SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(1)
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(1)
Kultur- och tillväxtnämnden
Sammanträdesdatum
2019-08-20
§ 110 Dnr KTN 2019/000308
Försäljning - del av Björnhovda 25:2
Sammanfattning av ärendet
Mörbylånga kommun säljer del av Björnhovda 25:2 till GBJ Construction AB, cirka 8 400 kvadratmeter.
Beslutsunderlag
Köpekontrakt, daterat den 17 juni 2019.
Tjänsteskrivelse, daterad den 17 juni 2019.
Kultur- och tillväxtnämndens förslag till beslut
1. Köpekontraktet godkänns.
2. Kommunens utsedda firmatecknare undertecknar köpekontraktet.
Expedieras till:
Justerandes sign
Utdragsbesty rkande
Kommunstyrelsen
TJÄNSTESKRIVELSE
Datum
Dnr
1(1)
Samhällsbyggnad – Mark och exploatering
2019-06-17
KTN 2019/000308
Försäljning – del av Björnhovda 25:2
Beskrivning av ärendet
Mörbylånga kommun säljer del av Björnhovda 25:2 till GBJ Construction AB, cirka 8 400 kvadratmeter.
Beslutsunderlag
Köpekontrakt, daterat den 17 juni 2019.
Tjänsteskrivelse, daterad den 17 juni 2019.
Överväganden
Exploateringen verkar positivt för Mörbylånga kommuns utveckling och särskilt Färjestaden. Bra att få igång byggandet med olika aktörer vilket påverkar inflyttningen på ett positivt sätt.
§ 2-Överväganden
Förslaget till beslut påverkar inte något av perspektiven i kommunstyrelsens reglemente § 2 på ett negativt sätt.
Förvaltningens förslag till beslut
1. Köpekontraktet godkänns.
2. Kommunens utsedda firmatecknare undertecknar köpekontraktet.
Xxxxx Xxxxxxxxx
Xxxx- och Exploateringschef
Xxxx Xxxxxxx
Mark- och Exploateringsingenjör
Fattat beslut expedieras till:
GBJ Construction AB, Xxxxxxxxxx herrgård, 352 55 Växjö Mark och exploatering
KÖPEKONTRAKT
Datum
Referens
1(3)
Kommunstyrelsen
2019-06-17
KTN 2019/000308
Mörbylånga kommun (212000-0704), Xxxxxxxxxxxxxxx 0, 000 00 Mörbylånga, nedan kallad kommunen, säljer härmed till GBJ Construction AB (556938-7318), Thelestads herrgård, 352 55 Växjö, nedan kallad köparen, del av fastigheten Björnhovda 25:2 i Mörbylånga kommun, nedan kallad fastigheten, ca 8 400 kvadratmeter kvartersmark, rödmarkerad som område ”C” enligt bilaga 1.
Köparen avser uppföra ca 45 st lägenheter i bostadsrättsform, enligt förslag redovisade i bilaga 2, och enligt Detaljplan för del av Björnhovda 25:2, hållBARplats Järnvägsgatan, laga kraft 2016-04-15.
Överlåtelsen sker på följande villkor:
1. Köpeskilling
Köpeskillingen för fastigheten är:
TRE MILJONER SEXHUNDRA TUSEN KRONOR (3.600.000 SEK).
2. Betalning
Köpeskilling ska erläggas på tillträdesdagen. Denna dag övergår också äganderätten till fastigheten till köparen.
Kommunen får säga upp detta avtal, helt eller delvis, om betalning inte sker enligt denna klausul. En sådan uppsägning berättigar inte köparen till något skadestånd
3. Tillträde
Köparen äger tillträde till fastigheten efter kommunstyrelsens beslut vunnit laga kraft och när köpeskilling erlagts eller efter överenskommelse. Tillträde ska ske senast tolv (12) månader efter att detta köpekontrakt vunnit laga kraft, eller enligt överenskommelse mellan parterna.
4. Köpebrev/Värdeintyg
Kommunen överlämnar kvitterat köpebrev samt det värdeintyg som behövs för att köparen ska få lagfart.
5. Förrättningskostnader
Kommunen ansvarar för avstyckning av den nya fastigheten. Samtliga övriga kostnader för förvärvet såsom lagfart, stämpelskatt etc samt eventuellt andra kostnader betalas av köparen.
Mörbylånga kommun
Postadress
386 80 Mörbylånga
Webbplats
Besöksadress
Xxxxxxxxxxxxxxx 0
E-post
Telefon
0000-000 00 vx
Fax
0000-000 00
Organisationsnr
212000-0704
Bankgiro
991-1876
6. Fastighetens tillstånd
Kommunen garanterar att fastigheten
inte är belastade med några inteckningar, servitut, arrenden eller andra nyttjanderätter.
är fri från miljöfarligt avfall, d v s att fastigheten är lämplig för känslig markanvändning.
Köparen har givits möjlighet att inspektera fastigheten och är därmed väl informerad om dess individuella status. Köparen avstår härmed från alla eventuella skadeståndsanspråk mot kommunen gällande fastighetens fysiska tillstånd.
Vid eventuellt påträffande av tidigare inte kända markanläggningar, fornlämningar, kablar och ledningar etc, av stor betydelse för den framtida byggbarheten på fastigheten eller med stor kostnadsdrivande påverkan på projektet t ex svåra grundläggningsförhållanden, ska den andra parten omedelbart informeras om förhållandena. Parterna tar då ett gemensamt beslut om hur fortsatt framdrift av projektet ska göras och om en eventuell kostnadsreglering mellan parterna ska göras.
7. Dagvatten
För ny bebyggelse i Färjestaden ska potentiellt förorenat dagvatten, exempelvis från trafikytor, renas innan det släpps ut i Kalmarsund. En sådan rening och en utjämning av stora dagvattenflöden kan krävas på kvartersmark innan dagvattnet släpps ut i den kommunala dagvattenanläggningen.
8. Påbörjande av byggnation
Köparen ska påbörja byggnation på fastigheten i enlighet med fastställd detaljplan inom tolv (12) månader efter att tillträde till fastigheten skett, eller enligt överenskommelse mellan parterna.
Om köparen inte fullgör detta åtagande äger kommunen rätt att säga upp avtalet, helt eller delvis. En sådan uppsägning berättigar inte köparen till något skadestånd.
9. Avtalstid
Detta avtal gäller 24 månader efter att avtalet vunnit laga kraft, med rätt till förlängning. Köparen ska skriftligen underrätta kommunen om förlängning av avtalet. Om ingen förlängning görs avträder sig köparen ensamrätten att förvärva fastigheten.
Vid förlängning ska köpeskillingen räknas upp med konsumentprisindex (KPI) för oktober månad för föregående år. KPI med basår 1980 används vid uppräkningen. Detta innebär att köpeskillingen kommer att fastställas utifrån KPI för dagen för tillträde.
10. Överlåtelse
Köparen äger rätt att överlåta detta avtal till annan part, som då övertar köparens samtliga rättigheter och skyldigheter. Sådan överlåtelse ska meddelas kommunen skriftligt och ska godkännas av Kommunstyrelsen.
11. Skatter och avgifter
Skatter och andra avgifter samt inkomster för fastigheten betalas respektive mottages av kommunen för tiden fram till tillträdesdagen och därefter av köparen.
12. Hävning
Köparen kan innan tillträde häva detta avtal om köparen inte erhåller nödvändigt bygglov.
Om någon av parterna säger upp detta avtal enligt ovan punkt 2, 8 eller 12 berättigar inte någon av parterna något skadestånd.
13. Tvist
Tvist i anledning av detta avtal ska avgöras av allmän domstol.
14. Godkännande av kommunstyrelsen
Detta avtal gäller under förutsättning av godkännande av Kommunstyrelsen i Mörbylånga kommun. Om sådana godkännande inte lämnas, så är inte någon av parterna berättigade till att rikta skadeståndsanspråk visavi motparten.
Bilagor:
1. Plankarta över aktuell del av Björnhovda 25:2, daterad 2019-06-17
2. Förslag till byggnation.
Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt.
Mörbylånga den ………… ………… den …………
För Mörbylånga kommun För GBJ Construction AB
.............................................. .............................................
Xxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxx Kommunstyrelsens ordförande
..............................................
Xxx Xxxxxxxx Kommundirektör
Ovanstående namnteckningar bevittnas:
.............................................. .............................................