Contract

Bilaga FN-AU § 12/2004

2004-01-01

Mellan Vallentuna Fritidsnämnd, nedan kallad Kommunen, och Vallentuna Ridklubb, nedan kallad Ridklubben, har träffats följande avtal om

ANLÄGGNINGSARRENDE för VEDA RIDCENTER

1. Objekt

Ridmanege med cafeteria, kontors- personal- och omklädningsrum, verkstadsbyggnad, lektionsstall 1/medlemsstall, lektionsstall 2 samt markområden omfattande delar av fastigheterna Veda 1:1 och Gäddarö 1:1. Uthyrda byggnader och markområdets omfattning (område med röd begränsningslinje) samt markområde för sommarbete (grönmarkerat område) framgår av karta som bifogas detta avtal (Bilaga 1).

2. Anläggningarnas skick och användning

Lokalerna med tillhörande markområden upplåts för ridsport och därmed förenlig förenings- och kursverksamhet. Annan verksamhet är ej tillåten utan Kommunens medgivande. Ridklubben äger rätt att inom arrende- området anlägga ridbanor och liknande markanläggningar för ridverk- samheten efter samråd med Kommunen. Ridklubben svarar för erforderliga inhägnader.

Inom de skogsbevuxna delarna av det upplåtna markområdet äger Kommunen rätt att driva ekonomiskt skogsbruk.

Kommunen skall i god tid, minst 10 arbetsdagar före, underrätta Ridklubben om planerad skogsavverkning eller dylikt som kan påverka ridverksamheten. Eventuella skador på anslutningsväg, mark , ridvägar mm i samband härmed skall åtgärdas av Kommunen.

Ridklubben är informerad om kommunens gällande jakträttsavtal för ca 100 ha av Gäddarö 1:1 inkl skyldighet för nyttjanderättshavaren att bedriva skyddsjakt även på Vallentuna-Veda 1:1.

3. Verksamheten

Verksamheten skall bedrivas i överensstämmelse med Svenska Ridsportförbundets, Kommunens och övriga myndigheters beslut, riktlinjer och intentioner.

Ridklubben skall i största möjliga utsträckning främja ungdomsverksamheten till vilken Vallentunaungdomar skall ha företräde vid nyrekrytering. Kommunala bidrag skall tillfalla ungdomsverksamheten medan vuxenverksamheten skall bära sina egna kostnader.

4. Kontraktstid

Från och med den 1 januari 2004 till och med den 31 december 2008.

5. Uppsägning

Uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen minst 6 (sex) månader före den avtalade arrendetidens utgång. I annat fall förlängs avtalet med 1 (ett) år i taget.

6. Arrendeavgift

Arrendeavgiften utgör 290 tkr per år och skall betalas kvartalsvis i förskott.

7. Värme och varmvatten

Ridklubben svarar för och bekostar uppvärmning av lokalerna och tillhandahållande av varmvatten.

8. VA-kostnad

Ridklubben betalar förbrukningsavgifter till huvudmannen för VA- verksamheten.

9. Elavgift

Ridklubben betalar elavgifter till Kommunen.

10. Ventilationskanaler

Ridklubben svarar för och bekostar sotning av imkanaler.

11. Städning, sophämtning och stallgödsel

Ridklubben svarar för städning och kostnader för sophantering.

Ridklubben svarar för hantering och bekostar borttransport av stallgödsel. Transporterna skall ske i sådan omfattning att inga sanitära problem eller miljöproblem uppstår.

12. Snöröjning och väghållning

Ridklubben ombesörjer och bekostar snöröjning, sandning och väghållning av väg- och parkeringsytor inom arrenderat markområde med undantag av genomfartsväg mot Gäddarö. Kommunen ombesörjer och bekostar snöröjning, sandning och väghållning av anslutningsvägen från Lindholmsvägen, genom arrendeområde mot Gäddarö.

13. Allmänna intressen

Ridklubben förbinder sig att inte förhindra eller försvåra allmänhetens tillträde till promenadvägar, ströv- och rekreationsområden med flera anläggningar av allmän karaktär.

Parkeringsplatser i anslutning till ridanläggningen skall i rimlig omfattning även få utnyttjas av allmänheten.

14. Underhåll

Kommunen, genom samhällsbyggnadsförvaltningen, svarar för yttre underhåll av alla i objektet ingående byggnader och för tillsyn och service av el- och VVS- anläggningar. Ytterbågar i fönster och ytterdörrar ingår i det yttre underhållet.

Inför varje nytt verksamhetsår skall en underhålls- och upprustningsplan upprättas av Kommunen (Fritids- och samhällsbyggnadsförvaltningen) och Ridklubben gemensamt. Samtidigt skall en kontaktperson från båda förvaltningarna och Ridklubben utses.

Ridklubben svarar för inre underhåll av byggnaderna inklusive inredning och äger inte utan Kommunens tillstånd företa om- och tillbyggnader eller förändringar av VVS- och elinstallationer.

15. Låsanordningar

Det åligger Ridklubben att utrusta lokalerna med sådana lås- och stöldskyddsanordningar, som krävs för giltighet av Ridklubbens försäkringar.

16. Försäkringar

Kommunen, genom samhällsbyggnadsförvaltningen, håller byggnaderna brandförsäkrade inom ramen för kommunens fastighetsförsäkring och däri gällande försäkringsvillkor.

Ridklubben svarar för och bekostar övriga erforderliga försäkringar, för inredning och vad som i övrigt krävs för Ridklubbens verksamhet.

17. Skador

Kommunen fritar sig från allt ansvar gentemot tredje man för skador, som kan vållas av Ridklubbens verksamhet.

Ridklubben svarar för alla åligganden, som kan bli följden av tillämpningar av miljöskyddsbalken med flera lagar.

18. Force majeure

Kommunen fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om Kommunens åtaganden inte alls eller till onormalt hög kostnad kan fullgöras p g a krig eller upplopp, p g a sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion eller ingrepp av offentlig myndighet som kommunen inte råder över och inte heller kunnat förutse.

19. Tolkningsregler

För sådana förhållanden, som ej särskilt reglerats i detta avtal, gäller tillämpliga bestämmelser i jordabalken.

Strider olika delar av innehållet i detta avtal mot varandra skall allmän lag gälla.

Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar varav parterna erhållit var sitt.

Vallentuna den Vallentuna den

…………………………………. …………………………………..

Ordförande Ordförande

För Vallentuna Kommun För Vallentuna Ridklubb Fritidsnämnden

Bilaga 1: Karta över markområden och byggnader