HYRESAVTAL OCH UTHYRNINGSSREGLER FÖR GÄSTLÄGENHETEN
Nacka 2021-12-12
HYRESAVTAL OCH UTHYRNINGSSREGLER FÖR GÄSTLÄGENHETEN
Hyreskontrakt mellan bostadsrättsföreningen HSB Brf Eknäs (Uthyraren) och den bostadsrättshavare som hyr gästlägenheten (Hyrestagaren).
Gästlägenheten är avsedd att användas för korttidsuthyrning till medlemmarna för att rymma besökande i maximalt 4 dygn.
Gästlägenheten är INTE avsedd att användas i annat ändamål än ovan. Gästlägenheten är godkänd för att rymma maximalt 2 vuxna personer.
För att få hyra gästlägenheten skall Hyrestagaren vara ägare till en lägenhet i föreningen.
Om inget annat avtalats disponerar Hyrestagaren gästlägenheten från klockan 12.00 på hyresdagen till klockan 12.00 dagen därpå.
Nycklar lämnas i Hyrestagarens låsta postbox senast kvällen innan hyresdagen. Nycklar återlämnas efter hyrestidens slut i det låsta nyckelskåpet bredvid tvättstugorna i hus 5.
Vid hyra av gästlägenheten tas en avgift om 150,00 SEK per dygn ut. Uthyraren äger även rätten att på en av Hyrestagarens framtida avgiftsfakturor lägga på kostnader för skada, nedsmutsning eller annan åverkan i gästlägenheten. Därinom räknas kostnader till följd av otillräcklig städning och andra kostnader eller merarbete för föreningen till följd av uthyrningen.
Eventuell avbokning av gästlägenheten skall ske senast en vecka innan uthyrningsdagen. Avbokas gästlägenheten inom en vecka före uthyrningsdagen äger Uthyraren rätten att lägga på en administrativ avgift om 500,00 SEK på en av Hyrestagarens framtida avgiftsfakturor.
Underskrivet avtal skall vara styrelsen tillhanda innan nycklar lämnas ut, och bokningen är fastställd först efter att styrelsen har bekräftat bokningen via mail.
Hyrestagaren ansvarar för att nedanstående regler efterlevs:
a) Hyrestagaren ska i allt tillse att gäster och samtliga som uppehåller sig i gästlägenheten visar god ordning, sundhet och gott skick och inte orsakar störningar för grannar.
b) Om kringboende blir störda eller Hyrestagaren i övrigt inte följer gällande ordningsregler kan denne förlora rätten att hyra gästlägenheten beroende på hur omfattande störningen eller regelbrottet bedöms vara. Beslut om avstängning och dess längd tas av föreningens styrelse.
c) Gästlägenheten hyrs ut i befintligt skick.
d) Denna hyresupplåtelse får inte överlåtas på annan.
e) Det ankommer på Hyrestagaren att tillse att nödutgångar inte är spärrade.
f) Hyrestagaren svarar för att ordning upprätthålles. Uthyrarens företrädare äger vid behov rätt till tillträde under hyrestiden för kontroll av att dessa ordningsregler efterlevs.
g) Hyrestagaren svarar även för ordning utanför gästlägenhetens entréer.
h) Rökförbud gäller i gästlägenheten.
i) Hyrestagaren ansvarar för den allmänna ordningen i gästlägenheten och för att kringboende inte störs. Om Störningsjouren rycker ut och konstaterar att kringboende blivit störda kommer Hyrestagaren att debiteras kostnaden för utryckningen.
j) Husdjur är inte tillåtna i gästlägenheten.
Ställ i ordning möbler fint och snyggt, lägg tillbaka inventarier på rätt plats. Bord och stolar torkas av. Golv ska sopas och våttorkas. Eventuella fläckar på fönster putsas bort. Inga sopor får lämnas kvar i gästlägenheten och soporna ska medtagas från gästlägenheten. Kyl och frys ska tömmas innan återlämning av gästlägenheten.
Även källargången utanför gästlägenheten och toalett med dusch tillhörande gästlägenheten ska städas rent.
Fönster och dörrar ska lämnas stängda och låsta när Hyrestagaren lämnar gästlägenheten. Hyrestagaren kan hållas ekonomiskt ansvarig för kostnaden att anlita en städfirma om städningen är undermålig.
Om städning inte utföres tillfredställande inhyres en städfirma av bostadsrättsföreningen, varvid kostnaderna debiteras Hyrestagaren till en summa av minst 1 500,00 SEK.
Det ankommer på Hyrestagaren att kontrollera och anmäla om inredning eller lösöre tillhörande gästlägenheten är skadat eller saknas innan gästlägenheten tas i anspråk. Det samma gäller om Hyrestagaren anser att tidigare städning är undermålig. Om Hyrestagaren inte anmäler undermålig städning, och/eller skada på lägenhet eller lösöre innan gästlägenheten tas i anspråk anses gästlägenheten vara i städat och oskadat skick när uthyrningen påbörjas.
Kostnad för skada på byggnad och inredning som uppstår under hyrestiden skall ersättas av Hyrestagaren. Hyrestagaren ersätter eventuell förlust av nycklar.
Hyrestagaren förbinder sig att omedelbart informera Uthyraren om skador eller brister i gästlägenheten eller på inventarier. Hyrestagaren är vidare ansvarig för att gästlägenheten hålls i bra och oskadat skick. Oaktsamt bruk är inte tillåtet och uppkommen skada ska ersättas.
Uthyraren ansvarar inte för Hyrestagarens privata tillhörigheter under uthyrningstiden, och inte heller för kvarlämnade privata tillhörigheter efter uthyrningstidens utgång.
Datum som gästlägenheten är uthyrd:
Från ……... /……... 20............ Till ……... /……... 20............
Hyrestagarens namn:
................................................... Lägenhetsnummer:.............. Tel:.............................................
Epost:
........................................................................
Gästlägenheten ska lämnas välstädad
Härmed godkänner jag uthyrningsreglerna och kvitterar ut nycklar
Datum Hyrestagarens underskrift
...................... ......................................................................................
Vid tillbakalämnande av nyckel
Härmed försäkrar jag att inventarier och gästlägenheten är i samma skick som när jag kvitterade ut nycklarna. Jag lämnar härmed tillbaka nycklarna till gästlägenheten.
Datum Hyrestagarens underskrift
...................... .....................................................................................