Hyresavtal

Hyresavtal

HYRESVÄRD

Namn:
Org.-/personnummer:
Postadress:
Postnummer:
Postort:

HYRESGÄST(ER)

Namn:
Personnummer:

Telefonnummer:
Postadress:
Postnummer:
Postort:

1. HYRESOBJEKT

Objekttyp: Lägenhet
Lägenhetsnummer:
Storlek:
Yta:
Kommun:
Postadress:
Postnummer:

Postort:
Fastighetsbeteckning:

2. AVTALSTID

2020-09-01 – tills vidare

3. HYRA

Per månad exklusive moms: XXXX SEK
Moms tillkommer med: 0 SEK (0 %)

Hyran betalas i förskott, detta innebär att hyran för februari månad skall vara inbetald sista januari.

Hyresvärden har rätt att höja hyran varje år med 3 %, med start i januari varje år. Hyresvärden kan vid större renovering höja hyran ytterligare för att kompensera för den höjda standarden i lägenheten.

Om hyresgästen inte betalar hyra i tid är hyresgästen skyldig att utge ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader. Hyresvärden har rätt att driva fordran till inkasso och att avhysa hyresgästen efter en obetald hyresavi.

Hyran skall betalas av hyresgästen till av hyresvärdens anvisade bankkonto.

4. FÖRHANDLINGSKLAUSUL

Hyresvärden och hyresgästen förbinder sig att utan föregående uppsägning av detta hyresavtal följa bestämmelser om hyresnivå, hyresvillkor, lägenheternas och fastighetens skick där överenskommelse träffats eller kommer träffas med stöd av gällande avtal mellan hyresvärden och hyresgästen.

5. UPPSÄGNING & UPPSÄGNINGSTID

För detta hyresavtal tillämpas en uppsägningstid om 3 kalendermånader. Uppsägningstiden beräknas från sista datum i den månad då uppsägning av detta hyresavtal sker. Om detta hyresavtal sägs upp för avflyttning innebär det samtidigt att eventuella hyresavtal avseende garage eller parkeringsplatser också sägs upp och upphör samtidigt som detta hyresavtal.

6. RESERVNYCKEL

Hyresgästen ger hyresvärden rätten att inneha reservnyckel till hyresobjektet.

7. UTEPLATS

Om det finns uteplats till lägenheten skall hyresgästen på egen bekostnad väl vårda och underhålla denna uteplats. Om så inte sker får hyresvärden på hyresgästens bekostnad utföra nödvändiga arbeten.

8. KOSTNADER SOM INGÅR I HYRAN

Kostnader som ingår i hyran är markerade med kryss.

Värme:
Varmvatten:
El:
Snöröjning och sandning:
Trappstädning:
Sophämtning:

Parkeringsplats:

Bredband:

TV/Telefoni

9. HYRESBETALNING

Hyresgästen skall utan uppmaning betala hyran i förskott till hyresvärden senast sista vardagen före början av varje ny månad.

10. UNDERHÅLL

Hyresvärden har reparationsansvar för hyresobjektet men har enligt överenskommelse med hyresgästen avtalat bort ansvar för inre underhåll när det gäller tapetsering, målning och golvunderhåll.

11. ARBETE I HYRESOBJEKT OCH PÅ FASTIGHET

Hyresgästen kan inte få hyresnedsättning för den tid då hyresvärden genomför arbete i hyresobjektet eller på fastigheten vid sedvanligt underhåll, förbättringsarbete eller vid utrotning av ohyra. Hyresvärden tillhandahåller värme och varmvatten förutom under tid då nödvändig översyn eller reparation av värmekälla, värmeväxlare och därtill hörande ledningar genomförs. Hyresvärden lovar att genomföra arbeten utan onödigt tidsspill.

12. HYRESGÄSTENS ANSVAR

Hyresgästen förbinder sig att inte genomföra förändringsarbeten i hyresobjektet utöver vad som följer av hyreslagen utan hyresvärdens godkännande. Hyresgästen lovar dessutom att följa hyresvärdens ordningsföreskrifter för fastigheten och dess tillhörande områden.

13. INFLYTTNING & UTFLYTTNING

När hyrestiden löpt ut skall hyresgästen senast klockan 12:00 dagen därefter lämna hyresobjektet och hela denna dag hålla hyresobjektet tillgängligt för den som skall tillträda den. Infaller dagen för inflyttning eller utflyttning på en lördag, söndag, annan allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton skall in- och utflyttning ske nästkommande vardag.

14. AVTALSBROTT

Om hyresgästen bryter mot någon punkt i detta hyresavtal eller bestämmelse i lag har hyresvärden rätt att säga upp detta avtal med omedelbar verkan.

15. FORCE MAJEURE

Om hyresvärden är förhindrad till att fullgöra sina skyldigheter enligt detta hyresavtal på grund av exempelvis krig, upplopp, omfattande arbetskonflikt, blockad, eldsvåda, miljökatastrof, vattenläcka, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som hyresvärden inte råder över eller kunnat förutse är hyresvärden befriad från att fullgöra sina skyldigheter enligt hyresavtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.

16. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER

Hyresgästen har inte rätt att få nedsättning av hyran för tid, varunder hyresvärden låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten.

Hyresgästen ska väl vårda lägenheten med vad därtill hör samt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten.

Hyresgästen förbinder sig att:

- inte utan hyresvärdens skriftliga samtycke hyra ut lägenheten i andra hand.

- inte utan hyresvärdens samtycke sätta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten.

- på egen bekostnad låta forsla bort sådant avfall som inte är lämpligt att slänga i sopnedkast, soptunna eller soprum.

- ombesörja städning av gemensamma ytor såsom trappor, entre, tvättrum och förråd tillsammans med övriga hyresgäster.
- hålla lägenheten tillgänglig för sotning och rensning av ventilationskanaler och VA.

- vid avflyttning lämna lägenheten välstädad och även överlämna samtliga dörr och portnycklar till hyresvärden.
- hålla lägenheten tillgänglig för hyresvärden vid reparation, underhåll, besiktning eller motsvarande arbete.

17. ÖVRIGT

Detta hyresavtal har upprättats i två likalydande exemplar varav hyresvärden och hyresgästen erhållit varsitt.

UNDERSKRIFT HYRESVÄRD

Ort och datum:

______________________________


______________________________
Hyresvärdens namn

UNDERSKRIFT HYRESGÄST(ER)

Ort och datum: Ort och datum:


______________________________ ______________________________


______________________________ ______________________________
Hyresgäst 1 Hyresgäst 2

UPPSÄGNING

Avtalet upphör att gälla (datum):___________________
Hyresgästen förbinder sig att avflytta från hyresobjektet senast den dagen.

Ort och datum:

______________________________


______________________________
Hyresvärdens underskrift

Ort och datum: Ort och datum:

______________________________ ______________________________


______________________________ ______________________________
Hyresgäst 1 underskrift Hyresgäst 2 underskrift

4(4)