KOSTNADSKALKYL FÖR

KOSTNADSKALKYL FÖR

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ÖSTERPLAN 4 (UNDER ÄNDRING TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN ANKARET 1)

XXX.XX 769634-8023

Föreningens kostnadskalkyl har upprättats med följande huvudrubriker:

A. Allmänna förutsättningar

B. Beskrivning av fastigheten

C. Försäkring

D. Förvärvskostnader och taxeringsvärde

E. Finansieringsplan

F. Löpande kostnader, intäkter och kassaflödesprognos år 1

G. Lägenhetsförteckning

H. Ekonomisk prognos och kassaflödesprognos

I. Känslighetsanalys och nyckeltal

J. Särskilda förutsättningar

Intyg enligt bostadsrättslagen

A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTNINGAR

Bostadsrättsföreningen Österplan 4 (under ändring till Bostadsrättsföreningen Ankaret 1), Xxx.xx 769634-8023, i Karlskoga kommun har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen enligt stadgarna.

Föreningen avser att förvärva fastigheterna; Karlskoga Lärdomen 1 och Karlskoga Aggerud 2:120 i Karlskoga kommun genom köp av samtliga aktier i bolaget Wermlandskanten AB, Xxx.xx 559361- 7714, som vid tidpunkten kommer att vara civilrättslig men inte lagfaren ägare till fastigheterna. Bostadsrättsföreningen avser att i en efterföljande transaktion förvärva fastigheterna av bolaget, varefter bolaget likvideras. Förvärvet av fastigheterna kommer att ske till underpris med stöd av inkomstskattelagen 23 kap, RÅ 2003 ref 61 samt Regeringsrättens dom i mål nr 1111-05 av den 3 maj 2006.

Redovisningen av förvärvet av fastigheterna genom köp av aktiebolag kommer att redovisas enligt RedU9. Detta innebär att efter att fastigheterna köpts ut från aktiebolaget kommer en nedskrivning av aktier att mötas av en uppskrivning av fastigheter med motsvarande summa. Detta är av redovisningsteknisk natur och har ingen påverkan på föreningens likviditet och egna kapital. Däremot kommer föreningen endast att som omkostnadsbelopp kunna tillgodoräkna sig det belopp som fastigheterna köps från aktiebolaget för och inte köpeskillingen för aktiebolaget. Detta medför i det hypotetiska fallet att föreningen skulle vidareförsälja fastigheterna att köpeskillingen till stor del skulle bli föremål för beskattning. I sammanhanget erinras dock om att en bostadsrättsförenings syfte är att upplåta lägenheter med bostadsrätt på obegränsad tid, vilket innebär att en vidareförsäljning av fastigheterna i princip endast kan bli aktuell i det fall föreningen försätts i likvidation eller konkurs.

Bostadsrättsföreningen avser att ingå entreprenad- och uppdragsavtal med 1853 Entreprenad AB, Xxx.xx 559344-7302, att på fastigheterna uppföra 20 radhuslägenheter. Lägenheterna kommer att upplåtas med bostadsrätt. Fastigheterna och lägenheterna ligger i sådant samband till varandra att en ändamålsenlig samverkan mellan bostadsrättshavarna kan ske. Upplåtelse tillika tillträde av bostadsrätterna beräknas ske Q1 2024 för kvarter A och Q2 2024 för kvarter B.

Eventuellt förändrad förvärvskostnad i jämförelse med Beräknad anskaffningskostnad enligt avsnitt D kommer att avräknas mot kontraktssumman för köp av aktierna. Beräkning av föreningens årliga kapitalkostnader och driftskostnader etc grundar sig på vid tiden för kalkylens upprättande kända förhållanden. Beräkning av driftskostnader utgår ifrån erfarenhetssiffror.

Låneräntan utgör en schablonränta på 2,00% och i kalkylen görs årligen en schablonmässig höjning till 3,85%. Räntesats enligt låneoffert från banken understiger schablonräntan nyttjad i kalkylen.

Kalkylen innehåller avrundningar.

Föreningens årsavgift skall täcka löpande utbetalningar inklusive amorteringar och avsättningar. Denna kostnadskalkyl är en analys av föreningens likviditet under de första sexton åren. Under avsnitt F. Löpande kostnader, intäkter och kassaflödesprognos redovisas styrelsens prognos för intäkter år 1, samt vilka poster som innefattas i prognoserna för Summa utbetalningar inkl avsättning för underhåll år 1 samt Summa bokföringsmässiga kostnader år 1. För att täcka prognosticerade underhållskostnader görs en initial avsättning i likviditetsreserv/initial reparationsfond på 60 000 kronor samt en årlig avsättning på 30 kr/kvm. Årsavgifter tas inte ut för att täcka avskrivningarna, varför det bokföringsmässiga resultatet kommer bli att negativt.

B. BESKRIVNING AV FASTIGHETEN

Fastighetsbeskrivning

Fastigheter Karlskoga Lärdomen 1 och Karlskoga Aggerud 2:120

Adress Xxxxxxxxxxxx 0-00 och Kunskapsvägen 30-48

691 44 Karlskoga

Kommun Karlskoga

Län Örebro län

Tomt 5 298 kvm

Planbestämmelser 1883-P11/10, 1883-P16-10 & 1883-P11/12 inklusive ändringar

Byggnadsbeskrivning

Byggnader: 20 st radhus i två plan i fyra grupper. Gemensamt fristående bastuhus.

Brygga i anslutning till varje radhus.

Byggnadsår: 2024

Antal lägenheter: 20 lägenheter. Total boarea 2 481 kvm. Detaljerad byggnadsbeskrivning

Grundläggning: Betongplatta på mark.

Stomme: Trä.

Bjälklag Trä.

Yttertak: Betongtegel.

Fasad: Träfasad med plåtarbeten.

Altan/Brygga: Altan i trä. Pålad brygga i trä. Brygga ca 3,5—14 kvm per radhus.

Värme: Luft/vattenvärmepump, golvvärme på entréplan och radiatorer på övriga plan.

Ventilation: Frånluftsventilations system, FX

Fönster: Tre-glas. Isolerglasfönster med insida av trä och aluminiumbeklädd utsida.

Förråd: Lägenhetsförråd finns i lägenheterna och i vissa fall i anslutning till altaner.

Gemensamma anordningar

Fiberanslutning, ledningar för; vatten, spill- och dagvatten samt kraft och belysning.

Lägenhetsbeskrivning

Hall – Klinker, ekparkett och målade väggar.

Vardagsrum – Öppen planlösning mot kök. Ekparkett och målade väggar.

Kök – Skåp och luckor, bänkskiva av laminat, kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Stänkskydd av kakel. Ekparkett och målade väggar.

Badrum – Klinker, kakel på väggar, wc-stol, dusch, kommod, spegel och handdukstork Allrum – Ekparkett och målade väggar.

Sovrum – Ekparkett och målade väggar.

Tvättstuga – Klinker, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva av laminat, vask och överskåp

Uteplats/Brygga – Trä

Tillval – Enligt separat överenskommelse alternativt avtal med entreprenör, 1853 Entreprenad AB.

Allmänna utrymmen

Allmänna byggnader: Bastu.

Post: Egen brevlåda.

Sophantering/källsortering: Egna sopkärl.

Parkeringsplatser: Carport på respektive uppfart Kv A och samt på uppfart alternativt

gemensam ytan Kv B.

Gemensamma anordningar på tomtmark

Planteringar, gräsytor, belysning, kör- och gångvägar mm. Radhusen i ett av två områden ligger i anslutning till kommunal väg med kommunal renhållning av väg och belysning.

C. FÖRSÄKRING

Fastigheten fullvärdesförsäkras hos Länsförsäkringar med styrelseansvar samt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

I det fall föreningen vill upplåta bostadsrätt innan den slutliga kostnaden för föreningens fastighet har redovisats i en registrerad ekonomisk plan, eller på en föreningsstämma, måste föreningen ha Bolagsverkets tillstånd till upplåtelsen samt ställa säkerhet i form av bankgaranti eller försäkring som garanterar återbetalning av insats. Sådan kostnad avseende säkerhet utgör inte en löpande kostnad enligt avsnitt E utan en förvärvskostnad enligt avsnitt D.

D. FÖRVÄRVSKOSTNADER OCH TAXERINGSVÄRDE

Köpeskilling för aktier, fastighet, lagfart, entreprenad, 000 000 000 kr byggnadskreditiv, pantbrev, föreningsbildande inklusive mervärdesskatt Anskaffningskostnad 000 000 000 kr

Likviditetsreserv/Initial reparationsfond 60 000 kr

Summa att finansiera/Beräknad anskaffningskostnad 116 490 000 kr

Taxeringsvärdet har ännu ej fastställts men beräknas till (småhus);

för byggnader 27 901 000 kr (71%)

för mark 11 420 000 kr (29%)

Summa beräknat taxeringsvärde 39 321 000 kr

Fördelning anskaffningsvärde byggnad och mark (avser anskaffningskostnad exkl likviditetsreserv/initial reparationsfond)

Byggnad 82 615 229 kr

Mark 33 814 771 kr

Summa 000 000 000 kr

E. FINANSIERINGSPLAN

Specifikation över lån som beräknas kunna upptagas för fastighetens finansiering

Långivare	Xxxxxx	Säkerhet	Bindningstid	Ränta	Tidpunkt för Omsättning av ränta
Nytt lån	9 000 000 kr	Pantbrev	1 år	2,00%	Ej fastställd
Nytt lån	9 000 000 kr	Pantbrev	3 år	2,00%	Ej fastställd
Nytt lån	9 000 000 kr	Pantbrev	5 år	2,00%	Ej fastställd
		Snittränta lån:		2,00%
Summa lån: Insatser: Upplåtelseavgifter: Summa finansiering:	27 000 000 kr 89 490 000 kr 0 kr 116 490 000 kr

I kalkylen räknar föreningen med att amortera lånen på 100 år. I kalkylen används en schablonränta på 2,00%, Schablonräntan överstiger ränta enligt offert. Nominellt räntebelopp beräknat på schablonräntan uppgår till 540 000 kr. Genomsnittsränta enligt offert för motsvarande bindningstider uppgår till 1,30%. Nominellt räntebelopp beräknat på genomsnittsränta enligt offert 350 100 kr.

F. LÖPANDE KOSTNADER, INTÄKTER OCH KASSAFLÖDESPROGNOS ÅR 1

Kapitalkostnader Räntor	540 000 kr	218 kr/kvm
Avskrivningar *	826 152 kr	333 kr/kvm
Summa kapitalkostnader	1 366 152 kr	551 kr/kvm
Driftskostnader Ekonomisk förvaltning	35 000 kr	14 kr/kvm
Arvode till styrelse och revisorer	30 000 kr	12 kr/kvm
Försäkringar	50 000 kr	20 kr/kvm
Uppvärmning	0 kr	0 kr/kvm
Vatten och Avlopp	55 000 kr	22 kr/kvm
Sophantering	0 kr	0 kr/kvm
Hushållsel	0 kr	0 kr/kvm
Gemensam elkostnad	10 000 kr	4 kr/kvm
Teknisk förvaltning, skottning, sandning och sopning	20 000 kr	8 kr/kvm
Bredband	0 kr	0 kr/kvm
Övrigt/Löpande underhåll	15 000 kr	6 kr/kvm
Summa driftskostnader **	215 000 kr	87 kr/kvm
Övriga kostnader Fastighetsavgift (eller motsv.), ***	0 kr	0 kr/kvm
Summa bokföringsmässiga kostnader år 1	1 581 152 kr	637 kr/kvm
Avsättning i enlighet med föreningens stadgar ****	74 430 kr	30 kr/kvm
Räntor	540 000 kr	218kr/kvm
Amorteringar	270 000 kr	109 kr/kvm
Summa driftskostnader	215 000 kr	87 kr/kvm
Summa övriga kostnader	0 kr	0 kr/kvm

Summa utbetalningar inkl avsättning för underhåll år 1 1 099 430 kr 443 kr/kvm

Årsavgifter, *****	1 044 430 kr	421 kr/kvm
Övriga intäkter Ränteintäkter	0 kr	0 kr/kvm
Individuell Mätning Vatten	55 000 kr	22 kr/kvm
Summa övriga intäkter	55 000 kr	22 kr/kvm
Summa intäkter år 1,	1 099 430 kr	443 kr/kvm
Kassaflödesprognos Summa intäkter	1 099 430 kr	443 kr/kvm
Summa bokföringsmässiga kostnader	-1 581 152 kr	-637 kr/kvm
Återföring avskrivning	826 152 kr	333 kr/kvm
Summa kassaflöde från löpande drift år 1	344 430 kr	139 kr/kvm
Amortering	-270 000 kr	-109 kr/kvm
Investering	0 kr	0 kr/kvm
Summa kassaflöde år 1	74 430 kr	30 kr/kvm
Likviditetsreserv/Initial reparationsfond	60 000 kr	24 kr/kvm
Summa ackumulerad kassa år 1	134 430 kr	54 kr/kvm

* Avskrivningar beräknas till 1 % av fastighetens anskaffningsvärde exkl. mark

** Ovanstående driftskostnader är beräknade, efter normalförbrukning, med anledning av byggnadernas utformning, föreningens belägenhet och storlek etc. Det faktiska värdet för enstaka poster kan bli högre eller lägre än det beräknade värdet.

*** Enligt nuvarande regler utgår ingen kommunal fastighetsavgift för bostäder under år 1-15 efter fastställt värdeår. Därefter erläggs kommunal fastighetsavgift. Nuvarande nivå för småhus är 8 437 kr/hus (2022). Därmed erläggs ingen fastighetsavgift för de nybyggda lägenheterna de första åren. Entreprenören svarar för kostnaden för fastighetsavgift alternativt fastighetsskatt till och med färdigställandeåret.

**** Styrelsen skall upprätta en underhållsplan samt göra årlig avsättning för att täcka det bedömda underhållskostnaderna. Avsättning har i kalkylen beräknas schablonmässigt med 30 kr/kvm.

***** I enlighet med vad som föreskrives i föreningens stadgar skall föreningens årliga löpande utbetalningar inklusive amorteringar och avsättningar täckas av årsavgifter som fördelas efter fastställda andelstal. Andelstalen avser att motsvara lägenheternas relativa bruksvärde. Denna kostnadskalkyl är en analys av föreningens likviditet under de första sexton åren. Årsavgifter tas inte ut för att täcka avskrivningarna, varför det bokföringsmässiga resultatet kommer bli negativt.

I lägenhetsförteckning punkt G, framgår vad som innefattas i årsavgiften för den boende.

G. LÄGENHETSFÖRTECKNING

KARTA

Ekonomisk prognos Årsavgifter	Not	År 1 1 044 430	År 2 1 075 197	År 3 1 105 362	År 4 1 134 926	År 5 1 163 891	År 6 1 192 258	År 7 1 220 028	År 8 1 247 203	År 9 1 273 784	År 10 1 299 772	År 11 1 325 169	År 12 1 349 977	År 13 1 374 197	År 14 1 397 830	År 15 1 420 879	År 16 1 449 296
Övriga intäkter		55 000	56 100	57 222	58 366	59 534	60 724	61 939	63 178	64 441	65 730	67 045	68 386	69 753	71 148	72 571	74 023
Summa intäkter		1 099 430	1 131 297	1 162 584	1 193 293	1 223 425	1 252 982	1 281 967	1 310 380	1 338 225	1 365 502	1 392 214	1 418 362	1 443 950	1 468 978	1 493 450	1 523 319
Driftskostnader		215 000	219 300	223 686	228 160	232 723	237 377	242 125	246 967	251 907	256 945	262 084	267 325	272 672	278 125	283 688	289 362
Reparationer och underhåll		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Övriga externa kostnader (fastighetsskatt)	2)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	227 102
Avskrivningar		826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152
Räntenetto	1)	540 000	567 567	594 468	620 703	646 272	671 175	695 412	718 983	741 888	764 127	785 700	806 607	826 848	846 423	865 332	883 575
Summa kostnader		1 581 152	1 613 019	1 644 306	1 675 015	1 705 147	1 734 705	1 763 689	1 792 103	1 819 947	1 847 224	1 873 936	1 900 085	1 925 672	1 950 701	1 975 172	2 226 191
Årets resultat		-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-481 722	-702 872
Avsättning underhållsfond		74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430
Årets resultat efter avsättning UH-fond		-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-556 152	-777 302
Fritt eget kapital ackumulerat		-556 152	-1 112 305	-1 668 457	-2 224 609	-2 780 761	-3 336 914	-3 893 066	-4 449 218	-5 005 371	-5 561 523	-6 117 675	-6 673 828	-7 229 980	-7 786 132	-8 342 284	-9 119 586
Bundet eget kapital ackumulerat		89 490 000	89 564 430	89 638 860	89 713 290	89 787 720	89 862 150	89 936 580	90 011 010	90 085 440	90 159 870	90 234 300	90 308 730	90 383 160	90 457 590	90 532 020	90 606 450
Summa eget kapital ackumulerat		88 933 848	88 452 125	87 970 403	87 488 681	87 006 959	86 525 236	86 043 514	85 561 792	85 080 069	84 598 347	84 116 625	83 634 902	83 153 180	82 671 458	82 189 736	81 486 864
Kassaflödesprognos Summa intäkter		1 099 430	1 131 297	1 162 584	1 193 293	1 223 425	1 252 982	1 281 967	1 310 380	1 338 225	1 365 502	1 392 214	1 418 362	1 443 950	1 468 978	1 493 450	1 523 319
Summa kostnader		-1 581 152	-1 613 019	-1 644 306	-1 675 015	-1 705 147	-1 734 705	-1 763 689	-1 792 103	-1 819 947	-1 847 224	-1 873 936	-1 900 085	-1 925 672	-1 950 701	-1 975 172	-2 226 191
Återföring avskrivningar		826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152	826 152
Xxxxxxxxxx från löpande drift		344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	344 430	123 280
Amorteringar		-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000	-270 000
Nya lån		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Reparationer och underhåll		0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Likviditetsreserv/Initial reparationsfond		60 000
Summa kassaflöde		134 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	74 430	-146 720
Ackumulerat kassaflöde exklusive förändringar rörelsekapital		134 430	208 860	283 290	357 720	432 150	506 580	581 010	655 440	729 870	804 300	878 730	953 160	1 027 590	1 102 020	1 176 450	1 029 730
Avskrivningar + avsättning till underhållsfond		900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582	900 582
Kalkylränta för respektive år		2,00%	2,12%	2,25%	2,37%	2,49%	2,62%	2,74%	2,86%	2,99%	3,11%	3,23%	3,36%	3,48%	3,60%	3,73%	3,85%

H. EKONOMISK PROGNOS OCH KASSAFLÖDESPROGNOS

Not

1) Antagen ränta uppgår år 1 till 2,00% med en årlig höjning så att räntan år 16 uppgår till 3,85%.

2) År 16 kan extra höjning av årsavgiften erfordras om angiven fastigehtsavgift uttages och att faktisk ränta uppgår till kalkylens antagna ränta.

11

*) Antagen inflation är 2% årligen

Räntekänslighet
Ändring av räntesats mot nuläge:	i %		-1,00%	0,00%	1,00%	2,00%	3,00%
Räntesats	i %		1,00%	2,00%	3,00%	4,00%	5,00%
Räntekostnad	i Kronor		270 000	540 000	810 000	1 080 000	1 350 000
Avgifter justerat för ny ränta	Per Kvm		312	421	530	639	747
Förändring av årsavgifter justerat för ny ränta	i %		-35%	0%	26%	52%	78%
Anskaffning och finansiering		Not
Anskaffningsutgift	Per Kvm	1)	46 953
Insatser och Upplåtelser	Per Kvm	1)	36 070	i % av anskaffningsutgift			76,8%
Lån	Per Kvm	1)	10 883	i % av anskaffningsutgift			23,2%
							100,0%
Per år			År 1	År 2	År 3	År 4	År 5	År 6	År 7	År 8	År 9	År 10	År 11	År 12	År 13	År 14	År 15	År 16
Lån	Per Kvm	1)	10 883	10 774	10 665	10 556	10 447	10 339	10 230	10 121	10 012	9 903	9 794	9 686	9 577	9 468	9 359	9 250
Räntekostnader	Per Kvm	1)	218	229	240	250	260	271	280	290	299	308	317	325	333	341	349	356
Årsavgifter	Per Kvm	1)	421	433	446	457	469	481	492	503	513	524	534	544	554	563	573	584
Övriga intäkter	Per Kvm	1)	22	23	23	24	24	24	25	25	26	26	27	28	28	29	29	30
Driftskostnader	Per Kvm	1)	87	88	90	92	94	96	98	100	102	104	106	108	110	112	114	117
Kassaflöde från löpande Drift	Per Kvm	1)	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	139	50
Avsättning UH-fond plus avskrivning	Per Kvm	1)	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363	363
Avskrivningar	Per Kvm	1)	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333	333
Avsättning UH-fond	Per Kvm	1)	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30	30
Kalkylränta för respektive år			2,00%	2,12%	2,25%	2,37%	2,49%	2,62%	2,74%	2,86%	2,99%	3,11%	3,23%	3,36%	3,48%	3,60%	3,73%	3,85%
Nödvändig nivå på årsavgifter;
Enligt prognos:			421	433	446	457	469	481	492	503	513	524	534	544	554	563	573	584
Låneränta + 1 procentenhet			530	564	575	587	598	608	619	629	640	649	659	669	678	687	696	796
Ändring av nödvändig nivå på årsavgift			26%	24%	23%	22%	21%	20%	20%	19%	19%	18%	17%	17%	16%	16%	16%	13%
Inflation + 1 procentenhet			421	457	470	484	497	510	523	535	548	560	572	584	596	607	619	736
Ändring av nödvändig nivå på årsavgift			0,0%	0,2%	0,4%	0,6%	0,8%	0,9%	1,1%	1,3%	1,5%	1,7%	1,9%	2,1%	2,3%	2,6%	2,8%	4,7%
Not
1) Beräknat på Upplåten Bostadsrättsyta
*) Antagen inflation är 2% årligen

12

I.KÄNSLIGHETSANALYS OCH NYCKELTAL

J. SÄRSKILDA FÖRUTSÄTTNINGAR

i. Insats och årsavgift fastställs av styrelsen.

ii. För bostadsrätt i föreningens hus erläggs en av styrelsen fastställd årsavgift som skall täcka löpande utbetalningar inklusive amorteringar och avsättningar. Som grund för fördelningen av årsavgiften skall gälla lägenheternas andelstal.

iii. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% av prisbasbeloppet enligt socialförsäkringsbalken (2010:110) och pantsättningsavgift till högst 1% av prisbasbeloppet.

iv. Bostadsrättshavaren svarar för att på egen bekostnad hålla lägenhetens inre i gott skick. Vad gäller installationer m.m. hänvisas till vad som stadgas under ”Bostadsrättshavarens ansvar” i föreningens stadgar.

v. Bostadsrättshavaren skall ha en tecknad hemförsäkring, föreningen svarar för att teckna bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

vi. Bostadsrättshavaren svarar själv för kostnader för lägenhetens förbrukningsel, värme, vatten och sophantering. Avtal avseende vatten tecknas gemensamt av föreningen och debiteras bostadsrättshavaren utifrån mätning. Avtal avseende förbrukningsel, värme och sophantering tecknas av respektive bostadsrättshavare.

vii. Inflyttning i lägenheterna kommer att ske innan utvändiga arbeten i sin helhet är färdigställda. Sedan lägenheterna färdigställts och överlämnats, skall bostadsrättshavaren hålla lägenheten tillgänglig under ordinarie arbetstid för att utföra efterarbeten, garantiarbeten eller andra arbeten, som skall utföras av entreprenören. Bostadsrättshavaren erhåller icke ersättning eller nedsättning av årsavgiften för de eventuella olägenheter som kan uppstå med anledning därav.

viii. Föreningens lägenheter kommer att upplåtas med ett utförande i enlighet med det kontrakt som upprättas med 1853 Entreprenad AB, Xxx.xx 559344-7302.

ix. I övrigt hänvisas till föreningens stadgar av vilka bl.a. framgår vad som gäller vid föreningens upplösning eller likvidation.

Signatursida följer

Örebro den

Bostadsrättsföreningen Österplan 4 (under ändring till Bostadsrättsföreningen Ankaret 1)

Digital signering Digital signering

Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxx

Digital signering Digital signering

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx

RYZBJCD6VQ-

XX0XXXXX0

Document history

COMPLETED BY ALL:

21.04.2022 09:48

SENT BY OWNER:

Xxxxxxx Xxxxxxxx · 20.04.2022 14:37

DOCUMENT ID:

Hk8sAdTN9

ENVELOPE ID:

ryzBjCd6Vq-Hk8sAdTN9

DOCUMENT NAME:

BRF_Ankaret 1_Kostnadskalkyl.pdf

14 pages

Activity log

RECIPIENT	ACTION*	TIMESTAMP (CET)	METHOD	DETAILS
XXXXXXX XXXXXXXXXXX	Signed	20.04.2022 14:44	eID	Swedish BankID (DOB: 20/05/1964)
xxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx	Authenticated	20.04.2022 14:42	Low	IP: 90.231.125.48
XXXX XXXXXXXXX	Signed	20.04.2022 19:14	eID	Swedish BankID (DOB: 24/10/1977)
xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxx.xx	Authenticated	20.04.2022 14:52	Low	IP: 90.231.125.48
XXXX XXXXXXX	Signed	21.04.2022 09:05	eID	Swedish BankID (DOB: 07/12/1955)
xxxx.xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx	Authenticated	20.04.2022 17:04	Low	IP: 83.253.73.18
Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx	Signed	21.04.2022 09:48	eID	Swedish BankID (DOB: 10/01/1956)
xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx	Authenticated	21.04.2022 09:45	Low	IP: 81.229.71.38

* Action describes both the signing and authentication performed by each recipient. Authentication refers to the ID method used to access the document.

Custom events

No custom events related to this document

Verified ensures that the document has been signed according to the method stated above. Copies of signed documents are securely stored by Verified.

To review the signature validity, please open this PDF using Adobe Reader.

GDPR

c nt

omplia

eIDAS

s d

tandar

PAdES

sealed