Contract
Mellan Växjö kommun (xxx.xx. 212000-0662), kommunstyrelsen, Box 1222, 351 12 Växjö, nedan kallad Kommunen, och Bolaget (xxx.xx. XX-XX), adress, nedan kallat Bolaget, gemensamt kallade Parterna, har tecknats följande:
Markanvisningsavtal
om exploatering och förvärv av fastigheten Växjö XX, nedan kallad Fastigheten. Fastigheten är markerad på bifogad karta, se bilaga 1.
1. Bakgrund/Syfte
Till grund för detta markanvisningsavtal, nedan kallat Avtalet, ligger detaljplan 0780K- P10/16 vilken vann laga kraft i november år 2010.
Avtalets syfte är att Bolaget under anvisningstiden bland annat ska ges möjlighet att genomföra nödvändig marknadsundersökning. När villkoren enligt avtalet är uppfyllda avser Parterna att teckna ett köpekontrakt för Fastigheten.
2. Anvisningstid
Anvisningstiden gäller från 20XX-XX-XX till 20XX-XX-XX. Under förutsättning att villkoren enligt punkt 3 har uppfyllts ska ett köpekontrakt tecknas mellan Parterna innan anvisningstidens utgång.
3. Marköverlåtelse m.m.
3.1 Villkor
Innan ett köpekontrakt kan tecknas mellan Parterna, ska följande förutsättningar vara uppfyllda:
• Anvisningstiden har inte gått ut.
• Bolaget har ansökt om om och beviljats bygglov för bilagd projektidé (bilaga 2).
• Övriga villkor/förutsättningar som Parterna gemensamt kommer överens om.
Köpekontrakt för Fastigheten ska tecknas så snart villkoren ovan är uppfyllda. Om inte köpekontrakt tecknas mellan Parterna äger Kommunen efter anvisningstidens utgång rätt att, utan ersättningsskyldighet mot Bolaget, erbjuda Fastigheten till annan köpare.
3.2 Markanvisningsavgift
Vid Bolagets underskrift av detta Avtal ska Bolaget erlägga en markanvisningsavgift på XX kr, vilket är 5 % av köpeskillingen enligt punkt 3.3 nedan.
Om köpekontrakt tecknas avräknas markanvisningsavgiften från köpeskillingen vid köpeskillingens erläggande.
3.3 Markpris
Fastighet | m2 areal | Köpeskilling |
Fastighet | X m2 | XX kr |
Köpeskillingen grundar sig på XX m2 BTA. Skulle antalet byggda kvadratmeter överstiga XX m2 BTA ska köpeskillingen räknas upp med XX kronor per tillkommande kvadratmeter BTA enligt verkligt byggd BTA. Till köpeskillingen tillkommer kostnad för grovterrassering som motsvarar 120 kr/kvm tomtyta.
4. Detaljplan
Detaljplanen samt tillhörande gestaltningsprinciper och kvalitetsprogram ska ligga till grund för projektering, bygglov, produktion och försäljning på aktuell Fastighet.
5. Projektidé
Bolaget har anvisats mark med bilagd projektidé, se bilaga 2. Projektidén ska ligga till grund för bygglov.
Gällande detaljplan ska följas. Genom att godkänna Bolagets projektidé har Kommunen inte medgivit till avsteg från detaljplanen.
6. Upplåtelseform
Alt. 1
Bolaget har anvisats mark för bostäder utan krav på specifik upplåtelseform.
Alt 2.
Bolaget har anvisats mark för bostäder där minst X % av lägenheterna ska utgöras av XX.
7. Marknadsundersökning
Bolaget förväntas att genomföra marknadsundersökning för att undersöka efterfrågan på redovisad produktidé (bilaga 2) inom Fastigheten under anvisningstidens första sex månader.
8. Avtalets upphörande
Markanvisningen upphör efter anvisningstidens utgång. Om inte köpekontrakt tecknas mellan Parterna senast vid denna tidpunkt äger Kommunen därefter rätt att, utan ersättningsskyldighet mot Bolaget, erbjuda Fastigheten till annan köpare.
Om avtalet avbryts av Bolaget inom anvisningstidens första sex månader på grund av för dåligt intresse vid marknadsundersökningen enligt punkt 7, äger Bolaget rätt att återfå erlagd markanvisningsavgift utan ränta inom 30 dagar från det att Bolagets underrättelse inkom till Kommunen. Om avtalet avbryts av Bolaget därefter, oavsett anledning, äger Xxxxxxx inte rätt att återfå markanvisningsavgiften.
Underrättelse om att avtalet avbryts i förtid ska ske skriftligen.
Xxxxxxx inte köpekontrakt efter anvisningstidens slut äger Xxxxxxx, oavsett anledning härtill, inte rätt att återfå markanvisningsavgiften.
Bolaget har rätt att återfå erlagd markanvisningsavgift om avtalet avbryts av Kommunen.
9. Överlåtelse av avtalet
Bolaget äger inte, utan Kommunens skriftliga medgivande, rätt att överlåta, vare sig helt eller delvis, rättigheter eller skyldigheter enligt detta Avtal.
10. Tvist
Tvist i anledning av avtalet ska, om inte annan överenskommelse träffas, avgöras av svensk domstol (Växjö tingsrätt) med tillämpning av svensk lag.
11. Tillägg och ändringar
Ändringar och tillägg till avtalet ska för att vara bindande vara skriftligen avfattade och undertecknade av Parterna.
Avtalet har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka Parterna tagit vardera ett.
Växjö den……….…..……år………….…..… …………………..den…..………år…………….
För Växjö kommun, kommunstyrelsen För Bolaget
……………………………………………………… ………………………………………………………
Xxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx
planeringschef Ev. titel
Bilagor
Bilaga 1, karta
Bilaga 2, projektidé