i 5.6).

2.13 All ersättning för kommunens detaljplanearbete är slutligt reglerad mellan parterna.

Exploateringsbidrag

2.14 Parterna är överens om att Exploatören till Kommunen ska utge ett exploateringsbidrag ("Exploateringsbidraget") motsvarande kostnaden för den eller de entreprenörer som kommunen upphandlat enligt punkt 5.5.

2.15 Exploatören ska till kommu nen lämn a ett ytter ligare ex ploateringsbidrag om 5 750 000 kronor för delfinansiering av anläggningar för vattenförsörjning och avlopp. Bidraget ska delfinansiera överföringsledningen via Svinningevägen samt pumpstation vid Täljöviken. Anläggningarna är nödvändiga för detaljplanens genomförande.

2.16 Exploatören svarar för kostnaden i det fall mervärdesskatt uppstår.

2.17 Exploateringsbidraget enlig t punkt 2.14 och 2.15 sk a beta las till Ko mmunen i takt med att bygglov för nybyggnation av bostäder meddelas inom Exploateringsfastigheten, innebär ande att en del av E xploateringsbidraget förfa ller till betalning en månad efter att Kommunen lämnat bygglov för uppförande av bostadsbebyggelse inom Exploateringsfastigheten och bygglovsbeslutet vunnit lag a kraft. Den del av Exploateringsbidraget som förfaller till betalning i samband med ett lagakraftvunnet bygglovsbeslut ska beräknas med utgångspunkt i den enligt bygglovsbeslutet medgivna bebyggelsen omfattning, d.v.s. antal kvm ljus BTA bostäder, i relation till den totala omfat tningen av de n tillåt na bo stadsbebyggelsen enligt Detaljplanen, d.v.s. antal kvm ljus BTA bostäder som Detaljplanen ger utrymme för.

2.18 En överlåtelse av Exploateringsfastigheten eller del därav påverkar när Exploateringsbidraget ska beta las, om den nya äg aren inte e rhållit la gakraftvunnet bygglovsbeslut för bostadsbebyggelse inom fem å r efte r över låtelsen. Styr gruppen (styrgruppen definieras i p 5.6) kan besluta om längre betalningstid om marknadsläget kräve r detta. Del av Explo ateringsbidraget för faller då till beta lning fem år efter överlåtelsen. Den del av Exploateringsbidraget som förfaller till betalning ska beräknas med utgångspunkt av den totalt tillåtna bostadsbebyggelsen för den öve rlåtna mar ken, d.v.s. antal kvm ljus BT A bo städer enlig t Deta ljplanen, i relation till den totala tillåtna bostadsbebyggelsen för Exploateringsfastigheten,

d.v.s. ant al kvm ljus BT A bostäder som Det aljplanen ger utrymme för. Överlåtelsen påverkar inte v em som sk a betala Exploateringsbidraget. Exploateringsbidraget ska alltid betal as av Exploatören i den takt som ang es i punk t 2.17 elle r i punkt 2.18, oberoende av vem som äger Exploateringsfastigheten eller berörd del därav.

2.19 För det fall Exploateringsbidraget inte till fullo betalats då Detaljplanens genomförandetid löper ut, förfaller den då icke betalade delen till omedelbar betalning.

2.20 Årligen sker avstämning av bedömd slutkostnad. Styrgruppen (styrgruppen definieras i p 5.6) beslutar om utdeb iteringens niv å för att eftersträva den slutl iga kostnaden.

2.21 Exploatören ska ställa säkerhet för sin skyldighet att fullgöra åtaganden enligt Xxxxxxx.

Såvitt avs er erläg gande av exp loateringsbidrag till Kommunen ska säk erhet stä llas om som mes t 150 000 000 kr. Säkerheten ska stäl las se nast i samband med att Kommunen ådrar sig kos tnader för, eller in går avtal va rigenom Kommunen åtar sig

ett kost nadsansvar för, fullgöran de av sitt åtag ande en ligt d etta exp loateringsavtal. Parterna är ense om att den ställd a säkerheten ald rig b ehöver var a stör re än de t belopp som Kom munen vid varje tidpunkt kan krä va av Expl oatören. Parterna är därför ense om att säkerheten kan variera över tid och därtil l ska skrivas ned procentuellt i den takt Exploatören betalar ersättningar till Kommunen.

För Kommunens kostnader som Exploatören ännu ej erlagt exploateringsbidrag motsvarande, utgår ränta med STIBOR 3M + 2,5 %.

Godtagbar säkerhet är alltid pantbrev i fast egendom, bankgaranti, kreditförsäkring eller annan säkerhet som kan godtas av kommunen exempelvis fullgod moderbolagsborgen. Säkerheten kan utgöras av en kombination av olika säkerheter.

3 KOMMUNENS ÅTAGANDEN

3.1 Utöver vad Komm unen åtagit sig enligt p 5 ska Kom munen jä mväl ans vara för all den VA-utbyggnad inom allmän platsmark som krävs för detaljplanens genomförande. Exploa tören beko star VA-utbyggnaden gen om exp loateringsbidrag angivet i p 2.

4 EXPLOATÖRENS BYGGNATION

Tidplan och samordning

4.1 Exploatören ska sträva efter att Exploateringsfastigheten exploateras i enlighet med Detaljplanen och villkoren i detta Avtal. Parterna ska också verka för att genomförandet av Detaljplanen sker i enlighet med Huvudtidplanen och den etappindelning som där redovisas.

4.2 Exploatören kommer att, i huvudsaklig överensstämmelse med Detaljplanens genomförandebeskrivning, inom Exploateringsfastigheten genomföra Detaljplanen genom att (i) sam ordna utfö randet av allmä n platsmark enl igt vill koren i detta Av tal och (ii) överlåta de kvartersområden på Exploateringsfastigheten som enligt Detaljplanen får bebyg gas med bo städer, kom mersiella loka ler och a nnan offentlig service.

Gestaltningsanvisningar och hållbarhetsprogram

4.3 Exploatören ska sträva efter att Exploateringsfastigheten bebyggs i huvudsaklig överensstämmelse med den till Detaljplanen tillhörande planbeskrivningen samt gestaltningsprogram och hå llbarhetsprogram. Detta innebär också, betr äffande den bostadsbebyggelse som ska upp föras inom P lanområdet, a tt Exp loatören s ka ti llse att den eller de aktörer som förvärvar kvartersområden inom Exploateringsfastigheten gör motsvarande åtagande.

4.4 Kommunen medger doc k att avste g görs från de i gestaltningsprogramet up ptagna gestaltningsanvisningarna och hå llbarhetsprogrammet i den utsträckning som krävs för att Exploatören, på marknadsmässigt godtagbara villkor, ska kunn a överlåta kvartersområden med byg grätter inom Ex ploateringsområdet. De av steg som g örs bör uppvisa samma grad av hållbarhet och attraktivitet som de som beskrivs i hållbarhetsprogrammet och gestaltningsprogramet. Expl oatören är införstådd med gestaltningsanvisningarnas och håll barhetsprogrammets betydelse för Ko mmunens utveckling av Exploateringsområdet och förbinder sig att marknadsföra byggrätterna i syfte att hitta aktörer som är villiga att utveckla Exploateringsområdet i huvudsak"

överensstämmelse med gestaltningsanvisningarna och hållbarhetsprogrammet. Exploatörens möjlighet att göra avsteg från gestaltningsanvisningarna och hållbarhetsprogrammet enligt denna punkt får alltså enbart tillämpas om Exploatören, trots rim liga marknadsföringsinsatser, inte lyckats hitta aktö rer so m är villiga att utveckla kvartersmarken i huvudsaklig överensstämmelse med Kommunens gestaltningsanvisningar och hållbarhetsprogram.

Iordningställande av kvartersmark

4.5 Exploatören ska ensam svara för kostnader hänförliga till utbyggnad av kvartersmark inom Exploateringsfastigheten, innebärande bl.a. att Exploatören bekostar de fastighetsbildningsåtgärder (inklusive servitut och gemensamhetsanläggningar) som må ste tills kapas som e tt led i gen omförandet av Detaljplanen.

4.6 I syfte att sänka ko stnader och effektivisera utförandet av entreprenadarbeten inom kvartersmarken kan Expl oatörens proj ektering oc h upphandling av såd ana arbe ten komma att samordnas med den upphandling som ska ske enligt p 5.5.

5 GENOMFÖRANDE

Upphandling och utförande

5.1 Exploatören ska i samråd med Kommunen, på egen bekostnad genomföra projektering avseende de a nläggningar och d en byggnation som sk a ske på allmän platsmark inom E xploateringsområdet. Projekteringen ska i huvudsak sk e i enl ighet med de av Kommunen framtagna förprojekteringarna, bilaga 4. samt de engångsåtgärder som beskrivs i skötselplanen, bilaga 6, och hållbarhetsprogrammet, bilaga 7 för allmän platsmark. I projekteringen ska även ingå sådan a åtgärd er som k rävs för att offen tlig konst ska ku nna anlä ggas, sås om framdragning och inkoppling av el/vatten, anläggningsarbeten för vatten/pumpsystem, grundläggning, fundam ent (un der mark ) och del i arbetet vid montage. För de områden som inte behandlas i förprojekteringarna inom allmän platsmark gäller standard efter vid varje tidpunkt gälla nde Österåkers Kommuns tekniska handbok och Österåkers Vatten AB:s VA-standard.

5.2 Exploatören ska ocks å i samråd med Ko mmunen, på egen b ekostnad, ge nomföra projektering avseende den vägförbindelse som utmarkerats på fastighetskarta enligt bilaga 4. Projekteringen ska syfta till att vägen byggs/rustas upp i en sådan omfattning som krävs för att hela Exploateringsområdet ska tillförsäkras en godtagbar vägförbindelse från och till allmän väg. Vägen ska projekteras i huvudsaklig enlighet med bilaga 4.

5.3 Exploatören ska ocks å i samråd med Komm unen, på egen bekostnad, geno mföra projektering avseende den brygga med k allbadhus inom exploateringsområdet so m ska bli en målpunkt för E xploateringsområdet. Utformning av anläggningen beslutas i den styrgrupp som beskrivs i p 5.6.

5.4 Exploatören ska tillsammans med Kommunen bilda en arbetsgrupp som har uppdraget att ta fram offentl ig konst inom Exp loateringsområdet. Kom munens vid tidpunkten gällan de konstp olicy ska vara vägledande i arbetet. För konstinköp till allmän platsmark har exploatören på egen bekostnad avsatt en budget om 5 miljoner kronor. I det fall arbetsgruppen inte kan komma överrens fungerar styrgruppen som beskrivs i p 5.5 som beslutsfattande. Kommunen äger rätt att

adjungera förvaltningschef för Kommunens kultur och fritids förvaltning att delta i diskussionen avseende frågor rörande offentlig konst.

5.5 Kommunen ska i samråd med Exploatören genomföra upphandling, ombesörja erforderliga myndighetstillstånd samt dels anlägga allmän platsmark inom Exploateringsområdet, huvudsakligen i enlighet med de enligt p 5.1 framtagna projekteringshandlingarna, dels bygga/utföra vägförbindelse i enlighet med de enligt p 5.2 framtagna projekteringshandlingarna, dels bygga/utföra bryggan med kallbadhus i enlighet med de enligt p 5.3 framtagna pro jekteringshandlingarna och dels bygga/utföra all den VA-utbyggnad inom allmän platsmark som krävs för Detaljplanens genomförande. Upph andlingarna sk a ske så sna rt som mö jligt efter Detaljplanens lagakraftvinnande och projekteringens färdigställande enligt p 5.1, 5.2 och 5.3. Upphandlingarna ska ske i enlighet med lag (2016:1145) om offentlig upphandling. Exploatören har inte rätt till någon ersättning för sitt biträde.

5.6 Med samråd enligt ovan avses att Exploatören har rätt att på egen bekostnad delta i den styrgrupp som Kommunen och Exploatören kommer att bilda.

5.7 Parterna är ense om att styrgruppens arbete ska styra mot de kvalitéer och ambitioner för allmän platsmark som förprojekteringarna, bilaga 4. Detaljplanen och övriga planh andlingar redovi sar. Styr gruppen ska fa tta b eslut om u tformning, tide r, upphandlingar etc. samt om eventuella avvikelser från framtagna projekteringshandlingar och eventuell möjliga justeringar i förhållande till Detaljplanen och planhandlingar. Parterna är vidare ense om att åtagandena angivna i p 5.1, 5.2 , 5.3, 5.4 och 5.5 sk a fullgöras i huvudsaklig öv erensstämmelse med huv udtidplanen, bilaga 3 och den eta ppindelning so m där red ovisas. För de t fall projekteringen, upphandlingen, Detaljplanen, kommande bygglov etc. inte fullgörs/antas/fattas/vinner lagakraft på s ätt parterna utgått från, ska huvudtidplanen och etappin delningarna, om parterna inte överenskommer om annat, förskjutas i den utsträckning som därvid uppkommande tidsutdräkter nödvändiggör.

5.8 Parterna är också ense om a tt styrgr uppens ar bete ska s tyra mot de kva litéer och ambitioner för vägfö rbindelsen som red ovisas i p 5.2. Sty rgruppen ska fa tta be slut om utformning, tider, upphandlingar etc. samt om eventuella avvikelser från framtagna projekteringshandlingar och eventuell möj liga justeringar. Parterna är vidare ens e om att åtaga ndena ang ivna i p 5.2 och 5 .5 sk a fullg öras i huvudsaklig överensstämmelse med hu vudtidplanen, bilaga 3 och den et appindelning som d är redovisas. För det fall projekteringen, upphandlingen, Detaljplanen, kommande bygglov etc. inte fullgörs/antas/fattas/vinner lagakraft på sätt parte rna utgå tt från, ska huv udtidplanen och etap pindelningarna, om parterna inte öve renskommer om annat, förskjutas i den utsträckning som därvid uppkommande tidsutdräkter nödvändiggör.

5.9 Styrgruppen ska bestå av tre representanter från vardera parten. För beslut i styrgruppen krävs enhällighet.

5.10 Tilldelningsbeslut i av Kommunen genomförda upphandlingar ska alltid fatta s av Kommunen.

5.11 Det antecknas särsk ilt att Kommunen inte genom bestämmelserna i denna punkt har något inflytande över den projektering och upphandling som Exploatören kommer att genomföra för fullgörande av sina åtaganden enligt punkt 4.

Skötsel av allmänna anläggningar

5.12 Kommunen svarar såsom huvudm an för allmän platsmark inom De taljplanen, för alla drift- och underhållsåtgärder hänförliga till allmänna anläggningar inom Exploateringsområdet. Kommunens drift- och underhållsansvar ska utövas i enlighet med en av Parterna upprättad skötselplan, bilaga 6.

5.13 Kommunen ska överta ansvaret för drift och underhåll enligt punkt 5.12 då respektive anläggning är besiktad och godkänd.

5.14 För huvud gatan ska Kommunen överta ansv aret fö r drift de n dag då allm än tra fik nyttjar huvudgatan, d.v.s. när första personen är infly ttad i Exploateringsområdet eller då busstrafik börjar gå genom området, se bilaga 5. För sträcka A ska Kommunen överta ansvaret för drift efter delbesiktning AG, se bilaga 5. Kommunen övertar ansvaret för underhåll av huvudgatan då anläggningen vid besiktning godkänts.

Ersättning för k- och q-bestämmelser

5.15 Exploatören avstår från ersättning för k- och q -bestämmelser som uppkommer med Detaljplanens lagakraftvinnande.

6 ÖVRIGA VILLKOR

Gatukostnader och anläggningsavgifter

6.1 Genom fullgörandet av sina å taganden enligt detta Avtal är Exploatören (liksom de framtida fastighetsägare som förvärvat kvartersmark med byggrätter inom Exploateringsområdet) inte skyldig att enligt 6 kap 24- 25 §§ plan - och byg glagen (2010:900) svara för ytterligare kostnader hänförliga till utförandet och iordningställandet av allmän platsmark inom Planområdet.

6.2 Exploatören liksom de framtida fastighetsägare som förvä rvat kvartersmark med byggrätter inom Exploateringsområdet) ska svara för de anläggningsavgifter och liknande kos tnader som u ppkommer i samband med utbyggnaden av eld istribution och fjärrvärmenät inom Planområdet.

6.3 Efter att VA inom Exp loateringsområdet är utby ggt, godkänd vid slu tbesiktning och bekostad enligt punkt 3.1 återstår för varje fastighetsägare att erlägga huvudanläggningsavgift enligt § 5.8 i Österåkers kommuns vid varje tidpunkt gällande VA-taxa, se räkneexempel med inräknad reduktion, bilaga 8. Huvudanläggningsavgiften ska erläggas då Exploatören eller den till vilken Exploatören överlåtit Exploateringsfastigheten eller del därav, erhållit godkänt bygglov. Anläggningsavgift ska alltid erläggas inklusive moms.

Överlåtelse av exploateringsavtalet

6.4 Part äger inte rätt att överlåta sina rättigheter eller skyldigheter enlig t detta Avta l med mindre än att den andra Parten lämnat sitt s kriftliga medgivande till detta.

Överlåtelse av Exploateringsfastigheten eller del därav

6.5 Vid överlåtelse av fastighet inom Exploateringsområdet ska Exploatören i överlåtelsehandling förbe hålla sig rätten att för köp arens räkning kunna skic ka in ansökan om förrättning enligt punkt 2.4. Har ansökan redan skett, men rättigheter ej ännu skrivits in, ska Exploatören förbehålla sig rätte n att fullgöra förrättningen. Alternativt ska Exploatören tillse att köp aren övertar sam tliga förpliktelser avseende dessa upplåtelser.

Avtalets giltighet

6.6 Detta avtal träder i kraft under förutsättning dels att ko mmunfullmäktige, genom beslut som vi nner la ga kraft, godkänner Av talet dels att kommunfullmäktige, genom beslut som v inner laga kraft, antar Detaljplanen för Exploateringsområdet i huvudsaklig överensstämmelse med förslaget.

Tvist

6.7 Tvist som uppko mmer med anledn ing av detta avtal ska, om den inte kan lösa s mellan parterna, avgöras av svensk allmän domstol med tillämpning av svensk rätt.

Ändringar och tillägg

6.8 Eventuella ändringar eller tillägg till detta avtal skall ske skriftligen och godkännas av bägge Parterna.

Detta Avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar av vilka Xxxxxxxx tagit varsitt.

Österåker den 23 april 2018

Österåkers Kommun

Xxxxxxxx Xxxxxxxx Kommunstyrelsens ordförande

Xxxxxxx Xxxxxx Exploateringschef

xxxxx Xxxxxxx

Xxx Xxxxxxxx

10