Contract

BOKNINGSAVTAL BOSTADSRÄTT
Mellan Entreprenören och	[Entreprenörens namn, orgnr, adress] (nedan benämnd ”Entreprenören”)
Spekulanten/erna	[namn, personnr, adress] (nedan benämnd ”Spekulanten”) görs härmed följande överenskommelse.
Bakgrund	Entreprenören överväger att genomföra byggnation av bostadslägenheter på fastigheten/erna [fastighetsbeteckning/ar] med adress [adress] (nedan benämnt ”Projektet”). Avsikten är att bostadslägenheterna sedan skall upplåtas med bo- stadsrätt av en bostadsrättsförening (nedan ”Bostadsrättsföreningen”). I anledning härav önskar Entreprenören ge spekulanter på lägenheterna möjlig- het att anmäla sitt intresse för en viss lägenhet (nedan ”Lägenheten”). Bokningsavtalet är inte ett köp av Lägenheten och innebär inte någon skyldighet för Spekulanten att senare förvärva Lägenheten. Bokningsavtalet utgör underlag för Entreprenörens beslut om Projektet skall genomföras eller ej.
Bostadsrättsförening	För det fall Entreprenören genomför Projektet skall Entreprenören verka för att Bostadsrättsföreningen bildas och övertar ägandet av fastigheten/erna samt att Bostadsrättsföreningen erbjuder Spekulanten möjlighet att förvärva bostadsrät- ten till Lägenheten. Spekulanten har sedan att antingen acceptera eller avvisa Bostadsrättsför- eningens erbjudande. Har Spekulanten inte senast inom 14 dagar tecknat för- handsavtal eller upplåtelseavtal avseende Lägenheten anses Spekulanten ha avvisat erbjudandet.
Reservation	Spekulanten anmäler härmed sitt intresse för lägenhet nr [nr] i Projektet, se bifogad objektbeskrivning. Bokningsavtalet syftar till – för det fall Projektet genomförs – att ett förhandsav- tal eller ett upplåtelseavtal senare skall tecknas mellan Bostadsrättsföreningen och Spekulanten avseende Lägenheten.
Anmälningsavgift	Spekulanten skall erlägga en anmälningsavgift om [20 000] kr till Fastighets- mäklarens klientmedelskonto [KONTO NR] i [BANK]. Anmälningsavgiften ska i enlighet med villkoren i bifogat depositionsavtal omhändertas och förvaltas av fastighetsmäklaren med anledning av att bokningsavtalet inte är bindande. Betalning skall ske senast tio (10) dagar efter undertecknandet av denna intres- seanmälan.

Sida 1 av 3

Giltighet	Bokningsavtalet blir giltig när det har undertecknats av samtliga parter och an- mälningsavgiften har inbetalats till ovan angivet konto inom föreskriven tid. För det fall inbetalning inte sker på ovan angivet sätt är således detta boknings- avtal inte giltigt.
Återbetalning av anmälningsavgift	Beslutar Entreprenören att inte genomföra Projektet skall anmälningsavgiften omedelbart återbetalas till Spekulanten. Fram till dess Spekulanten väljer att teckna ett förhandsavtal eller upplåtelseav- tal avseende Lägenheten står det Spekulanten fritt att begära återbetalning av anmälningsavgiften. En sådan begäran skall ske skriftligen till Entreprenören. Återbetalning skall ske omedelbart. Efter en skriftlig begäran om återbetalning får Entreprenören eller Bostadsrätts- föreningen fritt förfoga över Lägenheten. Avvisas Bostadsrättsföreningens erbjudande skall anmälningsavgiften återbeta- las till Spekulanten. Efter återbetalningen får Bostadsrättsföreningen fritt förfoga över Lägenheten.
Avräkning av anmälningsavgiften	Om förhandsavtal eller upplåtelseavtal tecknas mellan Bostadsrättsföreningen och Spekulanten avseende Lägenheten skall anmälningsavgiften gå i avräkning mot förhandsavtalets förskott eller upplåtelsens insats.
Övrigt	Xxxxxxxxxxxxxxx utgör inte ett bindande köp av Lägenheten och inte en skyldig- het att senare förvärva Lägenheten. En bindande överlåtelse av Lägenheten uppkommer först när Bostadsrättsföreningen och Spekulanten undertecknar ett bindande upplåtelseavtal avseende Lägenheten. Bokningsavtalet får inte överlåtas på tredje man.
Skriftliga meddelanden	Skriftliga meddelanden med anledning av detta avtal ska framställas genom e- post, personligt överlämnande/överlämnande genom bud, brev, rekommenderat brev, eller fax till den/de adresser/faxnummer som angetts motparten på detta avtals första sida samt med kännedomskopia till ansvarig fastighetsmäklare. Meddelandet ska anses ha kommit mottagaren tillhanda: a, om avsänt med e-post: vid avsändandet; b, om avlämnat personligen/bud: vid överlämnandet; c, om avsänt med brev: vid mottagandet; d, om avsänt med rekommenderat brev: tre arbetsdagar efter avlämnande för postbefordran; e, om avsänt med fax: vid avsändandet.
Utväxling av bok- ningsavtal	Detta bokningsavtal är upprättat i tre likalydande exemplar. Entreprenören och Spekulanten tar var sitt och ett behålls av Svensk Fastighetsförmedling som arkivexemplar.

Sida 2 av 3

Entreprenörens underskrift	För [entreprenörens firma] (Ort och datum) (Namn)
Spekulantens/ernas underskrift/er
	(Ort och datum)	(Ort och datum)
	(Namn)	(Namn)
	(Ort och datum)	(Ort och datum)
	(Namn)	(Namn)

Sida 3 av 3